Технический шум в квартире?

(1 ответ)

Приобрели квартиру в новостройке 6 лет назад, 1 этаж ,обещали ,что под квартирой будут кладовые. На самом деле под квартирой находится техническое помещение (насосная),которое постоянно шумит,и этот шум слышен в квартире.Несмотря на мои неоднократные обращения в УК в течение 6 лет ,вопрос так и не был решен.Сначала шум был сильный,затем стал тише,но до конца не исчез . Бывший инженер УК указывал на необходимость шумоизоляции не только насосной ,но и вытяжки ,которая прилегает в квартире(важно при покупке квартиры никто не предупредил ,что шахта вентилизацилнеая будет граничить с квартирой ),но ук проигнорировала эти рекомендации и защуила только насосную. После аварии в котельной в квартире появился новый гул.УК утверждает что котельная и насосная работает в штатном режиме без нарушений, несмотря на мои обращения на почту,через госуслуги ,по телефону . ИТР работники утверждают что шум у меня в голове .Жилинспекция уже выезжали на место по вызову ук,измерял уровень шума ,го специалист сказал ,что данный шум не зафиксируется на приборах ,и отметил,что по такому вопросу его вызывал бывший сосед .Сосед съехал ,у меня нет такой возможности. Хотелось бы знать ,что в такой ситуации делать,и возможно ли перенос насосной в другое место.

Зубов Вадим Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Татьяна, здесь писанины для ответа на целый вечер. Если есть желание, то звоните и я всё Вам объясню.

Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации есть несколько возможных шагов, которые можно предпринять для решения проблемы с шумом от технического помещения под вашей квартирой:

1. Проверьте документы на квартиру: Убедитесь, что в договоре долевого участия (если он есть) или в других документах по покупке квартиры были конкретные обещания застройщика относительно кладовых помещений. Если такие обещания были, а они не выполнены, это может быть основанием для претензий.

2. Обследование и экспертиза: Закажите независимую экспертизу для измерения уровня шума в вашей квартире. Эксперты могут также дать рекомендации по устранению шума и подтвердить его наличие. Обычно это делается специализированными организациями, имеющими соответствующую аккредитацию.

3. Обращение в Роспотребнадзор: Если результаты независимой экспертизы подтвердят превышение допустимых уровней шума, можно обратиться в Роспотребнадзор с просьбой провести проверку и принять меры к управляющей компании (УК).

4. Претензия в УК: Направьте письменную претензию в УК с приложением результатов экспертизы и требованием устранить источник шума. В претензии можно указать на необходимость проведения шумоизоляции или переноса оборудования.

5. Судебное разбирательство: Если УК не реагирует на ваши обращения и претензии, у вас есть право обратиться в суд. В исковом заявлении можно потребовать устранения нарушений, а также компенсации морального вреда и/или снижения стоимости квартиры.

6. Переговоры с застройщиком: Если проблема появилась еще на этапе строительства и застройщик не выполнил свои обязательства, возможно, имеет смысл обратиться к нему напрямую, особенно если УК не способна решить проблему.

7. Обращение в органы надзора: Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или другие контролирующие органы с жалобой на действия УК и застройщика, если они нарушают ваши права.

Перенос насосной в другое место может быть сложным и дорогостоящим решением, которое, скорее всего, УК или застройщик не захотят осуществлять без достаточных оснований и давления со стороны органов или суда. Поэтому важно собрать все возможные доказательства и действовать последовательно.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
553 юриста отвечают
12 минут среднее время ответа
311 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам