Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как компитенто выставить продавца из нашего жилья?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Мы приобрели дом(4280000 по свидетельство от государства) и земельный участок(собственные средства 436720) у продавца ...во время подписания договора оплатили собственные средства после государство оплатило оставшуюся сумму.. .продавец сначала говорил что сьедет когда вся сумма будет на руках потом попросили до 1декабря сьехать ..недавно звонит и говорит что до 1 не получится до 8 просит ....оставляла дом со всеми удобствами...потом настояла и мы купили у нее стол со стульями она написала расписку....сейчас на данный момент я собралась идти в наш купленный дом...она уже говорит что встроенный духовой шкаф в кухню она заберет хотя она говорила что оставляет все что в кухне и уже предлагает купить шторы ....как мне быть?как правильно отреагировать на ее слова?имеет ли права она продавать то что как бы нам принадлежит.?вв догооворе не было прописано то что мы покупаем дом со всеми удобствами.и на данный момент лчень страшно то что продавец стал оттягивать переезд

Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Если регистрация прошла и в выписке вы значитесь собственником, то это уже ваш дом. Поставьте перед фактом, что завтра заезжаете, начните перевозить вещи. Некоторым людям очень трудно совершить действия, которые они раньше не делали, в том числе переезд. Оттягивают момент переезда, не из за умысла, а потому что не могут собраться и решиться. Надо их подтолкнуть, создать некомфортные условия или, например, требовать оплатить аренду Мебель и иные вещи может старый собственник забрать, если не прописано в договоре, что оставляет вам.
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте, Нина.

Неважно, кто что говорит, важно, что подписано. Исходите из буквального толкования подписанных документов.

С уважением, юрист Светлана Буланкина
*Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении документов, можете обратиться в чат выбранного юриста.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Читайте договор купли-продажи. Как там написано? Когда должен продавец освободить? Вот и требуйте съехать. А что касается имущества в доме, если не прописано это условие, то продавец вправе все забрать. Опять таки читайте внимательно договор или акт приёма передачи.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данной ситуации, чтобы защитить свои интересы, рекомендуется предпринять следующие шаги:

1. Проверка условий договора: В первую очередь, внимательно ознакомьтесь с договором купли-продажи. Если в договоре не указано, что дом продается со всеми удобствами, то продавец может иметь право забрать некоторые вещи. Однако, если вы можете доказать, что продавец обещал оставить определенные предметы (например, переписка, сообщения), это может быть полезным аргументом.

2. Коммуникация с продавцом: Постарайтесь мирным путем договориться с продавцом о сроках переезда и о том, какие вещи остаются в доме. Возможно, имеет смысл зафиксировать все договоренности письменно, чтобы избежать недопонимания в будущем.

3. Юридическая консультация: Обратитесь за консультацией к юристу, чтобы оценить ваши правовые позиции и возможности в случае обращения в суд. Юрист поможет вам понять, какие доказательства могут быть важны и какие действия стоит предпринять.

4. Проверка расписок и дополнительных соглашений: Если продавец писал расписку о продаже вам мебели или других предметов, сохраняйте эти документы. Они могут стать важным доказательством в случае разбирательства.

5. Возможность удержания части суммы: Если продавец затягивает переезд и не выполняет свои обязательства, обсудите с юристом возможность удержания части суммы до момента полного освобождения дома. Это может стимулировать продавца действовать быстрее.

6. Обращение в правоохранительные органы: В крайнем случае, если продавец продолжает затягивать переезд и отказывается выполнять условия сделки, можно рассмотреть возможность обращения в правоохранительные органы за защитой своих прав.

Важно действовать в рамках закона и сохранить все возможные доказательства ваших договоренностей и переписок с продавцом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ипотечная недвижимость

    2 ответа

    Добрый день. До брака приобрели дом в ипотеку, ипотека оформлена на гражданского мужа. При этом в покупку вкладывались оба. Как в этом случае я могу обезопасить себя, чтобы не остаться…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вы вправе разделить имущество либо путем заключения соглашения о разделе имущества, либо в судебном порядке. Обращайтесь
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, если он согласен оформить с ним соглашение о разделе дома или через суд. Если остались вопросы звоните, пишите. Спасибо.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей детям

    1 ответ

    Потребуется ли нотариально оформлять соглашение на выделение долей детям? В 2012 году приобрели дом с земельным участком. Стоимость по договору купли-продажи: 1000000р.- дом, 300000р. - земельный участок. Сумма ипотеки- 726000р.,…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Выделить доли детям необходимо и в доме, и в земельном участке. Материнский капитал направлен на погашение ипотеки, обеспеченной залогом как…
    Перейти к вопросу

  • Долг

    3 ответа

    Здравствуйте, мои родители приобрели дом на материнский капитал . С 2013 года там не проживаем, сейчас пришло уведомление что долг за вывоз мусора накопился и долг будет передан приставам. Доли…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Полностью списать долг не получится, так как по закону (ст. 155 ЖК РФ), если в доме никто не прописан и…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, обязаны платить, других вариантов нет. По закону собственники обязаны нести бремя по содержанию своего имущества.
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли

    2 ответа

    Добрый день! Мы с бывшим супругом приобрели дом под материнский капитал. У него в этом доме имеется доля. Могу ли я выкупить его долю на компенсацию, которая выделяется взамен земельного…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Использование компенсации за земельный участок многодетным семьям на выкуп доли бывшего супруга в доме, приобретённом с участием материнского капитала, законодательством…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Нет, выкупить долю бывшего мужа напрямую за счет «земельного сертификата» (компенсации многодетным) нельзя. Главная причина — целевой характер выплаты. Согласно…
    Перейти к вопросу

  • Умерла супруга, в доле 6 человек, двое под опекой бабушки и живут в нашем доме как быть

    3 ответа

    Почти три года назад умерла супруга, при ее жизни мы приобрели дом, до меня был брак с другим человеком и было у нее 4 детей и пятый ребенок в совместном…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    У вас есть три законных способа решить этот вопрос. Устный отказ бабушки не является юридически значимым, поэтому ваши действия могут…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. У Вас доля больше половины, но выгнать других собственников нельзя. Можно письменно предложить всем сособственникам выкупить Ваши 9/16, соблюдая…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отсудить дом полностью?

    4 ответа

    Можно ли отсудить дом купленный в браке ,если я являюсь собственником ,до замужества была моя квартира куплена родителями потом её продали и на эти же деньги в этот же день…

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    По поводу дома позиция формально отличная, но вопрос, сможете ли вы доказать факт приобретения дома за деньги, полученные от продажи…
    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Да, в вашей ситуации есть хорошие основания добиваться признания дома вашей личной собственностью, несмотря на то что он…
    Перейти к вопросу

  • Купить квартиру

    6 ответов

    Добрый день! Я продала квартиру полгода тому назад. Сейчас владелец этой же квартиры вновь ее продает, могу ли я ее купить за свои собственные средства вновь ее же, если ранее…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете, но в этом случае следует проверить сделку. Если нужна подробная консультация, проверка и составление документов, обращайтесь
    Усманов Ринат Маратович

    Усманов Ринат Маратович

    Доброе утро. Конечно можете.
    Перейти к вопросу

  • Доля мужа при покупке с маткапиталом

    3 ответа

    С мужем в процессе развода. Хочу купить квартиру в ипотеку, вложив мат. капитал и собственные средства в качестве первого взноса. Платить за ипотеку будет муж. Развод будет уже после сделки.…

    Уховцева Нина Викторовна

    Уховцева Нина Викторовна

    Если развод будет после сделки, то квартира будет считаться общим имуществом. В этом случае детям выделится доля равная 1/4 от…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Нет, это неверно. Если вы используете маткапитал, то обязаны выделить доли во всей приобретаемой квартире мужу и детям в равных…
    Перейти к вопросу

  • Как призвать к ответственности арендатора?

