-
Вопрос № 00138182
Разводимся с мужем, на нем ипотека, можно ли подписать мирное соглашение, если я буду отдавать ему деньги за ипотеку, но к недвижимости он не будет иметь никакого отношения?
Да, договориться можно, но «просто распиской» тут не обойтись: право на квартиру и обязанность по ипотеке — разные вещи. Квартиру (даже если ипотека оформлена на мужа) обычно делят как совместно нажитое имущество и фиксируют это нотариальным соглашением о разделе/брачным договором с регистрацией права.
А вот вывести мужа из ипотеки или перевести долг на вас можно только с согласия банка; без этого он останется должником, а ваши выплаты ему будут юридически слабо защищены.
Единоличным собственником возможно стать только с согласия банка, и это делается обычно одновременно с переводом долга только на одного заемщика.
Обратитесь в банк для консультации по данному вопросу. В дальнейшем, если банк даст свое согласие на заключение нотариального соглашения между вами с супругом, то вы сможете стать единоличным собственником квартиры.
Здравствуйте, можно: заключаете у нотариуса соглашение о разделе имущества. В нём пишете: квартира –- вам, ипотечный долг –- тоже. Потом несёте бумагу в банк. Если банк согласится переоформить кредит (на вас одну или как созаёмщицу), муж утратит права и обязанности. Без согласия банка долг останется на нём, даже если в соглашении написано обратное.
Вы можете заключить соглашение, по которому выплачиваете супругу деньги за его долю, а он обязуется отказаться от прав на квартиру. Но для полного перехода права собственности нужно зарегистрировать это через нотариальное соглашение и внести изменения в Росреестр.
Вы вправе заключить с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
