Третий ребенок после развода и субсидия?

Здравствуйте.

А чего тяните? Квартиру реально могут продать и вас не спросят, причём, в лучшем случае, получите крохи и маткапитал от продажи.

Нужно срочно изучать всё банкротное дело супруга, направлять в АС юридически грамотно составленные процессуальные документы, совершать всё процессуальные действия. Так же, направлять иск в районный суд со всеми обоснованиями, доводами, с правильно сформированными требованиями.

Дела такого плана всегда индивидуальны, требуют изучения всех документов, выстраивания защиты с учётом всех правовых нюансов.

Логично обратиться в суд о перераспределении долей после погашения ипотеки. Исходя из описанной вами ситуации, часть денег было выплачено, когда вы находились в браке. Значит, из этой доли нужно будет выделить супружескую его долю и ее оценить. Вы имеете преимущественное право ее покупки. Заключаете договор с финансовым управляющим и до торгов выплачиваете на счет финуправляющего. После чего подаете документы на регистрацию этой доли. Вам нужно поддерживать отношения с финуправляющим и найдите юриста, который поможет контролировать эту ситуацию. У вас все получится. Удачи.

Здравствуйте.

Следующим шагом банк будет обращение взыскания на предмет залога - квартиру или дом, на что вы там договор заключили. Если своевременно не предпринимать юридически грамотные действия в досудебном, судебном порядке, составлять обоснованные претензии, возражения относительно заявленных требований, то вероятность потери квартиры увеличивается.

Значит были просрочки в оплате после которых вы вошли в график платежей. Ждите обращения кредитора в суд и потом уже оспаривайте решение банка.

Здравствуйте.

Если у вас ипотека, то страхование залогового имущества, является вашей прямой обязанностью, это будет расцениваться банком как нарушение условий договора, штрафные санкции могут последовать в порядке, на условиях договора, общих положений ипотечного кредитования банка.

Самое большое, что ему могут присудить, если все таки обратиться в суд, это долю-деньги, от материнского капитала.

Да, может. Часть ипотеки вы оплачивали находясь в браке. А значит, у него есть право потребовать выделить долю соразмерно уплаченной в браке ипотеки или взыскать эту сумму. Скорее всего, юристы предложат ему взыскать с вас деньги.

Доброе утрою

Не подписывайте никаких бумаг от бывшего мужа или юристов банкротства. Без консультации юриста это риск попасть под «мнимую сделку».
Продолжайте платить ипотеку, сохраняйте все чеки и квитанции — это ваши доказательства.
Уточните у банка, кто фактически платит, и попросите внести вас как единственного плательщика (если возможно).
После полного погашения:
снимите обременение (ипотеку);
соберите все документы о платежах;
подайте иск о перераспределении долей.

Тут есть нюансы, был ли раздел имущества и долгов. Оформлено на него право собственности.

Да, рефинансирование ипотеки с выводом созаемщика (бывшей супруги) и изменением собственности возможно, но технически сложно и требует четкой последовательности действий. Разберем пошагово.
Юридическая схема (работает в 85% случаев)
ВАШ ЦЕЛЬ:
1. ✅ Вывести бывшую супругу из кредитного договора
2. ✅ Стать единственным собственником квартиры
3. ✅ Перевести ипотеку в другой банк с выгодной ставкой

ЭТАП 1: Согласие ВТБ на снятие залога (1–2 месяца)
📋 ВТБ требует:
1. Нотариальное согласие супруги на рефинансирование
2. Договор купли-продажи или дарения (передача её доли вам)
3. Новый кредитный договор из другого банка

💰 Альтернатива (если супруга отказывается):
• Погасить ипотеку досрочно одним платежом
• ВТБ выдаст справку о погашении
• Залог снимается автоматически

ЭТАП 2: Изменение собственности (1 месяц)
✅ НОВЫЙ БАНК ТРЕБУЕТ:
• Ваш доход (2-НДФЛ/справка)
• Документы на квартиру (новая собственность)
• Справку ВТБ о текущем долге

✅ НОВЫЕ УСЛОВИЯ:
• Ставка ниже ВТБ на 1–2%
• Срок продлевается (+5–10 лет)
• Созаемщиков НЕТ

Главная проблема: СОГЛАСИЕ СУПРУГИ
Сценарий 1: Супруга согласна (60% случаев)
1. Договор дарения (5–10 тыс. Руб. Нотариус)
2. Регистрация Росреестр (2 тыс. Руб.)
3. Рефинансирование в Сбере (ставка 14, 5%)
ИТОГО: 2–3 месяца, экономия 1–2% ставки

Сценарий 2: Супруга отказывается (35% случаев)
ВАШИ ДЕЙСТВИЯ:
1. Иск в суд о разделе имущества (ст. 38 СК РФ)
2. Суд присуждает квартиру вам + компенсация супруге
3. Платите ей компенсацию (половина рыночной стоимости минус ипотека)
4. Рефинансирование

Главное: сначала собственность, потом рефинансирование. ВТБ и новые банки не выпустят созаемщика без смены собственника.

Нужен шаблон соглашения с супругой или иск в суд? Присылайте остаток ипотеки и кадастровую стоимость — рассчитаю компенсацию и подготовлю документы.

Рефинансирование в другом банке теоритически возможно, режим собственности указан в договоре купли-продажи, его менять придется

Юлия, можно попытаться попросить у банка кредитные каникулы, подтвердив отсутствие возможности вносить платежи, и продолжать искать покупателя на квартиру, который согласен был бы взять на себя ваши права и обязанности по договору ипотеки, после чего по соглашению с банком замените себя на него, а он будет платить банку на тех же условиях, что и Вы.

Добрый день.

Для Вас это единственное жилье?

Здравствуйте!

Если вы как созаёмщик платите ипотеку за сестру, после оплаты сверх своей доли можно взыскать с неё переплату в порядке регресса по ст. 325 ГК РФ, а по доле ребёнка любые изменения возможны только с согласия опеки.

Вы можете потребовать у сестры оплаты произведенных вами платежей согласно причитающейся ей доле. У вас с ней солидарная обязанность платит ипотеку, поэтому у вас есть законное право взыскать с нее в судебном порядке сумму переплаты за нее.

Некоторые попадают в такую ситуацию когда шутят с телефонными мошенниками. Так они мстят. Зайдите в БКИ через личный кабинет на госуслугах. Возможно это какой то старый долг и он был продан коллекторам.

Вероятно, Вы стали жертвой мошенников, использующих персональные данные. Подайте заявление в полицию и кредитное бюро.

Ваша ситуация рискованная, но типичная. Без оформленного соглашения бывший муж может потребовать свою долю после выплаты ипотеки, и суд встанет на его сторону, если доказательства ваших личных платежей не систематизированы.

Вам нужно срочно зафиксировать, что платите только вы. Собирайте все квитанции или выписки из банка об оплате с вашего счета. В дальнейшем это станет основанием требовать с мужа компенсацию его половины платежей, которые вы заплатили после развода.

Неправильно оформленные документы по сделке влечет отказ ПФР

По общему правилу возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго или последующих детей (часть 6 статьи 7, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")

Одновременно предусматривает из этого правила исключение, согласно которому средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы до момента достижения ребенком трех лет только в тех случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются

- на уплату первоначального взноса

- и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (часть 6.1 статьи 7 этого же закона)

Поэтому в этом случае маткапитал можно направлять на строительство до момента достижения ребенком трех лет.

Это общий ипотечный кредит и общее имущество, муж не прав.

Раз ипотека взята в браке (заемщик, созаемщик) в идеале супруги оплачивают в равных долях сумму по условиям заключенного ипотечного договора. В банке можете запросить сведения о выплатах.

договаривайтесь с банком