Гражданские споры?

Громкий трактор во дворах домов:
Живу в Москве человейниках, которые выставлены колодцем, каждый день по несколько раз, вне зависимости от погоды, даже в 1-10 градусов и в дождь по дорогам во дворах ездит трактор Беларус, предположительно управляющей компании и очень громко шумит, нарушая нормы шума СанПин - днем максимум 55 Дб, фактически шум трактора Беларус даже на холостых оборотах по документации - около 90 Дб в зависимости от модели. Обращения в роспотребнадзор и прокуратуру результата не дали. Обращение в полицию по вопросу двух таких катаний в ночное время - материалы переданы в административную комиссию, результат неизвестен. Хочу подать в мировой суд с целью:
Обязать запретить бесмысленное катание сельзох техники по дворам, так как это нарушает СанПин по шуму , нарушает моё право на отдых и вредит лично моему здоровью. Являюсь инвалидом 3 группы. Знаю, что это все с целью московского повального распила денег (из той же серии, что асфальт бордюры по два раза каждый год перкстилают, но тут я реально не выдерживаю уже грохот, каждый день, с раннего утра (с бочкой ещё громче, чем трактор отдельно) роспотребнадзор отправил отписки, почему не может замеры сделать, но есть видео, где очевидно, что очень шумно +по технической документации на данные трактора видео, что даже не холостых он превышает шум. Подать также на компенсацию морального вреда. А также я могу же подать по закону о защите прав потребителей, чтобы без комиссии? Ведь это управляющая компания - "жилищник", которая "обслуживает" дома, где я живу? И какие перспективы?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Да, подача иска к управляющей компании («Жилищник») в суд общей юрисдикции с требованием о прекращении противоправных действий и взыскании компенсации морального вреда является правомерной

Добрый день. В акте приёма-передачи квартиры в новостройке площадь меньше, чем в дду, но в рамках договора с застройщиком (2%). После оформления права собственности, при составлении дизайн проекта были выявлены расхождения с техпланом. Был вызван повторно кадастровый инженер. После новых замеров, фактическое расхождение более 2%. По договору застройщик должен компенсировать это расхождение. Но он отказывается, ссылаясь на подписанный акт приёма-передачи, регистрацию в егрн и уже оформленное право собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Застройщик неправомерно сослался на акт, и регистрацию прав собственности. Вы праве направить в суд обоснованный иск с соответствующими требованиями.

Чеботарев Василий Сергеевич

Мало ли, что говорит застройщик. Действуйте официально и будет Вам счастье.

, подскажите пожалуйста, как быть .Моя мама живёт в таунхаусе, на 3 хозяина,т.е на 3 квартиры. У каждого по1/3. Решила она сделать квартиру блоковой застройки, соседи категорически против, по причине личной неприязни. Посоветовали обратиться в суд, суд она выиграла, тех инженер подготовил документы, сдали в МФЦ, и тут приходит отказ от Росреестра, что в тех плане ошибка, надо ее устранить.Суд был в мае, 2 соседи после суда продали свою квартиру, как то Росреестр пропустил продажу, хотя 3 квартира находится в оресте. Кадастровый инженер , к которому обращались сказал что суд ничего не значит, надо просить согласие у соседей, без этого никак. Я насколько помню, можно через суд, что мама и сделала, если соседи не согласны. Получается суд прошел зря? И теперь что ей делать? Как быть в такой ситуации?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разбираться индивидуально с учетом решения суда и иных значимых обстоятельств.

Снитко Игорь Витальевич

Решение суда, разрешившего перевод в блокированную застройку, действительно и обязательно для исполнения Росреестром. Это главный документ.

Отказ Росреестра связан не с согласием соседей, а с технической ошибкой в межевом/техническом плане. Это отдельная, решаемая процедурная проблема.

Согласие новых соседей после вступления решения суда в силу и продажи ими квартир не требуется. Решение суда касается объекта, а не конкретных лиц.

Требуйте от кадастрового инженера безвозмездно исправить техническую ошибку и подготовить новый пакет документов, так как ошибка допущена по его вине.

Подайте исправленные документы в Росреестр повторно, приложив копию вступившего в силу решения суда.

Если Росреестр снова откажет по надуманному предлогу или кадастровый инженер откажется исправлять ошибку — обращайтесь с жалобой на бездействие/неправомерный отказ в управление Росреестра по субъекту РФ и/или в прокуратуру.

Необходимо исправить техническую ошибку в документах и повторно подать их в Росреестр вместе с решением суда. Требование о согласии соседей после состоявшегося суда незаконно.

, подскажите пожалуйста, как быть .Моя мама живёт в таунхаусе, на 3 хозяина,т.е на 3 квартиры. У каждого по1/3. Решила она сделать квартиру блоковой застройки, соседи категорически против, по причине личной неприязни. Посоветовали обратиться в суд, суд она выиграла, тех инженер подготовил документы, сдали в МФЦ, и тут приходит отказ от Росреестра, что в тех плане ошибка, надо ее устранить.Суд был в мае, 2 соседи после суда продали свою квартиру, как то Росреестр пропустил продажу, хотя 3 квартира находится в оресте. Кадастровый инженер , к которому обращались сказал что суд ничего не значит, надо просить согласие у соседей, без этого никак. Я насколько помню, можно через суд, что мама и сделала, если соседи не согласны. Получается суд прошел зря? И теперь что ей делать? Как быть в такой ситуации? Позвонив в Росреестр мне говорят что надо сразу сделать на всех 3, и что там в результате снимут с кадастра и соседи останутся без жилья,по такой то статье. это как понимать? И что мы не можем сделать надо сразу все 3, одну квартиру не получится . И что суд ничего не значит. Сосед который не согласен, бросил квартиру она не отапливается.

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация по вопросу изменения статуса таунхауса и ситуации с соседями

Вопрос: Мама планирует преобразовать свою долю в таунхаусе (на 3 хозяина по 1/3) в отдельную квартиру блоковой застройки. Соседи против по личным причинам. Суд в мае признал право мамы на проведение таких работ, подготовил документы, и они были поданы в МФЦ. Однако Росреестр отказал, сославшись на ошибку в техплане и необходимость устранения.

После суда соседи продали свои квартиры, одна из них всё еще зарегистрирована в Росреестре. Кадастровый инженер говорит, что без согласия соседей сделать нельзя, а суд, по его мнению, не имеет значения. В Росреестре советуют делать всё одновременно на всех трех собственников и утверждают, что иначе в результате могут лишиться жилья. Мама хочет понять, что делать дальше и как действовать в такой ситуации.

Ответ:

О значении судебного решения
Суд в мае признал право вашей мамы на проведение преобразований. Это решение имеет юридическую силу и создает правовые основания для осуществления планируемых работ.
Однако, для регистрации изменений в Росреестре необходимо устранить все причины отказа, в том числе ошибки в техплане.
Об отношении Росреестра к продаже квартиры соседом
Продажа соседа после суда не отменяет судебное решение, если право вашей мамы было подтверждено судом.

В случае, если в Росреестре по-прежнему зарегистрирована его доля, это не мешает оформлению изменений в отношении вашей мамы, если она обладает подтвержденным судебным решением.
Однако, для регистрации нового техплана потребуется согласие всех собственников или их представители/судебное решение, если соседи не согласны.
Можно ли сделать изменения без согласия соседей?
В большинстве случаев, при изменениях в жилых помещениях, согласие всех собственников — обязательное условие.

Если соседи не дают согласия, есть возможность обратиться в суд с иском о принудительном признании права на проведение работ и установлении их законности.
Суд может вынести решение, обязывающее соседей предоставить согласие или признать право вашей мамы на преобразование.
При этом, если есть судебное решение, оно должно учитываться при регистрации.
Что означает совет Росреестра о одновременном оформлении на всех собственников?

Росреестр ориентируется на необходимость получения согласия всех собственников или их регистрации в ЕГРН.
В случае отсутствия согласия или отказа соседа, оформить изменения только по части мамы возможно, но потребуется судебное решение, подтверждающее право на проведение работ без согласия соседа.
Если сосед отказался или не дает согласие, лучше всего обратиться в суд для защиты своих прав.
Что делать дальше?

Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на жилищных спорах, для оценки всех документов и подготовки иска о признании права на проведение работ без согласия соседа, если он отказывается.
Можно также подготовить и подать заявление в суд о признании права собственности и прав на преобразование, основываясь на судебном решении, которое уже было вынесено.
После получения судебного решения можно повторно обратиться в Росреестр с документами, подтверждающими ваше право.

О ситуации с соседским жильем, который не отапливается
Это отдельный вопрос, связанный с состоянием жилого помещения и правами собственника. Если сосед отказался от содержания жилья, это должно решаться через органы опеки или суд, в зависимости от ситуации.
Итог:
Вашему случаю необходимо получить судебное подтверждение права вашей мамы на проведение работ без согласия соседей (если они не дают его). Судебное решение будет важным документом при регистрации изменений в Росреестре. Обратитесь к юристу для подготовки иска и защиты ваших прав.

Добрый день, уважаемые юристы. В 2020 г развелись с мужем, купленная в ипотеку и уже погащенная недвижимость имеет небольшую площадь, часть дома 36м2 и 4 сотки, по решению суда всем выделены доли, детям по 0.09, с бывшим мужем по 0.41. В связи с тем, что бывший супруг истязал меня ( неоднократно обращалась во все прав. органы) мне с детьми пришлось съехать с детьми на съёмное жильё. Продать доли я не могу, так как доли не выделены в натуре, а точнее не установлен порядок пользования, тем самым мне необходимо подать в суд, но узнав расценки на судебную экспертизу и на вызов кадастрового инженера у меня появилось отчаяние, нет такой суммы. И у меня такой вопрос, смогу ли я взять под свой страх и риск кредит для оплаты расходов, указать причину наема жилья и потребовать в иске взыскать с ответчика ровно половина потраченной суммы? Благодарю

Камынин Илья Юрьевич

да

Байдак Зоя Михайловна

Думаю, что выделить доли в натуре не получится, т.к. площадь дома очень мала. Отдельный вход в дом сделать будет не реально. Можете до суда потратить деньги, но не получите нужного результата. Кроме того, суд может сам назначить экспертизу в целях определения варианта выдела доли. Но, обычно требуют оплатить экспертизу того, кто ее просит назначить/провести.

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь

Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Можно ли брать в ипотеку частный дом, если жене государство дало квартиру, т.к она считается сиротой , заберут ли эту квартиру у неë?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете купить другое жилье. Нет

Доброго времени. Меня зовут Юрий, у меня в Мае этого года умерла жена, мы оба прописаны в квартире, но есть частный дом, он находится на полном обеспечении сельского совета. В этом доме хозяйка была моей жены бабушка, но она умерла лет 25 назад, сейчас в доме прописан дядька по паспорту. У меня вопрос, я как муж погибшей жены имею ли я права так же как и моя жена приходить и находится в доме и заниматься не только домом но и огородом? Спасибо.

Касаткин Валерий Владимирович

Если собственник, да. Если жена в наследство не вступала и ее собственности там нет, то нет).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Что значит находится на полном обеспечении сельсовета? Если дом и участок является муниципальным имуществом, то прав на это имущество у вас нет. С дядей заключен договор соц найма, на основании которого он имеет право пользоваться домом, участком. С вами такого договора нет, прав в порядке наследования на муниципальное имущество не возникает. Нужно смотреть все документы по дому и участку. По вашему описанию ничего конкретного (решение спорных моментов и дальнейшим действиям) не скажу.

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Мои родители живут в деревне, у них частный дом территорией. 8 лет назад мой брат попал в ДТП и был посажен в тюрьму, через год вышел. Сейчас ему уже 40 лет, не так давно женился, недавно у его жены родился ребёнок. За всё время он не разу не уезжал жить от родителей. Последние 5 года(он знаком с своей женой 2 года) у нас скандалы, ссоры, почти доход до ножей. Родители постоянно говорят ему уезжали, но он не куда не собирается уезжать из родительского дома. Я самый младший ребёнок в семье, и последние 2-3 года, уже чересчур насмотрелся на это всё.
Можно ли как-то на законным уровне выгнать его из дома?
Сам просто собираюсь уезжать жить и работать в другой город, боюсь за родителей. Так как он их не во что не ставит, и постоянно по хамски к ним относится.
Спасибо за уделённое время.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Действия зависят от его правообладания (есть ли его доли в доме). Разом не получится решить проблему даже если он не собстенник. Неоднократно должны быть фиксированы факты оскорблений, угрозов с соответствующими заявлениями и вызовами нарядов полиции. Нужно знать все обстоятельства по делу.

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь к участковому. Можно так же через суд пробовать признать утратившим право пользования. Что маловероятно

Можноли взломать входную дверь в частный дом если я являюсь собственником 1/3 части долевой собственности

Оганов Дмитрий Николаевич

Почему бы вам не попробовать вызвать наряд полиции? Зачем так кардинально начинать действовать?

Максютенко Олег Владимирович

Можно. Все зависит от обстоятельств дела и правильного подхода к нему.

Добрый день!
Имеется частный дом на два хозяина с двумя входами. Одним из хозяинов являлась моя прабабушка, которая умерла в 2007 году. После её смерти, в качестве наследников остаются её две дочери. Одна из дочерей (моя бабушка) являлась не дееспособной, поэтому вместо неё в наследство вступает её муж (мой дед). Дедушка подаёт только заявление и не доводит оформление документов до конца. В 2013 году он умирает. В 2013 году вступает в наследство его сын (мой отец). Наследниками с 2013 года становятся мой отец, его родная тётка (вторая дочь прабабушки) и хозяин другой части дома.
Однако, у нотариуса этот частный дом не был озвучен моему отцу в списке наследства, поскольку моим дедушкой было подано только заявление. Мой отец, по его мнению, вступал в 2013 году в наследство только на квартиру моего дедушки.
С 2007 года в этом доме никто не жил, он стал заброшенным, свет и газ отрезаны, имеется общая колонка на улице. Моя семья знала только о существовании этого дома, когда-то принадлежавшего моему деду.
В 2023 году родная тётка отца сообщает нам, что мой отец оказывается имеет долю в этом частном доме. Мой отец не знал о том, что дедушка подал в 2013 году заявление на этот дом. Об это знала только его родная тётка.
Отец вместе с родной тёткой отправляется к нотариусу, чтобы оформить документы до конца, в надежде продать этот дом, поскольку он стал проблемой для нашей семьи.

За какой период времени моему отцу придется оплачивать долг за коммунальные услуги? С 2013 года или с 2023 года, когда до конца были оформлены документы на этот дом? Сумма долга будет делиться на моего отца и его родную тётку? Или же у моего отца и его родной тётки будет свой долг, с которым придётся расплачиваться самостоятельно?

Заранее благодарю Вас за помощь и консультацию!

Прохорова Ольга Юрьевна

С вас кто-то взыскивает долг? Если взыскивают, то если это судебный приказ, его нужно отменить, т.к. о сроке исковой давности можно заявить только в исковом производстве.

Соответственно, каждый собственник будет платить за свою долю.

Продать дом тете и вашему отцу не получится, т.к. дом должны продавать все сособственники совместно либо ваша тетя и отец могут продать только свои доли.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Долги деляться между наследниками, принявшими наследство. Долги переходят наследникам солидарно в сумме не превышающей стоимости доли наследства. С 2020 года Долги можно уменьшить, поэтому нужно разбираться.

Дело в том , когда был в браке , я продал свою квартиру , деньги с продажи я сложил с материнским капиталом жены и мы купили частный дом .
Живём в нём 3 года , но доли до сих пор не выделены ни на кого .
Разводимся с ней и появился такой вопрос , имею ли я право получить свою долю в этом доме имея документы о продажи своей квартиры?

Курбангалеева Людмила Александровна

Да имеете нужно представить данные документы в суд и выйти с ходатайством об определении доли в имуществе исходя из внесённых личных средств полученных до брака

Байдак Зоя Михайловна

У меня как раз сегодня и на следующей неделе судебные заседания по аналогичным делам.

По таким делам судебная практика положительная.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста моя прописка в поселке, но частный дом и земля не были приватизированы. Дома уже нет, на этом месте строят мед пункт, но моего согласия не спрашивали (надо было ли) так вот я там до сих пор прописана. Что будет с пропиской и имел ли сельский совет так поступить?

Камынин Илья Юрьевич

Если земельный участок попал в план реконструкции поселка, то сельсовет имел право так поступить, так как Ваше место жительство Вам на праве собственности не принадлежало. Но при этом, должны были выделить иное жилье, хотя бы в соц найм или в коммерческий найм.

Носиков Андрей Александрович

Валерия Здравствуйте. По вашему запросу готов предоставить юридическую помощь и консультацию, в том числе удаленно - онлайн. Позвоните мне по номеру телефона указанному в моем профиле, все детально проговорим. Буду рад помочь.

Добрый день!
использование отпугивателя птиц рядом с жилыми домами не нарушение закона?
если частный дом находится в черте города.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! Где он установлен и какое влияние оказывает на людей? Необходимо больше информации

Чуприкова Виктория Витальевна

Использование отпугивателяптиц в черте города и рядом с жилыми домами возможно, но при этом необходимо соблюдать санитарные нормы, законы о тишине и учитывать права соседей. Если устройство не нарушает установленные нормы и правила, его использование не будет считаться нарушением закона.

Здравствуйте. Ситуация следующая; за городом есть частный дом, в нём живёт внук и бабушка, т.е, сын собственника и соответственно сама мать этого самого собственника.

В последнее время, приходят сообщения от дочери собственника, о том, что ни с того ни с сего отец вдруг заявляет, что хочет приехать в деревню и выгнать сына из этого дома. Однако никакого основания для этого по какой такой причине он решил это сделать он со своих слов никак так не предоставляет. Причина всему этому не ясна. Общения с отцом у детей нет толком уже лет 15 как и с его матерью (бабушкой) живущей в этом доме. Отношения в целом негативные, но они отстранённые. Простыми словами: никто не общается с отцом, а он не горит желания общаться с детьми или матерью. Но в последнее время после родов дочери вдруг частично возобновил общение по телефону на расстоянии. Дочь живёт с мужем в другом доме, но в одной деревне там, где живёт сын (брат), которого отец и хочет выгнать из своего дома (своего - по праву собственности).

Сын как и дочь, кровный родственник, и тоже уже взрослый. Он не прописан в доме, но его мать платит налоги ЖКХ и ей приходит выписка на её имя, однако она не является также хозяином в том доме, как она сама же и утверждает, что тоже боиться, если отец (ее сын) решит выгнать её из этого частного дома.

Вопрос. Имеет ли права Отец выгнать сына или мать из дома который в данном случае давным давно был оформлен на Отца по дарственной.

И возможно ли выселение сына с его подачи без обращения в суд?

Сын категорически не согласен с решением отца и не собирается уходить. Чем может защитить себя сын, чтобы отец не смог его выгнать?

Высоцкая Галина Алексеевна

надо читать текст дарственной. Если Одаряемый совершит действия против Дарителя, то Дарственную можно отменить по суду

Курбангалеева Людмила Александровна

Если он собственник дома то да