-
Вопрос № 00196446
Здравствуйте подскажите пожалуйста . я сдаю квартиру .договора нет. У квартирантов сломался бочок туалета. течёт . до этого я тоже ремонтировала за свой счёт бочок внутри бочка все поменяли . на новое .теперь говорит что течёт с наружной стороны. Собственник должен ремонтировать опять бочок?
По закону этот ремонт должны оплачивать и организовывать ваши квартиранты, так как устранение подобных течей относится к текущему ремонту. Отсутствие бумажного договора в данном случае играет в вашу пользу. Согласно статье 681 Гражданского кодекса РФ, текущий ремонт жилого помещения — это прямая обязанность нанимателя (квартиранта), если иное прямо не прописано в договоре. Поскольку договора нет, изменить это правило по умолчанию нельзя: жильцы обязаны чинить мелкие поломки сами
Если вам не сложно - напишите пожалуйста отзыв, буду очень благодарна! 😇🙏
Здравствуйте, по общему правилу мелкий текущий ремонт в квартире оплачивает наниматель, а капитальный — собственник: ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поломка бачка чаще относится именно к текущему ремонту. Но без письменного договора, как требует ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, спорить сложнее: кто виноват и что именно сломалось. Если нужна, можно отдельно точно разобрать Вашу ситуацию по переписке и фото.
Здравствуйте!
Согласно ст. 681 ГК РФ, текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Советую заключить договор найма с описью имущества, чтобы защитить себя в дальнейших спорах.
Можете обратиться ко мне за подготовкой такого договора.
