-
Вопрос № 00169185
Покупаю комнату в общежитии в Рязани( там общедолевая собственность). После собираюсь оформлять дарственную на брата. Нужно ли нотариальное согласие мужа на сделку по купле-продаже?
Письменная консультация
В вашем случае, при покупке комнаты в общежитии, которая находится в общей долевой собственности, а также планируемой последующей дарственной на брата, важно учитывать следующие моменты: Общедолевая собственность: При приобретении комнаты в общежитии, которая является общей долевой собственностью, необходимо оформить договор купли-продажи в соответствии с гражданским законодательством. Обычно, такая сделка требует согласия всех сособственников, если они есть, либо соблюдения порядка передачи долей.Нотариальное согласие мужа: В случае, если вы состоите в браке и ваша доля в недвижимости (или вообще в собственности) может считаться совместно нажитым имуществом, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, для сделки с недвижимостью, которая является совместной собственностью супругов, требуется нотариальное согласие мужа (жены) на сделку, если имущество является совместной собственностью и подлежит обязательной государственной регистрации.Общежитие и особенности: В случае общежития, если комната находится в долевой собственности, оформленной как совместная собственность супругов, то согласие мужа необходимо. Если же комната приобретена на ваши личные средства и не является совместной собственностью, то согласие супруга не требуется. Также важно учитывать, что в РФ большинство комнат в общежитиях оформлены как долевая собственность, и сделка требует согласия всех сособственников.Планируемая дарственная: После приобретения комнаты вы собираетесь оформить дарственную на брата. В этом случае, если квартира (комната) находится в совместной собственности, потребуется согласие супруга на дарение, если речь идет о совместной собственности. Если же комната оформлена только на вас, то согласие супруга не требуется.Рекомендации: Перед оформлением сделки рекомендуется уточнить статус собственности комнаты (какая форма собственности, есть ли другие сособственники).Необходимо получить нотариальное согласие супруга, если комната находится в совместной собственности.В случае сомнений лучше проконсультироваться с юристом или нотариусом, который сможет проверить все документы и дать точный совет по вашей ситуации.
Добрый день. Согласно ч. 3 Ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Нет, не требуется, покупаете же, а не продаете.
Здравствуйте. Да
