Выселение квартирантов?

Здравствуйте, хотела бы задать вам несколько вопросов. Моя бабушка сделала мне дарственную на квартиру в апреле этого года. А в 2020году она заключила договор с квартирантами на аренду квартиры . договор заключался на 11месяцев и не продлевался . В октябре 2022года я их предупреждала о том что необходимо съехать и так каждый месяц . Предупреждала я только умно. В договоре указано , что необходимо уведомить за 14дней, но договор просрочен . Подскажите пожалуйста как их выселить

Чаузова Елена Сергеевна

а квартиранты что, в наглую продолжают проживать? пришлите им заказное письмо с уведомлением о необходимости освободить квартиру. если не съедут, то подавайте в суд. могу вам помочь. обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия расторжения, порядок расторжения договора установлены в договоре. Этим условиям следует руководствоваться при расторжении. С чего вы решили, что договор не действует?Он действует.

Выселить ваших несговорчивых квартирантов можно.

Здравствуйте! Мы всей семьёй живём в Затоне, напротив бывшего судоремонтного завода. А ранее тут жили мои и дед с бабушкой и родители. А сейчас жизни нет - каждый день одно и тоже "Затон будут сносить!". Уважаемые юристы Саратова, нет ли у Вас информации или понимания того, что нам делать? Жить? Готовиться к суду и выселению? Огнетушитель покупать, потому что будут дома поджигать (как это принято в Саратове)? Или будь что будет... Короче, мы запутались... Спасибо за понимание, это был крик души.

Маслов Александр Анатольевич

живите себе! И боритесь за свои права! Александр!

Курбангалеева Людмила Александровна

Уточните в администрации, что будет с вашим домом

Человек снят с регистрационного учета по решению суда. Возбуждено исполнительное производство о выселении. Добровольно не покинул жилое помещение в указанный срок в постановлении. Судебные приставы не проводят мероприятий по выселению. Можно ли написать заявление в полицию о неправомерном нахождении в чужой собственности? Человек агрессивен, имеется административное наказание по ст 6.1.1 в отношении собственника жилья.

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Принудительное выселение производят приставы. Обратитесь к приставам.

Гузей Дмитрий Александрович

Можете, но решение исполняют приставы. Суд высказался о выселении? Обжалуйте их бездействие. Заставить их работать можно, было бы желание.

Добрый день!

Арендуем квартиру, договор был заключен на 2025й - 2026й год на 11 месяцев.
Своевременно платим, живём аккуратно

Через 7 месяцев арендодатель выдвинул требование о повышении арендной платы. Мы сослались на то, что есть действующий договор с фиксированной суммой.

Тогда арендодатель выдвинул требование о выселении.

В договоре есть раздел:

5. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. В случае возникновения споров стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров.
5.2. В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях:
5.3.1. Разрушения или порчи Помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, совместно с ним проживающими.
5.3.2. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают:
а) использовать Помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей;
б) задерживать арендную плату более 3 суток.
5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в случае:
5.4.1. Если Помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.
5.4.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством РФ.
5.5. В случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, проживающие в Помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из Помещения.

Означает ли это, что арендодатель имеет полное право выселить "досрочно" в течении 14ти дней, хотя договор действителен ещё 4 месяца?

Чеботарев Василий Сергеевич

В целях урегулирования сложившихся между вами с наймодателем конфликтных отношений Вы должны знать следующее: в случае если Вы не освободите помещение добровольно, то Вас можно будет выселить только в судебном порядке. А это достаточно трудоемкий, продолжительный и дорогостоящий процесс, на которой хозяйка вряд ли пойдет, тем более, что основания для выселения, на мой взгляд достаточно сомнительные. Готов обсудить.

