Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Я покупаю квартиру,заключаю договор с застройщиком?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я покупаю квартиру,заключаю договор с застройщиком,квартира с ремонтом.Но договор я подписываю только на покупку площади.А менеджер мне говорит,что ремонт в подарок и договор на него отдельный
Какова вероятность что меня могут кинуть с ремонтом?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Риск есть — «ремонт в подарок» вне договора мало защищён. Требуйте письменный договор/допсоглашение с подробной сметой и ТЗ, сроками, гарантийным сроком, актом приёма‑сдачи и штрафами за срыв сроков; укажите подрядчика и порядок устранения дефектов. Если подарок — зафиксируйте нулевую цену в документе. Привяжите допсоглашение к основному договору (в виде приложения) и сохраняйте все акты/переписку. При сомнениях — покажите документы юристу до подписания.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Праздникова Елена Викторовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Добрый день! Даже если ремонт в подарок, положения о ремонте должны быть закреплены в договоре, можно и в отдельном, главное, чтобы ремонт был в договоре, подробное описание сметы ремонта и адрес, по которому ремонт должен быть произведен. Если это все будет в подписанном виде, с ремонтом вас не "кинут", а если это произойдет, закон о защите прав потребителей вам в помощь потом.

Праздникова Елена Викторовна, юрист, арбитражный управляющий
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Такая вероятность существует, необходимо ознакомиться с договором на ремонт
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда ремонт предлагается "в подарок" и не включен в основной договор купли-продажи квартиры, существуют определенные риски. Основная проблема заключается в том, что если ремонт не прописан в договоре, у вас могут возникнуть трудности с защитой своих прав в случае возникновения споров. Вот несколько рекомендаций, чтобы минимизировать риски:

1. Документальное подтверждение: Попросите застройщика или менеджера предоставить отдельный договор на ремонт, даже если он идет как "подарок". Этот договор должен содержать все детали: объем работ, материалы, сроки и ответственность сторон.

2. Уточнение условий: Убедитесь, что в договоре купли-продажи квартиры есть ссылка на договор о ремонте, либо как приложение, либо как неотъемлемая часть сделки. Это может укрепить вашу правовую позицию.

3. Проверка застройщика: Исследуйте репутацию застройщика и компании, которая будет выполнять ремонт. Ознакомьтесь с отзывами других покупателей, изучите информацию о судебных разбирательствах, если таковые имеются.

4. Консультация с юристом: Проконсультируйтесь с независимым юристом, который может помочь в оценке договоров и предоставлении рекомендаций по их улучшению.

5. Акт приемки: Включите в договор условие о подписании акта приемки ремонтных работ, чтобы иметь возможность подтвердить выполнение всех обязательств.

Таким образом, вероятность возникновения проблем с ремонтом зависит от качества вашей подготовки и наличия юридически обоснованных документов. Убедитесь, что все ваши договоренности с застройщиком зафиксированы в письменной форме и защищают ваши интересы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка подаренной квартиры?

    3 ответа

    Добрый день. Покупаю квартиру, полученную собственником по дарственной от матери. В договоре дарения есть пункт об отмене дарственной,если даритель переживет одаряемого. Чем мне как покупателю грозит покупка такой квартиры?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зависит от срока совершения дарения, чем старше договор, тем лучше.. Бывают еще некоторые каверзные пункты в договоре, влияющие на дальнейшие…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Стандартный пункт при совершении сделки дарения. Нужно смотреть договор. Юридическая чистота сделки не ограничивается лишь условиями договора дарения. Если…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома купленного на материнский капитал

    3 ответа

    Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку. Если нужна подробная консультация, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома, купленного на мат.капитал

    3 ответа

    Здравствуйте , я продаю дом купленный на мат.капитал и покупаю квартиру, мы собрали все документы опека дала разрешение и сделали сделку, но Росреестр отменила сделку по продажи дома , потому…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы задавали уже такой вопрос. Нужно знакомиться с отказом Росреестра, ответом опеки, с документами по сделки для принятия решения.
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Здесь нужно с опекой решать вопрос. Напишите им письменное обращение с просьбой дать согласие. Дальше уже в суд
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости по дарственной

    9 ответов

    Покупаю квартиру по дарственной, оформленной в 2014 году. Что необходимо проверить в тексте договора дарения, чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей. Спасибо

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Проверка проходит минимум как по 20 документам, некоторые из них имеют специфику в формулировках, которые нужно связать с различными законодательными…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По дарственной квартиру не покупают. Вы покупателе по договору купли-продажи, у собстенника, который получил её в дар по договору.…
    Перейти к вопросу

  • Переход права собственности квартиры при смерти мужа,который был в браке с женой

    3 ответа

    Здравствуйте.Покупаю квартиру в ипотеку.Банк одобрил.Квартира была в собственности у женщины,которая была в браке с мужем.Муж умер и половина собственности у его жены,а оставшаяся половина (доля)переходит дочери умершего мужа...сын жены(взрослый) и…

    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    Могут быть проблемы. Действительно если совместно нажитое, то после смерти 1/2 становится наследственной массой. Желательно проводите сделку у нотариуса по…
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    После смерти мужа, его жене принадлежит 1/2, так как имущество нажито в период брака. Оставшаяся 1/2 делится между супругой и…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность на право подписания договора по ипотеке сыну собственника

    2 ответа

    Здравствуйте.Покупаю квартиру в ипотеку.Документы,одобрение все готово.Два собственника.Второй собственник недавно получил половину квартиры по наследству после смерти отца,тоесть муж первой собственницы. Покупаю через агенство.Первая собственница - это жена умершего мужа,говорит что…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Зачем расписка, Вы закладываетесь в ячейку?
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Риски есть — поручение на сына должно быть подлинным, нотариальным и прямо давать полномочие на продажу (ГК РФ ст.185).…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите. Если я покупаю квартиру и оформляю её на себя или мать, имею ли я право прописать туда женщину с ребенком без разрешения матери и какие она имеет права…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Регистрация по месту проживания только с согласия всех собственников
    Перейти к вопросу

  • Собственность увартиры

    2 ответа

    В 2014 году покупаю квартиру на первоначальный взнос дает моя мама, ипотеку плачу я муж созаемщик, в собственности на квартиру на мне, ипотеку оплатила только я. Сейчас хочу продать квартиру…

    Кашапова Элина Ришатовна

    Кашапова Элина Ришатовна

    Здравствуйте Алсу! В Вашем случае самый быстрый и дешёвый способ все же договориться с мужем. Может быть предложить ему какие-то…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! - Семейный кодекс РФ, ст. 34: имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью супругов независимо от…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры в ипотеку

    3 ответа

    Я сирота , готовлю документы на сертификат жилищный, вопрос следующий, если я женат и покупаю квартиру в ипотеку, смогу ли я ее погасить применив сертификат. Либо же погашу частично

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Начиная с 2024 года, жилищный сертификат можно использовать для полного погашения ипотечного кредита.
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Да, сможете погасить ипотечный кредит сертификатом, выданным сироте. Согласно ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ от 21 декабря 1996…
    Перейти к вопросу

  • Каартира

    2 ответа

    Смотрите покупаю квартиру, мат капитал 652000 плюс деньги детей это 3400 миллиона, чуть больше, и дома моих средств 5 миллионов, я лишь добавляю и хочу знать какая часть квартиры в…

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Доли рассчитываются пропорционально вложенным средствам. Материнский капитал (652 000 ₽ от 7 200 000 ₽ = 9, 06%) делится поровну…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Необходимо знать площади и количество членов семьи. При покупке квартиры с использованием материнского капитала (МК) необходимо выделить доли всем членам…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека донорство

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста если я покупаю квартиру в ипотеку по донорству\' а сестра (у неё ребёнок до 6 лет) идёт как мой созаемщик, муж её идёт как созаемщик тоже…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый день! 1. Муж сестры не обязан быть созаемщиком. По ст. 10 ФЗ № 102-ФЗ \"Об ипотеке\" созаемщиками идут сестра…
    Эминов Рустам Лазарович

    Эминов Рустам Лазарович

    Муж сестры не обязан быть созаемщиком, если он не сторона сделки и не собственник, а при их разводе наличие вашей…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    7 ответов

    Здравствуйте, покупаю квартиру на вторичке. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения, в этом договоре есть пункт, который меня смущает: если одаряемый умрет раньше дарителя, то квартира может перейти обратно…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Риск только в моменте от заключения сделки (передачи денег по договору) до момента регистрации за вами права. Если в этот…
    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Да, в вашей ситуации есть определённый риск. Пункт в договоре дарения, предусматривающий возврат квартиры дарителю в случае смерти одаряемого, является…
    Перейти к вопросу

  • Долевое строительство

    2 ответа

    Покупаю квартиру в строящемся доме. При сдаче дома можно квартиру сразу оформить на сына?

    Погорелов Евгений Иванович

    Погорелов Евгений Иванович

    При сдаче дома можно квартиру сразу оформить на сына При сдаче дома, квартиру можно сразу оформить на сына, если это…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Да, можно. Вы заключаете договор долевого участия (ДДУ) на себя, а после подписания акта приёма-передачи оформляете дарственную на сына.…
    Перейти к вопросу

  • Схема долиной

    1 ответ

    Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в одном вопросе. Например: Я покупаю квартиру у собственника (1), абсолютно прозрачно с помощью риэльора и юриста ,через банковский акредетив. После перехода квартиры в мою…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Вы являетесь добросовестным приобретателем, что защищает Вас от виндикационных требований. Собственник (1) не вправе истребовать квартиру, поскольку сделка между Вами…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Рогалева Марина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.8
    4 отзыва
    Юрист

    Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 50 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г.
    Перейти
  • Юрист Шатунов Артем Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Юрист

    Шатунов Артем Алексеевич

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 101 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я помогу: 1. Взыскать ущерб (ДТП, залив, дерево, снег, яма). 2. Взыскать ущерб от залива квартиры нежилого помещения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме