Как забрать свою долю?

Надо быть созаемщиком, тогда точно долю получите, завещание сегодня на Вас написал, завтра на сына...Последнее завещание отменяет предыдущее.

Здравствуйте, Руслана! Вам целесообразно заключить соглашение с отцом, удостоверенное нотариусом, подтверждающее факт внесения вами денежных средств и обязательство отца передать вам квартиру путем завещания либо договором дарения после выплаты ипотеки. Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе распорядиться своим имуществом любым законным способом, однако несовершеннолетний ребенок имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Нужно будет дополнительно зафиксировать в соглашении порядок компенсации расходов на приобретение квартиры и установить механизм распределения активов после погашения задолженности.

Если ваш супруг приобрел квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, но дом еще не сдан, вы формально продолжаете нуждаться в жилье, а значит, сохраняете право на компенсацию за наем жилья как сирота до момента регистрации права собственности. Однако при выявлении факта приобретения жилья органы могут прекратить выплату компенсации, так как право на нее связано с отсутствием собственного жилья. Если не уведомить минстрой о покупке, могут потребовать возврата ранее выплаченной компенсации. Если получите отказ, вы можете обжаловать решение в суде. Размер доли в ипотечной квартире, которую вы можете оформить на себя, зависит от условий покупки и распределения материнского капитала, но выделение доли на себя может повлиять на право получения жилья от государства – наличие собственности зачастую является основанием для отказа. Рекомендуется получить индивидуальную консультацию по вашему случаю, чтобы избежать утраты льгот.

Добрый день.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ст. 38 СК РФ). Не совсем понятно, какое банк имеет к этому отношение.

По общему правилу, приобретённое в ипотеку недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом. Другой супруг имеет право требовать его раздела независимо от согласия залогодержателя (банка).

В то же время, общий долг также может быть разделён между бывшими супругами.

Нет, супруг утратил права на квартиру согласно соглашению о разделе имущества.

Добрый день.

• Он может подать иск о взыскании с вас половины оплаченной уже им суммы долга. В этом случае указывайте в возражениях на исковое, что вы одна содержите ребенка ( приобщите справку о задолженности).
• Вероятно иск будет удовлетворен. Сообщите приставу, что у вас также имеется исполлист по которому он должник.
• Обращайтесь к приставу по его долгу по алиментам. Постоянная неуплата - основание для привлечения к уголовной ответственности.
• Ваше право и право ребенка проживать в квартире. Если бывший супруг препятствует, вы можете в судебном порядке защитить свои права.

Здравствуйте! Он сможет с Вас взыскать через суд в порядке регресса, если только сам платил за Вас

Здравствуйте, Владимир. Исходя из текста, доля в праве на квартиру Вам пока не выделена. После погашения ипотечного кредита перед банком в силу закона существует обязанность в течение 6 месяцев выделить доли членам семьи, если использовались средства материнского капитала. Поскольку квартира приобретена с привлечением кредитных средств, то после вступления в брак средства на погашение долговых обязательств используются из общего семейного бюджета, т.е. по этому основанию Вы можете претендовать на выдел доли в праве на квартиру с учетом размера внесенных средств за последние 4 года. Если не договоритесь, то придется обращаться в суд и когда Вы станете собственником доли в праве на квартиру, оснований для снятия Вас с регистрационного учета после расторжения брака не возникнет. Но если Ваша доля в праве после ее выдела будет малозначительной, то у бывшей супруги есть шанс ее выкупить и после этого обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.

1. Вы созаемщик.
2. Права на квартиру у вас с супругой равные.
3. Доля ваша есть, она высчитывается арифметически с учетом вложенного материнского капитала и первоначального взноса.
4. Никто вас не выпишет.
5. Рекомендую обратиться с документами к юристу за платной услугой

Вопрос быстро не решится однозначно.

Нужно согласие банка - это обязательно.

Если вам она продает долю свою - один алгоритм, если третьим лицам - другой. к тому же доли не в почете у покупателей.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Можно, если банк даст согласие

Здравствуйте! Если будет использованы средства материнского капитала, то квартира при расторжении брака достанется супругам, так как приобретена в браке, и детям, так как были использованы средства материнского капитала. Кроме того, Вы можете с супругом в соответствии с нормами действующего Семейного Кодекса Российской Федерации заключить брачный договор, по которому супруг откажется в Вашу пользу от данного имущества. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и поэтому нужно обратиться к нотариусу, если, конечно, Ваш супруг на это согласен

Здравствуйте. Проживать в данной квартиры вы имеете право.

Из созаемщиков вы выйти можете с согласия банка, если у Вас нет никакой необходимости в доле в праве.

Продать долю вы можете только с согласия банка и при условии, что доля ваша уже определена, например, в судебном порядке.

Пока квартира в ипотеке ряд сделок совершить не можете поскольку квартира находится под обременением у банка в силу закона.

Муж может взыскать разницу в платежах по ипотеке.

Поэтому целесообразнее выйти из договора.

вы можете проживать в квартире, пользоваться, ею, но совершать сдлеки по распоряжению возможно только с соглсия банка и в случае продажи с соглсия мужа. Взыскать с вас долю платежей он имеет право. поскольку вы не хотите жить в квартире, хотите продать вашу долю, то вы сможете после раздела долей продать вашу долю после получения согласия банка и уведомления мужа по ст. 250 ГК о преимущественном праве выкупа доли.

Добрый день. Банк имеет право требовать. Если в документах у вас указана совместная собственность, то 1/2 часть квартиры принадлежит вашему бывшему супругу. Но если квартира просто на вас оформлена, и после развода прошло 8 лет, то квартира ваша. Так как к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности» (п. 8 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Здравствуйте. Юридически нет, не правильно. Так как Вы собственник, брек расторгнут 8 лет назад и до настоящего времени спора о правах на это имущество с ним не возникало. Но и заставить банк Вы не можете

реализация части недвижимости возможна только после согласования с банковским учреждением, поскольку объект на период кредитования находится в залоге. Это значит, что заемщик не может осуществлять регистрационные действия без согласия кредитора. Кроме того, в соответствии со ст. 246 и ст. 250 ГК РФ собственник одной из долей обязан уведомить других совладельцев о своем решении, поскольку они наделены правом преимущественной покупки. И только если они отказываются в приобретении части имущества, возможность выкупа становится доступной и для прочих покупателей. Ипотечные долевые продажи имеют свои особенности, оформляются никак не простым (нотариальным) договором купли-продажи доли. Какой именно способ продажи применим в вашем случае надо разбираться.

Здравствуйте.

Ипотечное жильё если ипотека ещё не погашена, а обременения банком не сняты происходит только с согласия банка, а также второго собственника. Долю продать или полностью квартиру зависит от намерений собственников. Если не получится договорится продать квартиру полностью, то должно быть соблюдено преимущественное право покупки. При отказе тогда можете продавать третьим лицам. Естественно, доля будет продаваться на много дешевле, чем целая квартира. Конечно, продажи долей имеют свои особенности, которые нужно учитывать по фактическим обстоятельствам.

Здравствуйте.

Вы вправе выйти из договора с согласия банка и супруги, зафиксировав долю, возникшую к моменту выхода из договора. Также доля может быть определена на основании судебного разбирательства. Если ипотека выплачивалась недолго, то правотна долю не возникнет без встречных обязательств.

Здравствуйте.

Внесение мат капитала не требует согласия супруга. При использовании мат капитала доли выделяют и на детей и на супругов в равных долях, доля отца ребёнка будет выделена.

Вы не расстраивайтесь, Ваша доля имеется, ипотечный долг уменьшился.

Да, это совместно нажитое имущество, подлежит разделу.

Здравствуйте. Да имеет. Есть судебная практика по данной категории дел, согласно которой квартира купленная по военной ипотеке в период нахождения в браке считается совместно нажитым имуществом. ( ст. 15 ФЗ « о Статусе военнослужащих»)