Савенков Дмитрий Владимирович

Стороны свободны в договоре, пункт предусматривает возможность расторжения только по соглашению сторон с уведомлением за 2 недели! Там нет положений одностороннего отказа от договора аренды, то есть если вы не согласны, вас не могут выселить, но если вы согласитесь, то готовится соглашение о расторжении, и на все про все дается, как правило, 2 недели! Так что не переживайте! Единственное, прочтите договор внимательно, там должна быть конкретно указана односторонняя возможность отказаться от договора, если нет, шлите их лесом, если что, звоните в полицию!! Успехов!!!👍👍👍

Решением суда(первое) было признано право собственности истца на спорную квартиру, а право собственности ответчика на нее соответственно отменено. Решение вступило в силу, истец зарегистрировал право собственности в Росреестре. Срок на апелляционное обжалование ответчиком был пропущен. Другим решением(второе) ответчик был признан лицом, утратившим право пользования спорной квартирой и подлежащим выселению. Решение не вступило в силу и обжалуется в апелляции.
Может ли суд апелляционной инстанции приостановить второе дело о выселении до вынесения решения суда апелляционной инстанции по первому делу, т.к. ответчик подал апелляционную жалобу и ходатайство о восстановлении срока на ее подачу?

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Дело № 2 могут приостановить. На данный момент советую ОЧЕНЬ плотно заняться проверкой наличия у ответчика оснований для восстановления срока апелляционного обжалования решения по делу № 1. Пока это Ваш приоритет.

Арахова Диана Алексеевна

Суд апелляционной инстанции вправе приостановить производство по делу о выселении до рассмотрения вопроса о восстановлении срока и апелляционной жалобы по первому делу, если исход первого дела имеет значение для разрешения второго

Сдавали квартиру паре на 6 месяцев. Из-за постоянных задержек оплаты продлевать договор не стали, через мессенджер попросили подготовится к выселению к концу периода (17 число) и так же подготовить оплату за прошедший месяц. Жильцы съехали 10, с обещанием оплатить к 1 числу следующего месяца. Подписывать акт выселения из-за этого не стали.
После этого писали им в мессенджеры, ответа от жильца, на которого был оформлен договор, нет. Второй пишет, что в договоре не он и тут не причем (в договоре прописан как проживающий)
Долг составляет 22000 (аренда) + 2300 (ком услуги). Были траты на клининг 7500. Так же «исчез» матрас с двухспальной кровати, повреждена межкомнатная дверь и замок (с их слов, заел замок, пришлось вырвать)
Что можно сделать, чтобы добиться оплаты?

P.S. есть серия/номер паспорта жильцов, прописки нет

Павлов Максим Олегович

Здравствуйте!
Вам необходимо направить письменную претензию. Если требования не будут исполнены, то уже обращайтесь с иском в суд.

Для дополнительной консультации - обращайтесь (контакты в моем профиле).Буду рад Вам помочь.
С Уважением.

Колодчук Владимир Владимирович

Направьте обоим жильцам (и основному, и второму, который «не при чем») письменную досудебную претензию заказным письмом с описью вложения, это обязательный шаг перед судом, в которой перечислите долг за аренду (22 т.р.), коммуналку (2, 3 т.р.), клининг (7, 5 т.р.) и стоимость испорченного матраса и двери (оцените сами).

Если через 10–15 дней после получения претензии оплата не поступит, обращайтесь в мировой суд за судебным приказом (если сумма иска до 500 т.р.), это самый быстрый способ взыскать долг без лишних заседаний, приложите договор, переписку и фото повреждений.

После получения судебного приказа передайте его судебным приставам, они спишут деньги с карт и счетов должников (даже без прописки), а также оценят и арестуют их имущество, но приставов нужно периодически подгонять.

Суд первой инстанции признал право собственности за истцом, затем вторым решением признал ответчика и его несовершеннолетнего ребёнка подлежащими выселению. Во втором деле права последнего были защищены, районная прокуратура и опека признали решения законными. Однако при апелляционном обжаловании второго решения о выселении областная прокуратура направила представление по первому делу о расторжении дкп квартиры, посчитав решение незаконным ввиду непривлечения к делу несовершеннолетнего и ходатайствовала о применении срока исковой давности. Законны ли такие действия прокуратуры, в частности указанное ходатайство, ведь она не являлась стороной по делу?

Арзуманян Раксана Владимировна

Действия областной прокуратуры в части заявления ходатайства о применении срока исковой давности незаконны, поскольку прокурор не является стороной материально-правового спора, а закон прямо запрещает суду применять исковую давность по заявлению третьих лиц или государственных органов.

Разумовская София Дмитриевна

Действия прокуратуры законны. В силу ч. 3 Ст. 35 Федерального закона "О прокуратуре" и ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе вступить в дело и принести апелляционное представление в защиту прав несовершеннолетнего, даже если он не был стороной в суде первой инстанции.

