Можно ли вернуть деньги за недобросовестно оказанные услуги риелтора?

(2 ответа)

Попался некомпетентный риелтор, всю информацию по поводу докумнентов и справок пришлось искать самой. Неоднократно слова не соответствовали действительности. Через год после продажи имущества вскрылось, что я обязана заплатить огромную сумму налога, хотя меня уверяли, что никакого налога не будет. Сейчас просто открещиваются: мол, покупателя нашли, сделка состоялась. Вот только, на крайне невыгодных для меня условиях! В добавок, работают мимо кассы. Отказались предоставлять чек об оплате услуг. Просто воспользовались тяжелой жизненной ситуацией ради своей выгоды, оставив меня без жилья и с долгами

Броновицкий Анатолий Олегович
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет
16.02.2026 18:11
Телефон

Здравствуйте. Доказать, что услуга была оказана ненадлежащим образом, будет крайне сложно, так как фактически свои обязательства по помощи в совершении сделки по купли продаже им выполнена.

Что касается уплаты налогов, то не всегда нужно уплачивать их со всей суммы. Есть исключения из общего правила при соблюдение, которых можно либо уменьшить сумму подлежащую уплате налога либо вообще свести её к 0.

Контакты мои указаны в моем профиле.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Смирнов Николай Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
16.02.2026 14:49
Телефон

Здравствуйте!

Правовое значение, в большей степени, будет иметь то, что прописано в договоре с риэлтором. Так как сказанное на словах доказать практически невозможно.

Напишите мне через контакты в карточке юриста, обсудим ситуацию и возможные варианты её решения в положительную для вас сторону.

Обращайтесь за подробной консультацией и любой юридической помощью. В том числе я сотрудничаю с надёжным, профессиональным адвокатом.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Очень сожалею о вашей ситуации. К сожалению, подобные истории с риелторами случаются нередко. Давайте разберём, какие у вас есть правовые возможности и куда стоит обратиться.

1. Доказательство оказания риелторских услуг


Если у вас заключён договор с агентством недвижимости или риелтором, либо имеются переписка, квитанции, расписки, сообщения в мессенджерах, подтверждающие оказание услуг и факт оплаты — это может стать основанием для подачи претензии и иска.

2. Отсутствие кассового чека


Риелтор обязан был предоставить вам чек или иной документ, подтверждающий оплату услуг. Отказ — это нарушение закона "О защите прав потребителей" и законодательства о применении ККТ (касс). Обратитесь с жалобой:
- В налоговую инспекцию (через сайт ФНС — раздел "Сообщить о нарушении"),
- В Роспотребнадзор.

Штрафы за работу "мимо кассы" значительные.

3. Ненадлежащее исполнение обязательств (некачественные услуги)


Если риелтор предоставил недостоверную информацию, не исполнил свои обязательства, ввёл вас в заблуждение относительно налоговых последствий сделки — это может быть основанием для возврата части денег за услуги, а также для возмещения убытков (например, если из-за действий риелтора вы понесли налоговые издержки).

Возможные действия:
- Письменная претензия риелтору/агентству с требованием вернуть деньги за некачественные услуги.
- Жалоба в Роспотребнадзор.
- Иск в суд о взыскании убытков и стоимости услуг.

4. Моральный вред и невыгодные условия


Если сможете доказать, что вас ввели в заблуждение, и вы понесли убытки (например, выбраны невыгодные условия продажи, налоговые долги), возможно взыскание убытков и компенсации морального вреда через суд. Но доказать причинно-следственную связь сложно, особенно если документы подписаны вами.

5. Проверка законности сделки


Обратитесь к другому квалифицированному юристу для анализа документов по сделке — вдруг есть основания для оспаривания сделки (например, злоупотребление доверием, принуждение, введение в заблуждение).

6. Проверка налоговых последствий


В будущем, прежде чем продавать имущество, рекомендуется консультироваться с налоговыми специалистами или юристами по недвижимости, чтобы избежать подобных ситуаций.

---

Куда обращаться:


1. Письменная претензия риелтору/агентству — в свободной форме, с требованием вернуть деньги или компенсировать убытки.
2. Жалоба в Роспотребнадзор — можно подать онлайн.
3. Жалоба в ФНС — если не выдали чек.
4. Обращение в суд — если иное не помогло.

Соберите максимум доказательств: договоры, переписку, расписки, свидетелей, рекламу риелтора и пр.

---

Если потребуется, могу помочь составить образцы претензий/жалоб или дать более детальную консультацию по судебной перспективе, если опишете, какие именно документы у вас на руках и как проходила коммуникация с риелтором.

В будущем:
- Всегда требуйте письменный договор и чеки.
- Не подписывайте документы, не разобравшись в последствиях.
- Консультируйтесь с независимыми юристами до сделки.

Если у вас остались вопросы — пишите, уточню по вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
607 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
443 вопроса за сутки
Шикарев Роман Владимирович Юрист в Сочи Хлопотов Дмитрий Григорьевич Юрист в Перми Гравит Дина Александровна Юрист в Липецке Пилипенко Игорь Александрович Юрист в Омске Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Мошенничеству