-
Вопрос № 00144833
, подскажите пожалуйста, как быть .Моя мама живёт в таунхаусе, на 3 хозяина,т.е на 3 квартиры. У каждого по1/3. Решила она сделать квартиру блоковой застройки, соседи категорически против, по причине личной неприязни. Посоветовали обратиться в суд, суд она выиграла, тех инженер подготовил документы, сдали в МФЦ, и тут приходит отказ от Росреестра, что в тех плане ошибка, надо ее устранить.Суд был в мае, 2 соседи после суда продали свою квартиру, как то Росреестр пропустил продажу, хотя 3 квартира находится в оресте. Кадастровый инженер , к которому обращались сказал что суд ничего не значит, надо просить согласие у соседей, без этого никак. Я насколько помню, можно через суд, что мама и сделала, если соседи не согласны. Получается суд прошел зря? И теперь что ей делать? Как быть в такой ситуации?
Решение суда, разрешившего перевод в блокированную застройку, действительно и обязательно для исполнения Росреестром. Это главный документ.
Отказ Росреестра связан не с согласием соседей, а с технической ошибкой в межевом/техническом плане. Это отдельная, решаемая процедурная проблема.
Согласие новых соседей после вступления решения суда в силу и продажи ими квартир не требуется. Решение суда касается объекта, а не конкретных лиц.
Требуйте от кадастрового инженера безвозмездно исправить техническую ошибку и подготовить новый пакет документов, так как ошибка допущена по его вине.
Подайте исправленные документы в Росреестр повторно, приложив копию вступившего в силу решения суда.
Если Росреестр снова откажет по надуманному предлогу или кадастровый инженер откажется исправлять ошибку — обращайтесь с жалобой на бездействие/неправомерный отказ в управление Росреестра по субъекту РФ и/или в прокуратуру.
Необходимо исправить техническую ошибку в документах и повторно подать их в Росреестр вместе с решением суда. Требование о согласии соседей после состоявшегося суда незаконно.
И ещё небольшой вопрос, если у 3 квартиры стоит арест, это имеет какое-то значение? Это причина для приостановления?