Ходатайство о применении срока исковой давности со стороны прокуратуры является правомерным, так как этот срок применяется судом по заявлению стороны в споре. В апелляции прокурор выступает процессуальным истцом в защиту прав ребенка, а потому имеет право заявлять такие ходатайства в рамках представления, чтобы обеспечить законность выселения, затрагивающего жилищные права несовершеннолетнего. Оснований для отказа в принятии такого ходатайства у суда апелляционной инстанции нет.

Квартиранты оплачивают аренду жилья на карту банка. Договор аренды рукописный на 11 месяцев.

В прошлом месяце квартиранты скинули скрин документа мне на ватсап. ( Мол, типо смотри, мы всё оплатили)

Пошла в банк , на карте пусто. Взяла распечатку по движению средств по данной карте. Всё пусто. Движения средств за месяц не происходило. Этот скрин об оплате , квартиранты подделали.

Предъявила этот факт квартирантам. Они молча быстро собрали свои вещи и сьехали. Ключи до сих пор не знаю где искать.

Можно ли привлечь к ответственности таких квартирантов?

Если да, то куда мне обращаться.

Спасибо

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. У вас есть договор с квартирантами, где указаны их паспортные данные, адрес регистрации. Первым делом составьте претензию, направьте им на адрес регистрации с описью вложением и уведомлением. В претензии укажите, что требуете внести оплату за такой-то период, согласно договору.... рублей, и требуете вернуть ключи, так как расторгаете с ними договор (а если у вас с ними прошел срок договора, то укажите в связи с тем, что прошел срок договора). Сделайте акцент на то, что фото и/или скан такой претензии направляете им на вайбер, ватсап и т.д.. Также в претензии укажите, строк, в течении которого они должны исполнить ваши требования. Письмо отправьте курьерской доставкой. Если они не получат, то письмо вам вернется обратно. После этого, обратитесь к участковому, предъявите правоустанавливающие документы, договор аренды, пригласите 2 свидетелей, слесаря и/ или другого специалиста, кто может акуратно открыть замок; эксперта оценщика и совместно открывайте квартиру. Обязательно составьте акт, в каком состоянии в данный момент находиться квартира, какие вещи есть в квартире, если нанесен ущерб, то фиксируйте. После всех этих действий можете обратиться в суд, потребовать возместить стоимость нового замка, услуги слесаря, услуги оценщика-эксперта, нанесенный ущерб, сумму аренды и упущенную выгоду (если сумму аренды укажете до даты направления претензии). При необходимости можете обратиться. Буду рада помочь.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вызываете мастера для вскрытия замка, приглашаете на вскрытие эксперта-оценщика. Как только дверь вскроют, эксперт-оценщик зафиксирует актом осмотра состояние помещения. Если будут иметься какие-либо повреждения внутренней отделки или мебели, Вы сможете предъявить иск как о взыскании задолженности по арендной плате, так и причиненного ущерба.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Впервые сдаю квартиру, квартиранты просят сделать временную регистрацию для сада и школы детям. Граждане Казахстана, с видом на жительство РФ. Смогу ли я при расторжении договора в срок, или раньше чем по договору снять с регистрации детей, или может быть проблемно? Чем для меня, как для собственника может быть опасна такая регистрация несовершеннолетних? Вдруг, пока жильцы будут проживать в моей квартире с регистрацией по месту пребывания, они потеряют, к примеру при продаже своей недвижимости, постоянную регистрацию. И тогда я не смогу их снять с учёта?? Возможно такое? Если, к примеру, я захочу продать свою недвижимость, а по документам у квартирантов вид на жительство не закончится, но по договору срок аренды истечет. Я смогу их снять в таком случае с учёта , без их согласия. Заранее благодарю за ответ!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не соглашусь с коллегами, что ничего не грозит.

Грозит увеличением счета по квитанциям ЖКХ, грозит приходом участкового раз граждане КР, грозит приходом корреспонденции на ваш адрес, грозит приходом табунов их родственников на переночевать.... Это корректный минимум.

Если нужна подробная консультация по сдаче квартиры а аренду, а также составление юридически грамотного договора аренды /найма, обращайтесь.

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Ничем вам не грозит. Более того, можете этот пункт прописать в договоре аренды. Но ещё имейте ввиду, что если они у вас будут зарестрированы, обязательно надо, чтобы они там проживали, так как иностранных граждан проверяют, находятся ли они по месту регистрации.

