-
Вопрос № 00124750
1 декабря вечером (дома никого не было)Разорвало первый запорный кран с горячей водой затопили соседей,УК обвиняют меня говорят что это моя собственность, и я должна отвечать и следить за своим имуществом.соседи снизу собираются подавать на меня в суд. Мои действия .
Здравствуйте. По п. 6 Пост. Правительства РФ № 491 стояки и ответвления ГВС «до первого отключающего устройства, включая это устройство» – общее имущество дома; отвечает УК (ст. 161 ЖК РФ).
Что делать:
Сразу сфотографируйте повреждённый вентиль, составьте акт залива с УК и соседями (две подписи + печать).
Направьте в УК письменную претензию о возмещении ущерба соседям и вам (цените экспертизой).
Если соседи подадут иск к вам, заявите ходатайство о привлечении УК в качестве соответчика (ст. 40 ГПК РФ) и ссылайтесь на п. 3 Ст. 1064 ГК РФ, п. 148 Обзора ВС № 2/2019.
Платить будете лишь при доказанной вашей вине (самовольная замена, неисправность, игнорирование течи).
Добрый день. Кран может находиться в зоне ответственности управляющей компании так и в зоне ответственности собственника жилого помещения. Действия при подаче иска в суд могут зависеть от выбранной правовой позиции. Необходимо анализировать иные обстоятельства дела.
Запорный кран находится внутри Вашей квартиры, поэтому УК правильно Вам говорит...
Постарайтесь договориться с соседями до суда.
А то что его разорвало на части? И разве запорный кран не является собственностью УК?
