Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как переписать долю в квартире на ребенка?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день!
Квартира приобретена с использованием материнского капитаа, у всех членов семьи по доле (4 доли). С мужем развелись в 2015 году, сейчас он планирует переписать свою долю на старшего сына, как правильно это оформить?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Для оформления передачи доли отца старшему сыну необходимо заключить нотариальный договор дарения или купли-продажи доли и зарегистрировать переход права в Росреестре.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Паршаков Александр Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте! Ваш бывший супруг может оформить свою долю в квартире на старшего сына. Для этого ему необходимо заключить договор дарения.

Спасибо за ответ
Колесник Степан Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Договор дарения у нотариуса

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваша ситуация распространённая, и оформление передачи доли от бывшего супруга (отца) на старшего сына возможно и достаточно формализовано. Вот пошаговая инструкция, как правильно это сделать:

1. Выясните, какая доля принадлежит бывшему супругу.
Поскольку квартира приобреталась с использованием материнского капитала, доли уже выделены всем членам семьи (вам, бывшему мужу и детям), и их размеры должны быть отражены в ЕГРН (выписке из Росреестра). Уточните, какая именно часть принадлежит бывшему супругу.

2. Выберите способ передачи доли.
Наиболее распространённые варианты:
- Дарение (оформляется договор дарения доли в квартире);
- Продажа (оформляется договор купли-продажи доли, но для близких родственников это не имеет налоговых последствий).

Обычно между родственниками используется договор дарения, так как это проще и не облагается налогом между близкими родственниками (родитель — ребёнок).

3. Согласие других собственников.
Для дарения доли в квартире согласие других сособственников не требуется. Для продажи согласие других сособственников требуется, но поскольку речь о дарении — этот шаг не нужен.

4. Если сын несовершеннолетний:
- Для дарения доли несовершеннолетнему ребёнку согласие органов опеки и попечительства НЕ требуется, если его доля увеличивается или не уменьшается.
- Однако, если будет какой-то обмен или уменьшение, либо иная сложная ситуация — лучше проконсультироваться отдельно.

5. Подготовка документов:
- Паспорта дарителя (бывшего мужа) и одаряемого (если совершеннолетний);
- Свидетельства о рождении ребёнка (если несовершеннолетний);
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
- Согласие супруги дарителя не требуется, так как имущество уже в долях и после развода — является личной собственностью.

6. Оформление договора дарения у нотариуса.
С 2016 года сделки с долями в праве общей собственности на недвижимость ПОДЛЕЖАТ нотариальному удостоверению (ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

7. Регистрация перехода права собственности.
После нотариального удостоверения договора дарения документы подаются в МФЦ или Росреестр для регистрации перехода права собственности. Через 7–10 рабочих дней будет выдана выписка из ЕГРН, где будет указано, что сын стал владельцем этой доли.

Итоговый алгоритм:
1. Заказать свежую выписку из ЕГРН.
2. Подготовить документы.
3. Обратиться к нотариусу для оформления договора дарения.
4. Подать договор и необходимые документы в МФЦ/Росреестр для регистрации перехода права.
5. Получить обновлённую выписку из ЕГРН.

Стоимость:
- Нотариус: тариф зависит от стоимости доли, но между близкими родственниками — скидка на госпошлину.
- Госпошлина за регистрацию перехода права — 2 000 руб.

Важные нюансы:
- Если сыну ещё нет 14 лет, за него подписывает документы законный представитель (обычно мать).
- Если сыну 14–18 лет, он подписывает сам, но с согласия законного представителя.

Если потребуются образцы документов или консультация по вашей ситуации — напишите, я помогу!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
166 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как оформить долевую собственность?

    5 ответов

    Добрый день. Квартира приобретена в браке, оформлена на мужа. На данный момент есть необходимость того, чтобы 1/2 доли была официально оформлена на меня, его жену. Каким образом это можно сделать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете разделить имущество в досудебном добровольном порядке путём подписания соглашения или же в суде. Соглашение о разделе не…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Или нотариальным соглашением о разделе, или в суде
    Перейти к вопросу

  • Временная регистрация

    5 ответов

    Добрый вечер. Могу ли я сделать временную регистрацию мужу ? в квартире есть не совершеннолетний собственник от первого брака. квартира приобретена с использованием мат. капитала

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе зарегистрировать супруга в квартире, в которой у вас есть доля в праве собственности как временно, так и…
    Высоцкая Галина Алексеевна

    Высоцкая Галина Алексеевна

    конечно можете, если вы собственница. А за несовершеннолетнего принимаете решение вы
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    4 ответа

    Квартира приобретена в браке по льготной цене для бюджетников, бывший муж не является собственником. Собственники жена и двое детей, бывший муж требует половину после орех лет развода, как быть с…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам нужно с документами обратиться, к юристу на консультацию. Для оценки вашей ситуации мало информации.
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    5 ответов

    Квартира приобретена в браке. Муж и жена состоят в браке. Покупал квартиру муж - он собственник. Жена хочет сдавать квартиру и заключить договор аренды на свое имя. Какой документ нужен…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Жена при таких обстоятельствах не может сдавать квартиру и заключать какие либо сделки с ней. Согласия мужа недостаточно! Только…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Добрый вечер! Для заключения договора аренды на имя жены потребуется согласие мужа как собственника квартиры. Рекомендуется оформить нотариально удостоверенное согласие.…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать долю квартиры

    3 ответа

    Добрый день! У родителей квартира приобретена в браке, по 1/2 доли. Папа умер, не прошло ещё 3 года. Может ли мама продать свою долю, не платив налог 13% от продажи,…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Мама свою долю продать может, без уплаты налога, долю по наследству если не прошло три года подлежит налогу при продаже
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Мать может продать свою долю, не уплачивая налог на доходы физических лиц, если она владела долей более трех лет.
    Перейти к вопросу

  • Проживание бывшей супруги с ребенком в моей квартире

    1 ответ

    Имеется квартира, в которой проживаем я, супруга и ребенок. Квартира приобретена мной до брака, в ней прописан я и несовершеннолетний ребенок (только прописка, доли не имеет). Супруга прописана в своей…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Право собственности у супруги отсутствует, но она может претендовать на проживание с ребёнком: при разводе суд в интересах несовершеннолетнего…
    Перейти к вопросу

  • Развод

    2 ответа

    Понял. Вам нужно краткое, структурированное резюме ситуации, которое вы сможете предъявить юристам для получения качественной консультации. Вот этот текст. --- Вопрос для юриста: Возможно ли выселение из квартиры после развода?…

    Жерноклеев Алексей Александрович

    Жерноклеев Алексей Александрович

    Здравствуйте! Что в вашем понимании \"От доли в праве собственности я официально отказывался для упрощения получения кредита\"? Если просто не…
    Юхачев Андрей Александрович

    Юхачев Андрей Александрович

    Не знаю какие аргументы есть у супруги для выселения Вас из квартиры. Приобретенная в браке квартира это ваше совместное имущество…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос про то как выписать человека, из квартиры.

    4 ответа

    Как выписать человека из квартиры, который в ней прописан бессрочно. Обстоятельства: мужчина живет с женщиной, которая является собственницей квартиры, оформленной в ипотеку. Оба живут в купленной квартире. Мужчина сильно ухудшил…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Через суд можно. Нужно иск подать о выселении и снятие с регистрационного учёта
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Иск в суд о выселении и снятии с рег учёта.
    Перейти к вопросу

  • Жилье под снос

    2 ответа

    Здравствуйте,квартира приобретена в браке,доли у мужа и детей,у меня нет доли если разведемся дадут ли нам разные квартиры?

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Учитывая что вы являлись собственниками, скорей всего вам не жилье предоставят, а выплатят денежную компенсацию
    Бровко Виктор Викторович

    Бровко Виктор Викторович

    При разводе квартира, приобретённая в браке, по общему правилу считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами. Тот факт,…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    5 ответов

    Как можно решить ситуацию?с мужем в разводе,квартира приобретена в браке,у нас равные доли,оба собственника, прописаны тут оба и дети тоже, при разводе муж оставил квартиру нам,проживаю с летом в ней,…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Можно предложить несколько законных вариантов: выделение доли мужчины в виде отдельной комнаты согласно его доле (если позволяет площадь) подписание соглашения…
    Сергеева Инна Геннадьевна

    Сергеева Инна Геннадьевна

    Доброе утро. Имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым имуществом, исключением является то обстоятельство: заключенный между супругами брачный договор. На…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть дарственную долю

    4 ответа

    Здравствуйте, я оформила дарственную на долю в квартире на мужа, квартира приобретена в ипотеку, был задействован материнский капитал. Теперь он полный собственник квартиры, могу ли я вернуть назад свою долю

    Швырева Надежда Валерьевна

    Швырева Надежда Валерьевна

    Вернуть свою долю «просто передумав» нельзя: после регистрации дарения муж стал единственным собственником, и отменить дарственную можно только через суд…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    По общему правилу вернуть долю назад нельзя (ст. 578 ГК РФ) – дарение безвозмездное.Исключения: 1) если муж причинил вам вред…
    Перейти к вопросу

  • Негде жить

    2 ответа

    Здравствуйте. Нужна консультация по жилищному вопросу. Я зарегистрирована (прописана) в квартире в России, но собственник — бывший муж. Квартира приобретена в 2005 году, брак был зарегистрирован в 2007 году, развод…

    Браженко Константин Сергеевич

    Браженко Константин Сергеевич

    Уголовная ответственность по ст. 228 УК РФ (незаконное приобретение наркотиков) в вашем случае маловероятна по двум ключевым причинам, 1) 1…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Поскольку квартира приобретена до брака (2005 год), она не является совместно нажитым имуществом. После развода Вы утрачиваете право пользования как…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей в квартире

    4 ответа

    Квартира приобретена за счет средств материнского капитала в 2024 году, не ипотека! собственник одна мать - доли в квартире детям до ситх пор не выделены по причинам не проживания в…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы обязаны выделить доли всем детям (ст.10 256-ФЗ), независимо от срока. Отсутствие документов о проживании не освобождает от обязанности. Определите…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Выделить доли обязана мама личным присутствием в МФЦ.
    Перейти к вопросу

  • Деление при разводе

    2 ответа

    Квартира приобретена одним из супруго, ипотеку выплачивал один из супругов. Как при разводе делится эта недвижимость?

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Если приобретение осуществлено в браке - по закону такая квартира считается совместно нажитым имуществом, даже если договор и право собственности…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Если квартира куплена и ипотека оформлена до брака — она личная собственность и не делится. Но второй супруг может требовать…
    Перейти к вопросу

  • Как переписать ипотеку если заёмщик представляет угрозу семье .

    2 ответа

    Можно ли переписать ипотеку 2млн 300 тысяч если заёмщик представляет угрозу детям и созаемщику.Квартира приобретена с детских денег и с продажи предыдущего жилья.

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, переписать ипотеку и лишить виновного заёмщика прав на квартиру можно, но только через суд и с согласия банка. Физическая…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Да, переписать ипотеку и разделить имущество можно, но только через суд, так как в вашей ситуации есть угроза безопасности и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме