Налоговый вычет за квартиру?

Время, прошедшее после приобретения недвижимости, для получения имущественного вычета значения не имеет, однако вернуть можно только тот НДФЛ, который был перечислен в бюджет за последние 3 года. При этом налогоплательщику потребуется сдать декларацию по форме 3-НДФЛ за 3 года с целью подсчета суммы уплаченного за этот период налога.

То есть вы можете сейчас подать декларации за 20, 21, 22 годы и вернуть за эти годы НДФЛ. Если положенная сумма не была целиком использована, то остаток неиспользованного вычета переносится на следующий налоговый период.

У Вас 2 квартиры в собственности, которая единственное жилье?

НДФЛ составит семьдесят восемь тысяч рублей.

Нужно.

Добрый день! Да, платить налог нужно

Продажа имущества менее предельного срока 5 лет, вы обязаны представить налоговую декларацию формы 3-НДФЛ за 2026 год до 30.04.2027

доход будет наибольшая из стоимости, либо рыночная 2, 2 млн, либо кадастровая стоимость данной квартиры умноженная на коэффициент 0.7, именно та которая выше

в расходы вы можете заявить не 630 000 по покупке, а 1 млн руб по ст.220 НК РФ

разница это будет налогооблагаемая база, с нее 13 % НДФЛ, срок уплаты 15.07.2027

в случае если у вас на дату продажи этой квартиры это единственное жилье в семье, т е и супруги и детей, то

независимо от способа возникновения права собственности трехлетний срок может быть применен в отношении комнаты, квартиры, жилого дома (доли в указанном имуществе) при условии, что такое продаваемое жилое помещение является единственным жильем гражданина или супругов (в случае совместной собственности).

Если с единственным жильем гражданина все понятно, а именно – на дату отчуждения имущества не должно быть в собственности иного жилого помещения, то при определении единственного жилья у супругов следует учитывать следующее.

при определении единственного жилья у конкретного супруга для применения минимального трехлетнего срока владения учитываются объекты недвижимости, являющиеся совместно нажитыми, а также объекты, находящиеся в собственности этого налогоплательщика и не являющиеся совместно нажитыми.

Кроме того, существует общее исключение: не учитывается жилое помещение, приобретенное в собственность налогоплательщика или его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю.

Добрый вечер, к сожалению избежать налога не получится, потому что не выдержан срок владения 5 лет! Но если сейчас квартира в Тверской области единственная в вашей собственности, то тогда срок владения сокращается до 3 лет и тогда не будет налога!

Камеральную налоговую проверку вам завершит та инспекция, где вы администрировались по месту жительства

ПВС быстро передает сведения по СМЭВ

посмотрите сами вы в госуслуги изменили адрес регистрации

и позвоните в ту инспекцию, где ранее администрировались, уточните про КНП, обычно проверяют быстро 3-5 дней, и уточните про адрес регистрации

Здравствуйте.

Смена регистрации не лишает вас права на вычет, но усложнит и замедлит процедуру. Ваше заявление и документы останутся в ИФНС по старому месту жительства, и их придется передавать в новую инспекцию. Чтобы избежать потери документов и задержек:

1. Обязательно уведомите свою старую налоговую инспекцию (письменно или через Личный кабинет) о смене адреса.
2. Попросите их передать дело в новую инспекцию по вашему будущему адресу.
3. Все дальнейшие запросы и переписку ведите уже с новой ИФНС. Рекомендуется подключить «Личный кабинет налогоплательщика» для онлайн-отслеживания статуса.

На дату продажи у вас не единственное жилье

НДФЛ вы обязаны уплатить, как и декларировать доход, поскольку предельный срок владения составляет менее 5 лет

декларацию формы 3-НДФЛ, подает ваш супруг, поскольку он собственник

Здравствуйте, п.3 ст. 217.1 НК РФ при определении единственного жилья учитывает и наличие совместной собственности супругов - для срока владения 3 года. Оформление на одного из супругов не меняет режим совместной собственности (только брачный договор или соглашение о разделе имущества).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Если это условие по сроку у ВАс не соблюдается, то минимальный срок для освобождения от НДФЛ будет 5 лет, либо соблюдения условий п.2 ст. 217.1 НК РФ (наличие 2- и более детей и последующее приобретение жилья с большей площадью или с большей кадастровой площадью).

Здравствуйте, как следует из вопроса, вы погасили ипотеку средствами мат капитала, в связи с этим произвели выдел долей. Согласно п.2 ст. 217.1 НК РФ срок владения для освобождения от налогообложения в случае продажи данного жилого помещения будет считаться с момента приобретения права собственности членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика - получателем средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) и (или) его супругом (супругой), т.е. Супругом. Тогда это будет 2017 год и 5 лет для освобождения уже прошли.

Опять же не видя ваши документы, только с вашего описания.

Плюс если вы выделили доли в 2022 году через дарение, то 3 года для освобождения от налогообложения продажи этой недвижимости тоже прошли.

В случае если были еще какие-то сделки с данным объектом недвижимости, то могут быть нюансы и лучше обратиться на очную консультацию.

&Nbsp;

Если квартира продается в 2026 году, право на имущественный налоговый вычет при покупке новой недвижимости возникает у каждого собственника пропорционально их доле, при условии, что ранее они не пользовались этим вычетом.

Здравствуйте

Предложенные вами варианты допустимы - имущественный налоговый вычет на покупку квартиры и проценты по ипотеке возможны по разным объектам недвижимости. Также если вы получили вычет по процентам, то супруга может воспользоваться вычетом по самой квартире (при соблюдении всех остальных условий)

Если у вас имущественный вычет на первое жилье менее чем 2 млн.руб., то вы можете заявить остаток на второе

Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 И 221.1 НК РФ

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 И 221.1 НК РФ

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

3 000 000 Рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).

по Семейному кодексу, если в браке приобретено жилье, то возможно подать в налоговый орган на распределение доле и заявить имущ вычет по ст.220 НК РФ супруге

например, первая квартира стоит 1 млн руб., вторая квартира стоит 3млн

по первой вы заявили 1 млн, остаток у вас 1 млн

тогда распределение долей по 2 квартире делаете 33 и 67 процентов

и супруга заявляет по второй квартире 3 млн*67 процентов

при условии что она официально работает и у нее налоговый агент удерживает НДФЛ

на проценты можно имущественный вычет заявить только на один объект