-
Вопрос № 00160473
Была смена собственника по договору аренды. Изменения в договор в преамбулу не вносились, было направлено арендатору уведомление. Теперь нужно досрочно расторгнуть договор, как делать соглашение о расторжении если в преамбулу договора не вносились изменения. Можно ли на основании уведомления о смене собственника в преамбуле соглашения о расторжении указать уже нового собственника или нет?
Если в преамбуле договора не вносились изменения, соглашение о расторжении должно быть составлено в той же форме, что и договор. Если договор был составлен письменно, то соглашение о расторжении также должно быть оформлено письменно и подписано сторонами. Если договор требует нотариального удостоверения, то и соглашение также должно быть заверено у нотариуса. В соглашении о расторжении необходимо указать все сведения о прекращении сделки, включая данные договора, место и дату подписания соглашения, данные о сторонах соглашения, формулировку о том, что стороны желают расторгнуть договор, дату, с которой договор прекратит действие, сверку расчётов, если у сторон есть задолженности, и условия возврата имущества или документов, если это необходимо.
Здравствуйте. Да, в соглашении о расторжении можно указать нового собственника как арендодателя, даже если в тексте старого договора преамбулу не меняли. В преамбуле соглашения напишите: «Арендодатель —, правопреемник/новый собственник (основание: выписка ЕГРН, уведомление от )». И обязательно перечислите реквизиты исходного договора аренды. Если арендатор спорит — приложите выписку ЕГРН.
Добрый день.
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Вы можете расторгнуть договор либо по общим основаниям, установленным законом, либо по условиям самого договора.
В уведомлении прописываете нового арендодателя и причину изменений (смена собственника).
Можно
