Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Обязана ли я платить за охрану и освещение гаража сверх аренды и коммунальных услуг?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Я арендовала гараж, в договоре прописано, что электроэнергия и коммунальные платежи не входят в оплату аренды. Это понятно, что я плачу их отдельно. Но сейчас я съезжаю и хозяйка хочет из суммы залога удержать не только стоимость электроэнергии, но и оплату за охрану, освещение территории и т.п. Поэтому вопрос такой, входят ли эти суммы в коммунальные платежи за гараж? Потому что в самом договоре статья коммунальных услуг не расписана подробно.

Шикарев Роман Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте. Из суммы залога удержать стоимость электроэнергии удержать можно, а стоимость охраны, освещение территории - это содержание общедомового имущества, которые никакого отношения к гаражу не имеют. И раз не расписана услуга подробно, то говорить можно только о фактически потребленных услугах и не более.

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Спасибо за ответ
Наталья
Огромное спасибо, Роман Владимирович, за помощь в сложной ситуации!
Шикарев Роман Владимирович
Шикарев Роман Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Благодарю за обращение. И с праздниками!

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации важно внимательно ознакомиться с условиями договора аренды. Если в договоре нет подробного описания, что именно входит в понятие "коммунальные платежи", то это может привести к различным интерпретациям.

В общем случае, коммунальные платежи могут включать в себя такие услуги, как водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение и охрана территории. Однако, если эти услуги не были явно указаны в договоре и не были заранее согласованы между вами и арендодателем, то удержание таких сумм из депозита может быть необоснованным.

Рекомендую следующее:

1. Проверить договор аренды: Внимательно изучите все условия договора, а также приложения и дополнительные соглашения, если они есть. Обратите внимание на любые упоминания о дополнительных платежах.

2. Получить разъяснения от арендодателя: Попросите арендодателя предоставить разъяснения и документы, подтверждающие необходимость оплаты за указанные услуги.

3. Консультация с юристом: Поскольку ситуация требует юридической оценки, обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах аренды недвижимости. Он сможет более точно интерпретировать условия вашего договора и предложить правовые шаги для защиты ваших интересов.

Если выяснится, что удержание этих сумм неправомерно, вы можете обратиться в суд для разрешения спора. Однако, прежде чем идти на такой шаг, попробуйте урегулировать вопрос мирным путем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Обязана ли я возместить ущерб?

    3 ответа

    Сняли дом на сутки, через приложения Авито, когда получали ключи от дома, договор нам никакой подписывать не давали. Во время проживания в доме сломался газовый котел, сейчас хозяин дома требует…

    Горбунова Инга Викторовна

    Горбунова Инга Викторовна

    Если будет установлена ваша вина в поломке газового котла, то и ответственность на вас. Но, именно собственник должен доказать, что…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, без подписанного договора аренды и при отсутствии доказательств вашей вины в поломке котла требование о компенсации…
    Перейти к вопросу

  • Обязана ли я платить налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Можно ли не платить налог с продажи квартиры.которая была в совместной собственности с мужем с 2007 года?брак зарегистрирован,но в свидетельстве о собственности записан муж.В 2023 г он умер,ко мне перешли…

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. У Вас квартира в собственности была менее 3х лет, поэтому нужно подать декларацию и оплатить налог.
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Да, вы можете не платить налог с продажи этой квартиры. Несмотря на то, что единоличным собственником вы стали только в…
    Перейти к вопросу

  • Условии в договоре не все понятны

    4 ответа

    Здравствуйте! Просьба о проанализировать договор и предоставить замечания объемного текста принимается во внимание. В самом договоре установлено вознаграждение для агента, действующего лица натариуса, а также для множества лиц, которые выступают…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. То, что вы хотите выполняется за плату. Совершенно бесполезный договор для подбора и бронирования, по последней функции тоже имеется…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это платная услуга.
    Перейти к вопросу

  • Необходимость компенсации продавцу за электроэнергию.

    3 ответа

    Мной приобретена квартира. Предыдущий собственник (продавец) долгое время не передавал показания по учету электроэнергии, оплачивал по среднему. При этом в квартире никто не жил, электроэнергия не потреблялась. На момент продажи…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не должны ничего возмещать. Обычно деньгами не возвращают, засчитывают в счет будущих платежей.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Указание в документах на отсутствие взаимных претензий не лишает права сторонам пользоваться судебном защитой. Никакого состава преступления кража действия…
    Перейти к вопросу

  • Отсутствие договора по электроэнергии

    2 ответа

    Здравствуйте! Собираюсь приобрести дом в деревне, но у действующего хозяина нет ни договора на поставку электроэнергии, ни тех. условий. Все, что есть - бумажка от 1992 года о том, что…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вас ждет, заключение договора электроснабжение, плата за подключение возможно возникнут долги.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сначала получите выписку по лицевому счёту и проверьте право собственности на дом. Обратитесь в сетевую организацию/КрасноярскЭнергосбыт: подайте заявление на…
    Перейти к вопросу

  • Оформить в собственность доиик

    4 ответа

    Как оформить в собственность только дом на арендованной земле? Аренда у днт с минлестмущестаом, я являюсь членом днт, без свидетельства невозможно подключить электроэнергия, узаконить нужно только дом(дерево)

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Оформить в собственность дом на арендованной у Минлесимущества земле можно по упрощенной схеме («дачная амнистия») через МФЦ, Росреестр или Госуслуги,…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, без земли никак. Можно дома приватизировать.
    Перейти к вопросу

  • Как выселить мужа дочери из квартиры, если он не прописан в ней.

    3 ответа

    Здравствуйте. Моя дочь и ее 3 несовершеннолетних детей прописаны в моей квартире. Право собственности есть только у меня. Муж дочери так же живет с нами, но прописан в другом городе.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно выселить из квартиры в судебном порядке. По поводу его хулиганских выходок вызывайте полицию, пишите заявления. Простите малое, дальше…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Противостаньте и уйдёт Жалость и доброта выходит боком. Не ведитесь на манипуляции, в т.ч. про то, что вы жестокие…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если прописали человека в квартире без ведома владельца?

    3 ответа

    Добрый день. В квитанции на оплату коммунальных услуг обнаружился ещё один человек. Как выяснили в управляющей компании, человек, абсолютно незнакомый, прописан постоянно. Владелец жилья согласия на прописку не давал. Что…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ЕГРЦ обратитесь с разъяснениями. Возможно ошибочно, а если нет - решается в судебном порядке. Понадобится подготовка документов, звоните
    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. 1. Собственнику нужно обратиться с заявлением в суд о снятии с регистрации как не приобретшего права на нее в…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    6 ответов

    Здравствуйте! Хочу уточнить несколько моментов, подскажите, пожалуйста. 1. В ноябре этого года моя двоюродная бабушка подарила мне свою квартиру (договор дарения), нужно ли мне оплачивать налог, если да, то в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налоговая декларация подаётся в 2024 год и платится налог. Собственник обязан нести затраты на содержание имущества. С момента перехода…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    сроков нет, налог не платиться
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире

    2 ответа

    По земле и недвижимости По наследству мне досталась доля в квартире. По наследству было 1/5 доли. Сейчас в выписке ЕГРН 2/35 моя доля. Всего собственников 5. У двух по 1/5…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Запросите в МФЦ выписку из Росреестра о переходе прав на всех правообладателей. Если есть доля вы обязаны платить за нее…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если Вы там не прописаны и не проживаете, то не должны платить за коммунальные услуги. Доля видимо та же, возможно…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление дома.

    3 ответа

    Здравствуйте. Моя мать с отчимом проживает в селе Херсонской обл. Каховского р-на. Два с половиной года назад их знакомый уехал в Германию к детям, приэтом попросив мою мать присматривать за…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это фантазии, а вот взыскать, понесенные расходы имеете право, уход за животными, потребление коммунальных услуг, для содержания дома и т.д.…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Информация неверная. Для этого нужно более15лет.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте! Ситуация следующая - есть квартира, собственником которой на 1/4 являюсь я, на 1/4 мой отец и на 1/2 мой брат. Брату в ноябре будет 18, я уже давно совершеннолетняя.…

    Кашапова Элина Ришатовна

    Кашапова Элина Ришатовна

    Добрый день! Самое простое-это поручить продажу доли доверенному лицу. Для этого нужна нотариальная доверенность с правом отчуждения доли в этой…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Либо Вы, либо Ваш представитель должны будите участвовать при заключении сделки. От Вашего имени на сделке может действовать представитель, уполномоченный…
    Перейти к вопросу

  • Оплата коммунальных услуг

    2 ответа

    Здравствуйте! Продал квартиру 12.12.25 оформили сделку купли продажи и оформили в росеестре, с какого времени мне не надо оплачивать коммунальные услуги?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Со дня приема-передачи квартиры и подписания акта.
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Обязанность оплачивать коммунальные услуги прекращается с даты государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре, то есть если право нового собственника…
    Перейти к вопросу

  • Выделить долю в натуре

    3 ответа

    Я являюсь собственником 16/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Горно-Алтайск, ул Калкина, 22, по факту кв.№ 1, что подтверждается справкой от уличного комитета, данными из кадастрового паспорта и   выпиской из…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Выделить долю в натуре возможно, но это зависит от ряда условий, закреплённых в законодательстве и судебной практике. Согласно ст. 252…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Суд может отказать в выделе вашей доли в натуре только в случае, если такой выдел технически невозможен или приведёт к…
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от доли в квартире?

    2 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос - при приватизации квартиры бабушкой я оказалась в собственниках. Бабушка последние лет семь в квартире не проживала, была инвалидом и поэтому не смогла распорядиться, чтобы с ее…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете продать эту квартиру.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Государству может перейти только бабушкина доля как выморочное имущество, но не Ваша 1/3. Просто отказаться от своей доли, чтобы…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Шапошникова Александра Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    17 отзывов
    Адвокат №8669

    Шапошникова Александра Игоревна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    АДВОКАТ СПб ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ, СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ Адвокат Адвокатской Палаты СПб Шапошникова Александра Игоревна Рег.
    Перейти
  • Адвокат Шепелев Сергей Евгеньевич — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Адвокат №476

    Шепелев Сергей Евгеньевич Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 33 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Около 30 лет оказываю юридическую помощь по уголовным и гражданским делам. Основным направлением моей деятельности является защита по уголовным делам…
    Перейти
  • Юрист Шарина Юлия Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Юрист

    Шарина Юлия Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Анапа
    • Стаж более 12 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юридическая компания «СФЕРА МИРА» — команда экспертов, специализирующихся на разрешении конфликтов и защите интересов граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме