Умерла супруга, в доле 6 человек, двое под опекой бабушки и живут в нашем доме как быть?

вы можете получить деньги только за свою долю, но никак не больше. Наличие доли не влияет на получение наследства, при всем том, что наследодатель может при жизни распорядиться своим имуществом по своей воле. Коммуналку платить нужно, она вправе взыскать с вас д/с по жкх за вашу долю

Здравствуйте. Стоимость своей доли Вы можете установить какую хотите, другой вопрос, купит ли она по этой цене! Отказать в продаже, то же Ваше право, но учитывайте, что коммунальные платёжи на свою долю вы должны оплачивать с 18 лет, до 18 - это обязанность ваших законных представителей.

да, вы можете воспользоваться налоговым вычетом по декларации 3-НДФЛ в части своей (размера своей) доли

Смотря как продавали, долями или единым обьектом.

Если вы станете собственником 1/6 + 1/12 = 1/4 квартиры, то вы можете требовать у других собственников выплаты вашей доли деньгами только через суд, если нельзя договориться о продаже всей квартиры и разделить деньги.
Подводные камни:
— Суд не обязывает остальных выкупать вашу долю и выплачивать сразу — только если это реально возможно и все согласны.
— Чаще всего суд даёт право продать свою долю третьим лицам, но на практике доли продаются дешево и редко. Выплату сразу всей суммы суд, как правило, назначает только если докажете, что долей пользоваться невозможно (например, невозможен реальный раздел, жильцов много, изолированной комнаты нет).
— Если остальные собственники не согласны, добиться сразу выплаты полной стоимости своей доли крайне сложно. Лучше попробовать договориться с хозяевами о выкупе вашей доли за разумную сумму. Если нужна помощь, пишите.

Здравствуйте. В таких случаях считается, что сирота жильём обеспечен, и его исключают из очереди. Если пытаться выбить квартиру через суд, то суд увидит что у вас есть другое жильё и откажет. Исключение - если дом признан аварийным, но и там нужно смотреть отдельно.

Здравствуйте. К сожалению, да, могут снять с очереди. Основание — улучшение ваших жилищных условий после получения наследства. Теперь у вас есть в собственности доля, и её размер будут учитывать.

Продажа доли до получения квартиры по очереди почти наверняка приведёт к отказу. Это будет расценено как умышленное ухудшение жилищных условий, что запрещено законом. Вам нужно официально уточнить статус в органе, который ведёт вашу очередь.

Да, соглашение о выделении долей после использования материнского капитала подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку возникает долевая собственность на квартиру, и без нотариуса Росреестр откажет в регистрации, при этом вы вправе определить доли по соглашению (например, по 1/3 каждому), даже если они не совпадают с расчетной долей маткапитала.

В определенных случаях, данные Соглашения о выделении долей необходимо заверять у нотариуса (а не регистрировать). При подаче документов на оформление Соглашения нотариусу он проверяет все документы и в случае соответствия законодательству заверяет нотариально данное Соглашение. После этого вы несете документы с Соглашением на регистрацию права в МФЦ.

Если вы получили вычет до 2014 года повторно вы им воспользоваться не можете.

если бывшая супруга вам готова отдать долю, то можете или договором дарения или куплей продажей. а если она не готова, то раздел у вас скорее всего не получится, т.к. она сможет заявить о сроках исковой давности и вам в иске откажут. надо было раньше об этом думать. теперь скорее всего та квартира так и останется в собственности бывшей супруги.

Привязки к срокам нет если кв. приобретена после расторжения брака.

Признать право собственности на долю можно в судебном порядке при отсутствии желания решить сор мирным способом.

отсутствие документов - не столь большая проблема как установление прав собственности

Имущественные вопросы - платные услуги

Согласно п. 1 Ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Сумма денежных средств, полученных от продажи такого имущества, также остаётся собственностью того супруга, которому оно было подарено. Имущество, приобретённое за счёт этих средств, не входит в состав совместно нажитого имущества.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, полученное в дар или в порядке наследования.

Здравствуйте. Каким образом требует? Подал иск В суд?

Здравствуйте, у вас есть уже официальный документ, который вы хотите оспорить? По вашему описанию шансы есть. Для полной оценки ситуации, необходимо изучить документ.

Позиция администрации юридически уязвима: регистрация ранее возникшего права в ЕГРН носит исключительно подтверждающий, а не правообразующий характер. Право собственности возникло в 1999 году, и дата регистрации в реестре не меняет момент его возникновения. Вы приобрели право на 3 самостоятельных объекта недвижимости в 1999 году, а последующее их слияние в единый объект - квартиру с отдельным кадастровым номером - лишь юридически оформляет фактически сложившееся домохозяйство, но не создаёт новое право. Какова дата признания дома аварийным и включения его в региональную программу расселения? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! Практика по данной категории споров в судах Московской области формируется неоднородно: ключевым доказательством в большинстве дел являются первоначальные правоустанавливающие документы 1999 года в совокупности с историей объединения объектов в единый кадастровый учёт, причём суды нередко запрашивают архивные выписки БТИ для подтверждения фактического единства объекта до момента признания дома аварийным. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте, Нина.

Неважно, кто что говорит, важно, что подписано. Исходите из буквального толкования подписанных документов.

С уважением, юрист Светлана Буланкина
*Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении документов, можете обратиться в чат выбранного юриста.

Выделить доли детям необходимо и в доме, и в земельном участке. Материнский капитал направлен на погашение ипотеки, обеспеченной залогом как дома, так и земли. Объекты недвижимости следовали судьбе друг друга в рамках единого договора купли-продажи. При выделении долей вы обязаны наделить детей правом собственности на оба объекта пропорционально вложенным средствам маткапитала. Оператор МФЦ не права. Соглашение о выделении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся в совместной собственности супругов, не требует обязательного нотариального удостоверения, если составляется между супругами и детьми. Достаточно простой письменной формы. Требование нотариуса для земли незаконно. Подавайте документы на регистрацию через Росреестр напрямую или через другой МФЦ. В случае отказа — обжалуйте его в суд. При продаже в будущем, если доли на землю не будут выделены, сделку могут приостановить или признать недействительной. Лучше сделать все правильно сейчас.

Полностью списать долг не получится, так как по закону (ст. 155 ЖК РФ), если в доме никто не прописан и не живет, плата за вывоз мусора начисляется по количеству собственников. Верховный суд РФ подтвердил, что само по себе непроживание не освобождает от этой обязанности. Однако вы можете снизить сумму долга в несколько раз. Для этого необходимо аннулировать начисления за старые годы и отменить судебные приказы.

Использование компенсации за земельный участок многодетным семьям на выкуп доли бывшего супруга в доме, приобретённом с участием материнского капитала, законодательством прямо не запрещено, однако требует соблюдения ряда условий. Ключевым ограничением является целевое назначение компенсационной выплаты - региональные нормативные акты могут устанавливать перечень допустимых направлений её расходования. Какой регион Вы проживаете и предусматривает ли региональный закон о компенсации возможность направить выплату на приобретение доли в уже имеющемся жилом помещении? На практике в подобных делах крайне важно учитывать, что наличие материнского капитала в составе средств покупки влечёт обязательное выделение долей детям, и сделка по выкупу доли бывшего супруга потребует нотариального удостоверения и согласования с органами опеки - без этих шагов регистрация перехода права собственности будет невозможна, что обнуляет весь результат даже при наличии финансовой возможности. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Нет, выкупить долю бывшего мужа напрямую за счет «земельного сертификата» (компенсации многодетным) нельзя.

Главная причина — целевой характер выплаты. Согласно региональным законам (а компенсация регулируется именно на уровне субъектов РФ), средства земельного капитала перечисляются только продавцу за покупку нового земельного участка или готового жилья (в некоторых регионах — на погашение ипотеки). Покупка доли у бывшего члена семьи в имуществе, которое уже принадлежит вашей семье, под эти условия не подходит.

Более того, при использовании земельного капитала новое имущество обязаны оформить в равных долях на всех членов многодетной семьи (включая всех детей). Бывший муж в состав вашей многодетной семьи уже не входит.