-
Вопрос № 00221377
Здравствуйте. Мой муж в первом браке с женой приобретали дом за материнский капитал, доли выделены. Муж хочет свою долю подарить нашей совместной дочери. Может ли он это сделать без согласия бывшей жены?
Добрый день! Да, может. Если доля мужа в доме уже определена и зарегистрирована в ЕГРН как его собственность, он вправе подарить ее вашей совместной дочери без согласия бывшей жены. Участник долевой собственности вправе самостоятельно подарить свою долю — ст. 246 ГК РФ. Право преимущественной покупки других собственников при дарении не применяется.
Договор дарения доли в недвижимости, как правило, необходимо удостоверить у нотариуса, после чего переход права регистрируется в ЕГРН — ст. 42 Закона № 218-ФЗ.
То, что дом ранее приобретался с использованием материнского капитала, само по себе не запрещает мужу подарить принадлежащую ему долю ребенку.
Здравствуйте.
Да, в большинстве случаев может, и согласие бывшей жены не нужно, но есть важное уточнение по тому, как приобретался дом и как оформлены доли.
Если доли уже выделены и принадлежат мужу на праве собственности
После выделения доли распоряжение своей долей он делает по общему правилу сам. Подарить долю своему ребенку он вправе без согласия иных сособственников, в том числе бывшей жены, если только она уже не является сособственником в отношении той доли, которую он собирается подарить.
Если есть вопросы обращайтесь в мой профиль.
Да, ваш муж может подарить свою долю вашей общей дочери без согласия бывшей жены.
Так как доли в доме уже выделены, общая совместная собственность прекращена. Каждый участник стал владельцем конкретной личной доли и может распоряжаться ей по своему усмотрению. При дарении (в отличие от продажи) также не действует правило преимущественной покупки, поэтому уведомлять или спрашивать разрешение других собственников не нужно.
Находятся ли в этом доме доли несовершеннолетних детей мужа от первого брака?
Да. Доли детей есть
Да, ваш муж может подарить свою долю в доме вашей совместной дочери без согласия бывшей жены, но только при условии, что доля мужа официально определена (выделена в праве собственности) и сделка будет оформлена через нотариуса. Российское законодательство разделяет правила для продажи и для дарения долей. Бывшая жена не может заблокировать эту сделку.
