Покупка выделенной комнаты?

Здравствуйте.

Да, собственник вправе распорядится своей долей в праве по своему усмотрению. Никакого согласия при дарении не требуется.

Определить порядок пользование жильём, выделить доли в натуре можно, вопросы о равноценности занимаемой площади также решается в судебном порядке собственниками жилья.

Здравствуйте!

Да, имела право, при дарении не нужно получать согласие других собственников.

Здравствуйте.

Вы вправе произвести раздел л/с в добровольном порядке с участием законного представителя - опекуна путём составления соответствующего соглашения или в судебном порядке при наличие спора.

Обратитесь в УК. А они скорее всего откажут, нужно будет обратиться в суд. Подготовим исковое заявление.

Здравствуйте. Действуйте так: 1) выясните, зарегистрирован ли земельный участок в ЕГРН; если нет — изготовьте межевой план и оформите участок. 2) Согласуйте между тремя собственниками порядок и размер долей (письменное соглашение или договор). 3) Соберите документы для Росреестра: заявления (все собственники или нотариальная доверенность), паспорта, правоустанавливающие документы на дом, кадастровый паспорт/выписка или межевой план, соглашение о долях или договор, квитанция госпошлины, нотариальное согласие супругов (если необходимо). 4) Подайте в МФЦ/Росреестр для регистрации общей долевой собственности.

Здравствуйте. Если квартира по своему плану (проекту) не позволяет произвести выдел доли в натуре, либо это приведёт к несоразмерному ущербу самой квартире (при условии, что доля мужа меньше норматива на площадь), то вы вправе потребовать через суд принудить мужа продать вам долю (норма о принудительном выкупе доли).

Здравствуйте.

Наиболее эффективным вариантом станет подача иска в суд о разделе общего имущества в натуре. Целью такого процесса будет признание вашего жилого помещения отдельным объектом недвижимости, свободным от обязательств соседей.

Регулярно проверяйте сведения в Росреестре относительно состояния обременений и ограничений на вашем объекте недвижимости. Любые изменения могут потребовать оперативного реагирования.

Законодательством Российской Федерации предусмотрены особые гарантии для семей с детьми. Выселение лиц, имеющих несовершеннолетних детей, допускается исключительно в крайних случаях и требует соблюдения ряда обязательных процедур. Поэтому даже в худшем сценарии ваши права защищены законом.

Здравствуйте,
ипотека и запреты приставов — это долги соседей; они затрагивают только их доли, вас не выселят. Продать дом целиком нельзя, свою ½ — можно, но с обременением покупателей не найдёте. Чтобы «отвязать» части:
сделайте у кадастрового инженера технический план-раздел с двумя входами и участками;
предложите соседям подписать соглашение о выделе;
откажутся — подавайте иск о разделе в натуре. Тогда ограничения останутся лишь на их новую половину.

Здравствуйте. Для продажи доли необходимо получить отказ от права преимущественной покупки, но право дольщика не зарегистрировано, поэтому регистрация сделки возможна только на основании решения суда.

Первоочередное право на приобретение квартиры при продаже имеет сособственник земельного участка (сосед), а не лицо, прописанное в квартире.

С юридической точки зрения, дата расторжения брака не влияет на раздел имущества, приобретённого в браке, а доказать, что супруг не вложил собственные средства и исключить его из собственников возможно только при наличии убедительных доказательств целевого финансирования покупки третьими лицами, однако суды редко полностью лишают супруга доли, если имущество оформлено на обоих.

Здравствуйте, Татьяна. Вы имеете право подать на него иск в связи с нарушениями его действиями ваших прав, как долевого собственника, например, требовать устранить захламление, возместить убытки и т.д. В зависимости от ситуации. Вы можете взыскать с него часть коммунальных платежей, которые заплатили за него.

Здравствуйте. Подайте коллективное заявление участковому с требованием составить протокол о нарушении санитарных норм по статье 6.4 КоАП РФ. Параллельно направьте письменную претензию соседу с требованием устранить мусор и погасить долг, после чего подавайте иск в суд о взыскании долга по коммуналке и об устранении нарушений правил пользования общим имуществом (статья 247 ГК РФ). Захламление территории создаёт пожарную опасность — можно привлечь МЧС для проверки. Систематические нарушения — основание для судебного порядка ограничения его права пользования общим имуществом.

Добрый день! Сособственник не вправе оспаривать продажу другим сособственником его доли третьему лицу при условии его осведомленности о существенных условиях сделки. В изложенной ситуации все существенные условия сделки сособственникам известны. Срок реализации преимущественного права покупки доли истёк. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу для остальных участников долевой собственности действует преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. При соблюдении этих условий в договоре с посторонним лицом, продавец доли считается добросовестным.

Добрый день! Мария, простыми словами: у вас стоит запрет регистрационных действий на основании ст. 64, 68 Федерального закона Об исполнительном производстве. Росреестр не сможет зарегистрировать сделку по отчуждению и переход права собственности. Запрет необходимо снять. Лучше и надежнее всего путем получения в суде рассрочки исполнения. (Ст. 37 ФЗ 229 Об исполнительном производстве)

Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Можно попробовать и в ФССП направить соответствующее заявление до обращения в суд. Заявление должно быть мотивировано законом. Если Вы что-то просите, то на основании закона и никак иначе

Здравствуйте. Да, подайте приставу заявление о снятии запрета, потому что дом сносят не по вашей воле, и запрет мешает расселению детей. Приложите: решение об аварийности, документы о расселении, выписку ЕГРН, свидетельства о рождении. Просите: «снять запрет на регдействия с доли по адресу… для оформления выкупной/новой квартиры; деньги прошу перечислить на спецсчёт для покупки жилья детям». Если откажут — жалоба старшему приставу и в суд.

Соглашение оформляется в письменном виде, в котором указывается предмет соглашения, характеристики объекта, определяются размер долей, права долевых собственников иные условия. Раз у вас дом, то соглашение затрагивает и з/участок.

Здравствуйте. Подайте Заявление в МФЦ.

Установка камеры в своей комнате правомерна. В общем коридоре - допустима при уведомлении сособственника, поскольку это общее имущество. Фиксация фактов хищения имущества является законным основанием для видеонаблюдения.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы!

Нет, установка видеокамеры незаконно. Вы можете сделать видеозапись и фото всего имущества с привязкой к месту расположения в вашей квартире и чтобы видно было марку и год изготовления техники.

Если не хотите, не показывайте. Никаких мер юридического воздействий сейчас они к вам не смогут предпринять. Проблемы могут возникнуть у другого собственника - продавца, который не сможет надлежащим образом оформить акт приемки-передачи. Но это не ваша зона ответственности.

Нет, показывать им комнату именно для акта приёма-передачи вы не обязаны. Передаточный акт подписывают продавец и покупатель, а не другой сособственник: п. 1 Ст. 556 ГК РФ. Пользование квартирой, находящейся в долевой собственности, определяется соглашением всех участников, а при споре — судом: п. 1 Ст. 247 ГК РФ; права собственника жилого помещения закреплены в ч. 1 Ст. 30 ЖК РФ. Важно: при доле в квартире у вас обычно нет «своей комнаты» в юридическом смысле, если порядок пользования не установлен соглашением или судом. Поэтому в их приемке вы не участвуете, а вопрос доступа и пользования решается отдельно между сособственниками.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.