Планирую подать иск о возмещении ущерба в результате неоднократных затоплений квартиры. Квартира этажом выше сдается более 3 лет, квартиранты не соблюдают тишину и покой в ночное время. Причем это нарушение по причине неисправности сантехники, которая гудит, ревет как сирена. На мои обращения не реагирует. Не чинят даже после обращений к участковому. Будет ли доказательством тот факт, что собственник не присутствовал и не посещал квартиру около 2 лет, не приводит работы по устранению причин затоплений, не чинит сантехнику. Есть мое обращение в прокуратуру на бездействие участкового, где я на 4(!) листах все рассказываю. Кроме того, квартиру сдает лицо, не явл. собственником, не предъявляет документы на квартиру и док. на право совершение сделок с чужим имуществом. Уместно ли поднимать вопрос в иске о нарушениях при сдаче квартиры и рассмотрении как исполняется обязанность по уплате НДФЛ?

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Вам необходимо обратиться в управляющую компания для проведения обследования и составления акта о залитии, в котором будет указана причина аварийной ситуации. Далее Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании суммы ущерба к собственнику квартиры, если в договоре аренды не прописана ответственность арендатора за ущерб, причиненный третьим лицам. Удачи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, предъявлять документы не обязан, так же как и согласовывать с вами какие-то сделки, например, аренды.

А если по итогу аренды арендатор причинил вам ущерб в результате пролива, вы вправе взыскать ущерб с собственника жилья.

По нарушению пределов допустимого уровня шума нужны достаточные доказательства к иску.

Можете, конечно, затронуть вопрос уплаты налогов в суде, но не факт, что суд его удовлетворит не предмет спора.

В частном 3х- комнатном доме проживает 3 семьи. Дом неблагоустроенный. Печное отопление плюс, кто захотел, поставил электрический котел. Одна семья все время в нетрезвом состоянии. Приезжает в квартиру и устраивает пьянки. В нормальном состоянии квартиру не содержит. Постоянная вонь, квартиру не отапливает. За свет не платит, 2 раза уже обрезали свет. Коммунальные услуги не оплачивает. Хозяйка в наследство не вступает. Сейчас там живут квартиранты без договора, которые также пьют. Уже второй раз случился пожар. Первый раз сгорела баня вместе с соседской баней. Два дня назад загорелся дом, у соседей сгорела стена, затоплена крыша, испорчена мебель.
Соседи: семья с 3 детьми, и престарелая бабушка. У соседей жилье единственное.

Что делать в такой ситуации, ведь с такими соседями можно остаться без жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если был пожар, соседям причинён ущерб, они вправе требовать возмещение ущерба. Как раз будет одно из оснований для их принудительного выселения. Необходимо собрать достаточные доказательства нарушения ваших прав в досудебном порядке, направить обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями с соблюдением процессуальных норм.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Екатерина.
В ситуации нужно разбираться предметно. Во всяком случае Вам стоит ознакомиться с этой статьей:
ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как видите до обращения в суд обязательно должно иметь место досудебное предупреждение.
Нужно понять кто может быть истцом по такому делу, каков статус этого дома, кому он принадлежит, если наследница не вступает в свои права и т.д.
Ситуация в юридическом отношении не простая. Но можно попробовать поработать, в том числе над вариантом принудительного выселения.

Здравствуйте!Такая ситуация: мы с мужем сдаем квартиру в аренду на длительный срок.30 июня заселились квартиранты,договорились,что 30 число каждого месяца день оплаты.2 дня назад мне пишут,что им передвинули день зарплаты и платить они могут только 5 числа.Я попросила оплатить неделю с 30 июля по 5 августа,так как дальше оплата будет 5 числа каждый месяц.В ответ на это мне звонят ,кричат,угражают судом и обвиняют в требовании денег,при этом оскорбляют и «тыкают».В договоре прописано,что выселение возможно с предупреждением не ранее,чем за 2 недели, залог не возвращается.Подскажите,пожалуйста,они собираются съезжать 30 числа,какие действия нужно предпринять.Нужно ли писать заявление?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!
Ваша позиция законна — срок оплаты установлен договором. Раз квартиранты решили съехать, желательно составить акт приёма-передачи квартиры (осмотр, отсутствие порчи, передача ключей).
Письменное заявление или уведомление не обязательно, но можно написать короткое уведомление о расторжении/окончании аренды по соглашению сторон либо составить односторонний акт о возврате квартиры.
Залог не возвращается, если это указано в договоре и нет претензий по имуществу.
Сохраните переписку и фото квартиры на момент возврата.
Если нужна помощь с документами или формой акта — пишите!

