-
Вопрос № 00089964
Здрастуйте, подскажите покупаю земельный участок. Собственница получала участок в дар от мужа по договору дарения, муж в свою очередь получал участок в дар от государства как многодетная семья. Нужно ли в таком случае согласие мужа на продажу участка женой ?
Здравствуйте! Если в выписке ЕГРН земельный участок зарегистрирован только на жену и подарен ей официально, то это её личная собственность и согласие мужа не требуется (п. перечня, см. ст. 36 Семейного кодекса РФ — имущество, приобретённое одним из супругов в порядке подарка). Согласие мужа требуется, если участок является совместной собственностью супругов или если в правоустанавливающих документах/решении о предоставлении земли есть ограничения на отчуждение — тогда действует ст. 35 СК РФ и нужно учитывать требования ФЗ №218‑ФЗ о госрегистрации прав. Обязательно запросите выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы, чтобы проверить наличие обременений или условий, и при сомнении оформляйте сделку через нотариуса. Готов помочь юридической консультацией — пишите.
Да в выписке, правообладатель земельного участка - только жена
Основание государственной регистрации указано - договор дарения земельного участка
И подскажите еще как я могу быть уверен что дети не имеют права на участок, или если в выписке из егрн один собственник только значит никаких проблем быть не может?
Могу Вас проконсультировать. Это не безвозмездно.
