Снесут ли наш дом в Затоне?

Человек снят с регистрационного учета по решению суда. Возбуждено исполнительное производство о выселении. Добровольно не покинул жилое помещение в указанный срок в постановлении. Судебные приставы не проводят мероприятий по выселению. Можно ли написать заявление в полицию о неправомерном нахождении в чужой собственности? Человек агрессивен, имеется административное наказание по ст 6.1.1 в отношении собственника жилья.

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Принудительное выселение производят приставы. Обратитесь к приставам.

Гузей Дмитрий Александрович

Можете, но решение исполняют приставы. Суд высказался о выселении? Обжалуйте их бездействие. Заставить их работать можно, было бы желание.

Добрый день!

Арендуем квартиру, договор был заключен на 2025й - 2026й год на 11 месяцев.
Своевременно платим, живём аккуратно

Через 7 месяцев арендодатель выдвинул требование о повышении арендной платы. Мы сослались на то, что есть действующий договор с фиксированной суммой.

Тогда арендодатель выдвинул требование о выселении.

В договоре есть раздел:

5. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. В случае возникновения споров стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров.
5.2. В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях:
5.3.1. Разрушения или порчи Помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, совместно с ним проживающими.
5.3.2. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают:
а) использовать Помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей;
б) задерживать арендную плату более 3 суток.
5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в случае:
5.4.1. Если Помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.
5.4.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством РФ.
5.5. В случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, проживающие в Помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из Помещения.

Означает ли это, что арендодатель имеет полное право выселить "досрочно" в течении 14ти дней, хотя договор действителен ещё 4 месяца?

Чеботарев Василий Сергеевич

В целях урегулирования сложившихся между вами с наймодателем конфликтных отношений Вы должны знать следующее: в случае если Вы не освободите помещение добровольно, то Вас можно будет выселить только в судебном порядке. А это достаточно трудоемкий, продолжительный и дорогостоящий процесс, на которой хозяйка вряд ли пойдет, тем более, что основания для выселения, на мой взгляд достаточно сомнительные. Готов обсудить.

Савенков Дмитрий Владимирович

Стороны свободны в договоре, пункт предусматривает возможность расторжения только по соглашению сторон с уведомлением за 2 недели! Там нет положений одностороннего отказа от договора аренды, то есть если вы не согласны, вас не могут выселить, но если вы согласитесь, то готовится соглашение о расторжении, и на все про все дается, как правило, 2 недели! Так что не переживайте! Единственное, прочтите договор внимательно, там должна быть конкретно указана односторонняя возможность отказаться от договора, если нет, шлите их лесом, если что, звоните в полицию!! Успехов!!!👍👍👍

Решением суда(первое) было признано право собственности истца на спорную квартиру, а право собственности ответчика на нее соответственно отменено. Решение вступило в силу, истец зарегистрировал право собственности в Росреестре. Срок на апелляционное обжалование ответчиком был пропущен. Другим решением(второе) ответчик был признан лицом, утратившим право пользования спорной квартирой и подлежащим выселению. Решение не вступило в силу и обжалуется в апелляции.
Может ли суд апелляционной инстанции приостановить второе дело о выселении до вынесения решения суда апелляционной инстанции по первому делу, т.к. ответчик подал апелляционную жалобу и ходатайство о восстановлении срока на ее подачу?

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Дело № 2 могут приостановить. На данный момент советую ОЧЕНЬ плотно заняться проверкой наличия у ответчика оснований для восстановления срока апелляционного обжалования решения по делу № 1. Пока это Ваш приоритет.

Арахова Диана Алексеевна

Суд апелляционной инстанции вправе приостановить производство по делу о выселении до рассмотрения вопроса о восстановлении срока и апелляционной жалобы по первому делу, если исход первого дела имеет значение для разрешения второго

Сдавали квартиру паре на 6 месяцев. Из-за постоянных задержек оплаты продлевать договор не стали, через мессенджер попросили подготовится к выселению к концу периода (17 число) и так же подготовить оплату за прошедший месяц. Жильцы съехали 10, с обещанием оплатить к 1 числу следующего месяца. Подписывать акт выселения из-за этого не стали.
После этого писали им в мессенджеры, ответа от жильца, на которого был оформлен договор, нет. Второй пишет, что в договоре не он и тут не причем (в договоре прописан как проживающий)
Долг составляет 22000 (аренда) + 2300 (ком услуги). Были траты на клининг 7500. Так же «исчез» матрас с двухспальной кровати, повреждена межкомнатная дверь и замок (с их слов, заел замок, пришлось вырвать)
Что можно сделать, чтобы добиться оплаты?

P.S. есть серия/номер паспорта жильцов, прописки нет

Павлов Максим Олегович

Здравствуйте!
Вам необходимо направить письменную претензию. Если требования не будут исполнены, то уже обращайтесь с иском в суд.

Для дополнительной консультации - обращайтесь (контакты в моем профиле).Буду рад Вам помочь.
С Уважением.

Колодчук Владимир Владимирович

Направьте обоим жильцам (и основному, и второму, который «не при чем») письменную досудебную претензию заказным письмом с описью вложения, это обязательный шаг перед судом, в которой перечислите долг за аренду (22 т.р.), коммуналку (2, 3 т.р.), клининг (7, 5 т.р.) и стоимость испорченного матраса и двери (оцените сами).

Если через 10–15 дней после получения претензии оплата не поступит, обращайтесь в мировой суд за судебным приказом (если сумма иска до 500 т.р.), это самый быстрый способ взыскать долг без лишних заседаний, приложите договор, переписку и фото повреждений.

После получения судебного приказа передайте его судебным приставам, они спишут деньги с карт и счетов должников (даже без прописки), а также оценят и арестуют их имущество, но приставов нужно периодически подгонять.

Здравствуйте. Квартиранты не платили аренду за квартиру, был расторгнут договор согласно договору. Они же продолжают в ней жить. Говорят, что место куда переехать есть, денег нету, каждый день обещают, что освободят квартиру сегодня, и так повторяется пол месяца, говорят что не могут перевезти вещи, их подводят грузоперевозки. Я предложил им за свой счёт вывезти ихние вещи. Они отказались. Какие у меня законные права по их выселению, или действия к побуждающие к выселению кроме обращения в суд?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте. Вам нужно действовать решительно, но строго в рамках закона, так как устный или письменный договор уже расторгнут, и эти люди больше не являются арендаторами — теперь они незаконно удерживают ваше имущество. Но есть определенные нюансы, важно понимать все детали, чтобы вам помочь.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Нужно изучать условия договора.

Расторжение договора было обоюдно? Вы им направляли уведомление, претензию?

К сожалению принудительное выселение возможно только через суд.

Суд первой инстанции признал право собственности за истцом, затем вторым решением признал ответчика и его несовершеннолетнего ребёнка подлежащими выселению. Во втором деле права последнего были защищены, районная прокуратура и опека признали решения законными. Однако при апелляционном обжаловании второго решения о выселении областная прокуратура направила представление по первому делу о расторжении дкп квартиры, посчитав решение незаконным ввиду непривлечения к делу несовершеннолетнего и ходатайствовала о применении срока исковой давности. Законны ли такие действия прокуратуры, в частности указанное ходатайство, ведь она не являлась стороной по делу?

Арзуманян Раксана Владимировна

Действия областной прокуратуры в части заявления ходатайства о применении срока исковой давности незаконны, поскольку прокурор не является стороной материально-правового спора, а закон прямо запрещает суду применять исковую давность по заявлению третьих лиц или государственных органов.

Разумовская София Дмитриевна

Действия прокуратуры законны. В силу ч. 3 Ст. 35 Федерального закона "О прокуратуре" и ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе вступить в дело и принести апелляционное представление в защиту прав несовершеннолетнего, даже если он не был стороной в суде первой инстанции.

Ходатайство о применении срока исковой давности со стороны прокуратуры является правомерным, так как этот срок применяется судом по заявлению стороны в споре. В апелляции прокурор выступает процессуальным истцом в защиту прав ребенка, а потому имеет право заявлять такие ходатайства в рамках представления, чтобы обеспечить законность выселения, затрагивающего жилищные права несовершеннолетнего. Оснований для отказа в принятии такого ходатайства у суда апелляционной инстанции нет.

Мне 40, я самозанятый. У меня есть условная судимость, полученная 15 лет назад (ст.119 ч.1) и было заведено уголовное дело за хулиганство,
потом закрыто в связи отсутствия состава преступления 20 лет назад.
И может быть 1 или 2 административные правонарушения.
Моя мама и сестра работают на почте. Сестре помимо основного оклада дают еще подработку, но за 50% от реальной оплаты.
Естественно неофициально. Мне предложили меня трудоустроить на почту официально.
Так как мама и сестра работают там очень давно и руководство дает свое согласие меня трудоустроить.
Я даже работать там не буду, а только приходить отмечаться. Работать будет сестра, у сестры будет еще одна ставка со 100% оплатой.
И у меня будет числиться стаж.
Я заполнил анкету. Но служба безопасности не согласует, звонил им узнать причину. Говорят, не имеем право обсуждать этот вопрос.
У маня есть какие-нибудь варианты?

Покупала продукты в магазине через кассу самообслуживания.это удобно и в очереди стоять не надо.так как магазин рядом с домом заходила каждый день как то зайдя туда,ко мне подошёл человек из службы безопасности и сказал,что я не пробила шампунь.я вроде всё пробивала,он сказал заплатить 3000 или они вызовут полицию.запугали меня и я оплатила.думала вдруг он правда не отсканировался.зайдя ещё раз,у меня стали проверять чек, всё было в порядке,мне сказали,что я у них ворую, повесили на меня штраф в 50000, забрали паспорт и заставили написать расписку.что мне делать?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Обратитесь с заявлением в правоохранительные органы, действия указанных лиц незаконны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наряд полиции в магазин нужно было вызывать, по телефону объяснить, что было (записи сохраняются). Потом писать заявление. Не видя текста расписки, могу предположить, что она содержит данные кредитора -физ. лица охранника или сбешника. Через суд расторгнуть, чем быстрее, тем лучше

Здравствуйте. Может ли прокурор обратиться в суд с иском о сносе дома и признании постройки самовольной в интересах неопределенного круга лиц к собственнику-инвалиду 2 группы

Кузьмин Константин Александрович

Инвалидность не освобождает гражданина от обязанности соблюдать закон, и не даёт право нарушать права иных граждан.

Оганесян Арег Каренович

Может, инвалидность не является препятствием

Здравствуйте. У меня очень серьезный вопрос: у нас в организации юрист в командировке, а возникла большая проблема, проанализировать которую,видимо может только юрист... Хозяин сдал в аренду рельсовый строительный кран. Он конечно же до этого был на ходу, но в исправном состоянии.Когда договор заключали прописали что он был у нас в эксплуатации уже. Арендатор наш сообщает нам на днях,что произошло чп: В процессе эксплуатации кран упал и повредил 5 находившихся на стоянке легковых автомобилей. Причина якобы в том, оказались изношенные механизмы крана + ко всему там крановщиком нарушил технику безопасности... Претензии к нам предъявляет якобы мы должны ему компенсацию, что он выплатил людям, на чьи машины упал кран, ущерб. А при чём здесь мы, я не понимаю... Мы передали кран целым... он его эксплуатировал, уже у него могло что-то износиться... мы его предупредили,чт окран был в использовании....не знаю проводил он ТО или нет... ещё крановщик что-то там нарушил.... Я не юрист,не понимаю тонкостей...Но и не понимаю,где тут наша вина,за что мы должны ему компенсацию...Спасибо за ответ!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для принятия правильных действий нужно изучать договор аренды.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Юриста в вашей организации точно нет. Вопрос конечно поставлен очень серьёзный. Некий Хозяин (частник, ИП, руководитель ООО, кто ОН?) сдал в аренду рельсовый строительный кран, имеющий определённый срок эксплуатации, способный выполнять свои функции, в исправном состоянии. Когда Хозяин заключил с арендатором договор, в договоре указали факт эксплуатации крана. Это вполне нормально, что указали. Арендатор принял кран и стал им пользоваться, допустил на работу крановщика. В процессе эксплуатации крана тот упал и повредил 5 находившихся на стоянке легковых автомобилей. Дальше Хозяин детального ответа не получит. Ему прямая дорога к адвокатам! Так как ответственность владельца строительного крана в данном случае имеется и только толковый адвокат сможет оказать посильную услугу по минимизации материальной ответственности Хозяина!

Я продала б/у оверлок на авито, через сервис авито доставка.

Покупатель получил его, написал хороший отзыв. а через 2 дня пишет, что он не шьет. Они отнесли его в ремонт (где он пробыл сутки в мастерской), а там сказали, что в нем заводской брак и на нем никогда не шили. Типа нарушена соосность и иглы упираются в пластину, что на нем шить невозможно. Покупатель требует деньги обратно, либо обратится в суд.
Но на этом оверлоке я лично шила немного, да и перед покупкой сбрасывала видео качества строчки. Перед тем, как выставлять на авито я вызывала мастера для смазки и настройки оверлока (тоже через авито) естественно договора и акта о произведенных работ нет.
Я спросила, почему не написали сразу мне, а понесли непонятно какому мастеру.

Как мне быть?

Ена Дмитрий Викторович

Добрый вечер! Основание требовать с Вас деньги будет, если покупатель докажет, что неисправность возникла до передачи товара покупателю. В таких спорах проводят экспертизу. Для начала попросите у покупателя заключение (справку) из мастерской. Посмотрите, как там сформулирована причина неисправности. И можно ли сделать однозначный вывод о времени её возникновения. На всякий случай, по возможности, зафиксируйте и сохраните всю Вашу переписку с покупателем, отзыв.

Исламова Альбина Мидхатовна

Здравствуйте, Ирина, необходимо сделать независимую экспертизу в присутствие сторон сделки.

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Я раньше учился в колледже, затем поступал в вуз (очно) этому диплому, мне перезачли без моего ведома практику. Сейчас настало время практики. Я хочу чтобы мне заплатили за поездку (как очнику), и снять зачет. В ВУЗе говорят что не могут, в целях финансовой безопасности. Законно ли это и если нет то что мне делать?

Рябов Сергей Иванович

Интересно, разве практика в колледже и ВУЗе одинаковая по объему и тематике?

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте, Валерий! Вам необходимо выяснить, как Вам перезачли практику. С учетом того, что перезачет осуществляется по заявлению обучающегося или родителей (законных представителей). Если это было оформлено с нарушением, обратитесь с заявлением об аннулировании перезачета. Место прохождения практики, обеспечение обучающегося проездом к этому месту и обратно, а также проживанием вне места жительства (места пребывания в период освоения образовательной программы) в указанный период осуществляется ВУЗом в порядке, установленном соответствующим локальным нормативным актом.

Здравствуйте .суд вынес решение снести самовольное строение за счёт ответчика .ответчик не сносит в указанный судом срок и избавился от другого своего имущество .кто и как и за чей счёт будет сносится самострой

Манаков Артём Геннадьевич

Вызывайте приставов и пусть исполняются решение суда

Ким Галина Владимировна

В отношении ответчика можно еще и административные штрафы вынести.

Уполномоченный подрядчик от лица пристава или вы сами, но здесь нужно обложиться документами, чтобы не было различного рода споров далее.

Такая ситуация: квартира неприватизирована, зарегистрированы 4 человека (отец, 2-е детей и совершеннолетняя дочь). Квартира 30 м2. Может ли совершеннолетняя дочь получить отдельное жильё при переселении (снос аварийного дома), она не является частью новой семьи отца? Другого жилья дочь не имеет

Миронычева Екатерина Георгиевна

Может.

Рябов Сергей Иванович

В первую очередь дочь должна добиваться выделения ей отдельного жилья, указав, что она утратила связь с прежней семьей, а иного жилья не имеет.

Здравствуйте. Приключилась неприятная ситуация, не знаю как быть... Месяц назад у нас в области был сильный ураган и на дачном участке у меня снесло кровлю крыши и повалило забор из профнастила. Я в это время на вахте был на месторождении ни связи, ни чего... В общем, в это время мой сосед бригаду своего сына загнал (не понятно кто его просил) подлатали мне крышу и забор... Я ему за крышу без вопросов заплатил, дожди бы мне весь потолок размыли(там у нас правда у всех посносило, ладно...) это в целом спасибо, помог. А вот насчёт забора... в чём была необходимость его сейчас ставить...мужик ушлый, может заработать на мне хотят... короче требует с меня ещё деньги за забор, грозится иском и судом... Но ведь я ему поручений не ддавал... добро тоже не давал...кто его просил? Подскажите,как быть -то? Он мне кричит,что юристы ему сказали что он действовал без поручения в моём инетерсе (что-то такое)... Подскажите? Может он с меня что-то требовать по закону? к чему в законе обращаться?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничего он не взыщет, не просили, договор не заключали, это этакая благотвортельность, дружеская помощь.

Пилипенко Игорь Александрович

Может требовать. Лицо, действовавшее в чужом интересе, обязано представить лицу, в интересах которого осуществлялись такие действия, отчёт с указанием полученных доходов и понесенных расходов и иных убытков. Кроме того, статьей 980 ГК РФ также предусмотрены условия действия в чужом интересе без поручения: действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных не противоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью. Согласно ст. 981 ГК РФ лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица. Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным (ст. 982 ГК РФ).