В 23 году заселили квартирантов в квартиру 4 человека и 2 несовершеннолетних. Прописали договор на 1 год , но при этом после окончания договора заново не заключали . Договора на данный момент нет , налог не был уплачен. Оформляли договор на мужа , но всё общение и деньги переводились жене. На данный момент квартиранты не платят аренду и нарастили долг по коммунальным услугам за 5 мес. Кормят завтраками , что вот погасят . Муж хочет выехать в город где квартира и вызвать полицию и слесаря , путем показания свидетельства о собственности взломать замок в свою квартиру и остаться там жить. Как правильно выгнать квартирантов? Квартирантам дали срок до 15.01.2025 г

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Нужно обращаться с иском в суд о выселение. Перед этим нужно направить в адрес арендатора уведомление - претензию о расторжении договора и требования оплатить арендные платежи и коммунальные расходы.

Если нужна будет помощь в составление претензии и искового заявления, а также представления Ваших интересов в суде, обращайтесь по контактам из моего профиля.

Ефимов Валерий Павлович

Краткий анализ: Ключевые риски: даже без договора действует фактически аренда, самовольное изменение замков и выселение через полицию незаконны (ст. 12 ГК РФ, "свои действия"), это может привести к встречному иску о самоуправстве и/то решению не в пользу собственника. Игнорирование уведомления влечет затяжной суд. Полный развернутый ответ — в прикрепленном файле.

Соседи сверху специально создают шум, кидают предметы, провоцируют на скандал. В нашей квартире живёт мама, 60 лет. Систематически доводят до нервного срыва, приходится отпаивать таблетками. Как можно повлиять, чтобы эта ситуация уже разрешилась, пока не дошло до драки. Соседи сверху квартиранты

Обертас Юрий Андреевич

Дополнение к ответу: Для наглядности, основные меры воздействия сведены в список: · Нарушение закона о тишине (Региональный КоАП) · Что является нарушением: Превышение допустимого уровня шума (обычно 40-55 дБ днем, 30-45 дБ ночью) в запрещенное время (обычно с 23: 00 до 07: 00, с дневным "тихим часом"). · Куда жаловаться: Участковый, полиция, Роспотребнадзор (для замера шума). · Возможное наказание: Штраф для граждан от 1 000 до 3 000 руб. (Зависит от региона). · Мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП РФ) · Что является нарушением: Нецензурная брань в общественных местах, оскорбительное приставание к гражданам. · Куда жаловаться: Полиция, участковый. · Возможное наказание: Штраф от 500 до 1 000 руб. Или административный арест до 15 суток. · Оскорбление (ст. 5.61 КоАП РФ) · Что является нарушением: Унижение чести и достоинства, выраженное в неприличной форме. · Куда жаловаться: Полиция, участковый, суд (с иском о компенсации морального вреда). · Возможное наказание: Штраф для граждан от 1 000 до 3 000 руб.. · Угроза убийством (ст. 119 УК РФ) · Что является нарушением: Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если есть основания опасаться её осуществления. · Куда жаловаться: Полиция (с заявлением о возбуждении уголовного дела). · Возможное наказание: Штраф, обязательные работы, лишение свободы до 2 лет. Надеюсь что развернутая консультация поможет Вам и даст Вам возможность правильно и в рамках закона разрешить эту проблему!

