-
Вопрос № 00024536
В 2005 году я купил квартиру в ипотеку и продал ее в 2023 году. Параллельно с первой квартирой, в 2019, я купил вторую квартиру в ипотеку. Ипотеку закрыл, и хочу сейчас (2023 год) продать вторую квартиру на 600 000 руб дороже, чем покупал. С 2014 года я ИП. Будет ли мне начислен налог? Спасибо за ответ
У Вас 2 квартиры в собственности, которая единственное жилье?
НДФЛ составит семьдесят восемь тысяч рублей.
Скажите, разве моя вторая квартира не является моим единственным жильем и, тогда минимальный срок без налога для нее считается тремя годами?
Вы Индивидуальный Предприниматель. Сможете доказать налоговой службе, что вторая ваша квартира не является источником вашего дохода - получите право считать минимальным сроком владения второй квартирой три года.
а вот это - доказать налоговой службе, что вторая ваша квартира не является источником вашего дохода - это когда нужно делать? обратиться в налоговую до подачи декларации от ИП или что то нужно будет указать именно в декларации?
нужно указать в декларации, но не факт, что не будет назначена камеральная проверка. Налоговая по умолчанию при наличии зарегистрированного ИП признает проданное имущество как использованное в предпринимательской деятельности, начисляет налог (по какой вы системе налогообложения). Принцип пока не доказано обратное - будет налог.На самом деле вопрос достаточно серьезный, поэтому сбором документов, доказательств следует заниматься уже сейчас. Понадобится работа по делу, звоните.
Указывается в годовой декларации по НДФЛ в 2024 году.
