Затопление квартиры?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при сдаче квартиры на 12 и более месяцев, нужно ли официально делать регистрацию в Росреестре и подавать декларации? Не отменили ли это? Заранее спасибо за ответ!

Курбангалеева Людмила Александровна

Более года, да нужно

Морозов Эдуард Васильевич

Все договора аренды недвижимости срок аренды по которым превышает 12 месяцев подлежат регистрации в Росреестре. Для того чтобы избежать уплаты налога стороны заключают договор на 11 месяцев, в этом случае никаких деклараций подавать не надо.

Здравствуйте. Подскажите, если риелторское агенство в объявлении на Авито о сдаче квартиры указало комиссию 3%, а при звонке озвучивают 50%, можно ли по закону заставить их сдать с такой комиссией, как указано в объявлении? Это не считается введение в заблуждение? Объявление не исправляют

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Юридически это не считается как введение в заблуждение. Это называется недостоверная информация. Вы вправе направить жалобу в Роспотребнадзор при наличие доказательств такой разницы.

Планируется сдача квартиры в аренду. Какие риски при сдаче квартиры, находящейся в ипотеке сотруднику ФСО, который отчитывается по чекам в ФСО , с предоставлением копии договора аренды?

Грачёв Георгий Владимирович

Уведомите банк о сдаче ипотечной квартиры, иначе нарушите договор. Копия договора аренды для ФСО - стандартная практика, рисков нет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с заключенными договорами и наличием в них ограничений на такой вид деятельности. Готов обсудить

Дело о возмещение ущерба - затопление квартиры. Суд первой инстанции удовлетворил иск. Ответчик в суд не явился. Извещался по 3 адресам: адресу регистрации, месту жительства и месту нахождения той квартиры, из которой было затопление. Одна из повесток была получена, в суд явки не было. Решение было очное. Решение суда также было отправлено по 3 адресам и ни по одному не было получено. При это порядок работы Почты России не нарушался поскольку неудачная попытка вручения отражена и письма возвратились с отметкой об истечении срока хранения. Сторона ответчика подала апел. жалобу о восстановлении срока на подачу апел. ЕЕ удовлетворили. Почему восстановили срок подачи апел? ст. 165.1 ГК РФ вообще не работает. А Постановления Пленума ВС РФ п.63, 68. Ответчик категорически не получал юрид. значимую информацию. Как так? Есть смысл подавать аппел на продление срока подачи апел. Есть Разъяснения, что если почта не нарушила регламенты, все отражено в движениях отправлений, то как раз эта 165.1 и работает о надлежащем оповещении? Как быть ? Я не юрист, дайте совет пож-та.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Кака быть: или смириться с тем, что апеллянту восстановили срок на подачу апелляционной жалобы и ждать апелляционного рассмотрения дела. Восстановление, конечно, незаконно. Они получали повестку, могли, но не участвовали в рассмотрении дела, могли отслеживать статус дела на сайте суда. Или оспорить определение о восстановлении пропущенного срока, указав в жалобе всё описанное выше

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Суд восстановил срок по ст. 112 ГПК: не получение копии решения считается уважительной причиной (ПП ВС №13 п.10), даже если извещения о заседании вручались. Ст. 165.1 ГК регулирует гражданско-правовые уведомления, а не судебные; для суда действует ст. 113, 116 ГПК. Частную жалобу на определение о восстановлении срока можно подать в кассационный суд облсуда в 15 дней, приложив треки, реестры, копию вручённой повестки, доказывая уклонение ответчика. Однако Верховный суд обычно подтверждает, что отсутствующая сторона вправе получить месяц на апелляцию после фактического получения решения, поэтому шанс отменить определение невелик.

Добрый день, я затопила соседей сильно, потом пришла к ним и у них пострадал по сути только коридор, они вызвали независимую экспертизу, включили в ущерб половину квартиры. Подскажите, пожалуйста, проще договориться соседями или пусть идут в суд? Я думаю экспертиза насчитала не меньше 500000 рублей. А вот судебная на считывает меньше?

Кучин Дмитрий Сергеевич

Если вы считаете, что пахнет вымогательством, лучше экспертизу найти ОТ СВОЕЙ СТОРОНЫ, если пострадал только коридор (ламинат/линолеум) что в ходит в ущерб? Опишите, сможем разобраться.

Если вам нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация более подробно-пишите по контактам, указанным в профиле!) Принимаю ОЧНО в г. Екатеринбург!

Коснырева Валерия Сергеевна

Добрый день! Заранее невозможно знать, к каким результатам придет эксперт в рамках СУДЕБНОЙ экспертизы. На это могут повлиять очень многие обстоятельства. Договориться миром для вас все равно выйдет, скорее всего, выгоднее, дешевле, что в судебном деле вы все равно проиграете, если залив произошел, действительно, по вашей вине. И тогда, помимо суммы ущерба, на вас будут возложены дополнительно все расходы, которые они понесут в рамках процесса (оплата экспертизы, юрист, почтовые расходы и др.). При этом обратите внимание, что очень важно правильно составить соглашение об урегулировании вашей ситуации.

Здравствуйте, я сирота с 21 года. Поставлена на учёт также в 21 году.
Мне 19 лет, но на квартиру я на последних местах в очереди. Через суд добилась удовлетворительного результата, отнесла исполнительный лист приставам. От приставов пришёл ответ, что на добровольную выдачу квартиры срок 5 дней, прошло чуть меньше месяца, но по запросам о ходе исполнительного производства нет информации (на госуслугах). Ехать в другой город не вариант, так как на руках годовалый ребёнок, я замужем. С опекуном не живу с 17 лет. Квартиры в нашем крае выдают с очень большим разбегом, т.е. очень долго. Писала обращение в прокуратуру, но его перенаправили в Министерство труда и социальной защиты населения. Можно ли сделать что-то ещё, чтобы в ближайшее время получить квартиру? Или нужно ждать очереди по исполнению исполнительного производства?

Подготовили жалобу в прокуратуру на бездействие гос. органов.
1. В шапке обращения лучше прописать просто в прокуратуру района или адресовать прокурору данного района с указанием ФИО? Имеет ли это значение при рассмотрении жалобы? Будет ли при указании ФИО эту жалобу рассматривать сам прокурор, а не его заместитель?
2. Второй вопрос касается приложений. Их очень много ( 45 документов по несколько листов, в некоторых документах по 100 с лишним листов), некоторые пришлось распечатать на больших листах бумаги, так как на А 4 формате текст не читаем. Должна ли прокуратура принять такие приложения, не будет ли отказа при подаче?
3. В случае отказа в удовлетворении жалобы районной прокуратурой и дальнейшего обжалования через выше стоящую прокуратуру нужно ли будет при обжаловании заново предоставлять все эти приложения или они могут быть переданы выше стоящей инстанции? Делать такие многочисленные копии, тем более в большом формате очень проблемно.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

В шапке достаточно «Прокурору ______ района ____ области». Указание Ф. И. О. значения не имеет: жалобу регистрирует канцеля­рия, а распределяет прокурор-района; рассматривать может зам или иное уполномоченное лицо.
Прокуратура обязана принять любые доказательства (ст. 6, 7 ФЗ «О прокуратуре»). Приложите опись; крупноформатные листы допускаются, отказ по размеру/объёму незаконен.
При направлении жалобы выше прокурор района обязан направить вместе с нею материалы проверки. Поэтому копии готовить не нужно; но храните дубликат ключевых документов на случай утери.

Здравствуйте. Кратко описываю ситуацию по восстановлению в Московский педагогический колледж.

1. Я обучался в Московском педагогическом колледже на бюджете, очно. В сентябре полностью проходил обучение, имел оценки и выполнял задания. От индивидуального учебного плана мне отказали, предложив перевод в филиал в Митино, от которого я отказался из-за расстояния и невозможности совмещать учёбу, помощь семье и тренировки.

2. В ноябре пытался оформить перевод в Бирский педагогический колледж через посредника. Фактического перевода не произошло. Бирский колледж официально подтвердил, что я не был зачислен.

3. Московский педагогический колледж отчислил меня «в связи с переводом», хотя перевод юридически не состоялся. Заместитель директора Грачева письменно заверила, что восстановление будет в феврале 2026 года. Сейчас она перенесла восстановление на июнь, что противоречит её же письму.

4. В департамент образования мною подано заявление о проверке действий колледжа и восстановлении. Департамент подтвердил, что бюджетные места есть и что я могу быть восстановлен.

5. У меня есть документы:
– письмо из Бирска об отсутствии зачисления;
– письма от колледжа с разными сроками восстановления;
– переписки;
– расшифровка звонка с замдиректора;
– заявление в департамент и подтверждение регистрации;
– оценки и задания за сентябрь.

Я прошу помощи в юридическом сопровождении: восстановление на бюджет, подготовка документов для департамента, при необходимости — обращение в прокуратуру и подготовка позиции для военкомата, так как идёт призывной период.

Готов предоставить все документы в PDF.

С уважением, Дмитрий.
мой номер телефона 89161588377

Ефимов Валерий Павлович

Дмитрий, здравствуйте! Ситуация ясна. Колледж грубо ошибся, отчислив вас по несостоявшемуся переводу — это прямое основание для восстановления. Ваши документы, особенно письмо из Бирска, — сильная доказательная база. Правильно, что написали в Департамент. Теперь нужно официально потребовать от колледжа восстановления, а параллельно — обратиться в прокуратуру. Это обычно ускоряет процесс. Позвоню вам сегодня, чтобы обсудить текст требований и дальнейшие шаги. Восстановить вас на бюджет — реальная задача.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, смогу вам помочь.

С 20 декабря пытаюсь продлить единое пособие, у меня 4 несовершеннолетних детей, дочке 17 лет, ей не положено и трое мальчиков 12,8 и 5 лет. Младший на инвалидности до 18 лет, я работала официально, была вынуждена уволиться, сейчас нахожусь по уходу за ребенком инвалидом, мне приходят отказы в продлении пособия:сначала, что не найдены исполнительные листы, подала снова, сейчас отказы, так как не найдены пенсии, выплаты и тд по моему мужу, хотя он является ветераном боевых действий, получает соответствующие выплаты, с декабря бьюсь решения данного вопроса, уже написала обращение в прокуратуру

Тренина Софья Александровна

Добрый день! Вам отказывают не из-за детей или ухода, а из-за того, что в межведомственных базах “не подтягиваются” данные (то по исполнительным производствам, то по выплатам мужа-ветерана). Решение: не подавать заново вслепую, а обжаловать отказ и приложить подтверждающие справки (СФР о выплатах мужа, при необходимости ФССП), параллельно подать обращение на Госуслугах на исправление/уточнение сведений. Дочке 17 лет единое пособие, скорее всего, уже не положено.

СФР отказал впервые по причине того что в свид.о рождении ребенка ,выданное в Турции отчества мамы нету.Гражданство Рф на основании данного свид.о рождении мы еще 5 лет назад получили,к тому же получали пособия,но впервые они это увидели,как такое возможно.К тому же так как я проживаюю в Крыму ,на тот момент в Турции проживала по укр.заграннику,следовательно в свид внесли даннве укр.загранпаспорта ,в котором отчество и неуказывалось по закону.В внутреннем российском моем паспорте есть отчество.Написала обращение в прокуратуру.Но может есть быстрый путь.Помогите решить вопрос,чттобы получать УП ребенку,так как я сама воспитываю ее

Буланкина Светлана Николаевна

У Вас обращение в прокуратуру есть, быстрее ничего уже не будет. Срок рассмотрения - в пределах 30 дней в силу 59фз об обращениях граждан.

В 2024 году был судебный иск от ЖКХ по обращению с твердыми отходами. Составляли с юристом ответный иск в мировой суд, обращение в прокуратуру и притензию в ЖКХ. Примерно с 2019 года я не проживаю по адресу, договор на вывоз мусора тоже мы не составляли и не подписывали (этим занимается, как я поняла стороння компания), на этом основании иск и всю сумму долга с меня сняли. Сейчас мне снова пришла повестка в суд с той же проблемой. Только судя по сумму долга, они вернули прошлый долг + то, что якобы скопилось за два года. Вопросов несколько:
1) Имели они вообще право возвращать долг, который я уже отсудила?
2) Могу ли я отправить им прошлое решение суда и объяснить, что я не могу явиться на суд, так как живу в МО?
3) Будет ли достаточно для оспаривания иска моих действий из пункта 2 или же мне снова нужно составлять новые обращения ?

Грачёв Георгий Владимирович

Повторное взыскание долга, снятого судом, недопустимо. Направьте в суд возражение с приложением предыдущего решения и ходатайство о рассмотрении дела без Вашего участия по месту жительства. Этого достаточно как базовое основание.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Довгань Денис Александрович

Выясните в суде (можно по телефону или на сайте), является ли это исковым производством или снова судебным приказом. Если исковое — срочно готовьте «Возражение на иск».

Отсутствие договора не освобождает от оплаты, если услуга оказывается по факту (публичная оферта). Поэтому ваш главный козырь — именно доказательство проживания по другому адресу, где вы уже оплачиваете вывоз ТКО.

Квартиранты оплачивают аренду жилья на карту банка. Договор аренды рукописный на 11 месяцев.

В прошлом месяце квартиранты скинули скрин документа мне на ватсап. ( Мол, типо смотри, мы всё оплатили)

Пошла в банк , на карте пусто. Взяла распечатку по движению средств по данной карте. Всё пусто. Движения средств за месяц не происходило. Этот скрин об оплате , квартиранты подделали.

Предъявила этот факт квартирантам. Они молча быстро собрали свои вещи и сьехали. Ключи до сих пор не знаю где искать.

Можно ли привлечь к ответственности таких квартирантов?

Если да, то куда мне обращаться.

Спасибо

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. У вас есть договор с квартирантами, где указаны их паспортные данные, адрес регистрации. Первым делом составьте претензию, направьте им на адрес регистрации с описью вложением и уведомлением. В претензии укажите, что требуете внести оплату за такой-то период, согласно договору.... рублей, и требуете вернуть ключи, так как расторгаете с ними договор (а если у вас с ними прошел срок договора, то укажите в связи с тем, что прошел срок договора). Сделайте акцент на то, что фото и/или скан такой претензии направляете им на вайбер, ватсап и т.д.. Также в претензии укажите, строк, в течении которого они должны исполнить ваши требования. Письмо отправьте курьерской доставкой. Если они не получат, то письмо вам вернется обратно. После этого, обратитесь к участковому, предъявите правоустанавливающие документы, договор аренды, пригласите 2 свидетелей, слесаря и/ или другого специалиста, кто может акуратно открыть замок; эксперта оценщика и совместно открывайте квартиру. Обязательно составьте акт, в каком состоянии в данный момент находиться квартира, какие вещи есть в квартире, если нанесен ущерб, то фиксируйте. После всех этих действий можете обратиться в суд, потребовать возместить стоимость нового замка, услуги слесаря, услуги оценщика-эксперта, нанесенный ущерб, сумму аренды и упущенную выгоду (если сумму аренды укажете до даты направления претензии). При необходимости можете обратиться. Буду рада помочь.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вызываете мастера для вскрытия замка, приглашаете на вскрытие эксперта-оценщика. Как только дверь вскроют, эксперт-оценщик зафиксирует актом осмотра состояние помещения. Если будут иметься какие-либо повреждения внутренней отделки или мебели, Вы сможете предъявить иск как о взыскании задолженности по арендной плате, так и причиненного ущерба.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Впервые сдаю квартиру, квартиранты просят сделать временную регистрацию для сада и школы детям. Граждане Казахстана, с видом на жительство РФ. Смогу ли я при расторжении договора в срок, или раньше чем по договору снять с регистрации детей, или может быть проблемно? Чем для меня, как для собственника может быть опасна такая регистрация несовершеннолетних? Вдруг, пока жильцы будут проживать в моей квартире с регистрацией по месту пребывания, они потеряют, к примеру при продаже своей недвижимости, постоянную регистрацию. И тогда я не смогу их снять с учёта?? Возможно такое? Если, к примеру, я захочу продать свою недвижимость, а по документам у квартирантов вид на жительство не закончится, но по договору срок аренды истечет. Я смогу их снять в таком случае с учёта , без их согласия. Заранее благодарю за ответ!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не соглашусь с коллегами, что ничего не грозит.

Грозит увеличением счета по квитанциям ЖКХ, грозит приходом участкового раз граждане КР, грозит приходом корреспонденции на ваш адрес, грозит приходом табунов их родственников на переночевать.... Это корректный минимум.

Если нужна подробная консультация по сдаче квартиры а аренду, а также составление юридически грамотного договора аренды /найма, обращайтесь.

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Ничем вам не грозит. Более того, можете этот пункт прописать в договоре аренды. Но ещё имейте ввиду, что если они у вас будут зарестрированы, обязательно надо, чтобы они там проживали, так как иностранных граждан проверяют, находятся ли они по месту регистрации.

В частном 3х- комнатном доме проживает 3 семьи. Дом неблагоустроенный. Печное отопление плюс, кто захотел, поставил электрический котел. Одна семья все время в нетрезвом состоянии. Приезжает в квартиру и устраивает пьянки. В нормальном состоянии квартиру не содержит. Постоянная вонь, квартиру не отапливает. За свет не платит, 2 раза уже обрезали свет. Коммунальные услуги не оплачивает. Хозяйка в наследство не вступает. Сейчас там живут квартиранты без договора, которые также пьют. Уже второй раз случился пожар. Первый раз сгорела баня вместе с соседской баней. Два дня назад загорелся дом, у соседей сгорела стена, затоплена крыша, испорчена мебель.
Соседи: семья с 3 детьми, и престарелая бабушка. У соседей жилье единственное.

Что делать в такой ситуации, ведь с такими соседями можно остаться без жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если был пожар, соседям причинён ущерб, они вправе требовать возмещение ущерба. Как раз будет одно из оснований для их принудительного выселения. Необходимо собрать достаточные доказательства нарушения ваших прав в досудебном порядке, направить обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями с соблюдением процессуальных норм.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Екатерина.
В ситуации нужно разбираться предметно. Во всяком случае Вам стоит ознакомиться с этой статьей:
ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как видите до обращения в суд обязательно должно иметь место досудебное предупреждение.
Нужно понять кто может быть истцом по такому делу, каков статус этого дома, кому он принадлежит, если наследница не вступает в свои права и т.д.
Ситуация в юридическом отношении не простая. Но можно попробовать поработать, в том числе над вариантом принудительного выселения.

Здравствуйте!Такая ситуация: мы с мужем сдаем квартиру в аренду на длительный срок.30 июня заселились квартиранты,договорились,что 30 число каждого месяца день оплаты.2 дня назад мне пишут,что им передвинули день зарплаты и платить они могут только 5 числа.Я попросила оплатить неделю с 30 июля по 5 августа,так как дальше оплата будет 5 числа каждый месяц.В ответ на это мне звонят ,кричат,угражают судом и обвиняют в требовании денег,при этом оскорбляют и «тыкают».В договоре прописано,что выселение возможно с предупреждением не ранее,чем за 2 недели, залог не возвращается.Подскажите,пожалуйста,они собираются съезжать 30 числа,какие действия нужно предпринять.Нужно ли писать заявление?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!
Ваша позиция законна — срок оплаты установлен договором. Раз квартиранты решили съехать, желательно составить акт приёма-передачи квартиры (осмотр, отсутствие порчи, передача ключей).
Письменное заявление или уведомление не обязательно, но можно написать короткое уведомление о расторжении/окончании аренды по соглашению сторон либо составить односторонний акт о возврате квартиры.
Залог не возвращается, если это указано в договоре и нет претензий по имуществу.
Сохраните переписку и фото квартиры на момент возврата.
Если нужна помощь с документами или формой акта — пишите!