Обертас Юрий Андреевич

Вера добрый день! Ваша ситуация может подпадать под действие нескольких правовых норм: от нарушения регионального закона о тишине до административного (мелкое хулиганство, оскорбление) и даже уголовного правонарушения (угроза убийством или причинением тяжкого вреда). 🛡️ Что Вам нужно делать, пошаговый план действий; Рекомендую действовать последовательно, наращивая давление и собирая доказательства на каждом этапе. 1. Документальная фиксация нарушений Это основа для любых дальнейших обращений. Без доказательств Ваши заявления будут проигнорированы. · Аудио- и видеозаписи: Фиксируйте громкий шум, стук, звуки падающих предметов, а главное — оскорбления, нецензурную брань и провокации со стороны соседей. Постарайтесь, чтобы на записи было слышно дату и время. Перед началом записи можете озвучивать (число такое- то месяц и год.) · Журнал нарушений: Заведите дневник, куда записывайте дату, время (начало и конец) и суть каждого инцидента (например: «23: 00 – 00: 30, громкая музыка и топот, в 23: 45 — крики и нецензурная брань в наш адрес в коридоре, холле, лестничной площадке, балконе»). · Фиксация вреда здоровью: Обязательно сохраняйте все рецепты и чеки на успокоительные лекарства для мамы. Обратитесь к врачу-неврологу или терапевту, чтобы официально зафиксировать в медицинской карте стресс, нарушения сна, повышенное давление и другие последствия. Справка от врача — мощное доказательство в суде. 2. Обращение в полицию и к участковому Если соседи ведут себя агрессивно, использует нецензурную брань или оскорбительное приставание, их действия могут быть квалифицированы как мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП РФ), за которое предусмотрен штраф или административный арест. · Вызывайте полицию (102 или 112) в момент нарушения. Даже если к приезду наряда шум прекратится, заявление будет принято. Настаивайте на составлении протокола об административном правонарушении. · Подайте письменное заявление участковому уполномоченному. Приложите копии вашего журнала нарушений и имеющиеся записи. Участковый обязан провести профилактическую беседу, а при повторных обращениях — привлекать к ответственности. 3. Привлечение других государственных органов; · Роспотребнадзор: Может провести замер уровня шума с выдачей официального экспертного заключения, которое имеет юридическую силу. Замеры лучше делать при свидетелях (другие соседи) или с одновременной фиксацией на видео. · Прокуратура: Если полиция бездействует или нарушения носят систематический характер, можно обратиться с жалобой в прокуратуру. Она осуществляет надзор за исполнением законов, включая закон о тишине, и может инициировать проверку. 4. Судебное разбирательство Это крайняя, но эффективная мера, особенно для компенсации причиненного вреда. · Иск о компенсации морального вреда: На основании медицинских справок, доказывающих ухудшение здоровья вашей мамы, можно подать в суд иск о взыскании с соседей компенсации морального вреда. · Иск о выселении: Для собственника квартиры это практически нереально. Однако если нарушитель проживает в квартире по договору социального найма, или по договору аренды а нарушения носят злостный характер, иные меры не действуют, можно ставить вопрос о выселении через суд. 📜 Ваши права: · Вы — потерпевшая сторона. Важно знать позицию Верховного Суда РФ: гражданин, чьи права нарушены (например, который не может спать из-за шума), является потерпевшим по делу об административном правонарушении. Это дает вам право обжаловать бездействие полиции или слишком мягкое наказание для соседа. · Коллективные жалобы. Постарайтесь заручиться поддержкой других соседей, которых также беспокоит шум. Коллективные обращения в полицию, управляющую компанию или суд имеют гораздо больший вес. · Угрозы — это отдельное преступление. Если в действиях соседей содержатся не просто оскорбления, а конкретные угрозы убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, и у вас есть этому доказательства (записи, сообщения), это уже состав преступления по ст. 119 УК РФ. Об этом необходимо отдельно и настойчиво заявлять в полиции.

Подскажите пожалуйста, у меня квартиранты жили и перестали платить. Я с ними составила расписку на не большую сумму, по истечении времени они сказали нет денег. Снимали квартиру без договора. Оставили после себя хаос и грязь, которая мне влетит в немаленькую сумму. Подскажите пожалуйста можно ли им направить претензию, подать в суд? Сами они прописаны в Чечне, здесь видимо нет регистрации и где сейчас живут не знаю

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! В расписке указан адрес регистрации в Чеченской Республики?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, да, можно. Расписка — это доказательство долга, по ней можно подать в суд. Претензию отправьте заказным письмом по адресу из расписки или их прописки в Чечне. В суд подавайте по месту их регистрации (прописки), иначе могут не принять. Ущерб за грязь и порчу тоже можно взыскать, но нужны доказательства: фото “до/после”, чеки на уборку/ремонт, свидетели. Без договора сложнее, но реально.