Как выселить человека с жилплощади, если он не реагирует и не платит?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как действовать соседям для того чтобы приватизированая квартира умершего соседа перешла в гос.собственность? И будет ли иметь право на проживание в ней зарегистрированный гражданин? Собственник умер осенью 2021г.Родственников нет. Наследников нет. Права на наследство никто не заявляет. В квартире зарегистрирован посторонний человек не родственник не иждевенец. Зарегистрирован после приватизации.Регистрация с 2019г.Проживать в квартире начал после смерти собственника с 2022г.Ни за что не платит. Счета приходят на умершего. Власти не знают что владелец умер. Можно ли сделать так чтобы квартира перешла в гос.собственность как вымороченное имущество и будет ли в этом случае иметь право на проживание в ней зарегистрированный ранее гражданин? Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выморочным имуществом занимается муниципалитет, а вот выселить данного гражданина можно только в судебном порядке, судя по вопросу вселен законно, с согласия собственника, не уверен, что там нет завещания.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!

Согласно ст.234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Переводим на человеческий язык: прожил данный срок - обращение в суд с иском - получение решения - регистрация права.

Что касается того, кто там прописан: считаю, что он находится в преимущественном положении, поскольку он уже заселился тудаа на законном основании (ему нет нужды дверь ломать и проч.). Короче: кто вперёд 0 тот и молодец. Но будет конфликт интересов между Вами и им.

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).

Здравствуйте. Моя дочь и ее 3 несовершеннолетних детей прописаны в моей квартире. Право собственности есть только у меня. Муж дочери так же живет с нами, но прописан в другом городе. Длительное время он не работает, хулиганит, на оплату коммунальных услуг денег не дает, избивает дочь и теперь поднял руку на меня. Терпеть такое поведение я не намерена и хочу выдворить его из квартиры. Физически сделать это я не в состоянии, сам он не собирается уходить. Говорит, что по закону имеет право жить с детьми и выгнать я его не смогу, как бы ни хотела. Скажите--что я могу сделать законным путем в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ!!!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно выселить из квартиры в судебном порядке.

По поводу его хулиганских выходок вызывайте полицию, пишите заявления. Простите малое, дальше будет хуже.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Противостаньте и уйдёт Жалость и доброта выходит боком. Не ведитесь на манипуляции, в т.ч. про то, что вы жестокие и хотите оставить детей без отца… Берёте и делаете. Полиция, участковый, с вещами на выход За алиментами в суд. Себя тоже любить нужно

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,если в договоре аренды жилья на длительный срок, не указан расчётный час, до какого времени должен съехать квартиро съёмщик?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Необходимо ознакомиться с вашим договором аренды/найма жилого помещения

Мингазов Юрий Саитгареевич

Укзан расчетный день, сутки, которые истекают в 24 часа.

Добрый день , вопрос такой у жены ипотека оформлена на нее , собственник она , пригласила мать пожить и сделала регистрацию , теперь Мать считает себя хозяйкой в квартире и считает что это ее квартира , можно ли через суд снять мать с регистрации и выселить её , если у нее нету своего жилья?Мать не за что не платит, и вечно приглашает в чужую квартиру посторонних людей.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Да.

Я продала квартиру в доме на 2 квартиры. Там на протяжении более 10 лет проживала тетя, она установила в доме окна и перекрыла крышу. Чеки у нее все сохранены. Просит вернуть вложения, а я ее не просила улучшать жилищные условия. Грозится снять окна и крышу. Либо подать на меня в суд, чтоб я вернула эти вложения. Я уже не являюсь собственником. Съезжать она не собирается. Что делать? Поможет ли полиция? Какую ответственность я несу после передачи права.
Может ли онулиповаться сделка по продаже, если они причинят ущерб имуществу (снимут окна и крышу)?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот собственник и решает, каким образом выселять эту тётю, это вообщем то не сложно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ваша тетя вправе требовать возмещения произведенный ее расходов на содержание Вашей собственности. Иное необходимо обсуждать детально

Здравствуйте как можно выселить бывшую жену моего гражданского мужа он умер все 16 лет пока мы с ним жили в квартире она не проживала и не платила за квартиру хотя прописана сдесь .Есть дети наши совместные 2 несовершеннолетних прописаны тоже в этой квартире а у меня другая прописка

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Квартира в собственности или по договору соц.найма?
Признать утратившей право пользования- только в судебном порядке.
Работаю в г. Иркутске. Обращайтесь в случае необходимости

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Выселение бывшей жены вашего супруга из муниципальной квартиры возможно только через суд. Основаниями являются длительное непроживание, неоплата коммунальных услуг и утрата статуса члена семьи. Подготовьте иск в суд, приложив доказательства отсутствия проживания и участия в расходах. Проконсультируйтесь с юристом для правильного составления иска и представления интересов в суде.

За квартплату долг 84 тысячи. В квартире никто не живёт. Средств выплатить сейчас нет. Квартиру можно продать с этим долгом, или обязательно сначала его выплатить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продать с долгом квартиру, конечно, можно. Однако, следует учитывать, что при наличие долга приставы могут наложить запрет на рег. Действия, что усложнит продажу квартиры.

К тому же следует внимательно отнестись к составлению договоров купли-продажи при продаже квартиры с долгом, иначе может быть неприятные судебные последствия с покупателями.

Если нужна подробная консультация по сделки, сопровождение и составление документов, обращайтесь

Ивченко Оксана Борисовна

День добрый.

Продаете жилое помещение как обычно, одно но, сумма покупки уменьшается на сумму долга, что прописывание в договоре купли продажи. Ограничений никаких со стороны законодателя нет.

За дочь платил квартплату всю ее жизнь22 года,прописал естественно.Со мной не живёт,осталась с бывшей.Сейчас требует долю деньгами или продаст ее.Что мне делать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Она имеете долю в праве собственности или только прописку? Это важно! Если только прописку ничего продать не может и требовать денег тоже не может, если имеет долю, то продать может, у вас есть право выкупа доли. В вашем деле есть определённые моменты, которые вы должны использовать в вашу пользу.

Золдак Сергей Анатольевич

Пусть продает свою долю, с уведомлением сособственников. У вас есть право выеупить долю, дав согласие в месячный срок. Сделка по отчуждению доли проходит нотариальное удостоверение. В случае не уведомления вас или продажи с нарушением, у вас есть до трёх месяцев га обжалование продажи. Есть судебная практика обжалования при нарушении сроков уведомления, подожительная.

30 ЛЕТ НЕ ЖИВУ В КВАРТИРЕ ЖИВУТ ДОЛЬЩИКИ КАК ВЕРНУТЬ ОПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Ким Галина Владимировна

Оплату вы можете взыскать через суд. Надо в суд писать мотивированный иск, подавать по правилам ГПК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вернуть долю, которую вы заплатили за других проживающих лиц или собственников вы можете через суд. Для этого нужно составить обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются юристами в индивидуальном порядке под ваше конкретное дело. Неправильно составленный иск влечёт отказ в удовлетворении требований.

Получил в неследство квартиру полгода назад, там долгое время проживала женщина ,сейчас собираюсь её выселить(т к собираюсь там делать ремонт) за квартиру она переводила мне эти полгода, квартплату не поднимали года 4. Она не хочет выезжать,типо за такие деньги она ничего не снимет и т.д. Договор родители вроде бы делали вначале(не заверенный натариусом , налоги не платили),но потом не продлевали,но незнаю где он. Скажите как её выселить обоснованно, собственник ведь сменился и чтоб без проблем.Как лучше сделать?И может ли она, вообще , не выезжать

Ким Галина Владимировна

И может ли она, вообще, не выезжать - так расторгать с ней договор (устный) или нет решать только вам. Смена собственника не причина для выселения. Если все же решитесь, то ей мотивированное на праве уведомление с 3-х месячным сроком на выселение.Либо же договаривайтесь уже на договор аренды + вопросы с совместным ремонтом тоже допускается.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Даже если нет договора, собственник вправе направить ей составленное юридически грматное уведомление о прекращении среды. В общем порядке уведомлять нужно за 3 месяца до предполагаемого расторжения договора, что даст возможность ей найти подходящее жильё.

При съезде со съемной квартиры хозяйка отказалась отдать залог, который я дала при въезде (10 тысяч рублей). По заключенному между нами договору, я должна была платить каждый месяц все коммунальные услуги. Я оплачивала электричество, воду, сбор мусора и отопление. В последний месяц проживания я сказала, что не буду оплачивать за последний месяц коммунальные, вместо этого хозяйка пусть просто вычтет их из суммы залога, а оставшуюся часть отдаст мне. Суммарно коммунальные за последний месяц вышли на 5000 рублей. При выезде хозяйка отказалась отдать мне оставшиеся 5000 тысяч от залога, посчитав мне еще к коммунальным услугам и квартплату, которая не является коммунальным платежом и которую я никогда не оплачивала. Более того, её дочка начала орать, используя ненормативную лексику, оскорбив меня и мою мать. Я также знаю, что хозяйка не платила налоги за сдачу жилья в аренду. Что я в таком случае могу сделать? Куда мне обращаться, в какие органы? И что я могу получить в качестве компенсации? У меня есть доказательства, что до этого я никогда не оплачивала квартплату (переписка с хозяйкой), видео с квартиры при переезде (что ничего не сломано, всё на месте, не было повода не отдавать мне залог) и копия договора аренды. Заранее спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать взыскания денег в судебном порядке. По факту оскорбления необходимо обратиться в прокуратуру, но должны быть доказательства оскорблений, естественно, при опросе они не будут признаваться, что вас оскорбляли, получится 2против 2.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете прихватить что нибудь ценное, оставив расписку, что вернете, после возвращения залога.В юрисприденции это называется самозащита прав.

Купила (или мне оформили его как дарение) в 2019 году метр в доме, только для прописки, налог заплатила. этот метр мне теперь не нужен, а счета за квартплату и электричество начали приходить. как отказаться от этого метра? в этом доме наверное человек 100 прописано таким же образом

Ватолин Александр Иванович

Откажитесь в пользу государства.

Куприянова Ирина Александровна

Попробуйте предложить этот метр другим собственникам в этом доме.

Квартира мною блы получена единолично по ордеру в 1994 году, как служебная, по служебнолму ордеру. В 1997 году прописал туда жену и сына. После развода, в 2001 году выписался и с тех пор там не появлялся. прописан и живу в другом месте. На тот момент впрос о выселении женгы и сына из служебной квартиры не стоял, т.к. сын был несовершенолетний. Квартира в статусе служебная до сих пор. В 2024 году образовалась задолженность за квартплату. Жилищник района подал в мировой суд. Вынесен судебный приказ об обоюднолм погашении долга, который по моему заявлению был отменен. Я выяснил, лицевой счет по оплате ЖКУ и ЕПД до сих оформлен на меня. Жена с сыном в данной квартире не проживают и место их нахождения неизвестно, хотя там зарегистрированы. В МФЦ района заявление об исключении меня из лицевого счета не принимают, мотивируя, что отношения к квартире не имею. Насколько мне известно при снятия с регистрационного учета из служебной квартире теряются все права, а именно договор найма на служебное жильё как и ордер, который выдавался раньше преращает своё действие, Какой выход? Обращаться в суд?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно, чем вызваны Ваши волнения, Вы там не прописаны-зарегистрированы, не проживаете, на Вас эти долги не упадут. Можете обратиться в администрацию района, допускаю, что эта квартира давно не служебная, а находится на балансе местной власти.

Я с подругой снимаю трёхкомнатную квартиру, искали девушку для заселения, в начале месяца нашли. Объяснили ей, что договор на нас, но она попросила оформить и на нее чтобы вернуть средства при устройстве на работу, мы объяснили ей все нюансы по поводу долгосрочного жилья, обеспечительного платежа и о выселение предупреждать за месяц, она с этим согласилась. Обеспечительный платёж она не внесла потому что у неё не было на тот момент денег и внесла вместо неё я. Через неделю она сказала, что поживёт пока у парня до конца месяца и вернётся в конце месяца и проживёт следующий полностью. За день до квартплаты она сообщила, что съезжает, напомнив ей об Условиях договора она согласилась оплатить апрель. Но в день , пока все были на работе, она собрала свои вещи и оставила ключи в почтовом ящике и перестала выходить на связь. При этом оставила два ящика нижнего белья, мелкий мусор, грязную вазу и заморозку с пивом. Пришлось делить квартплату на двоих, тк другую девочку мы нашла только в конце месяца. В течение нескольких дней после зарплаты, я ей Писала, и получила ответ только на третий день, что она придёт забрать свои вещи, но деньги платить не будет, потому что не обязана. Можно ли решить вопрос не вовлекая хозяйку квартиры? Договор юридически не оформлен

Беркута Анна Александровна

На основании предоставленных документов и переписки, можно сделать следующие выводы и дать рекомендации:

1. Анализ ситуации:
Договор аренды (пункты 3.2 и 3.3) обязывает арендатора:
Предупреждать о выезде за 30 дней.
Возмещать ущерб, если он нанесён.
Оплачивать аренду за месяц, даже если прожит неполный срок (п. 4.5).
Фактические действия девушки:
Она согласилась оплатить апрель (переписка подтверждает это), но съехала без предупреждения, не оплатив полный месяц.
Оставила вещи и мусор, что может считаться нарушением условий содержания квартиры (п. 3.1 договора).
Игнорировала попытки связи, отказалась от оплаты.

2. Юридические аспекты:
Договор не оформлен юридически (нет печатей, подписей, возможно, не зарегистрирован), но он всё ещё имеет силу как соглашение между сторонами (ст. 434 ГК РФ). Переписка в мессенджерах может служить доказательством договорённостей.
Девушка приняла условия, что видно из её сообщений ("Хорошо", "Да ищите"), значит, она согласилась с обязательством оплатить апрель.
Отсутствие обеспечительного платежа не освобождает её от обязанности оплатить аренду и уборку.

3. Возможные действия без участия хозяйки:
Претензия в письменной форме (можно отправить электронно с уведомлением):
Написать, что она нарушила договорённости (выезд без предупреждения, неоплата).
Требовать:
Оплату за апрель (полностью или пропорционально, если она съехала раньше).
Компенсацию за уборку (если пришлось убирать её мусор).
Забрать оставшиеся вещи в течение 5-7 дней, иначе они будут утилизированы.
Указать срок для ответа (например, 3-5 дней).
Угроза обращения в суд (если сумма значительная):
Можно сослаться на ст. 395 ГК РФ (проценты за неисполнение денежного обязательства).
Если она официально трудоустроена, можно подать заявление в мировой суд (упрощённый порядок до 100 тыс. руб.).

Если вещи остались:
Написать, что они будут выброшены после указанного срока (ст. 226 ГК РФ — бесхозяйные вещи).

4. Если она продолжает игнорировать:
Обратиться к хозяйке, предоставив переписку как доказательство. Хозяйка может:
Подать в суд на всех арендаторов (если договор на вас), но вы сможете переложить ответственность на ту девушку, так как она согласилась на условия.
Помочь с давлением (например, угроза заявления в полицию за мошенничество, если были предоплаты).

5. Важно:
Сохраните все переписки, фото состояния квартиры, чеки за уборку (если были затраты).
Если сумма небольшая (до 30-50 тыс. руб.), возможно, проще не тратить время на суд, а просто заблокировать её в соцсетях и учесть как негативный опыт.

Вывод: Да, вопрос можно решить без хозяйки, но потребуется чёткая письменная претензия и угроза суда. Если девушка не реагирует, придётся либо забыть о деньгах, либо идти дальше (через суд или с привлечением хозяйки).

Здравствуйте! Ситуация следующая: в собственности мужа 1/5 часть квартиры матери. Мать умерла в марте этого года. Соответственно, через 6 мес. они с его сестрой вступают в наследство, но он уже написал отказ от вступления в наследство. И в сентябре, когда она собиралась продать квартиру хотел передать эту 1/5 часть ей или при купле-продаже продать и все. Сестра обещала платить квартплату, но не платит. Подскажите, что делать в этой ситуации, муж не претендует на эту квартиру и ему не нужна эта 1/5 (что в собственности, так мать еще оформляла при жизни). Как нам быть, чтобы долг по квартплате не шел на мужа?

Некрасова Вера Анатольевна

Не совсем понятен вопрос.

Шипилова Анастасия Владимировна

Добрый день! Если Ваш муж написал заявление об отказе от наследства у нотариуса, то он уже не может "передать эту 1/5 часть ей или при купле-продаже продать", так как она ему не принадлежит, он не должен нести обязательств за чужое имущество и не должен быть привлечен к ответственности.