Как бороться с плохим соседом?

Во первых, вы должны написать заявление в УК или в ресурсоснабжающую организацию, к заявлению должны приложить копию паспорта и справку, подтверждающую снятие с регистрационного учета.

Написать письмо в УК (произвольной формы) с требованием прекратить начислять задолженность про оплате ЖКУ (с момента смены собственника, 218-ФЗ), приложить к письму копию выписки ЕГРН (с данными нового собственника).

Здравствуйте.

Если вынесен судеьеый приказ о взыскании долга необходимо в суд направить обоснованные возражения и ходатайство со всеми доказательствами. Если же идёт исковое судопроизводство, то вы вправе направить обоснованные возражения относительно заявленных требований, приложить документы по переходу прав собственности. Если долги уже взысканы, то необходимо в регрессном порядке взыскивать с новых собственников.

Здравствуйте! Для доказательства того, что вы не являетесь собственником квартиры и не обязаны оплачивать услуги ЖКХ, необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше отсутствие прав на данное жилье. Это могут быть выписки из ЕГРН, которые показывают, кто является собственником квартиры. Также вы можете собрать квитанции о платежах, чтобы продемонстрировать, что обслуживаемое жилье находилось в собственности другого лица. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию с запросом о переработке задолженности и уведомлением о вашей ситуации.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Приватизировать муниципальную квартиру без согласия всех зарегистрированных в ней лиц невозможно: требуется письменное согласие каждого нанимателя, включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Если отец откажется от участия в приватизации (но не от самой приватизации), его доля распределится между остальными участниками, однако за ним сохранится право бессрочного проживания в квартире, и выписать его будет нельзя. Продать приватизированную квартиру можно только с согласия всех собственников; если отец сохранит право проживания (даже не будучи собственником), это **обязательно должно быть указано в договоре купли‑продажи.При необходимости полной юридической консультации, пишите. С уважением.

Здравствуйте рекомендую начать оплачивать коммунальные платежи в квартире, где вы прописаны, если отец не пускает вас проживать в ней, то необходимо подать заявление в полицию о чинении препятствий в пользовании жильём, где вы прописаны. Если не поможет, то подаётся иск в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Кроме того, предупреждаю, что отец по суду может вас выписать из муниципального жилья за неуплату коммунальных платежей и за то, что не жили там и не живёте.

Здравствуйте, в муниципальной квартире “прописать” взрослого без согласия всех совершеннолетних зарегистрированных обычно нельзя. Выход — идти в суд: просить признать за вами право пользования жильём и обязать оформить регистрацию, приложив доказательства проживания и оплаты ЖКХ. Отдельно можно требовать снять с регистрации брата, если он давно живёт в своей собственности. Квитанции и справки о приговоре сохраните.

При раздельных лицевых счетах каждый плательщик несёт самостоятельную ответственность за свой долг. Отключение Вашей услуги за долг собственника недопустимо - это нарушение Ваших прав как добросовестного плательщика.

Ну если кран один, то могут и отключить, хотя это и не законно.

Здравствуйте рекомендую подавать иск в районный суд.

Добрый вечер! Необходимо уведомить вашего бывшего супруга о добровольном выселении из вашего помещения. Дать разумный срок для выселения. После уже обратиться в районный суд с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта из вашего жилого помещения.

Здравствуйте.

Если вы арендуете комнату, оплачиваете услуги ЖКХ право собственности не возникает. Аренда никак не трансформируется в право собственности, в том числе через приобретательную давность. Вы можете получить информацию без раскрытия персональных данных о нахождении объекта недвижимости в частной собственности из выписке ЕГРН, из иных источников. Если вас собственник выгоняет должна быть причина. Основание для прекращения договора аренды должно быть в рамках закона.

По описанной ситуации продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна, но при этом вопрос с долгом по ЖКХ и согласие покупателя его погасить не отменяют основного ограничения: необходимость получения разрешения органов опеки и попечительства, если среди собственников есть несовершеннолетние дети. Правовым основанием здесь выступает обязанность выделить доли детям в жилье, купленном за счет маткапитала, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также требование о предварительном разрешении органа опеки на отчуждение имущества несовершеннолетних из пункта 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ.
Главный риск заключается в том, что органы опеки могут не дать разрешение на продажу, если не будут одновременно приобретены равноценные доли детям в другом жилье либо если условия сделки ухудшат их имущественное положение. Наличие долга по ЖКХ само по себе не является прямым запретом для регистрации перехода права собственности, однако механизм, на который рассчитывает покупатель (погашение долга), юридически небезупречен. По общему правилу из статьи 210 Гражданского кодекса РФ и статьи 153 Жилищного кодекса РФ долги прежнего собственника по текущим коммунальным платежам не переходят автоматически к новому собственнику, и управляющая компания вправе требовать их именно с продавца. Чтобы перевести этот долг на покупателя, необходимо заключить отдельное соглашение о переводе долга по правилам статьи 391 Гражданского кодекса РФ с обязательным письменным согласием кредитора (управляющей компании или ресурсоснабжающей организации).
Для точного правового вывода необходимо проверить: оформлена ли квартира в долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей; имеется ли обязательство о выделении долей и исполнено ли оно; получено ли предварительное разрешение органа опеки на продажу; согласен ли кредитор (УК/РСО) на перевод долга на покупателя, и в какой форме это согласие планируется оформить. Также важно понять, что покупатель имеет в виду под согласием «выплачивать долг» — это погашение чужой задолженности без перевода долга (что оставляет продавца должником) либо полноценный перевод долга с участием кредитора.
Окончательная позиция по делу, включая допустимость такой сделки, условия перевода долга и процедуру получения согласия органов опеки, может быть сформулирована только после анализа документов на квартиру, расчета долей детей и конкретных договоренностей с покупателем и управляющей компанией. Выбор неверного способа оформления расчетов за долги или игнорирование требований опеки может привести к отказу в регистрации сделки или признанию её недействительной в судебном порядке.

Продать квартиру с долгом по ЖКХ можно, но нужно помнить, что долг привязан не к собственнику, а к лицевому счёту. Покупатель не обязан его гасить, поэтому на практике вы договариваетесь с ним о том, что он оплачивает эту сумму сверх цены квартиры или вы сами гасите задолженность из полученных денег. Главное — получить разрешение органов опеки, так как квартира куплена на материнский капитал и в ней выделены доли детям. Опека проверит, не ухудшаются ли жилищные условия детей, и может отказать, если долг слишком большой и нет гарантий его погашения. Поэтому до сделки лучше запросить в управляющей компании справку о точной сумме долга и представить в опеку доказательства, что деньги на погашение есть (например, выписку со счёта).

Здравствуйте.

Да, собственник вправе распорядится своей долей в праве по своему усмотрению. Никакого согласия при дарении не требуется.

Определить порядок пользование жильём, выделить доли в натуре можно, вопросы о равноценности занимаемой площади также решается в судебном порядке собственниками жилья.

Здравствуйте!

Да, имела право, при дарении не нужно получать согласие других собственников.

Здравствуйте.

Вы вправе произвести раздел л/с в добровольном порядке с участием законного представителя - опекуна путём составления соответствующего соглашения или в судебном порядке при наличие спора.

Обратитесь в УК. А они скорее всего откажут, нужно будет обратиться в суд. Подготовим исковое заявление.

Здравствуйте. Действуйте так: 1) выясните, зарегистрирован ли земельный участок в ЕГРН; если нет — изготовьте межевой план и оформите участок. 2) Согласуйте между тремя собственниками порядок и размер долей (письменное соглашение или договор). 3) Соберите документы для Росреестра: заявления (все собственники или нотариальная доверенность), паспорта, правоустанавливающие документы на дом, кадастровый паспорт/выписка или межевой план, соглашение о долях или договор, квитанция госпошлины, нотариальное согласие супругов (если необходимо). 4) Подайте в МФЦ/Росреестр для регистрации общей долевой собственности.

Здравствуйте. Если квартира по своему плану (проекту) не позволяет произвести выдел доли в натуре, либо это приведёт к несоразмерному ущербу самой квартире (при условии, что доля мужа меньше норматива на площадь), то вы вправе потребовать через суд принудить мужа продать вам долю (норма о принудительном выкупе доли).

Здравствуйте.

Наиболее эффективным вариантом станет подача иска в суд о разделе общего имущества в натуре. Целью такого процесса будет признание вашего жилого помещения отдельным объектом недвижимости, свободным от обязательств соседей.

Регулярно проверяйте сведения в Росреестре относительно состояния обременений и ограничений на вашем объекте недвижимости. Любые изменения могут потребовать оперативного реагирования.

Законодательством Российской Федерации предусмотрены особые гарантии для семей с детьми. Выселение лиц, имеющих несовершеннолетних детей, допускается исключительно в крайних случаях и требует соблюдения ряда обязательных процедур. Поэтому даже в худшем сценарии ваши права защищены законом.

Здравствуйте,
ипотека и запреты приставов — это долги соседей; они затрагивают только их доли, вас не выселят. Продать дом целиком нельзя, свою ½ — можно, но с обременением покупателей не найдёте. Чтобы «отвязать» части:
сделайте у кадастрового инженера технический план-раздел с двумя входами и участками;
предложите соседям подписать соглашение о выделе;
откажутся — подавайте иск о разделе в натуре. Тогда ограничения останутся лишь на их новую половину.