Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли оформить под собственность ипотечный дом?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Можно ли оформить на себя дом,ипотеку которого выплачивают родственники? Какие у меня будут права на этот дом?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. На кого оформлен ипотечный договор тот и будет являться собственником дома после выплаты ипотеки. В случае выплаты ипотеки за вас, родственники могут обратить взыскании на квартиру в будущем. Если нужна подробная консультация обращайтесь, 89087389208
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Маслов Олег Андреевич
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Добрый день, если дом залоговый, а это скорее всего, то банк пойдёт на смены собственника с переоформление кредитных обязательств на Вас, таким образом вы становитесь собственником этого дома, но и официальные обязанности по выплате ипотеки лягут на вас.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Оформить на себя дом, ипотеку которого выплачивают ваши родственники, возможно, но это требует соблюдения определённых юридических процедур и учёта ряда нюансов.

1. Покупка и оформление недвижимости:
- Дом может быть оформлен на ваше имя, если вы выступаете в качестве покупателя при оформлении ипотечного кредита. В этом случае вы будете являться собственником недвижимости с момента государственной регистрации права собственности.
- Если дом уже приобретён и ипотека оформлена на ваших родственников, то для переоформления собственности на вас потребуется согласие банка, выдавшего ипотечный кредит. Это может потребовать погашения текущего кредита и оформления нового ипотечного кредита на ваше имя.

2. Права и обязанности:
- Собственность: Если дом оформлен на вас, вы будете являться его полноправным собственником. Это означает, что вы имеете право распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продавать, сдавать в аренду и т.д.).
- Ипотечные обязательства: Если вы оформляете ипотеку на себя, вы будете нести все обязательства по выплате кредита. В случае невыполнения обязательств банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.
- Договоренности с родственниками: Если ваши родственники продолжают выплачивать ипотеку, важно оформить это документально. Это может быть договор займа, в котором будет прописано, что они предоставили вам деньги для выплаты ипотеки, либо соглашение о совместном использовании недвижимости.

3. Риски:
- Если ваши родственники не смогут продолжать выплаты, ответственность за погашение кредита ляжет на вас.
- В случае конфликтов с родственниками, отсутствие документально оформленных обязательств может привести к юридическим спорам.

4. Рекомендации:
- Проконсультируйтесь с юристом для составления всех необходимых договоров и соглашений.
- Убедитесь, что все финансовые обязательства и права сторон оформлены документально и зарегистрированы в соответствующих органах.

Таким образом, оформление дома на ваше имя возможно, но требует тщательной подготовки и соблюдения всех юридических формальностей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Материнский капитал и ипотека от предыдущего брака

    1 ответ

    Добрый вечер. Я совсем запуталась, как правильно сделать. Мы развелись с мужем, осталась ипотека в общедолевой собственности. Муж быащий не платит за ипотеку и на долю не претендует. Согласен вообще…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При использовании маткапитала доли должны выделяться детям. Можете погасить ипотеку маткапиталом. По остальному в режиме совместно нажитого имущества договаривайтесь…
    Перейти к вопросу

  • Имущество - как оформить в собственность половину квартиры?

    4 ответа

    Здравствуйте, я не имею никакого документального отношения к квартире, находящейся в ипотеке на другого человека. Но у нас есть устные договоренности и устные денежные обязательства. Я имею право по согласию…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Дело серьезное, требует детального изучения всех документов, а также ваших пояснения обо всех обстоятельствах дела иначе можно \"промахнуться \" с…
    Сабиров Ильдар Рашитович

    Сабиров Ильдар Рашитович

    Устные договорённости не имеют никакой силы, вам нужно в письменном виде закрепить обязательства, лучше нотариально
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал ?

    1 ответ

    Здравствуйте, вопрос такой. В январе я родила, также отправила заявку на выплату из материнского капитала ежемесячно. Они мне прислали отказ. А потом я решила взять ипотеку с первоначальным взносом материнским…

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд
    Перейти к вопросу

  • Доля в ипотечной квартире в дарение

    3 ответа

    Добрый день. У меня с супругой в собственности двухкомнатная квартира в ипотеке, планируем разводиться, доли не выделены, в ЕГРН - Общая совместная собственность. Обговариваем с женой сумму её доли, так…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пока кв. в ипотеки никаких дарений быть не может тем более она созаемщик. Банк не пойдет на такие сделки. Раз…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Она не может ничего подарить, пока ипотека не оплачена и доли не выделены.
    Перейти к вопросу

  • Согласие титульного заёмщика?

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация следующая: двухкомнатная квартира в ипотеке, два собственника, общая совместная собственность в ЕГРН, я титульный заёмщик, супруга - созаёмщик. Имеет ли право супруга распоряжаться своей долей как хочет(дарить,…

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Сдать долю в аренду вообще не возможно, возможно какую-то комнату, или определенную территорию. НО! Без согласия других собственников, она не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока всё в ипотеке определённые сделки совершаются исключительно с согласия банка, а некоторые невозможны. При продаже действуют правила преимущественной…
    Перейти к вопросу

  • Мат. Капитал

    2 ответа

    Здравствуйте, муж гос. служащий, нам компенсируют траты на съем жилья, мы хотим приобрести в ипотеку квартиру используя для первоначального взноса материнский капитал, можно ли оформить в собственность квартиру на бабушку…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, такие \"фокусы\" не проходят.
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Нет, это не возможно, так как при приобретении жилого помещения по средством материнского капитала доли в праве общей долевой…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить квартиру в ипотеке?

    7 ответов

    Как разделить квартиру в ипотеке? Я разведена с мужем но у нас квартира в ипотеке муж является заёмщиком я созаемщик муж подал иск в суд о разделе квартиры он хочет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока ипотека не выплачена, раздел имущества, любые изменения сторон договора будет с согласия и при участии банка. Отказ от…
    Перейти к вопросу

  • Совместная собственность

    2 ответа

    Можно ли при оформлении ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке, помимо меня и мужа, указать в ДКП как собственника ребёнка 4 лет. То есть в шапке договора будет что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Если вы планируете вкладывать средства мат капитала, то ребёнок указывается в преамбуле договора, законные представители. Как собственника в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, это возможно.
    Перейти к вопросу

  • Что мне сделать?

    2 ответа

    Мы взяли ипотеку в 2023 году на новостройку, дом был введены в эксплуатацию в 2024 году, а оформили мы его в собственность в 2025 году, я сразу подала на возврат…

    Жирнов Юрий Михайлович

    Жирнов Юрий Михайлович

    Здравствуйте, абсолютно верно, вернуть налог можно только с момента возникновения права на вычет. Это значит, что за предыдущие годы деньги…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Да, налоговая инспекция права. Право на получение имущественного налогового вычета возникает с момента оформления права собственности на объект недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Изменение созаемщика на родственника после развода

    3 ответа

    Здравствуйте! С мужем развелась, в собственности квартира по 1/2 у каждого,он титульный заемщик. Ситуация,я хочу выйти из кредитного договора и не иметь собственность, хочу передать титул созаемщика и свою часть…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Делить имущество у нотариуса, сестра созаемщик и получает Вашу долю.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Боюсь, что придется в соглашении о разделе имущества отказываться от своей доли в пользу супруга, дибо по соглашению с банком…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отказаться от доли в действующей ипотеке?

    2 ответа

    Есть общая долевая собственность-квартира в ипотеку по 1/2. Через пол года после оформления ипотеки, использован мат капитал. 2 несовершеннолетних детей. Муж через несколько лет стал игроманом. Хочу чтобы он отказался…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Брачный договор составить, конечно можно. И даже в такой ситуации было бы не лишним, только его игромания может серьезно…
    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. В своей практике часто сталкиваюсь с подобными ситуациями. Поскольку имущество находится в залоге у банка, то без согласования с…
    Перейти к вопросу

  • Взять семейную ипотеку

    1 ответ

    Я и муж взяли семейную ипотеку в декабре 2024 года на строящийся дом. Дом еще не сдан, в собственность никто не вступал. Муж - главный заемщик. Я - созаемщик. Я…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Да, сможете взять семейную ипотеку на другую квартиру.
    Перейти к вопросу

  • Согласие супруга на участие в долевом строительстве

    2 ответа

    Здравствуйте. Мы в браке с мужем с 2014г, в 2016г взяли ипотеку и мне нужно было подписать согласие супруга на участие в долевом строительстве, я подписала. Как понимаю, что это…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте!Вы правильно понимаете, что имущество, приобретённое в браке, является общим, независимо от того, на кого оно оформлено. В вашем случае…
    Перейти к вопросу

  • Развод с супругой с материнским капиталом

    2 ответа

    Есть квартира купленная в ипотеку с материнским капиталом платить еще 25лет в Егрн написано совместная собственность, я заемщик супруга созаемщик, в суду раздела имущества не было, доли не выделяли, знаю…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. В силу ипотеки, на квартиру наложено обременения банком. Пока ипотека не погашена и обременения не сняты, все действия связанные…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нельзя продать долю в ипотечной квартире, нельзя никого заселить, в том числе родственников, нельзя разделить имущество без согласия банка.…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте, можно ли по семейной ипотеке с мат капиталом купить 1/2 домовладения, если у обоих хозяев собственность на свою половину участка и свою часть дома, но собственность долевая , т.е…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе приобрести за счёт средств мат капитала недвижимость часть дома, соразмерно часть земельного участка если состояние дома является…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да — материнский капитал можно направить на покупку доли в жилом доме и/или на семейную ипотеку (см. ФЗ №256‑ФЗ…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Алыкова Юлия Андреевна — профиль на HARANT
    7.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Алыкова Юлия Андреевна Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 19 лет
    • 78 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Я юрист с практическим опытом с 2006 года, включая 12 лет службы в системе Министерства внутренних дел.
    Перейти
  • Юрист Баранова Анастасия Юрьевна — профиль на HARANT
    8.1
    9 отзывов
    Юрист

    Баранова Анастасия Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 20 лет
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы и стажировки в качестве арбитражного управляющего. Специализируюсь на сложных судебных спорах, банкротстве физических и…
    Перейти
  • Юрист Якутин Иван Васильевич — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Якутин Иван Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Ангарск
    • Стаж более 7 лет
    • 53 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юрист обращайтесь всегда рад помочь.
    Перейти
  • Юрист Пашкова Юлия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Пашкова Юлия Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Псков
    • Стаж более 16 лет
    • 125 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Меня зовут Юлия Пашкова, я дипломированный юрист с 16-летним опытом работы и член Ассоциации юристов России.
    Перейти
  • Юрист Ситников Виталий Валерьевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Ситников Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Смоленск
    • Стаж более 21 года
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 22 летним опытом работы в прокуратуре❗️ Помогу защитить Ваши интересы по : ✅ ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ : -взыскание…
    Перейти
  • Юрист Ильин Геннадий Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Ильин Геннадий Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 211 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Отзывы обо мне говорят сами за себя. Мой главный принцип в работе — действовать в интересах клиента, как если бы…
    Перейти
  • Юрист Рукин Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.6
    1 отзыв
    Юрист

    Рукин Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 35 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с опытом работы в соответствующих областях.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме