Выкуп и раздел квартиры?

Москва. Трёх комнатная муниципальная квартира. Прописаны восемь человек все родственнмкм три не

совершеннолетних. Фактически разделились на три семьи, но это ни как, нигде не оформленно. В квартире

на данный момент проживает только одна семья (ответственный квартиросъемщик, её сын и двое детей) с

двумя несовершеннолетними. Две другие семьи живут на съёмной жилпощади. Семя которая там фактически

проживает, за квартиру и коммуналку оплату не производила и вообще относится к этому халатно, не

экономно (вода льётся когда не нужно, свет не выключают за приборами учета не смотрят и т.д.).
Я съехал, устно предложив найти вариант размена этой квартиры и и оформить раздельную оплату за

пользование квартирой. Также и ещё одна семья.
Квартиросъемщик этим не занимался. Вместо этого обращался в суд с требованием выселить меня с

занимаемой площади, в чём ему было отказано.
Теперь, создав большую задолженность, обращается в суд о разделении кода плательщика. О размене вообще

ни слова.
Хотелось бы, чтобы суд признал нас отдельной сёмьёй и тогда разделил код плательщика.
Считаю что было бы правильным обратится в суд о разделении кода плательщика с самого начала конфликта.

тогда не было бы на нас такой материальной нагрузки, это же не наша вина и квартирой не пользуемся и

признать нас нуждающимися не можем.

Уважаемые юристы, хотелось бы знать имеем ли мы право договорится между собой: кто сколько должен

будет платить за квартиру, ведь пользуемся мы ею по разному. и если да то как это зафиксировать? На

какие нормы закона ссылаться в суде.
Я временно стал проживать на съемной площади, предполагая что квартиросъёмщик взамен будет оплачивать

квартиру. Сначала всё так и было, с какими либо просьбами или требованиями по оплате он ни ко мне ни

куда то ещё не обращался. То, что он не обращался и оплачивал счета, может служить подтверждением его

устного согласия с такой ситуацией???
Я считаю что "взамен" это иной способ оплаты, а не "неоплачивал". Или это не так???
А, ещё на мне бремя съёмного жилья.
Ещё там проживает не зарегистрированный по этому адресу человек, супруга одного из родственников, мама

2-х несовершеннолетних детей, она должна принимать участие в оплате за квартиру???
Если на данной жилплощади проживает три семьй а не одна, а этот факт будет установлен судом, появятся

ли какие то законные способы улучшения жилищных условий, размена квартиры. Квартира 65 м.кв., три

раздельные комнаты, зарегистрированны восемь человек, три несовершеннолетних в двух семьях, жилая

площадь 43 м.кв.
Ещё. чтобы, хоть как-то, облегчить совместное проживание, мы взяли на себя бремя проживания на съёмной

жилплощади, уступив одну комнату для проживания других зарегистрированных там лиц. как определить

стоимость такой уступки и можем ли мы просить суд определить стоимость такой уступки в размере равной приходящейся на нас стоимости оплаты за пользоание жилой площадью, уменьшить на эту сумму исковые требования истца и распределить её на лиц использовавших данную уступку.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вы можете разделить коды платильщиком, но с согласия всех проживающих, либо через суд. Звоните по телефону в моем профиле. Попробую посмочь

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если не сложно, в такой ситуации как у меня по суду сложилась в 2023 году, что я получил квартиру 45кв.м. по соцнайму(муниципальную) по инвалидности(тяжёлое хроническое заболевание - исключающее совместное проживание с другими), но сохранив при этом право собственности 1/2 доли 19кв.м. в старой квартире, где второй собственник Мама, в случае если она умрёт - у меня могут забрать обратно эту выданную в 2023 году по инвалидности, муниципальную квартиру 45кв.м. обратно(Мама интересуется да и я тоже)? По ЖК я как хронический больной при получении данной квартиры соц найма имел право на предоставление 33кв.м на одиноко проживающего * 2раза как тяжело больной, за вычетом доли в собственности = 66-19= 47кв.м.(поэтому и предоставили мне эту квартиру соцнайма в 45кв.м.) с учётом 19кв.м. в собственности! А вот если Мама умрёт и мне перейдут её 19кв.м. в собственности - получается они уже для меня по будут превышать нрму в 66кв.м. - что тогда отнимут квартиру соцнайма и скажут живи в старой теперь? Или что делать с этими 19кв.м. Мамиными если что чтобы не отняли квартиру в соц найме? Подскажите пожалуйста?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не заберут вашу квартиру даже если вы вступите в наследство. Для вашего спокойствия можно уже сейчас совершить юридически грамотно сделку с долей маминой квартиры, но не в ущерб мамы или вас.

Есть ли какие-то законные пути, принудить дольщика продать свою долю, выселить? Добрый день! Есть квартира в общей долевой собственности у меня, бывшего супруга и двоих несовершеннолетних детей. Ввиду невозможности совместного проживания, после развода мне с детьми пришлось съехать с этой квартиры. Мирно решить вопрос с квартирой не получается. Ни съезжать, ни продавать свою долю бывший муж не хочет. Обмен его тоже не устраивает. Дети ютяться в общежитии. Долги за коммунальные услуги растут.
Определения порядка пользования жилым помещением не вариант, так как совместное проживание не возможно.
Если я передарю свою долю детям и выпишусь из квартиры, чем мне это грозит? Не хочется оплачивать его долги по ЖКХ, не имея возможности пользоваться данным имуществом, и ждать письма от приставов.

Федосеева Алена Владимировна

добрый день, все зависит от того был ли раздел имущества или нет. Если нет, то можно пробовать обратиться в суд и просить признать долю в квартире за вами с выплатой ему денежной компенсации. Второй вариант - признавать долю малозначительной и выкупать у него. Для этого нужно доказать: доля является малозначительной (не соответствует отдельному изолированному помещению), выдел доли в натуре не возможен (по квартирам выдел доли невозможно), у ответчика отсутствует существенный интерес в использовании. Плюс у вас должны быть денежные средства, достаточные для выкупа его доли. Есть положительная практика ВС РФ, когда суд должен учесть конфликтные отношения и использованием им своей малозначительной доли не соразмерно тем неудобствам, которые причиняются иным собственникам. Рекомендую вначале записаться на консультацию, а затем только предпринимать какие-либо шаги.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Если квартира по своему плану (проекту) не позволяет произвести выдел доли в натуре, либо это приведёт к несоразмерному ущербу самой квартире (при условии, что доля мужа меньше норматива на площадь), то вы вправе потребовать через суд принудить мужа продать вам долю (норма о принудительном выкупе доли).

Можно ли осуществить обмен долями между несовершеннолетним ребенком и отцом? В квартире, приобретенной с ипотекой и использованием маткапитала есть 4 доли. (Ипотека полностью погашена.) У меня, бывшего мужа, общей дочери ( 12 лет), и моей дочери 16 лет. У общей дочери есть доля в квартире родителей мужа. Доли практически равнозначные. Бывший муж требует миллион за свою долю. У меня таких денег нет, и возможности брать кредиты тоже. Можно ли принудительно выкупить долю ребенка в квартире родителей бывшего мужа, чтобы выкупить его долю в нашей квартире? Доля будет принадлежать дочери. Если он согласится на добровольный обмен, с чего начинать? Если категорически откажется и будет требовать выкуп, что делать? Кто оценивает доли в квартирах и где искать такого специалиста? Этот вопрос решается через суд или в случае достижения договоренности каким-либо другим способом? С чего начинать в случае принудительного выкупа? Совместное проживание невыносимо. оскорбления, крики, пакости. Вы ведете такие дела?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Принудительный выкуп невозможен, если владелец против. Добровольный обмен начинается с согласования условий сторонами и одобрения органов опеки. Оценку проводят сертифицированные оценщики. При достижении согласия оформляется договор мены, зарегистрированный в Росреестре. Решается внесудебно при согласии участников, в противном случае только через суд. Основания: ГК РФ ст. 252, 567, СК РФ ст. 60.

Арахова Диана Алексеевна

Вы можете обратиться в суд для разрешения жилищного спора. Для оценки долей привлекается независимый оценщик недвижимости, которого можно найти через специализированные компании. Решение вопроса может быть достигнуто как в судебном порядке, так и путем переговоров при наличии взаимного согласия.

Как выписать человека из квартиры, который в ней прописан бессрочно. Обстоятельства: мужчина живет с женщиной, которая является собственницей квартиры, оформленной в ипотеку. Оба живут в купленной квартире. Мужчина сильно ухудшил отношения с женщиной, сделав дальнейшее совместное проживание невозможным. Ипотека оформлена на женщину с её сыном, в качестве со заёмщика. Фактически платежи по ипотеке выплачиваются женщиной. Мужчина вместе с женщиной переехали из Казахстана в Россию, позже оформив гражданство. В браке не состоят и не состояли. При покупке квартиры мужчина внес часть платежа для первоначального взноса из личных средств. Средства добровольно были переданы из рук в руки в устной форме, в бытовом порядке. Мужчина не упомянут в документах по ипотеке. Человек прописан около года. Прописка оформлена женщиной с согласия сына. Квартира приобретена 2.5 года назад. Вопрос в том, как юридически правильно оформить выписку мужчины для его выселения. Какие существуют варианты в описанной ситуации?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Через суд можно. Нужно иск подать о выселении и снятие с регистрационного учёта

Моргачев Алексей Николаевич

Иск в суд о выселении и снятии с рег учёта.

Добрый день! Меня зовут Юрий. Обращаюсь к Вам по жилищному вопросу.

Мой папа желает выселить мою маму-пенсионера из другой квартиры, поскольку развёлся с ней несколько лет назад. Получилось так, что, когда я был ещё ребёнком, при разводе мама осталась с сестрой-инвалидом, а я живу на другой квартире со своим папой и братьями.

Поскольку папа обсуждал свои намерения с хозяйкой другой квартиры (со своей сестрой), и мне заявлял, что через три месяца попросит "освободить квартиру" — высоки шансы, что сестра моего отца заведёт дело на мою маму.

Обращаю внимание на то, что мама знает о намерениях моего отца, но не получала уведомления о начале делопроизводства. Однако делу быть, поскольку моя сестра подросла, скоро заканчивает обучение в колледже, и по словам моего отца всё вышеперечисленное — аргумент в пользу начала делопроизводства. То есть в ближайшим будущем моя тётя (сестра отца) подаст заявление в суд с требованием о выселении моей мамы из другой квартиры. Главная причина — мои папа и мама в разводе, моя мама не вправе проживать в квартире, в которой не прописана.

Безусловно, мама признаёт, что проживает не в своей квартире, а в "чужой" (пишу со слов моей мамы). Тут я должен раскрыть, почему моя мама "вынуждена" проживать на другой квартире.

Со слов мамы, во-первых, наследованная ей квартира пребывает в негодном состоянии: она нуждается в ремонте. Об этом стало известно на прошлых заседаниях. Темой предыдущего судебного разбирательства было определение места жительства. Действия происходили в отношении, непосредственно, другой квартиры.

Во-вторых, моя мама-пенсионер ещё до развода была вынуждена ухаживать за пятерыми детьми. Получая пособия по уходу за ребёнком-инвалидом, ухаживая за мной и другими детьми, она не могла выйти на работу, условно, чтобы заработать.

В-третьих, моя сестра-инвалид, нуждалась в уходе. Собственно, мама не желает, чтобы её выселяли, ведь даже после обучения нужен за ней уход, а будущий иск — прямое нарушение статьи 103 ЖК РФ, согласно которой выселение семей с детьми-инвалидами (включая совершеннолетних инвалидов с детства) из служебного жилья или общежитий без предоставления другого жилья запрещено). У моего отца нет возможности, чтобы предоставить дополнительное жильё: у него его нет.

Также обращаю внимание на то, что в случае, если будет возбуждено дело, то моей маме и сестре ничего не останется, кроме как защищать свои интересы в суде. Сестра подаст встречный иск о взыскании алиментов с отца, поскольку он её должен содержать, но этого не делает. Более того, она попросит его предоставить дополнительное жильё.
В свою очередь мама будет отстаивать право на совместное проживание со своей дочерью, ссылаясь на вышеупомянутые причины.

Также, безусловно, важна позиция хозяйки квартиры. Она желает разрешить спор мирным путём, но подаст в суд, чтобы защитить интересы своего брата (моего отца).

Обращаюсь к Вам с целью понять, как защитить интересы моей мамы, и помочь разобраться в ситуации. Я нуждаюсь в независимой оценки данной ситуации. Хочу, чтобы жилищный вопрос разрешился мирным путём. В моих интересах, чтобы от моего бездействия не было никаких проблем.

С уважением, Юрий Аксёнов.

Галин Руслан Мазитович

Здравствуйте!
Оценка ситуации
Ваша мама проживает в квартире сестры отца без регистрации, что не даёт ей автоматического права на проживание, но выселение возможно только через суд. Статья 103 ЖК РФ не применяется, так как она регулирует только специализированное жильё (служебное, общежития), а не частную квартиру. Собственник (тётя) вправе требовать выселения, ссылаясь на отсутствие прав у бывшей супруги брата.
Шансы на выселение
Суд обычно удовлетворяет иск собственника о выселении не прописанного лица, особенно после развода родителей, если нет договора или иных оснований для проживания. Отсутствие прописки само по себе не препятствует выселению, но проживание родственника (сестры собственника) не влечёт штрафов и может учитываться. Аргументы о ремонте своей квартиры или уходе за детьми не остановят выселение без предоставления альтернативы, которой у истцов нет.
Возможная защита в суде
Встречный иск сестры об алиментах на себя как на нетрудоспособного инвалида с отца обоснован (ст. 85 СК РФ), если доказана нуждаемость; суд примет его для совместного рассмотрения (ст. 137 ГПК РФ). Мама может ссылаться на длительное проживание (доказательства: свидетели, квитанции), уход за инвалидом и отсутствие жилья, требуя отсрочки или альтернативу, но шансы низкие без статуса нанимателя. Пенсионный статус усиливает защиту, но не блокирует выселение из чужой квартиры.
Мирное разрешение
Предложите медиацию: тётя желает избежать суда, так что обсудите временное проживание до решения жилищного вопроса мамы (ремонт своей квартиры) или обмен/аренду. Зафиксируйте соглашение нотариально, чтобы избежать иска. Вы как сын можете выступить посредником, не вмешиваясь формально.
Рекомендации
Соберите документы: справки об инвалидности сестры, состоянии маминой квартиры, доходах семьи. Обратитесь к юристу по жилищным спорам в Уфе для подготовки возражений и встречного иска. Избегайте бездействия — мониторьте уведомления в суде через ГАС "Правосудие". Это минимизирует риски для всех.

Благодарю за готовность поделиться отзывом о нашей работе. Вот подробная инструкция:

🔹Переход на страницу
Откройте ссылку:
https: //harant.ru/lawyers/ufa/galin-ruslan-mazitovich/

Нажмите кнопку "Оставить отзыв" (обычно в правом верхнем углу профиля)

Здравствуйте! Ситуация следующая!

Являемся многодетной семьей:

Отец (Я) 46 инвалид 3гр.

Мать 43

Дочь22

Дочь 14

Сын 12 инвалид ( страдает психическим заболеванием F84, + умственная осталось + эпилепсия, нуждается в непрерывном уходе и реабилитации).

В настоящее время нахожусь в завершающей стадии развода с экс супругой. Имущество в процессе не делим .Все зарегистрированы в московской квартире. Старшая дочь самостоятельная и проживает отдельно.

Скорее всего, сын останется проживать со мной , дочь 14 лет останется проживать с экс супругой.

На данный момент имеем:

1.



Однокомнатная квартира в Москве 36.5 кв. м. рыночная стоимость около 13-13.5 мил. руб.

Получена в 2006 г. Приватизирована в равнодолевую собственность в 2009г.

1/3 в моей собственности (12.1 м. кв.

Примерно 4.3 млн. руб.

1/3 в собственности экс супруги

1/3 в собственности старшей дочери (22 года)

2.

Однокомнатная квартира в г Одинцово 37.4 кв. м. рыночная стоимость около 7.5 мил. руб.

Куплена в 2019 в бетоне на субсидию, полученную за отказ от получения земельного участка.

В настоящее время квартира так же находится в бетоне без ремонта.



3/5 в моей собственности

1/5 (7.5 кв.м.) в собственности дочери (14лет)



Примерно 1.5 млн. руб.

1/5 (7.5 кв.м.) в собственности сына (12 лет)



Примерно 1.5 млн. руб.

1/5

Принадлежит мне по брачному договору

1/5 (дарственная) подарена экс супругой в 2023

1/5

(дарственная) подарена старшей дочерью в 2023






Поскольку дальнейшее совместное проживание с экс супругой не представляется возможным, я хотел именно обменять свою долю в московской квартире на две подмосковные доли своих несовершеннолетних детей. Таким образом, мы бы полностью имущественно разошлись с экс супругой, и дети формально получили собственность в г Москве!

Обратившись за одобрением сделки по обмену в органы опеки получил категорический отказ, мотивированный тем, что возмездные сделки несовершеннолетних детей с родителями запрещены законом!

На вопрос, как можно разойтись имущественно с экс супругой было сказано, что в данной ситуации никаких вариантов нет и было предложено ждать 6 лет пока младшему сыну не исполниться 18 лет. Это какой то абсурд.

В риэлтерском агентстве тоже особо не смогли помочь. Предлагали какие то мутные схемы с двойными продажами и с неопределенным результатом.

Договориться с экс супругой тоже никак не представляется возможным!

Варианты продажи всего имущества и деления денег тоже рассматривали, но не вариант (большие потери и риски).

Исходя из выше изложенного вопрос!

Что можно сделать в данной ситуации? Как можно обменяться долями с детьми? Чем то можете помочь?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Органы опеки правы прямой обмен (мена) долями между вами и несовершеннолетними детьми невозможен, так как это возмездная сделка между родителем и ребенком, прямо запрещенная ГК РФ. Однако ситуация не тупиковая. Ждать 6 лет не нужно. Рабочий вариант НЕ ОБМЕН, а ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА с контролем опеки, но с принципиально иным обоснованием

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте! Ваша ситуация решаема без нарушения интересов детей по ст. 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ. Органы опеки отказывают из-за прямого обмена, но есть законные варианты:
1. Вы продаете свою 1/3 в московской квартире экс-супруге или третьему лицу (с ее согласия). Деньги вкладываете в покупку новой московской недвижимости для детей, чтобы их доли выросли в стоимости.

2. Продажа московской квартиры целиком (с согласия всех собственников), раздел денег пропорционально долям. На средства детей покупаете им равнозначное жилье в Москве (с одобрением опеки).
3. Дарение Вашей доли детям с последующим обменом их Одинцово на московское жилье равной стоимости через нотариуса и опеку.

Добрый вечер. Я инвалид 1 группы, у меня онкология (плазмобластная лимфома, код заболеваемости по МКБ-10 -> С83.8). Моя болезнь входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Приказом Минздрава России от 29.11.2012 номер 987н. Для внеочередного получения жилья по договору соцнайма мой диагноз подходит, но есть нюанс: в перечне заболеваний указано следующее -> «Злокачественные новообразования, сопровождающиеся
обильными выделениями (С00-С97)». Мой код заболеваемости (С83.8) подходит, но у меня нет обильных выделений. Насколько эта формулировка с «обильными выделениями» может мне помешать в получении жилья? Что с этим делать?

Грачёв Георгий Владимирович

Формулировка "обильные выделения" - обязательный квалифицирующий признак для предоставления льготы.

Здравствуйте.

Прошу рассмотреть мою ситуацию и дать правовую оценку, а также предложить возможную стратегию решения.

Ситуация следующая.

Имеются две муниципальные квартиры на одном этаже — трёхкомнатная и четырёхкомнатная, с общей системой коммунальных начислений (единый лицевой счёт). Ранее нанимателем являлась моя бабушка, после её смерти(4года назад) новый договор социального найма ни на кого оформлен не был.

В настоящее время в указанных квартирах зарегистрировано 15 человек, из них 8 несовершеннолетних. При этом никакого согласия между проживающими нет: каждый занимает свою комнату, общего ведения хозяйства не существует, и любые попытки договориться о порядке проживания или оформлении документов заканчиваются конфликтами. Часть проживающих выступает за оформление договора соцнайма на одного человека, часть — против, часть — против любых изменений. Фактически все перекладывают ответственность друг на друга, договориться невозможно.

Я фактически проживаю в одной комнате трёхкомнатной квартиры, пользуюсь только ею. Остальные жильцы занимают другие комнаты.

Условия проживания крайне неудовлетворительные: кухня находится в непригодном состоянии (отсутствует техника, стены без отделки, фактически используется только раковина), поэтому приготовление пищи осуществляется в жилых комнатах (в моём случае — в комнате с использованием мультиварки). Стиральная машина не работает длительное время. В квартире антисанитария.

Между проживающими постоянные конфликты. Более того, имел место случай избиение меня со стороны сына одной из проживающих. По данному факту мной было подано заявление в полицию, я давала объяснения, проводится проверка(будет суд).

Муниципалитет ранее обращался в суд в связи с задолженностью по коммунальным платежам (на текущий момент долг составляет около 4 млн рублей), однако другие жильцы на судебные заседания не являлись. Долг до настоящего времени общий, никто его не разделяет и не оплачивает в полном объёме.

Таким образом, совместное проживание фактически невозможно ни с бытовой, ни с безопасной точки зрения.

В связи с этим моя цель:

— через суд определить порядок пользования жилым помещением и закрепить за мной фактически занимаемую комнату(или метраж);
— выделить отдельный лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг;
— разделить задолженность по коммунальным платежам пропорционально занимаемой площади;
— в дальнейшем оформить отдельный договор социального найма на закреплённую комнату(метраж).

Прошу вас ответить:

Видите ли вы возможность в моей ситуации добиться определения порядка пользования (закрепления комнаты) через суд?
Какова судебная практика по подобным делам (муниципальное жильё, большое количество зарегистрированных лиц, отсутствие согласия)?
Какую стратегию вы считаете оптимальной: заявлять все требования одновременно или действовать поэтапно?
Насколько реалистично в дальнейшем оформить отдельный договор социального найма на основании судебного решения?
Какие доказательства в моём случае будут ключевыми (включая материалы по факту насилия и антисанитарии)?
Какие основные риски отказа вы видите?
Ориентировочные сроки рассмотрения дела?

Грачёв Георгий Владимирович

Определение порядка пользования муниципальным жильём через суд возможно. Раздел лицевых счётов и долга - реализуемо судебно. Отдельный договор соцнайма на комнату - крайне затруднён без согласия муниципалитета.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Уважаемые юристы! Ситуация довольна странная и запутанная. В 1999 году мою маму лишили родительских прав. Собственного жилья не было и нет. Опека закрепила жилье у тетки, на том основании, что мать когда то была вписана в ордер, но выехала еще до моего рождения, и вот спустя 15 лет комиссия решила, что у меня есть право проживать в этом жилье. Далее был произведен обмен жилья с квартиры на дом. Собственником я соотвественно не стала, а вот закрепление жилья перенесли автоматом. В 2000 году в 14 лет, я поступила в училище и в 2003 году выпустилась, на момент выпуска было 17 лет. Будучи в возрасте 21 год я обращалась в опеку устно о вопросе жилья, мне сообщили, что есть регистрация значит не положено. После было обращение в администрацию и мне выделили комнату в общежитии, но спустя пару лет попроси выписаться и выехать. В 2013 году узнала, что мне было положено жилье, собрала документы и отправила в опеку. Комиссия выдала отказ в формулировкой, право было с 18-23 лет, но я им не воспользовалась и уже не отношусь к категории лица из числа детей оставшихся без попечения. Личное дело было в органах опеки из которого я и узнала, что было закрепление. Я обратилась в суд признать закрепление не законным, признать право на включение в список. Суд не стал рассматривать вопрос закрепления, ссылкой что оно действовало до 18 лет, не действует и не порождает правовых последствий, и в связи с этим не было отказов с 18-23 лет , что не было обращений и отказа , что было закреплено жилье, апелляция оставила в силе, указал что бездействия органов опеки нет так как исполнили свои полномочия путем закрепления жилья.
В 2019 внесены поправки в фз-159, в части что в список формируется на основании Правительства и включаются :
Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.
Я снова собрала документы и отнесла, получила отказ ссылкоц на то, что за мной было закреплено жилье до 23 лет и право не возникло, а так де что мне уже больше 23 лет. Подали иск в суд, суд рассматривает дело, с ссылкой на преюдицию от 2013 года, что не установлены уважительные причины обращения с заявлением о включение в список . По поводу отказа Ск проводит проверку, в рамках отказа за 2021 год , проводит 2 судебные правовые экспертизы,устанавливает виновное лицо, которое в показаниях заявляет, что не проверила работу управления образования в должной мере. (Халатность) дело прекращается по нереабилитирующим основаниям в связи со смертью. Сейчас обратились в суд о пересмотре по вновь открывшимся основаниям, но суд первой инстанции отказал сославшись, что действия виновного лица, которое издало 2 постановления и нарушило жилищные права не являются существенным, так как с заявлением не обращалась с 18-23 лет. Было заявлено ходатайство, об истребовании материалов уголовного дела, без малого 8 томов, в которых есть показания свидетелей. В том числе детский дом, училище и институт ссылаются, что не подавали заявление на включение в список на том основании что имеется закрепление жилья. Суд ходатайство не удовлетворил.Сейчас нас ждет ходатайство. Собственно вопрос, могли суд 2021 изначально не рассматривать дело и разъяснить, что можно обратиться по новым или вновь открывшимся основания;
Как убедить суд, ведь по 37 жк РСФСР вне очереди выдавалось жилье по окончанию учебного заведения , а все ссылаются что могла сама встать на очередь.
Можно ли принести документы документы, по которым было ходатайство в суде первой инстанции ссылкой на то что суд не разьяснил особенности доказывания? Ведь на момент рассмотрения я не знала что будет подниматься вопрос рассмотрения о причинах с 18-23, показания свидетелей были уже сделаны после постановление о прекращении уголовного дела и не отражены в нем. Предварительного заседания не было. Буду благодарна если кто поможет в каком направлении нужно смотреть. Спасибо

Сокол Сергей Валерьевич

суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного решения и поиска путей и способов защиты вашего нарушенного права ищите хорошего специалиста на месте..документов у вас слишком много

Бронштейн Александр Михайлович

Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного юриста.

В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение) но с тем условием что 2021 году она мне ее вернет обратно (подарит обратно). Но сестра меня обманула и переподарила мою квартиру в2020 г своей дочери (моей племяннице). О своем нарушенном праве я узнал только 2023 году. Сейчас владелицей моей квартиры является моя племянница, сестра и я просто там прописаны. Могу ли я через суд признать договор дарения недействительным и вернуть свою квартиру обратно? Сестра имеет свое жилье в Волгограде а племянница имеет свою квартиру в Москве

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности.

Признать сделку недействительной можно при совокупности фактичечких обстоятельств, доказательств. То, что перечислили ниже, никакого правового значения не имеет для данной категории дел.

Впрочем, можете попробовать посудиться, затратить время, деньги для успокоения. Но результатом будет отказ в удовлетворении требований.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.

Здравствуйте! Получили иск в суд от муниципальных органов Москвы, по поводу того, что здание в котором мы приобрели апартамент используется не по назначению. Земля и здание офисного назначения используется и реконструктся под апартаменты. Якобы разрешения на перепланировку этого здания под апартаменты нету. В настоящее время ремонтные работы не закончены до конца, но люди живут. Департамент городского имущества просит суд признать здание как незаконченное строительство и запретить продажу собственникам своих апартаментов. Какие сложности нас ожидают в этом процессе? Спасибо

Ким Галина Владимировна

иск надо изучать, материалы, предположение в правоприменении дело неблагодарное, поскольку юридические ошибки стоят дорого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сложность будет такая, что проиграв процесс у вас физически будет стоять здание, но что-то с ним сделать вы не сможете ни де-факто, ни де-юре, а затраты будете нести в части налогов, штрафов и т д. Поэтому нужно изучать документы, выстраивать правовую позицию защиты, составлять юридически грамотно обоснованные возражения относительно заявленных требований со всеми доводами, доказательствами. Не исключено, что нужна будет подача встречных исков.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ситуация такая. Моя родственница подала заявление на приватизацию квартиры. Я из этой квартиры выписалась в 2022 году. Теперь в жилищном отделе администрации меня вызывают, чтобы я подписала отказ от своей доли. При этом, они сначала сами сказали, что по новому закону Верховного суда (или по поправкам к нему), те, кто выписался после 2009 года, все равно имеют право участвовать в приватизации. А позже сказали, что нет, мне нужно обратно прописаться, чтобы подать заявление на приватизацию. Они торопят, сказали, если я не напишу отказ в срок 10 дней, то родственница может через суд признать меня утратившей право пользования помещением, и сделать приватизацию на себя. Вопрос: если я в будущем захочу оспорить свой отказ от приватизации доли, я смогу это сделать? И какой вариант для этого лучше: чтобы я добровольно сейчас написала, или чтобы через суд?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! Вы вправе оспорить отказ от приватизации, даже если подпишете его сейчас, но процесс может быть сложным. Лучше не подписывать отказ добровольно, поскольку это может затруднить ваши дальнейшие действия. Вам следует проконсультироваться с юристом для защиты ваших прав и изучения вариантов судебной защиты, если потребуется. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Хотим снять сына с регистрационного учёта в связи с его отъездом за границу. Для подачи документов в суд не хватает письменного уведомления ответчика т.к. он проживает в Германии и точный адрес его не известен. Как правильно отразить этот момент в исковом заявлении?

Чеботарев Василий Сергеевич

Направляйте уведомление по последнему известному месту жительства.

Тихонова Наталия Павловна

Здравствуйте, Валерий.

Согласно статье 29 ГПК РФ, если вы не знаете, где живёт ответчик, или он вообще не живёт в России, иск можно подать в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному адресу в России. Отсутствие ответчика по указанному адресу не мешает рассмотрению дела. Как только суд узнает, что ответчик по этому адресу не живёт, и его местонахождение неизвестно, дело рассматривается без него (ст. 119 ГПК).

С Уважением.

Свекровь хочет в судебном порядке аннулировать свой отказ от участия в приватизации (прошло 6 месяцев с момента приватизации). Затем планирует через суд признать сына (моего мужа) утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он не проживает там постоянно, бывает наездами. Живем в моей квартире. В кв. свекрови после приватизации сделали большой ремонт, квартплату оплачиваем. Зарегистрированы двое - свекровь и мой муж.
Насколько реальна эта ситуация?

Мухаметшин Рамиль Фарвазович

Здравствуйте! В любом случае лучше реагировать после подачи ею искового заявления, путем подготовки и подачи мотивированного возражения. Чтобы не сняли с регистрации мужу лучше использовать квартиру матери по назначению. Соберите документы подтверждающие проведение ремонта. Обращайтесь за квалифицированной юридической помощью.

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте, Анастасия!

Аннулировать отказ от участия в приватизации достаточно сложно. Свекрови необходимо доказать, что отказ она написала под реальным принуждением, либо не понимала сути подписываемого документа (предполагала иную природу сделки), либо не понимала значения своих действий и не могла ими руководить. Более того, свекровь должна доказать обстоятельства, на которые она будет ссылаться в исковом заявлении. Это требование ст 56 ГПК РФ.