Топит сосед?

Приобрели квартиру в новостройке 6 лет назад, 1 этаж ,обещали ,что под квартирой будут кладовые. На самом деле под квартирой находится техническое помещение (насосная),которое постоянно шумит,и этот шум слышен в квартире.Несмотря на мои неоднократные обращения в УК в течение 6 лет ,вопрос так и не был решен.Сначала шум был сильный,затем стал тише,но до конца не исчез . Бывший инженер УК указывал на необходимость шумоизоляции не только насосной ,но и вытяжки ,которая прилегает в квартире(важно при покупке квартиры никто не предупредил ,что шахта вентилизацилнеая будет граничить с квартирой ),но ук проигнорировала эти рекомендации и защуила только насосную. После аварии в котельной в квартире появился новый гул.УК утверждает что котельная и насосная работает в штатном режиме без нарушений, несмотря на мои обращения на почту,через госуслуги ,по телефону . ИТР работники утверждают что шум у меня в голове .Жилинспекция уже выезжали на место по вызову ук,измерял уровень шума ,го специалист сказал ,что данный шум не зафиксируется на приборах ,и отметил,что по такому вопросу его вызывал бывший сосед .Сосед съехал ,у меня нет такой возможности. Хотелось бы знать ,что в такой ситуации делать,и возможно ли перенос насосной в другое место.

Зубов Вадим Васильевич

Татьяна, здесь писанины для ответа на целый вечер. Если есть желание, то звоните и я всё Вам объясню.

Здравствуйте. Живу в частном многоквартирном доме. Соседка не надлежащим образом следит за водными трубами и зимой они замерзают. Мы остаемся без воды. Трубы утеплять она не хочет просит деньги с нас чтобы мы утеплили. Хотя трубы находятся в ее подвале. Грозит еще отключить нам воду. Куда жаловаться на то что из-за нее страдают еще 2 кв в котором присутствует несовершеннолетний ребёнок.?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Анастасия. Вопрос Ваш довольно непростой, если делать все по букве закона. По сути, ваш дом находится на непосредственном управлении, то есть вы не создали ТСЖ или кооператив для управления домом, не обратились в УК, а управляете им сами. Хорошо бы провести общее собрание и узаконить этот порядок управления, а также определить кто как и за какие деньги содержит общее имущество. Исходя из этих решений - жаловаться в ГЖИ или обращаться в суд о том, что один из собственников не подчиняется воле большинства и не выполняет решения общего собрания, не принимает мер к надлежащему содержанию общего имущества, что влечет причинение вреда как общему так и индивидуальному имуществу, а также угрожает здоровью всех проживающих в доме людей.

Шиманская Ольга Борисовна

Правильно я понимаю это дои на 3 квартиры? Жилищная инспекция подавать жалобу, но проще в суд, обязать её привести сантехническое оборудование в надлежащее состояние и ещё, каким образом у вас разграничены права по подвалу, если у вас многоквартирный дом, то имеются места общего пользование и подвальное помещение одно из них, кроме этого согласно ЖК РФ оборудование обслуживающее несколько квартир в том числе внутридомовые стояки является общим имуществом собственников дома, может ваша соседка не так уж и не права, говоря вам о совместном утеплении труб в подвале, из вашего сообщения не все понятно.

Здравствуйте, просто крик души. Не понимаю что делать и куда обратиться.
Ситуация такая:Моя бабушка получала квартиру от завода, на тот момент у нее было двое детей - мой отец (сын) и моя тетя инвалид (дочь). Папа умер за год до бабушки,и так получилось, что мы с братом вступили в его долю наследство. Тетя в наследство не вступила( ее умственных способностей видно не хватает на то, чтобы понять, что все нужно заверять и за все нужно платить)по ее словам, это и так ее квартира.
Тетя в квартире проживает, оплачивает коммуналку, так что фактически она наследство приняла.
Недавно совершили с братом сделку купли- продажи, я выкупила его долю за мат. капитал и теперь у меня есть пол квартиры.
Дальше в планах было, через суд признать тетю наследницей и выкупить ее долю(или взамен купить что-то из жилья равнозначно стоимости ее доли) но она на отрез отказывается, сама выкупать у меня долю не хочет и не может(денег нет, ипотеку вряд-ли дадут)
Совместное проживание не возможно, тетя агрессивная, постоянно орет, мочится в подъезде, водит алкашей местных и оставляет их жить в этой квартире. Соседи ругаются, вонь стоит не описуймая,но куда жаловаться не знают,да и жалеют ее,сами делать ничего не хотят
Думала лишить ее дееспособности и уже там решать что делать, но нет она врачей не пускает, да и ведёт себя при них нормально не скажешь что дурочка.
Я просто уже не знаю, что делать. Она жила с каким-то алкашом и я даже не представляю чем он мог ее заразить, а у меня маленький ребенок ещё и в положении.
Пожалуйста образованные люди, подскажите как все сделать побыстрее

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. 1) Подайте в райсуд заявление «о признании за ___ (Ф. И. О. тёти) права собственности на ½ квартиры по фактическому принятию наследства» (ст. 1153, 1155 ГК, гл. 28 ГПК). Без этого сделки невозможны.
2) Получив свидетельство, предложите тёте выкуп (ст. 250 ГК). Откажется — иск о разделе недвижимости: если раздел/выдел в натуре невозможен, суд назначит продажу с торгов и распределит деньги пропорционально долям (ст. 252 ГК).
3) Для прекращения пьянок жалуйтесь участковому (ст. 20.21, 20.1 КоАП), Роспотребнадзору, ТСЖ.
4) Недееспособность — только через психиатрическое освидетельствование по ст. 281 ГПК.

Добрый вечер.
Соседи очень сильно хлопают дверью. Наши двери находятся рядом и из- за таких ударов вся моя семья пугается. Они уходят рано утром, приходят поздно, днем 100 раз и каждый раз бахают, что у нас штукатурка обваливаться начала. Пробовала разговаривать, но соседка говорит, что по- другому у неё не закрывается дверь. И вообще на просьбы реагирует неадекватно- закрывает перед носом дверь и не хочет общаться. Что делать? Куда жаловаться? Как подейстовать на неё?

Бударагин Александр Александрович

Начните с жалобы в полицию.

Белых Эдуард Юрьевич

Здравствуйте. Согласно Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" допустимый уровень шума в дневное время в жилом помещении составляет 40 дБ. Это уровень негромкого разговора. В будние дни дневное время с 7-00 до 23-00, в выходные и праздничные: с 10-00 и до 22-00. Исключение составляет ремонт, который разрешен только в дневное время в будние дни, и уровень его шума не может быть повышен более чем на 15 дБ от предельного (т.е. Не более 55 дБ).За нарушение тишины Ваш сосед может понести гражданско-правовую и административную ответственность.Если сосед постоянно нарушает Ваш покой, Вы можете обратиться в СЭС и вызвать специалиста, который замерит уровень шума. Затем можете обратиться с заявлением в полицию. На нарушителя составят административный протокол, который направят в административную комиссию. Административная ответственность за нарушение тишины предусмотрена ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ.

Если в аварийном доме две квартиры.Одна в долях мать,дочь. Вторая только мать. Что можно получить квартиры или доплаты? И если по новой программе предоставляют кв на окраине города где нет даже транспорта.А компенсацию в размере 86/100000 кв.м ,а метраж 27/30 ,новые кв.не купить.Что делать и куда жаловаться? Администрация на этот вопрос пишет отписки.

Снитко Игорь Витальевич

Законодательство РФ, применяемое в случае расселения из аварийного жилья

1. Федеральные законы

- Федеральный закон от 27.12.2019 № 472-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации":

- Вносит изменения в порядок расселения аварийного жилья, включая правила предоставления компенсаций и нового жилья.

- Федеральный закон от 21.07.2014 № 216-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства":

- Определяет порядок финансирования программ расселения аварийного жилья.

- Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":

- Устанавливает общие принципы расселения аварийного жилья и права собственников.

2. Постановления Правительства РФ

- Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции":

- Определяет критерии признания жилья аварийным и порядок принятия решения о сносе или реконструкции.

- Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений":

- Регулирует порядок предоставления жилья из маневренного фонда.

3. Приказы и распоряжения

- Приказ Минстроя России от 29.09.2020 № 553/пр "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений маневренного фонда":

- Определяет порядок предоставления жилья из маневренного фонда при расселении аварийного жилья.

- Распоряжение Правительства РФ от 25.12.2019 № 3180-р "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации":

- Определяет цели и задачи государственной программы по расселению аварийного жилья.

4. Судебная практика

- Определение Верховного Суда РФ от 14.03.2019 № 5-КГ19-1:

- Рассматривает вопросы компенсации за аварийное жилье и права собственников на получение равнозначного жилья.

- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":

- Разъясняет порядок расселения аварийного жилья и права собственников.

Расселение из аварийного жилья регулируется комплексом нормативных актов, включая федеральные законы, постановления правительства и приказы министерств. Собственники имеют право на получение компенсации или нового жилья, но порядок и условия предоставления зависят от конкретных обстоятельств и региональных программ.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста куда жаловаться на самовольно устроенное загорождение (калитка) соседом на общедомовой территории и захламление части общей территории за этой калиткой. Что делать, если органы игнорируют жалобы или пишут отписки. Спасибо

Колоколов Евгений Константинович

Ваши действия по порядку:
Управляющая компания (УК) или ТСЖ. Письменная жалоба с фото/видео.
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ). Жалоба на бездействие УК.
Прокуратура. Заявление о нарушении ваших жилищных прав и бездействии органов.
Суд. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (ст. 304 ГК РФ).
Если органы отписываются:
Все жалобы подавайте письменно через канцелярию (или заказным письмом) для получения отметки о приёме.
В каждой новой жалобе ссылайтесь на предыдущие отписки.
Подавайте коллективные жалобы от нескольких соседей — на них реагируют быстрее.
Обращение в прокуратуру — самый действенный способ заставить ГЖИ и УК работать.

Здравствуйте, подскажите, ситуация следующая:Я являюсь собственником квартиры в старом фонде, одноэтажная квартира на земле, общий двор с соседями, соседка "на зло" перекрыла нам канализацию и сейчас проживать в квартире невозможно. Канализация идет транзитом от нас к ней, неоднократно она нам угрожала, что перекроет канализацию или продайте ей эту квартиру. Несколько лет назад она давала разрешение на врезку в ее канализацию и это заявление было заверено нотариально. Подскажите, куда обращаться как найти на нее управу?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Напишите для начала жалобу в местный водоканал, управляющую или жэк, кто обслуживает ваш дом, жилищную инспекцию муниципального образования. Приедут комиссионно составят акт, далее может быть привлечение по ст 19.1 КоАП РФ за самоуправство. Это кратенько. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Добрый день. Получил письмо от соседа по частному дому. Он пишет что якобы я его затапливаю канализационными водами. Сосед грозится подать в суд. С моей стороны конечно я его не затапливал. Сосед находится справа от моего дома, а септик для слива находиться с лева и ни как не соприкасается с соседским домом. Сосед же в свою очередь подначивает всех соседей что якобы я хожу с шлангом и насосом и специально заливаю его участок! Между мной и соседом 2х метровый забор, и это в принципе не возможно. Скажите какие действия могут быть с моей стороны?

Ким Галина Владимировна

Будет иск, будет о чем говорить предметно.

Яковлев Евгений Алексеевич

пока ничего не требуется. Если сосед подаст на вас в суд, - то нужно готовить будет Возражения на иск. В этом случае можете обратиться ко мне или любому другому (на ваш выбор юристу. адвокату)

Здравствуйте, управляющая компания присылает нам долги за ремонт и обслуживание дома. Договор мы(жильцы дома) не заключали и не видели. Мы сами сделали ремонт в подъезде, крышу, водопровод, канализацию под домом, заменили электропакеты, в подъезде моём сами и т. д. На все услуги у нас отдельные договора (газоснабжения, водоснабжение, вывоз ТБО, электричество, фонд капитального ремонта), мы оплачиваем их постоянно, но УК присылает квитанции на несуществующие работы, хотя договора нет, и мы не знаем, что входит в тарифы. Суммы присылают как в городских домах с лифтами и дворниками, а мы живём в деревне в многоквартирных домах. Теперь нас пугают судом. Обязаны ли мы платить эти долги?

Ураев Владимир Вениаминович

Договор на обслуживание МКД управляющей компанией заключается с каждым собственником помещения. Посетите управляющую компанию и попросите показать вам заключенные договора на обслуживание вашего дома, отказать они не имеют права. Если откажут, пишите жалобу в Жилищную инспекцию. Также можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию по поводу неисполнения данной управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию вашего дома.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно оспаривать выставленную задолженность в судебном порядке коллективным иском

Что можно сделать в такой ситуации? Приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном 2ух этажном доме. Канализация в квартире проходит через квартиру соседей снизу, и выходит к их септику. Когда то давно сосед сделал себе септик, и разрешил предыдущим хозяевам нашей квартиры провести трубы и врезаться к нему в канализацию. Теперь каждый день скандал, они недовольны что мы пользуемся их септиком, хотя так же как и они его откачиваем. Законны ли будут действия соседа в том случае, если он решит нас отрезать от канализации?

Ким Галина Владимировна

Проблема распространенная. Без изучения документов однозначно ничего сказать невозможно, в частности, по формированию требований, в т.ч. судебных.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, очень удивительно как ваш сосед сделал септик на придомовой территории, которая по сути является общедомовым имуществом, без решения общего собрания. В любом случае оборудование и коммуникации обслуживающее более одного помещения по сути признаются общедомовым имуществом. Как вариант, можно пригрозить соседу иском о демонтаже данного септика если он установлен без решения общего собрания собственников и на отмежеванном земельном участке. а также обратиться в жилинспекцию.

На улице в частном секторе 6 домов не подключены к центральной канализации,водоканал предлагает жителям за свой счёт вести трубу , за это просят 1.5 млн,у нас нет таких денег естественно, можно ли как то заставить администрацию провести в дома канализацию?обращение составили, но что делать при отказе?как правильно составлять обращение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как составили обращение такой ответ и получите.

Отказ администрации можно обжаловать в суде в порядке КАС РФ при наличие признанов незаконного отказа, нарушенных прав.

Почему вам требования выставляет водоканал, а пишите вы в администрацию? Спорить надо с водоканалом.

Тюленева Елена Вячеславовна

Обжаловать в суд отказ

Добрый день.
Живу я на первом этаже двухэтажного дома (4 квартиры на площадке), Недавно обнаружил течь с общего стояка (канализационной трубы) которая ведёт от соседки сверху в общую канализацию. Сообщил ей о том, что необходимо заменить трубу т.к. меня начало топить не самой "благословенной" водой.
По итогу диалогов она просто меня "отматерила" пошла по соседям рассказывать какой я "хороший" и сказала, что никого не пущу твои проблемы, меня не топит, а там ты сам что-то наворотил (дома со времён СССР и трубы не менялись с года постройки).
Собственно вопрос, могу ли я вообще ликвидировать эту трубу т.к. у меня свой водосток не соприкасающийся с её трубой, ведь она меня заверила, что вода ей и вовсе не нужна :D
и наверное более корректный: ремонт трубы должен быть за чей счёт? Я в принципе могу ей просто воду перекрыть и избавиться от течи.
УК у нас нет.

Рябов Сергей Иванович

Замена коммуникаций общего пользования - это обязанность управляющей компании или ТСЖ. Они обязаны проводить мероприятия по контролю и своевременному устранению неисправностей.

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам необходимо обратиться в Роспотребнадзор

Вандализм, в отношении меня и моей квартиры, унижающие моё достоинство ,надписи на квартирной двери, угрозы, подскажите не обратиться к участковому или позвонить в полицию, чтобы сообщить о беспределе,
Весь сыр -бор из-за того что я не запускаю в утренние и дневное время в квартиру проверить вытяжку, Я из года в год объясняю что у меня нет газового оборудования, что нет надобности проверять вентканалы, так как нет газового оборудования, причём при этом травят как собаку, с работы меня не отпускают,
Я много раз просил чтобы организовали вторую смену все эти проверяльчщики или перешли на график

Мингазов Юрий Саитгареевич

Кстати ввели огромные штрафы, за не допуск газовщиков к проверке оборудования, так что дешевле доступ обеспечить.

Бронштейн Александр Михайлович

У вас есть обязанность допускать управляющую компанию проверять общее имущество дома. Газовщики вправе проверять газовое оборудование(и обязаны) Вы обязаны и тех и других пускать. Если оборудования нет, то его отсутствие тоже следует фиксировать актом. Можно с управляющей компанией. Этот акт следует направить газовщикам и так делать ежегодно в период проверки

Здравствуйте! Мешает шум падающего конденсата от кондиционера на мой подоконник. По моим предложениям слив сведен на улицу, а не в канализацию, из-за чего на подоконнике образовалась плесень.
Как отрегулировать этот вопрос? Ночью невозможно спать.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо обратиться первоначально к управляющей организации имеется ли у них разрешение на установку этого кондиционера. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Напишите в УК и роспотребнадзор жалобу на собственника кондицеонера, чтобы устранил слив

Здравствуйте! У меня такой вопрос, можно ли продать дом купленный за мат капитал и купить новый также за мат капитал? Органы опеки проверяли дом, по их требованиям дом идеален, но это не так. Нет канализации, нет проведённой воды в доме, дом непригоден для проживания маленьких детей, но по документам в нём можно жить детям. Есть вероятность, что дом нельзя будет продать за мат капитал потому , что он не подходит по требованиям органов опеки. Заранее спасибо за ответ.

Ватолин Александр Иванович

Да, возможно продать дом, который был приобретен за материнский капитал, и купить новый дом также за этот капитал. Однако, перед продажей дома, необходимо убедиться в том, что вы сможете получить разрешение на продажу от органов опеки. Если дом не соответствует требованиям органов опеки, то возможно, что продажа за материнский капитал будет невозможна.

Локтионов Вадим Вадимович

Можно, если получите разрешение органов опеки