Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Скажите пожалуйста при продаже земельного участка купленного в браке обязательно ли нотариальное согласие супруги если она присутствует на сделке лично.

Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Да, при продаже земельного участка, приобретённого в браке, нотариально удостоверенное согласие супруга обязательно, даже если он лично присутствует на сделке.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Василий
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! Да, согласие супруги необходимо оформить нотариально и приложить к документам в МФЦ
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
Василий
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
По российскому праву, если земельный участок был приобретён одним из супругов в браке, он считается их совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса РФ), если иное не установлено договором между супругами. Для распоряжения таким имуществом требуется согласие второго супруга (ст. 35 СК РФ).

Применимые нормы
Согласие супруга на продажу совместно нажитого недвижимого имущества должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено (п. 3 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 34 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Риски и нюансы
Присутствие супруги на сделке не заменяет нотариального согласия. Если нотариального согласия не будет, регистрирующий орган (Росреестр) вправе отказать в регистрации перехода права собственности. Более того, супруг может впоследствии оспорить сделку (ст. 35 СК РФ).

Пошаговые действия
1. Получите нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу участка до подписания договора купли-продажи.
2. Предоставьте это согласие вместе с остальными документами для регистрации перехода права в Росреестре.
3. Если супруга готова присутствовать при совершении сделки, это может упростить коммуникацию, но не отменяет требования о нотариальном согласии.

Что уточнить
Если участок был приобретён до брака, по безвозмездной сделке (например, по наследству или дарению) или есть брачный договор, ситуация может отличаться. Важно уточнить основание приобретения права на участок.

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки всех необходимых документов рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
567 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Согласие супруга

    5 ответов

    Здравствуйте! Изначально был земельный участок с жилим домом на нем с адресом, перед продажей было проведено разделение, в результате образовался отдельный участок пустой со своим новым адресом и участок с…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Чтобы не делать согласие нотариальное, супругу сделайте тоже стороной договора. То есть два продавца будет. Росреестр такие сделки регистрирует,…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Если в согласии не указан этот участок, то нужно.
    Перейти к вопросу

  • Продажа участка

    2 ответа

    Здравствуйте. Год назад я купила участок по земельному сертификату по Лен. обл. При сделке купли-продажи надо нотариальное согласие мужа? Слышала, что если участок был куплен на государственные деньги,то есть на…

    Захарова Наталья Валерьевна

    Захарова Наталья Валерьевна

    Здравствуйте! Если земельный участок был куплен \"полностью за счет земельного сертификата\", нотариальное согласие вашего мужа при сделке \"не требуется\". Это…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сертификат то выдавался на семью, а не Вам лично, за заслуги перед Родиной.
    Перейти к вопросу

  • Требуется ли нотариальное согласие

    2 ответа

    Здравствуйте. По программе многодетной семьи я получила земельный участок. Он оформлен только на меня, земля ЛПХ. Хотим его продать и встал вопрос о нотариальной согласии мужа, нужно оно или нет?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   По вопросу продажи земельного участка, оформленного на одного из супругов в рамках программы многодетной семьи, и необходимости…
    Боева Светлана Васильевна

    Боева Светлана Васильевна

    Если имущество приобретено в браке, и не получено путем дарения или наследования, на него распространяется режим совместной собственности, и здесь…
    Перейти к вопросу

  • Покупка неоформленного дома на приватизированной земле

    1 ответ

    Добрый день. Приобрели земельный участок, на котором построен дом, но дом по документам не числится. Покупался у мужчины , находящимся в браке(он собственник), от жены было нотариальное согласие. Такой вопрос:…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Оформление дома в собственность сейчас - верный шаг: зарегистрированный объект защищает Вас как добросовестного приобретателя. Требования бывшей супруги о компенсации…
    Перейти к вопросу

  • Инициатор создания искусственного земельного участка

    4 ответа

    Инициатор создания искусственного земельного участка и Правовая природа договора о создании искусственного земельного участка

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Делайте контрольные самостоятельно. За вас никто на работе не будет работать
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Студентам отвечаю на возмездной основе. Инициатором создания такого участка могут быть и физ лица и юр лица, заключившие соответствующий договор…
    Перейти к вопросу

  • Онлайн-консультация по Земельному праву

    3 ответа

    Здравствуйте! Нужна онлайн-консультация приобретению земельного участка в промзоне для ЮЛ (риски), градостроительный план участка имеется в электронном виде.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вопрос в цене и форме оплаты.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обращайтесь, помогу. Для проверки документы на почту сбросьте szoldak@bk.ru
    Перейти к вопросу

  • Не получили участок как многодетная семья, имеем ли право сейчас оспор

    3 ответа

    Здравствуйте. В октябре 2018 года у нас родился 3 ребенок. По всем показаниям мы имели право на получение земельного участка в нашем регионе. Так как ЗАГС не предоставил в нашу…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Чтобы дать оценку необходимо более детально знать ситуацию. По идее Вами пропущены все сроки. И даже если Вы узнали, что…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Отказ нужно было оспаривать когда его получили, а не спустя 5 лет. Кто мешал обжаловать отказ в установленном порядке и…
    Перейти к вопросу

  • Оплата председательских взносов

    3 ответа

    Добрый вечер!Есть два собственника земельного участка,один пользуется участком,второй нет,должны ли оплачивать взносы по закону или только тот,кто пользуется?

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Собственник несет бремя содержания имущества независимо от того пользуется и. Или нет
    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Здравствуйте Алиса! Каждый собственник несет бремя содержания своего имущества.
    Перейти к вопросу

  • Разница между выделом и разделом земельного участка, нарушение 39 ГПК?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация такая, истцы подали иск о выделении в собственность земельного участка из общедолевой собственности по фактическому пользованию, согласно п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК. Позже в…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Предмет и основани иска не меняется, так как предметом является выдел доли, но с учетом уточнения, предмет остается. Согласно сложившейся…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вообще то выделить зем.участок, как общедомовое имущество многоквартирного дома. У Вас был юрист на процессе? Такие вопросы таким образом не…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить в данной ситуации?

    5 ответов

    Здравствуйте. Мы с братом собственники по 1/2 дома (есть свидетельство о собственности) и земельного участка (документов нет) . Решили разделить и продать участок. Вопрос в том что нам нужно сделать…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Что бы разделить участок и каждую часть поставить на кадастровый учет, размер каждого участка не может быть меньше 4-х соток.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Последовать совету обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.
    Перейти к вопросу

  • Особенности действия земельного закона в Крыму.?

    1 ответ

    Согласно №137 ФЗ ст.3 п.2.7, первым в списке условий бесплатного предоставления земли в собственность является образование данного участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ, то…

    Губанов Артур Валерьевич

    Губанов Артур Валерьевич

    На счёт Крыма не подскажу
    Перейти к вопросу

  • Как быть?

    3 ответа

    На земельном участке СНТ \"Ель\" построен на самовольно магазин, собственник магазина утверждает, что согласно протоколу № 3 общего собрания членов СНТ «ЕЛЬ» было принято решение о предоставлении ему из земель…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Задачки за деньги.  
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Совершенно верно, собранием в аренду зоп допускается. Нет оснований ст 222гк рф
    Перейти к вопросу

  • Какой ответ предоставить

    3 ответа

    В администрацию обратился гражданин с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок, провести кадастровый учет участка, но в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, и правообладателе . Какой…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ участка на…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Гражнадин обратился в администрацию с межевым планом, ранее учтенного земельного участка для согласования МП. Администрация кадастровый учет не ведет в…
    Перейти к вопросу

  • Оформление право собственности на земельный участок.

    3 ответа

    Сделал межевание, занёс данные в Росреестр выкупил за определённую сумму земельный участок у администрации. Получил на руки договор купли-продажи и акт передачи земельного участка. Подал через МФЦ данные документы и…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Я бы в принципе не передавал им документы на их телефонограмму, а потребовал у этого \"сотрудника\" написать официально и со…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Конечно требования Росреестра надуманы. Передайте, что они просят. Квитанцию об оплате заверьте в Сбербанке. Остальные документы возьмите в администрации.…
    Перейти к вопросу

  • Границы земельного участка

    5 ответов

    Здравствуйте. У бабули были документы на дом, есть план с территорией участка. Сарай был построен примерно метр от ограды, затем сосед попросил выделить ему немного места так как ему не…

    Левит Евгений Юрьевич

    Левит Евгений Юрьевич

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или…
    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Здравствуйте! Поскольку они уже подали в суд, доказывайте в суде, что этот участок ваш. Поднимайте все старые документы, доставшиеся от…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Медведев Михаил Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    3 отзыва
    Юрист

    Медведев Михаил Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 18 лет
    • 217 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +6 специализаций
    Юрист с опытом более 18 лет, предлагаю квалифицированные юридические услуги. Мой профессиональный путь включает работу в качестве судьи и значительный…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме