Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как получить компенсацию от застройщика?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день, в Договоре ДДУ застройщик указал что срок передачи объекта 1.04.2026, но недавно в личный кабинет прислал заявление о том что объект задерживается до 1 октября, прислал документы на подпись. Я ничего не подписывала. Подскажите пожалуйста, Имею ли я право на компенсацию, и какой порядок получения?

Сорокоумов Борис Николаевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Здравствуйте! В случае нарушения срока сдачи жилья застройщик обязан выплатить Вам неустойку (компенсацию) за каждый день просрочки.

Обратитесь к застройщику с письменной претензией и требованием выплатить неустойку, а при отказе — обращайтесь в суд.

Спасибо за ответ
Гость
Большое спасибо, Борис Николаевич, за внимательность и чёткий ответ!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Василенко Василий Тихонович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Гость, приветствую! Наработана общительная правоприменительная практика.
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваш вопрос касается взыскания неустойки (компенсации) за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…».

1. Имеете ли вы право на компенсацию (неустойку)?

Да, имеете. В случае если застройщик нарушает предусмотренный ДДУ срок передачи объекта, вы имеете право требовать неустойку (пеню) за каждый день просрочки, даже если застройщик направил вам уведомление о переносе срока и/или предложил подписать дополнительное соглашение.

Важный момент: если вы НЕ подписывали никаких дополнительных соглашений о переносе срока передачи объекта, для расчёта неустойки берётся исходный срок из ДДУ (1.04.2026).

2. Размер неустойки:

Согласно ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ:
- Неустойка составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.
- Для граждан (физических лиц) размер неустойки удваивается — то есть 2/300 ключевой ставки ЦБ РФ.

3. Какой порядок получения компенсации / неустойки:

1. Дождитесь наступления просрочки:
Просрочка считается с 2 апреля 2026 года (если в ДДУ стоит 1 апреля 2026).

2. Подготовьте претензию застройщику:
- Составьте письменную претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта.
- Приложите копию ДДУ, расчет неустойки, копию паспорта.
- Отправьте претензию заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

3. Ожидайте ответа:
По закону застройщик должен рассмотреть претензию в течение 10 дней. Если не ответит или откажет — можно обращаться в суд.

4. Судебный порядок:
- Подайте иск в суд по месту жительства или по месту нахождения застройщика.
- Суд может взыскать не только неустойку, но и штраф 50% от присужденной суммы за отказ в добровольном удовлетворении требований (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

5. Дополнительные расходы:
- Вы также можете взыскать компенсацию морального вреда и расходы на юристов.

ВАЖНО:
- Не подписывайте дополнительные соглашения с переносом срока, если не согласны с новыми условиями, иначе вы утратите право на неустойку за период между старым и новым сроком.
- Сохраняйте все уведомления и переписку с застройщиком.

Резюме:
Вы вправе требовать неустойку за просрочку передачи квартиры, начиная со дня, следующего за датой, указанной в ДДУ (если не подписывали доп. соглашения). Для этого нужно направить претензию застройщику, а при отказе — обратиться в суд.

Если потребуется помощь в подготовке документов или расчёте неустойки — обращайтесь!

Образец расчета неустойки и претензии могу предоставить по запросу.

С уважением,
[юридический консультант]
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как получить неустойку с застройщика по ДДУ за продление сроков строительства?

    2 ответа

    Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы приобрели квартиру по ДДУ 27.03.2020г. Срок ввода в эксплуатацию дома указан: 2 кв. 2021г. Так же прописано, что объект ДДУ Застройщик обязуется…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Есть постановление правительства о приостановлении взыскания на время пандемии.
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    добрый день! вам нужно подготовить и подать претензию, а затем (в случае не оплаты) иск. Это платная работа
    Перейти к вопросу

  • Взыскание с застройщика

    6 ответов

    Добрый день. Ищу юриста, который поможет составить досудебную претензию и защитит мои интересы в суде. Ситуация следующая: По договору ДДУ застройщик обязался сдать мне квартиру в доме с классом энергоэффективности…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    есть две стороны Вы и застройщик, каждый из которых считает или полагает свои действия как верными, правовую оценку которых дает…
    Перейти к вопросу

  • Дополнительные метры по ДДУ

    5 ответов

    Добрый день. Скажите пожалуйста, куплена квартира по ДДУ, застройщик прислал односторонний акт о приемке квартиры и еще нужно доплатить за лишние метры. Я уже оформила собственность, обременения от застройщика нет.…

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Подробную инструкцию составлял для девелопера \"Самолет\", найдете ответы на свои вопросы: https: //samolet.ru/faq/voprosy-o-pokupke/doplatit-za-lishnie-metry/
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. За доп метры доплачивать не нужно если они в пределах строительной погрешности. Данные условия могут быть указаны в ДДУ.…
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире при ДДУ

    3 ответа

    Добрый день! С сожителем (имеем общего ребенка), приобрели квартиру в ипотеку в новостройке с использованием мат. капитала. На этапе оформления ДДУ застройщик запретил включать в договор сожителя, но он является…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Добрый день, Юлия. В договоре долевого участия (ДДУ) указываются только те лица, которые были включены на этапе его регистрации. Изменить…
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Созаемщик является стороной кредитного договора Включить Вашего сожителя в ДДУ после его подписания невозможно, так как это - уже…
    Перейти к вопросу

  • Услуги риелтора

    5 ответов

    Здравствуйте! Риэлтор завела мне личный кабинет в Домклик и подала документы на ипотеку . Ипотеку одобрили, но жилье с ней найти так и не получилось. Нашли через другого риэлтора, провели…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    конечно же нет, ничего не должно оплачиваться никакая работа, никакие услуги, действуя по этому принципу, вы тоже должны/обязаны работать/оказывать услуги…
    Прокопьева Екатерина Фанисовна

    Прокопьева Екатерина Фанисовна

    Добрый день. Встречный вопрос к автору - был ли подписан договор на оказание услуг с первым риэлтором? Нужно понимать этот…
    Перейти к вопросу

  • Придет ли продавцу налог?

    4 ответа

    Может ли продавцу квартиры прийти налог? Ситуация такая: в 2021купили квартиру вторичку. Полная ее стоимо3100000. Так как в собственности у продавца она была недолго, ему не хотелось платить налог от…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    теперь будет камеральная проверка, вызов продавца в налоговую, штраф пени, объяснения. Хотели схитрить получили обратку. Все просто)Нужно готовить правовую позицию
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вами описано налоговое правонарушение. Не рекомендую обсуждать его в публичном пространстве.
    Перейти к вопросу

  • Необходимость компенсации продавцу за электроэнергию.

    3 ответа

    Мной приобретена квартира. Предыдущий собственник (продавец) долгое время не передавал показания по учету электроэнергии, оплачивал по среднему. При этом в квартире никто не жил, электроэнергия не потреблялась. На момент продажи…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не должны ничего возмещать. Обычно деньгами не возвращают, засчитывают в счет будущих платежей.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Указание в документах на отсутствие взаимных претензий не лишает права сторонам пользоваться судебном защитой. Никакого состава преступления кража действия…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    2 ответа

    Взяли с мужем ипотеку в 2018 году, он в договоре прописан как участник долевого строительства, я - нет. Я являюсь только созаемщиком. Брачный договор не составляли. После получения ключей, собственность…

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы…
    Перейти к вопросу

  • Передача денег тёте для покупки жилья

    4 ответа

    Хочу купить квартиру в строящемся многоквартирном доме, но оформлять дду и последующую собственность на купленную кв на себя не могу по некоторым обстоятельствам. Обратилась к своей крестной \"Н\"(не является мне…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Действительно, сделка для камикадзе. Иначе не скажешь. Было бы странно, если бы она не согласилась.... Фактор родства не имеет никакого…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но…
    Перейти к вопросу

  • Оформление квартиры в собственность

    1 ответ

    Со строительной компанией был заключён ДДУ. когда вводился дом в эксплуатацию, то не был подписан акт приёма/передачи квартиры. Отсюда нет возможности оформить квартиру в собственность. УК не решает и не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С претензией к застройщику, далее при неудовлетворении с исков в суд. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Застройщик заставляет принять квартиру \"без замечаний\"?

    3 ответа

    Здравствуйте,застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону,уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости (квартиры) без оплаты налога

    2 ответа

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру которую приобрел по ДДУ в июле 2021 года. Т.е. трех лет нахождения в имуществе еще не прошло (у квартиры 2 собственника - я и жена). Сейчас…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. Продайте квартиру по цене приобретения в 2021 г. (нет дохода - нет налога; обычно цену так и занижают по…
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Если каждый собственник продает свою долю отдельным договором, то каждый из них может получить вычет 1 млн.руб. Письмо ФНС от…
    Перейти к вопросу

  • Насколько высок риск оспаривания нашей покупки?

    3 ответа

    Добрый день, покупаем квартиру у женщины которая уже прошла процедуру банкротства и ее долги списали. Хотели узнать о возможных рисках. В декабре 2020 она продала своё единственное жилье и приобрела…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риски есть в любой сделки. Для оценки рисков нужно изучать все документы по сделки. За бесплатно такие работы не…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Процедура достаточно свежая. Кредиторы, не получив удовлетворения требований, могут обжаловать судебное решение. Кредиторы вправе обжаловать действия управляющего, который ненадлежащим образом…
    Перейти к вопросу

  • Приобретение недвижимости в дду?

    5 ответов

    Год назад мною был заключён договор дду по ипотеке. Передача недвижимости состоится через год. В этом году планирую жениться. После подписания акта эта квартира будет считаться моей собственностью либо же…

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Квартира будет Вашей собственностью, но при разводе супруга сможет претендовать на 50% ипотечных платежей, внесенных с момента регистрции брака
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Квартира будет вашей даже после регистрации брака и разделу подлежать не будет. В общем ответе так. Но везде есть…
    Перейти к вопросу

  • Пункт в ДКП?

    3 ответа

    Здравствуйте! Нынешний собственник машино-места приобретал его по ДДУ у застройщика. По готовности объекта недвижимости получил акт приема-передачи и зарегистрировал право собственности в Росреестре. Теперь продаёт это машино-место. Какой вид документа…

    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Добрый день, ДДУ
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пишут историю приобретения в договоре если по-хорошему, а так... гугл в помощь)
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Хубаев Тимур Нугзарович — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №3508

    Хубаев Тимур Нугзарович Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 529 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 25 лет юр.практики, из которых - 18 лет в статусе адвоката. Защищая свои права и собственные интересы будьте активны…
    Перейти
  • Юрист Трофимова Ольга Александровна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Трофимова Ольга Александровна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 28 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Юрист с 28-летним стажем и член Ассоциации юристов России.Большинство юридических проблем можно решить мирно, без многолетних судов.
    Перейти
  • Юрист Колесникова Наталья Петровна — профиль на HARANT
    9.9
    7 отзывов
    Юрист

    Колесникова Наталья Петровна Юрист прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 20 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Частный юрист с многолетним опытом работы в различных сферах бизнеса, а также государственных и муниципальных органах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме