Жилье под снос?

Добрый день. Квартира приобретена в браке, оформлена на мужа. На данный момент есть необходимость того, чтобы 1/2 доли была официально оформлена на меня, его жену. Каким образом это можно сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете разделить имущество в досудебном добровольном порядке путём подписания соглашения или же в суде. Соглашение о разделе не является брачным договором- разная правовая природа.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Или нотариальным соглашением о разделе, или в суде

Добрый вечер. Могу ли я сделать временную регистрацию мужу ? в квартире есть не совершеннолетний собственник от первого брака. квартира приобретена с использованием мат. капитала

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе зарегистрировать супруга в квартире, в которой у вас есть доля в праве собственности как временно, так и постоянно. На временную регистрацию не нужно согласия.

Высоцкая Галина Алексеевна

конечно можете, если вы собственница. А за несовершеннолетнего принимаете решение вы

Квартира приобретена в браке по льготной цене для бюджетников, бывший муж не является собственником. Собственники жена и двое детей, бывший муж требует половину после орех лет развода, как быть с собственностью детей?

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно с документами обратиться, к юристу на консультацию. Для оценки вашей ситуации мало информации.

Квартира приобретена в браке. Муж и жена состоят в браке. Покупал квартиру муж - он собственник.
Жена хочет сдавать квартиру и заключить договор аренды на свое имя.
Какой документ нужен от мужа и нужно ли вписывать паспортные данные мужа в договор аренды?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Жена при таких обстоятельствах не может сдавать квартиру и заключать какие либо сделки с ней. Согласия мужа недостаточно! Только доверенность жене и арендодателем будет являться муж, либо муж самостоятельно заключает договор. Не рискуйте

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! Для заключения договора аренды на имя жены потребуется согласие мужа как собственника квартиры. Рекомендуется оформить нотариально удостоверенное согласие. В договоре желательно указать паспортные данные мужа для подтверждения прав на недвижимость. Это добавит юридической силы документу и поможет избежать споров. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Добрый день! У родителей квартира приобретена в браке, по 1/2 доли. Папа умер, не прошло ещё 3 года. Может ли мама продать свою долю, не платив налог 13% от продажи, так как нет 3г со смерти мужа?

Курбангалеева Людмила Александровна

Мама свою долю продать может, без уплаты налога, долю по наследству если не прошло три года подлежит налогу при продаже

Усольцев Виктор Николаевич

Мать может продать свою долю, не уплачивая налог на доходы физических лиц, если она владела долей более трех лет.

Имеется квартира, в которой проживаем я, супруга и ребенок.
Квартира приобретена мной до брака, в ней прописан я и несовершеннолетний ребенок (только прописка, доли не имеет).
Супруга прописана в своей квартире, также есть квартира, которая приобретена в браке, в совместной собственности, но она приобреталась на деньги супруги от наследства, для нее, так договаривались на словах, этого и придерживаемся.
Хотя кредит оформлялся на меня, т.к. супруга не работала.
Вероятен развод с супругой, хочется прояснить следующий вопрос:
Мы проживаем в одном городе, а вся недвижимость у супруги в другом городе, то она хочет остаться в этом же городе, жить здесь же (не менять ни работу, ни школу и т.д.), не переезжать и не тратить деньги на съем жилья.
Может ли супруга, имеет ли право проживать с ребенком в моей квартире до его совершеннолетия или никаких таких прав не имеет, не может на такое претендовать?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Право собственности у супруги отсутствует, но она может претендовать на проживание с ребёнком: при разводе суд в интересах несовершеннолетнего может оставить ребёнка с вами и предоставить второму родителю право проживания с ребёнком в этой квартире (или обязать обеспечить место жительства). Лучший вариант — письменное соглашение о порядке проживания и воспитания ребёнка. Без соглашения суд решит по интересам ребёнка; в спорных случаях лучше обратиться к семейному юристу и подготовить доказательства условий проживания.

