-
Вопрос № 00128325
Смотрите покупаю квартиру, мат капитал 652000 плюс деньги детей это 3400 миллиона, чуть больше, и дома моих средств 5 миллионов, я лишь добавляю и хочу знать какая часть квартиры в моем случае мне положена квартира стоит 7200 000
Необходимо знать площади и количество членов семьи. При покупке квартиры с использованием материнского капитала (МК) необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей. Размер долей определяется по соглашению между собственниками, но должен быть не меньше доли, пропорциональной сумме вложенного МК. Если доли не выделить, СФР может потребовать вернуть МК. Например, если площадь квартиры 60 м²: Стоимость 1 м² = 7 200 000 руб. / 60 М² = 120 000 руб./м².Площадь, оплаченная МК = 652 000 руб. / 120 000 Руб./м² ≈ 5, 43 м².При двух детях: 5, 43 м² / 2 = 2, 715 м² на каждого ребёнка.
Доля на одного ребёнка: 2, 715 м² / 60 м² ≈ 0, 0453 (или 4, 53%).Распределение остальных долей: Оставшаяся часть квартиры (после выделения долей детям) может быть распределена между родителями по их соглашению. Например, если дети получили по 4, 53% каждый, то на родителей останется 87, 94% (100% - 2 × 4, 53%). Эти 87, 94% можно разделить поровну между супругами или в иной пропорции по их договорённости. Для точного расчёта и оформления документов обратитесь к юристу или нотариусу.
Доли рассчитываются пропорционально вложенным средствам.
Материнский капитал (652 000 ₽ от 7 200 000 ₽ = 9, 06%) делится поровну между всеми членами семьи.
Деньги детей (3 400 000 ₽ = 47, 22% стоимости) становятся их долями пропорционально вкладу каждого ребёнка.
Родителю достаётся доля, соответствующая его личным средствам за вычетом разницы между фактическими расходами и ценой квартиры.
