-
Вопрос № 00133544
Добрый день
Мне позвонил специалист и сказал чтобы я пришёл на приёмку квартиры
Я являясь участником долевого строительства.
Я первый раз участвую в долевом строительстве..
И для меня это очень сложно и важно что бы ни где не ошибиться..
Какие то бумаги не подписать!
Указать на какие то недостатки
И требовать их устранения!
Чтобы не ошибиться при приемке квартиры в 2025 году, следуйте этой краткой инструкции. Ничего не подписывайте до осмотра. Сначала проверка — потом документы. Проверьте сроки, у вас есть право осматривать квартиру в течение месяца после уведомления. Нужно взять с собой мощный фонарик, лазерный уровень (или отвес), зарядку для телефона (проверить розетки), зажигалку (проверить тягу вентиляции) и бумажный скотч (помечать дефекты). Главные точки проверки: Окна/двери, а именно плотность прилегания, отсутствие царапин и окалин, работа фурнитуры. Стены/пол: ровность (допуски по СНиП), отсутствие трещин и пустот в стяжке. Коммуникации: наличие воды, отсутствие протечек, работа всех розеток и автоматов, тяга в вытяжке. Если есть недостатки — вносите их в Акт осмотра (Дефектную ведомость). Требуйте подписи представителя застройщика. Акт приема-передачи (АПП) подписывайте только после фиксации дефектов. В 2025 году вы можете отказаться от подписания АПП только при наличии существенных недостатков (делающих жилье непригодным для жизни). Несущественные дефекты просто вносятся в ведомость, а застройщик обязан их устранить за 60 дней. Если сомневаетесь, наймите профессионального приемщика (строительного эксперта). Это стоит недорого, но экономит сотни тысяч на будущем ремонте.
Я сейчас нахожусь в командировке
Уведомление о завершении строительства пришло в начале декабря 25 года
И смогу физически я присутствовать на приемке только в январе 2026 года
В этом не будет у меня проблем?
Мне как раз нужна была информация по проверку стен, окон, дверей, сантехники, перепадов. Я этого и не знал что нужно в это направление смотреть!!!!!!!!!!
Дефектную ведомость они мне должны предоставить или мне с ней прийти для заполнения??
На ваш комментарий сложно ответить, поскольку вопрос не сформулирован. Если не знаете, что подписываете, возьмите с собой юриста на место, чтобы он ознакомился с документами перед подписанием. Если нет такой возможности читайте внимательно и при сомнении не подписывайте, фотографируйте документы и просите время для раздумий.
День добрый.
Вам не надо бегать по звонкам.
Следует проанализировать договор ДДУ в части, касаемой приемки (там расписан порядок, в т.ч. И по приглашению) - это не стандартные процедуры (в деталях).
Итого: нужен анализ ДДУ, прежде всего.
