-
Вопрос № 00117187
Какие действия от меня требуются, если арендатор причинил серьезный ущерб квартире, обещал сделать ремонт и не выходит на связь? Арендатор написала расписку, что обязуется в течение двух недель сделать ремонт, на видео с фиксацией нами повреждений сказала, что согласна с причиненным ущербом и согласна компенсировать. Далее не отвечает на звонки, сегодня день оплаты двух недель проживания, оплаты так же нет. Можем ли мы открыть квартиру самостоятельно и какие действия требуются? Вдруг там лежат ее вещи, чтобы не обвинила нас потом в хищение чего-либо. Боюсь за свое имущество. Сдаю квартиру как самозанятая.
Первое направить письменное уведомление о расторжении договора купли продажи, с требованием уплаты денежных средств за проживание. Что касается ущерба то в уведомлении можно указать приблизительную сумму ущерба причиненного и указат дату когда необходимо арендатору сдать ключи. Срок 10- дней установить. На одиннадцатый день можете приехать в квартиру. Дальнейшие действия если не вернет деньги и не возместит ущерб - подавать в суд. Да и в случае если арендатор не прибудет в установленный срок на прием-сдачу жилья можно фиксировать факт Вашего прихода в квартиру и ее осмотр на видео (для суда может понадибитсья).
Здравствуйте, спасибо за ответ! 4 Дня назад ее друзья вскрыли квартиру, на связь она не выходит, куда писать уведомление, на какой адрес? Я боюсь, что она скрывается теперь и в квартиру не вернется. Еще боюсь, что она передаст ключи третьим лицами и у меня все квартиру вынесут. Нужно ли заказывать услуги оценщика ущерба? Как понять, что происходит с моей квартирой? Если ущерб она нанесла от потолка до пола. Все менять. Через 2 недели ее договор заканчивает срок действия.
Для защиты своих интересов вы можете обратиться в суд с иском о взыскании стоимости ремонта, неустойки за неоплату и возмещении судебных издержек. В качестве доказательств можно использовать расписку и видеоматериалы.
Здравствуйте! Спасибо за ответ. Она вышла на связь, мы отправили ей уведомление о расторжении договора на почту по адресу прибывания и в вацап, она подтвердила, что 25 ноября выселяется и сдаст ключи в 12: 00. Планируем на это время вызвать оценщика, но мой папа переживает, что делать, если она не захочет выезжать. Или если не откроет, может ли он открыть квартиру и начать оценку без нее, сменить замки.