Понял. Вам нужно краткое, структурированное резюме ситуации, которое вы сможете предъявить юристам для получения качественной консультации. Вот этот текст.

---

Вопрос для юриста: Возможно ли выселение из квартиры после развода?

Исходные данные:

1. Право собственности: Квартира приобретена в браке в ипотеку, но оформлена исключительно на супругу. От доли в праве собственности я официально отказывался для упрощения получения кредита.
2. Прописка (регистрация): В квартире зарегистрированы я и наша общая несовершеннолетняя дочь (3 года).
3. Факт проживания и ремонт: Я фактически проживаю в квартире и веду в ней капитальный ремонт (имеются чеки на материалы).
4. Ипотека: Ипотечные платежи я помогал вносить на протяжении брака, но переводы делались без указания цели (наличными или на карту супруги).
5. Иное жилье: В собственности или внаем другого жилья у меня нет.

Ключевой вопрос:

После расторжения брака супруга-собственница подала иск о снятии меня с регистрационного учета и выселении. Каковы мои шансы оставить за собой право проживания в данной квартире и какие аргументы будут решающими для суда?

Уточняющие вопросы для юриста:

· Является ли наличие постоянной регистрации и отсутствие другого жилья достаточным основанием для отказа в выселении?
· Какую роль сыграют мои финансовые вложения в ремонт (при наличии чеков) и факт помощи в погашении ипотеки (без прямых доказательств) при принятии судом решения?
· Как наличие прописки несовершеннолетней дочери влияет на дело? Может ли суд обязать собственника предоставить мне право пользования жильем в интересах ребенка?
· На какие нормы закона и статьи (ЖК РФ, СК РФ) мне следует ссылаться в суде?
· Какова примерная судебная практика по подобным делам в мою пользу?

Жерноклеев Алексей Александрович

Здравствуйте! Что в вашем понимании "От доли в праве собственности я официально отказывался для упрощения получения кредита"?

Если просто не вписывали вас в договор, то никто вас не выселит так как эта квартира является совместной собственностью супругов и вы априори имеете та 1/2 часть.

Я могу предположить, что вы просто давали нотариальное согласие на сделку, что супруга может совершить сделку и тд.....но это тоже не лишает вас права на долю.

Юхачев Андрей Александрович

Не знаю какие аргументы есть у супруги для выселения Вас из квартиры. Приобретенная в браке квартира это ваше совместное имущество (совместная собственность) - статья 34 СК РФ. И не важно на имя кого из супругов приобретено недвижимое имущество в период брака. Вы наравне с супругой собственник квартиры. При разводе такое имущество делится 50 на 50 согласно статье 39 Семейного Кодекса РФ. Общий ребенок остается с матерью, поэтому по той же статье 39 Семейного кодекса она имеет право потребовать ⅔ квартиры, а Ваша доля при этом уменьшится до ⅓.

Как выписать человека из квартиры, который в ней прописан бессрочно. Обстоятельства: мужчина живет с женщиной, которая является собственницей квартиры, оформленной в ипотеку. Оба живут в купленной квартире. Мужчина сильно ухудшил отношения с женщиной, сделав дальнейшее совместное проживание невозможным. Ипотека оформлена на женщину с её сыном, в качестве со заёмщика. Фактически платежи по ипотеке выплачиваются женщиной. Мужчина вместе с женщиной переехали из Казахстана в Россию, позже оформив гражданство. В браке не состоят и не состояли. При покупке квартиры мужчина внес часть платежа для первоначального взноса из личных средств. Средства добровольно были переданы из рук в руки в устной форме, в бытовом порядке. Мужчина не упомянут в документах по ипотеке. Человек прописан около года. Прописка оформлена женщиной с согласия сына. Квартира приобретена 2.5 года назад. Вопрос в том, как юридически правильно оформить выписку мужчины для его выселения. Какие существуют варианты в описанной ситуации?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Через суд можно. Нужно иск подать о выселении и снятие с регистрационного учёта

Моргачев Алексей Николаевич

Иск в суд о выселении и снятии с рег учёта.

Добрый день!
Квартира приобретена с использованием материнского капитаа, у всех членов семьи по доле (4 доли). С мужем развелись в 2015 году, сейчас он планирует переписать свою долю на старшего сына, как правильно это оформить?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Ваш бывший супруг может оформить свою долю в квартире на старшего сына. Для этого ему необходимо заключить договор дарения.

Арахова Диана Алексеевна

Для оформления передачи доли отца старшему сыну необходимо заключить нотариальный договор дарения или купли-продажи доли и зарегистрировать переход права в Росреестре.

Квартира была получена под снос ну не в собственности более 30 лет, сейчас хотят признать дом аварийным хоть это не так, просто застройщиком нужно место , если какие-то прова если предложенное жилье администрацией не устроит имею или право выбора ?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Это сложное дело. Положительный опыт споров с администрацией по таким вопросам есть. Надо изучать документы. Если коротко, то право выбора есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком городе вы проживаете?

Квартира под снос, в ней - 3 собственника
Выбрали денежную компенсацию
Как она будет распределяться и перечисляться? Каждому собственнику отдельно?

Добрый день.

Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так:

Застройщик якобы выкупает старую квартиру в доме под снос. И за эти же деньги дает квартиру в новостройке рядом по договору долевого строительства. Соответсвенно на руках документы купли-продажи старой квартиры, которая была унаследована отцом и дду новой квартиры. Стоимость обеих квартир одинаковая. доплат не было. имеется акт взаиморсчетов, что деньги с проданной квартиры идут в зачет новостройки, которую предоставил застройщик.

Сейчас отец хочет продать новостройку.

Вопрос, нужно ли согласие матери(супруги)? Появились ли у матери права на квартиру в новостройке если никаких доплат из общесемейного бюджета не было на приобретение новой квартиры? или можно без согласия продать отцу квартиру, так как изначально он был наследником в старой квартире??

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Добрый день, мне и моей маме выдают квартиру из за того что квартира в которой мы проживали(давно) находится в ветхом здании которое идет под снос, квартира не приватизирована и является муниципальной собственностью, на днях нужно ехать подписывать документы на новую квартиру, вопрос такого рода, я и мама прописаны в старой квартире которая идет под снос, я нахожусь не близко к городу в который нужно ехать для подписи документов и выселения со старой квартиры, выдадут ли маме новую квартиру после того как она выпишется из старой? Но, я выписан из нее не буду, смогу выписаться только в течении месяца
upd: И могут ли меня выписать без моего участия но с моим согласием (из старой квартиры)

Ким Галина Владимировна

Можете оформить со всеми необходимыми полномочиями доверенность на маму, удостоверить нотариально, включая право на снятие с рег. учета.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете на мать оформить доверенность, что бы она от Вашего имени согласовала все параметры выдаваемой квартиры, а с рег.учета-прописки, придется сниматься самому лично.А мать получает квартиру снимается с рег.учета и выписывается из старой.

Я являюсь собственником комнаты в общаге. Общага находится в аварийном состоянии и идет под снос. Площадь комнаты 10 м кв. На сколько я знаю по закону положено 18 м кв на челена семьи. Прописка в комнате, у меня постоянная, так же в этой комнате прописан постоянно мой отец, а у мужа и ребенка(несовершеннолетнего) прописки в этой комнате нет, но они прописанны в другом городе. Вопрос: должны ли выдать на них по 18 кв м либо положено только мне.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аппетиты у Вас....

Хочу купить квартиру в аварийном доме,дом нормальный,просто весь район под снос. Интересует,получу ли я назад свои деньги если дом все таки снесут?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не получите в полном объеме

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если Вы купите дом до признания его аварийным, то Вы можете рассчитывать на участие в программе по расселению. Если данный дом в программе не участвует, то будете иметь право на компенсацию.

Если дом куплен после признания его аварийным, то только на денежную компенсацию.

Аварийное жильё и ветхое жильё разные понятия