Апелляция?

Суд первой инстанции отказал истцу в признании решений правления снт недействительными. Эти оспариваемые решения правление принимало после того, как его избрание было признано судом первой инстанции незаконным.
Для затяжки времени юрист нанятый правлением предпринял различные способы для затягивания вступления решения о незаконности избрания в силу через частные жалобы и апелляционное обжалование. Затяжка составила 16 месяцев.
За это время, пока апелляция не могла рассмотреть эту жалобу, «правление» приняло несколько решений, которые истец (кстати член этого незаконного состава правления) оспаривает в суде.
Как сказано в начале, суд первой инстанции отказал ему на основании того, что решение суда о недействительности избрания на момент этих решений в законную силу не вступило.
Апелляционная инстанция по решениям правления вынесла иное решение, удовлетворив требования истца и указала, что полномочий у этого правления не было, а решение суда было! Однако она сослалась на оспоримость этих решений, ст 181.4 ГК РФ. (Добавлю, апелляция по незаконному избранию правления оставила решение суда первой инстанции без изменений, но уже после принятых правлением спорных решений).
Интересует правильность применения норм ст. 181.4 и 181.5 ГК РФ апелляционным судом по решениям этого правления.
Основание для сомнения следующие. Суд апелляционной инстанции по решениям правления установил и указал в решении факт отсутствия полномочий у этого правления. Однако оспоримость требует проверки влияния голоса истца, а также неблагоприятные последствия для него.
Так как мог повлиять голос истца в незаконном правлении, если у них у всех не было полномочий?
Т. Е. Суд установил обстоятельства, которые более всего отвечают признакам ничтожности, т.е. это собрание(правление) вышло за пределы компетенции.
Однако суды очень хотят применить п. 107 Пленума 2015года, где указано, что по общему правилу решения оспоримы, если из закона прямо не следует, что решения ничтожны.
Хочется узнать мнение юристов, насколько правильно применена ст 181.4 к решениям органа, избрание которого признано судом незаконным? И как можно применить фильтр о влиянии голоса истца, если у всего этого правления нет полномочий?

Притула Татьяна Петровна

Протокол заседания правления — это внутренний локальный документ исполнительного органа СНТ, фиксирующий деятельность коллегиального органа для последующего представления на утверждение общему собранию членов ТСН. Согласно ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления входит управление многоквартирным домом, ведение бухгалтерского учета, заключение договоров на обслуживание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, а также предоставление отчетов общему собранию для утверждения. Правление не распоряжается общим имуществом самостоятельно, а действует как исполнительный орган, реализуя решения высшего органа — собрания членов СНТ. Признание протокола о выборе правления недействительным не означает прекращения существования товарищества, а констатирует необходимость проведения нового собрания для избрания легитимного состава правления. До проведения такого собрания правление, избранное ранее, продолжает исполнять свои функции. Решения собраний и правления по аналогии со сделками могут быть ничтожными или оспоримыми. Ничтожное решение по ст. 181.5 ГК РФ признается недействительным с момента принятия в силу нарушения закона, в том числе выхода органа за пределы своей компетенции. Оспоримое решение по ст. 181.4 ГК РФ сохраняет правовые последствия до тех пор, пока суд не признает его недействительным, и может быть аннулировано только по иску заинтересованных лиц. Общая презумпция «оспоримости» действует только в отношении решений органа, обладавшего полномочиями, а нарушения носят процессуальный или формальный характер. В рассматриваемой ситуации решения правления, принятые после того, как суд первой инстанции признал его избрание незаконным, подпадают под категорию ничтожных. Применение суда апелляционной инстанции ст. 181.4 ГК РФ некорректно, поскольку весь состав правления не имел полномочий; голос истца не мог повлиять на решения, так как полномочий у органа не было изначально. Следовательно, оспоримость здесь неприменима, а решения подлежат квалификации как ничтожные в силу закона, независимо от того, были ли последствия для членов СНТ. Это соответствует позиции, изложенной в тексте, где указано, что недействительное решение органа, вышедшего за пределы компетенции, не требует дополнительного признания судом и должно рассматриваться как ничтожное с момента принятия. Смысл дополнительных оспариваний и «капаний» по локальным документам правления в вашем случае минимален, поскольку апелляционная инстанция уже вынесла решение в вашу пользу, подтвердив отсутствие полномочий у правления и фактическую недействительность его действий. Любые протоколы и решения этого органа, содержащие признаки ничтожности, автоматически недействительны с момента принятия, и дальнейшие формальные споры по ним не изменят вашей правовой позиции.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с обстоятельствами детально. Пока могу напомнить лишь о презумпции оспоримости перед ничтожностью, а также предположить, что отсутствие полномочий, скорее, оспоримое обстоятельство (основание), чем ничтожное

Решением суда был расторгнут дкп квартиры между истцом и ответчиком, квартира была возвращена истцу. решение вступило в силу. однако ответчик пропустил срок на апелляционное обжалование. теперь при подаче ходатайства о восстановлении срока на обжалование и соответственно апелляционной жалобы(в 3-й раз, ранее суд первой инстанции дважды отказал в восстановлении сроков) ответчик предоставляет справку о участии в СВО, якобы являлся таковым на момент рассмотрения дела, однако за все время рассмотрения данного дела ни разу не заявил об этом, хотя лично присутствовал в 2-х заседаниях. не известно, знал ли суд о статусе участника СВО. нарушены ли были права участника СВО, если он действительно им был.

Танабергенов Александр Сансизбаевич

Добрый день. Суд приостанавливает рассмотрение гражданского дела если ответчик проходит службу именно в зоне проведения СВО. Если он являлся в судебные заседания, то его права нарушены не были. Сроки ему вряд ли восстановят т.к. Нет точных формулировок предусматривающих восстановление сроков. Суд оценивает причины по своему усмотрению.

Бударагин Александр Александрович

Нужно значит обжаловать дальше, должны восстановить срок.

По решению суда право собственности на квартиру перешло от ответчика к истцу. решение вступило в силу и право зарегистрировано в ЕГРН. ответчик пропустил срок на апелляционное обжалование. впоследствии истец продал спорную квартиру. затем ответчику восстановили срок на обжалование. если апелляция отменит решение и решит вернуть квартиру ответчику, как будет исполнятся решение?

Грачёв Георгий Владимирович

Истец вправе возместить ответчику стоимость квартиры деньгами.

По мировому соглашению я должен был выплатить ответчику оставшуюся сумму за долю в доме, после чего мы должны были составить договор купли продажи доли и зарегистрировать право собственности в росреестре. Деньги я выплатил, а вот ответчик отказывается заключать ДКП. Я обратился в суд за исполнительным листом, с ним пошел к судебным приставам лично, они отказались принять лист и сказали что мне надо регистрировать право в росреестре. Я обратился в росреестр, заявление приняли. Но пришел отказ, т.к. в мировом соглашении была формулировка "заключить ДКП и зарегистрировать право собственности" А ДКП не было и соответственно отказ. Я обратился в суд с иском о понуждении заключить ДКП, процесс идет и я так понял судью, что он не может физически понудить ответчика. Я также понимаю, что это обязанность суд. приставов, но им с моим листом возится не хочется, у них и так дел полно). Вопрос: можно ли зарегистрировать право собственности в росреестре по решению суда? В каких статьях закона это прописано и какая должна быть формулировка в этом решении, чтоб не было отказа из росреестра?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно знакомиться с судебным решением и поданными вами далее исками. Решить вопрос можно.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно знать как был зявлен первончально иск. Отсюда уже исходить. Пришлите на ватсапп мне исковое заявление и определение суда об утверждении мирового соглашения. Посмотрим что нужно сделать.

По моему иску суд расторгнул ДКП квартиры, лишил ответчика права собственности и признал это право за мной. На основании этого я зарегистрировал право собственности в Росреестре. Как теперь принудительно выселить ответчика, может ли суд на основании указанного выдать исполнительный лист о выселении или нужно будет подавать еще один иск для этого?

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Подавайте исковое заявление в суд.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо обратится в суд с иском о выделении и прекращении права пользования

Что делать истцу которому присудили компенсацию морального вреда при ДТП, если пока решение суда не ступило к исполнению, ответчик подал апелляционную жалобу и за это время продал свой личный автомобиль купленный в браке с супругой .Вопрос; сумма компенсации 450000р.и с ответчика и взять то нечего кроме автомобиля в счет погашения. У него тяжелое материальное положение, за кредитован в банках, он и супруга пенсионеры, утверждают что деньги вырученные от продажи авто ушли на погашение долгов ответчика и его супруги в банках, есть подтверждения гашение и закрытия счетов и кредитных карт. МОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ КУПЛЮ -ПРОДАЖУ , каковы перспективы????

Ким Галина Владимировна

Так, а при судебном разбирательстве обеспечения иска не заявляли по ходатайству? Не воспользовались правом в суде - усложнили себе взыскание. Можно оспорить. Голословные утверждения о якобы направлении денежных средств на погашение кредитов ставится под сомнение. По поводу имущества тоже нужно смотреть более внимательно. По поводу тяжелого материального положения также ставится под сомнение, поскольку, в последнее время, ныть о тяжелом мат положении стала какой-то национальной традицией, по другому и не скажешь. По итогу: можно материал дела отработать, понадобится работа, звоните.

Николаенко Наталья Александровна

Оспорить можно всё, но результат будет не в Вашу пользу. Тем более, что Ваши права договором купли-продажи не нарушены. Взыскивать придётся в исполнительном производстве с пенсии, если нет денежных средств на счетах ответчика-должника.

Добрый день! После вынесения первой инстанции решения в пользу истца истец умер. Ответчик подал апелляционную жалобу. Вторая инстанция, которой не было известно о смерти истца, отменила решение первой инстанции. Наследник заявление о правопреемстве до рассмотрения в апелляции не подавал, так как не знал о иске. Однако к моменту апелляционного рассмотрения наследником уже стал по закону на общих основаниях. Т.е. апелляция вынесла решение без учета как смерти истца, так и при отсутствии правопреемства, признанного судом. Так, как будто истец на этот момент был жив, просто на заседание не пришел. Ответчик о смерти истца не знал, на прекращение дела не подавал. Будет ли кассация ли квалифицировать вынесение такого решения в апелляционной инстанции как процессуальное нарушение и будет ли это основанием для отмены решения апелляции. В наследство вступили по закону, а не по завещанию, в силу чего информация о судебном деле у наследника объективно отсутствовала. Наследник ни решения первой инстанции, ни апелляционной жалобы в глаза не видел. О заседании апелляционного суда, само собой, наследник не уведомлялся. Мотивированное решение отписано через три месяца после смерти истца. Характерно, что и на имя покойного истца судебных уведомлений о направлении решения о о дате заседания в апелляции не поступало. Спасибо заранее, Михаил

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

При установлении судом кассационной инстанции всего перечисленного имеются основания для отмены апелляционного определения и направления дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции -см. ч.4 ст.379.7 и п.2 ч.1 ст.390 ГПК РФ.

Селезнев Сергей Владимирович

Михаил, добрый день. Ваш случай действительно представляет собой сложную процессуальную ситуацию. Постараюсь дать развернутый ответ, опираясь на действующее законодательство РФ.

Основные положения

1. Процессуальное правопреемство:
Согласно п. 1 ст. 44 ГПК РФ, в случае смерти гражданина, являвшегося стороной по делу, суд производит замену стороны ее правопреемником. Участие правопреемника в процессе обязательно, и дело не может рассматриваться без его участия.

2. Апелляционное производство:
В соответствии с п. 1 ст. 320 ГПК РФ, апелляционная жалоба подается на решение суда первой инстанции, которое не вступило в законную силу. Если решение первой инстанции было вынесено в пользу истца, а апелляционный суд отменяет это решение, он обязан учитывать все обстоятельства, включая правопреемство.

3. Обязанность уведомления сторон:
Согласно ст. 113 ГПК РФ, суд обязан уведомлять стороны о времени и месте судебного заседания. Поскольку сведения об умершем истце суду не были известны, а наследник не был извещен, это является существенным процессуальным нарушением.

Квалификация действий апелляционного суда

Процессуальное нарушение:
- Суд апелляционной инстанции вынес решение, не учтя факт смерти истца и без участия правопреемника, что противоречит требованиям ст. 44 ГПК РФ.
- Отсутствие надлежащего уведомления правопреемника истца о заседании суда апелляционной инстанции является значительным процессуальным нарушением по ст. 113 ГПК РФ.

Основания для отмены решения

Кассационная жалоба:
- В соответствии с п. 1 ст. 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда кассационной инстанции являются:
- Существенные нарушения норм процессуального права, если это привело к неправильному разрешению дела.

Основываясь на приведенных нормах, можно сделать вывод, что необеспечение участия правопреемника истца и вынесение решения апелляционным судом без учета смерти истца являются существенными процессуальными нарушениями, что может послужить основанием для отмены апелляционного решения.

Дальнейшие действия

Дальнейшие действия наследника:
- Наследник может подать кассационную жалобу, основываясь на ст. 377 ГПК РФ, указав на существенные процессуальные нарушения при рассмотрении дела в апелляционной инстанции.
- Жалоба должна содержать:
- Наименование суда кассационной инстанции.
- Реквизиты решения апелляционного суда.
- Описание нарушений норм процессуального права (п. 1 ст. 44 ГПК РФ и ст. 113 ГПК РФ ).
- Просьбу об отмене решения апелляционного суда и направлении дела на новое рассмотрение, либо о прекращении производства по делу ввиду отсутствия истца.

Земельный участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет по гос программе в 2012 году. Дом построен 1957 году, т.е участок под ним всегда существовал. дом на 8 квартир. Кв.№5 переоформлена в нежилое в 2006 году.
Владелец кв5 скрытно, сговорившись с Администрацией города в июне 2013 года делит общий участок 1135м2 на три участка. Под МКД 1001, под строительство объекта предпринимательской деятельности 40м2 и участок для проезда 93м2. Проводит строительство, оформляет здание 2 этажа в октябре 2013 года. Нам жильцам объяснял, что это хоз постройка с разрешения Администрации. какие либо документы представить нам отказывается. На постройке не было вывески или каких либо опознавательных знаков. Когда появился банер с красивым видом владелец объяснял нам. что это просто реклама. Но когда в январе 2023 года появилась вывеска "Салон красоты" ( это так же банер с номером телефона), а затем световая реклама, хотя так же без режима работы и кто там работает), это нас стало сильно напрягать. Стали посещать наш двор в течении всего дня . а и порой до поздней ночи посетители данного заведения, заезжать на автотранспорте. Надо отметить, что придомовая территория имеет закрытый огороженный вид с одним объединенным выходом он же и въезд. Вот только тогда я лично стала интересоваться каким образом на нашей территории осуществляется предпринимательская деятельность совершенно отличная от деятельности владельца нежилого помещения. Это оказалось АРЕНДА. Ответ Администрации гласил, что он владелец и имеет право. В июле 2023 Администрация выдала мне выписку из ЕГРН, что нам уже не принадлежит участок 1135м2, а только 1001м2. 40м2 собственнику кв.№5 по договору купли продажи от Администрации. А 93м2 Администрации для осуществления проезда. Я пыталась воздействовать на собственника и Администрацию через прокуратуру, но безрезультатно. 01.11.2024 подала в суд на отмену всех действий повлекших уменьшение общедомового участка. Адвокат представитель владельца ответчика прикладывала много усилий для задерживания принятия решения судом. Было 14 ( четырнадцать заседаний) 14.03.2025 года принято решение о восстановлении общедомового участка, удовлетворив все требования. Ответчик подал апелляционную жалобу в областной суд. Заседание было назначено на 24.06.2025 на 10:30. 24.06.2025 в 9:40 в областном суде на личном приеме поступила апелляционная жалоба от нового владельца спорного участка 40м2 по причине принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; Предъявлен письменный договор о купле продажи участка и постройки от 10.09.2024 года, но поставлен на регистрационный учет в ЕГРН 23.12.2024 года, т. е. после проведения уже двух заседаний суда (06.12.2024 и 16.12.2024 года). Дело возвращено. Я буду продолжать восстановление участка в размере 1135м2. Как признать сделку купли продажи не состоявшейся? Подскажите. И пожелайте мне удачи.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо детально разбираться. Готов помочь.

Чижов Алексей Алексеевич

Для признания сделки купли-продажи спорного участка недействительной нужно доказать, что она нарушает ваши права и была совершена с нарушением закона или с участием лиц, не имевших полномочий. В вашем случае важно указать, что договор зарегистрирован после начала судебных заседаний по делу, и суд уже вынес решение в вашу пользу. Рекомендуется подать в суд заявление о признании сделки недействительной на основании этих фактов и нарушений процедуры регистрации. Удачи в восстановлении участка!

Ответчик подал апелляционную жалобу на решение районного суда с пропуском срока. Районный суд восстановил срок на подачу апелляционной жалобы. Если я (истец) подам частную жалобу на определение о восстановлении пропущенного срока, это приведет к тому, что судья будет ее рассматривать неизвестно сколько и не передавать дело в апелляцию? Если не подавать частную жалобу, дело должно быть передано в апелляцию в течение 15 дней?

Мирошников Дмитрий Павлович

Здравствуйте. Да вы соей ЧЖ ещё затянете процесс, а так верно должны передать в суд апелляционной инстанции.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Подавайте частную жалобу, только если уверены, что восстановление срока незаконно например, ответчик не доказал уважительность причины. Если сроки критичны, лучше не задерживать переход в апелляцию.

Доброго времени суток!
Решением суда первой инстанции по гражданскому делу с ответчика в пользу истца было постановлено взыскать денежные средства (раздел кредитных обязательств бывших супругов).
Ответчик подал апелляционную жалобу.
Могут ли судебные приставы сейчас начать взыскивать деньги с ответчика до того как жалоба будет рассмотрена в апелляции?

Чайковский Александр Васильевич

До момента вступления в законную силу нет не могут.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, не могут, так как судебный акт не вступил в законную силу

Здравствуйте! Мы всей семьёй живём в Затоне, напротив бывшего судоремонтного завода. А ранее тут жили мои и дед с бабушкой и родители. А сейчас жизни нет - каждый день одно и тоже "Затон будут сносить!". Уважаемые юристы Саратова, нет ли у Вас информации или понимания того, что нам делать? Жить? Готовиться к суду и выселению? Огнетушитель покупать, потому что будут дома поджигать (как это принято в Саратове)? Или будь что будет... Короче, мы запутались... Спасибо за понимание, это был крик души.

Маслов Александр Анатольевич

живите себе! И боритесь за свои права! Александр!

Курбангалеева Людмила Александровна

Уточните в администрации, что будет с вашим домом

Человек снят с регистрационного учета по решению суда. Возбуждено исполнительное производство о выселении. Добровольно не покинул жилое помещение в указанный срок в постановлении. Судебные приставы не проводят мероприятий по выселению. Можно ли написать заявление в полицию о неправомерном нахождении в чужой собственности? Человек агрессивен, имеется административное наказание по ст 6.1.1 в отношении собственника жилья.

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Принудительное выселение производят приставы. Обратитесь к приставам.

Гузей Дмитрий Александрович

Можете, но решение исполняют приставы. Суд высказался о выселении? Обжалуйте их бездействие. Заставить их работать можно, было бы желание.

Добрый день!

Арендуем квартиру, договор был заключен на 2025й - 2026й год на 11 месяцев.
Своевременно платим, живём аккуратно

Через 7 месяцев арендодатель выдвинул требование о повышении арендной платы. Мы сослались на то, что есть действующий договор с фиксированной суммой.

Тогда арендодатель выдвинул требование о выселении.

В договоре есть раздел:

5. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. В случае возникновения споров стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров.
5.2. В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях:
5.3.1. Разрушения или порчи Помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, совместно с ним проживающими.
5.3.2. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают:
а) использовать Помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей;
б) задерживать арендную плату более 3 суток.
5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в случае:
5.4.1. Если Помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.
5.4.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством РФ.
5.5. В случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, проживающие в Помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из Помещения.

Означает ли это, что арендодатель имеет полное право выселить "досрочно" в течении 14ти дней, хотя договор действителен ещё 4 месяца?

Чеботарев Василий Сергеевич

В целях урегулирования сложившихся между вами с наймодателем конфликтных отношений Вы должны знать следующее: в случае если Вы не освободите помещение добровольно, то Вас можно будет выселить только в судебном порядке. А это достаточно трудоемкий, продолжительный и дорогостоящий процесс, на которой хозяйка вряд ли пойдет, тем более, что основания для выселения, на мой взгляд достаточно сомнительные. Готов обсудить.

Савенков Дмитрий Владимирович

Стороны свободны в договоре, пункт предусматривает возможность расторжения только по соглашению сторон с уведомлением за 2 недели! Там нет положений одностороннего отказа от договора аренды, то есть если вы не согласны, вас не могут выселить, но если вы согласитесь, то готовится соглашение о расторжении, и на все про все дается, как правило, 2 недели! Так что не переживайте! Единственное, прочтите договор внимательно, там должна быть конкретно указана односторонняя возможность отказаться от договора, если нет, шлите их лесом, если что, звоните в полицию!! Успехов!!!👍👍👍

Сдавали квартиру паре на 6 месяцев. Из-за постоянных задержек оплаты продлевать договор не стали, через мессенджер попросили подготовится к выселению к концу периода (17 число) и так же подготовить оплату за прошедший месяц. Жильцы съехали 10, с обещанием оплатить к 1 числу следующего месяца. Подписывать акт выселения из-за этого не стали.
После этого писали им в мессенджеры, ответа от жильца, на которого был оформлен договор, нет. Второй пишет, что в договоре не он и тут не причем (в договоре прописан как проживающий)
Долг составляет 22000 (аренда) + 2300 (ком услуги). Были траты на клининг 7500. Так же «исчез» матрас с двухспальной кровати, повреждена межкомнатная дверь и замок (с их слов, заел замок, пришлось вырвать)
Что можно сделать, чтобы добиться оплаты?

P.S. есть серия/номер паспорта жильцов, прописки нет

Павлов Максим Олегович

Здравствуйте!
Вам необходимо направить письменную претензию. Если требования не будут исполнены, то уже обращайтесь с иском в суд.

Для дополнительной консультации - обращайтесь (контакты в моем профиле).Буду рад Вам помочь.
С Уважением.

Колодчук Владимир Владимирович

Направьте обоим жильцам (и основному, и второму, который «не при чем») письменную досудебную претензию заказным письмом с описью вложения, это обязательный шаг перед судом, в которой перечислите долг за аренду (22 т.р.), коммуналку (2, 3 т.р.), клининг (7, 5 т.р.) и стоимость испорченного матраса и двери (оцените сами).

Если через 10–15 дней после получения претензии оплата не поступит, обращайтесь в мировой суд за судебным приказом (если сумма иска до 500 т.р.), это самый быстрый способ взыскать долг без лишних заседаний, приложите договор, переписку и фото повреждений.

После получения судебного приказа передайте его судебным приставам, они спишут деньги с карт и счетов должников (даже без прописки), а также оценят и арестуют их имущество, но приставов нужно периодически подгонять.

Здравствуйте. Квартиранты не платили аренду за квартиру, был расторгнут договор согласно договору. Они же продолжают в ней жить. Говорят, что место куда переехать есть, денег нету, каждый день обещают, что освободят квартиру сегодня, и так повторяется пол месяца, говорят что не могут перевезти вещи, их подводят грузоперевозки. Я предложил им за свой счёт вывезти ихние вещи. Они отказались. Какие у меня законные права по их выселению, или действия к побуждающие к выселению кроме обращения в суд?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте. Вам нужно действовать решительно, но строго в рамках закона, так как устный или письменный договор уже расторгнут, и эти люди больше не являются арендаторами — теперь они незаконно удерживают ваше имущество. Но есть определенные нюансы, важно понимать все детали, чтобы вам помочь.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Нужно изучать условия договора.

Расторжение договора было обоюдно? Вы им направляли уведомление, претензию?

К сожалению принудительное выселение возможно только через суд.