    3 ответа

    Какие действия от меня требуются, если арендатор причинил серьезный ущерб квартире, обещал сделать ремонт и не выходит на связь? Арендатор написала расписку, что обязуется в течение двух недель сделать ремонт,…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Остается требовать возмещения ущерба в судебном порядке. Вещи квартиранта примете на возмездное хранение. Ситуация не простая, для описания ее в…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для защиты своих интересов вы можете обратиться в суд с иском о взыскании стоимости ремонта, неустойки за неоплату и возмещении…
    Перейти к вопросу

  • Порядок расчетов в договоре купли-продажи

    3 ответа

    Добрый день! Прошу дать консультацию. У нас есть квартира, которую мы обмениваем с нашей доплатой (ипотека + собственные средства) на большую. Соответственно оформляется 2 договора купли продажи. Как отразить порядок…

    Аппанов Сергей Владимирович

    Аппанов Сергей Владимирович

    Можете двумя договорами, можете договором мены с указанием зачёта стоимости и доплаты разницы.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Так и указывайте, чем подробнее, тем лучше.
    Перейти к вопросу

  • Застройщик

    4 ответа

    Добрый вечер можно такой вопрос , сданная квартира есть недочеты в ремонте косяки у застройщика он их признал с учетом независимой экспертизы с нашей стороны , мы в свое время…

    Новоселов Сергей Алексеевич

    Новоселов Сергей Алексеевич

    В заключении эксперта определен перечень недостатков и цена их устранения? Всё остальное в подтверждение ‼️ иск о зпп составляете, убытки…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Предполагаю, что одной расписки не достаточно. Рекомендую лучше подготовить доказательную базу. Кроме этого, обращаю Ваше внимание, что до обращения в…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека на маме , муж просит расписку

    3 ответа

    Муж просит чтобы мама написала расписку о том что она долдна ему деньги , муж поатит ипотеку за наш дом , а собственник она, но она сказала , что перепишет…

    Поляков Дмитрий Васильевич

    Поляков Дмитрий Васильевич

    Здравствуйте. Составление и передача расписки может повлечь негативные последствия для мамы.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, написание расписки о долге может создать для вашей мамы юридические обязательства по возврату указанной суммы, даже если фактически деньги…
    Перейти к вопросу

  • Вскрытие замков в новостройке

    5 ответов

    Добрый день! Куплена готовая квартира в новостройке с использованием ипотеки и мат. капитала в качестве части первоначального взноса. Договор с застройщиком подписан онлайн, он же содержит акт приема-передачи. В нем…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. С юридической точки зрения, поскольку государственная регистрация вашего права собственности уже произведена, застройщик не вправе удерживать ключи и ограничивать…
    Попов Александр Федорович

    Попов Александр Федорович

    Здравствуйте! Вы можете поменять личинку замка и завезти свои вещи в новую квартиру до полной оплаты застройщику, включая перечисление средств…
    Перейти к вопросу

  • Расселение из аварийного жилья. Сертификат. Оценка

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, есть собственность - аварийное жилье. Сказали, что будут расселять и давать жилищный сертификат. В управе района требуют, чтобы я проводила оценку помещения за собственные средства. Легитимно ли это?…

    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Требование оплачивать оценку аварийного жилья за свой счёт незаконно. По закону, оценка имущества для целей расселения и расчёта размера компенсации…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Требование управы проводить оценку аварийного жилья за ваш счёт незаконно. Если они настаивают — требуйте письменный отказ, а затем…
    Перейти к вопросу

  • Улучшение жилищных условий

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мы многодетная семья. Сейчас строим дом. Своего жилья нет. Имеем ли мы право на помощь на улучшения жилищных условий? Участок и дом покупались за собственные средства

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Как многодетная семья, вы имеете право на несколько видов государственной поддержки, даже если дом уже строится за ваши средства. В…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, такое право может быть, но не автоматически. Обычно важно, чтобы семью признали нуждающейся в жилом помещении: учитывают, есть…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Грачёв Георгий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Грачёв Георгий Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 7 лет
    • 235 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    ✅В СЕТИ! Консультация (разбор вопроса от А до Я и ответы на Ваши вопросы) / составление документов / ведение дела…
    Перейти
  • Юрист Ахунов Алексей Магданович — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Юрист

    Ахунов Алексей Магданович Юрист прошел модерацию

    • Владимир
    • Стаж более 20 лет
    • 46 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Ахунов Алексей. Я специализируюсь на защите прав граждан и оказываю услуги как во Владимире и Владимирской области, так…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме