Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Обязана ли я возместить ущерб?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Сняли дом на сутки, через приложения Авито, когда получали ключи от дома, договор нам никакой подписывать не давали. Во время проживания в доме сломался газовый котел, сейчас хозяин дома требует с нас компенсацию за поломанный котел. На сколько это законно? Обязана ли я платить ?

Горбунова Инга Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Если будет установлена ваша вина в поломке газового котла, то и ответственность на вас. Но, именно собственник должен доказать, что порча имущества произошла по вашей вине. Если он не может доказать, что вы каким-то образом специально сломали или неправильно эксплуатировали котёл, требовать с вас компенсацию незаконно.

Попросите собственника предоставить доказательства вашей вины.

Можете предложить провести независимую экспертизу причины поломки (за его счёт).

Сохраняйте все переписки, фото, видео, которые могут подтвердить вашу невиновность.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

С юридической точки зрения, без подписанного договора аренды и при отсутствии доказательств вашей вины в поломке котла требование о компенсации является необоснованным, и вы не обязаны оплачивать ущерб.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Сомневаюсь в правомерности требования. Необходимо больше информации
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ответ:

С юридической точки зрения, в вашей ситуации действует следующее:

1. Отсутствие подписанного договора
Если письменный договор аренды не подписывался, то формально договор считается заключённым устно (ст. 432, 434 ГК РФ). Для аренды жилого помещения на срок менее года устная форма допускается. Тем не менее, обязанности сторон определяются законом и перепиской (например, в чате на Авито или мессенджерах).

2. Ответственность за имущество
Согласно ст. 623 ГК РФ, арендатор (вы) обязан вернуть имущество в том состоянии, в каком оно его получил, с учетом нормального износа. За случайную гибель или повреждение имущества арендатор отвечает только, если это произошло по его вине (ст. 401, 393 ГК РФ).

3. Бремя доказывания
Собственник обязан доказать, что поломка котла произошла именно по вашей вине (например, из-за неправильной эксплуатации). Если поломка случилась из-за естественного износа, заводского брака или технической неисправности, вы не несёте ответственности.

4. Ваша обязанность
Если вы пользовались котлом в рамках обычной эксплуатации (не заливали в него воду, не разбирали его, не нарушали инструкцию), и поломка произошла сама по себе — вы не обязаны платить компенсацию.

5. Дальнейшие действия
— Запросите у собственника документы, подтверждающие причину поломки (акт сервисного центра и т.д.).
— Если требование будет продолжаться — напомните, что по закону ответственность возникает только при наличии вашей вины, которую должен доказать собственник.
— Без доказательств вашей вины требование собственника неправомерно.

6. Судебная перспектива
Если дело дойдет до суда, собственник должен будет доказать вашу вину (ст. 56 ГПК РФ). Без этого с вас взыскать компенсацию невозможно.

Вывод:
Если вы не нарушали правил эксплуатации котла, и собственник не может доказать, что поломка произошла по вашей вине, платить компенсацию вы не обязаны. Требование собственника в таком случае незаконно.

Если будут дополнительные вопросы — пишите!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Обязана ли я платить за охрану и освещение гаража сверх аренды и коммунальных услуг?

    1 ответ

    Здравствуйте. Я арендовала гараж, в договоре прописано, что электроэнергия и коммунальные платежи не входят в оплату аренды. Это понятно, что я плачу их отдельно. Но сейчас я съезжаю и хозяйка…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Из суммы залога удержать стоимость электроэнергии удержать можно, а стоимость охраны, освещение территории - это содержание общедомового имущества, которые…
    Перейти к вопросу

  • Обязана ли я платить налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Можно ли не платить налог с продажи квартиры.которая была в совместной собственности с мужем с 2007 года?брак зарегистрирован,но в свидетельстве о собственности записан муж.В 2023 г он умер,ко мне перешли…

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. У Вас квартира в собственности была менее 3х лет, поэтому нужно подать декларацию и оплатить налог.
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Да, вы можете не платить налог с продажи этой квартиры. Несмотря на то, что единоличным собственником вы стали только в…
    Перейти к вопросу

  • Как получить возмещение за ущерб?

    3 ответа

    Здравствуйте! Меня затопил сосед на этаж выше меня, пострадало напольное покрытие и стены немного (отслоилась штукатурка). Сосед пришел посмотреть убытки и предложил компенсацию. Я понимаю, что очень сильно поторопилась, так…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Страховая компания выплатит в пределах застрахованной суммы. Если сумма страховой будет меньше фактического ущерба, то как раз идёт в…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте! Да, необходимо уведомить страховую компанию о выплате соседа. Обычно страховые компании рассматривают компенсацию ущерба только в случае, если ущерб…
    Перейти к вопросу

  • Незаконно занимают жилье

    3 ответа

    Риэлтор незаконно занял жилплощадь и не выезжает и откровенно говорит запил и не хочет освобождать жилье. Могу ли я в телеграмм или при записи звонка на диктафон задать вопрос о…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ниже представлена письменная консультация по ситуации незаконного занимания жилья и вопросам оформления доказательств в ходе разрешения конфликта. Общий…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выставлять за дверь и риэлтора и его вещи.
    Перейти к вопросу

  • Риелторы выставили мою квартиру без моего согласия?

    5 ответов

    Здравствуйте! Такая ситуация: два года назад с супругом купили квартиру в ипотеку, сегодня зашла на авито, у меня вылетело объявление о том, что моя квартира продаётся (мой адрес, этаж, фотографии)…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете подать, в том числе и в Суд, безусловно, пр наличие доказательств, однозначно свидетельствующих, что вы не имеете отношения…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Есть более быстрое решение по срокам, чем мотаться месяцами по судам, подача жалобы в УФАС. Понадобится работа, звоните
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора возмездного оказания риелторских услуг

    2 ответа

    Агентство пыталось продать нашу квартиру в течение года. Мы направили заявление о расторжении в одностороннем порядке. Согласно договора мы должны оплатить фактически понесенные затраты. С суммой агентства мы не согласны…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Порядок, сроки, условия расторжения указываются в договоре при их отсутствии - сроки принимаются по общие сроки. При разногласии о…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Поменяйте замки. Вы же сами подробно описали, что услуги фактически не оказаны.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно сдавать квартиру посуточно?

    4 ответа

    Добрый день! Начала сдавать квартиру посуточно с июня. Основные жильцы с Авито и с суточно ру. Соотвественно там отображаются брони. Мы при заселении заключаем договоров между физлицами. Все. Налоги еще…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    добавить ОКВЭД к ип, в любом случае налоговая будет признавать использование кв как Ип.доверенность здесь поможет только в действиях связанных…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Доверенность от мужа, на сдачу квартиры и получение денег.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли составить какой нибудь договор ,пока снимается обременение,чтобы заехать в дом?

    6 ответов

    Здравствуйте! Нашел на авито дом,хочу его купить ,дом в ипотеке,хозяин сказал ,что ипотеку погасил надо ждать когда снимут обременение,но прошло 9 рабочих дней, обременение так и не снимают, можно ли…

    Лихачёв Дмитрий Владиславович

    Лихачёв Дмитрий Владиславович

    лучше дождаться снятия обременения и затребовать для этого выписку из ЕГРН. До этого заключать сделку и заселяться рискованно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы заехать в дом нужно совершить сделку, для того чтобы совершить сделку, оставшись с домом и не…
    Перейти к вопросу

  • Можно давать свои данные?

    5 ответов

    Здравствуйте. Хочу поместить на \"авито\" объявление о сдаче квартиры посуточно. Сайт запрашивает фото паспортных данных. Скажите, пожалуйста, это безопасно для меня?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Конечно, может повлечь негативные последствия
    Худадян Диана Витальевна

    Худадян Диана Витальевна

    Да, на своем опыте проходила. Авито говорит, что гарантирует безопасность, пока ничего не случалось.
    Перейти к вопросу

  • Что будет обычному гостю, как я?

    2 ответа

    Здравствуйте, мы копманией снимали дом-помещение по типу ангара. Снимал не я, бронировал через Авито мой друг, а приходил в день аренды отдавать деньги другой. Хозяин с человеком который отдавал деньги…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Последствия определить исходя из Вашего описания невозможно. Но могу сказать, что полиция отнесется к обращению собственника с учетом презумпции его…
    Пронягин Артем Сергеевич

    Пронягин Артем Сергеевич

    Если вы и ваши друзья арендовали помещение, ответственность за его состояние в момент возврата лежит на вас как на арендаторах.…
    Перейти к вопросу

  • Должны ли мы платить агенту?

    5 ответов

    Здравствуйте, мы на авито нашли дом, который хотим купить, но продает его риэлтор и просит комиссию с нас, должны ли мы платить риелтору если мы нашли этот дом самостоятельно и…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Данный риэлтор вам никаких услуг не оказал. Как сказал Президиум Верховного Суда РФ неоказанные услуги оплате не подлежат. Это похоже…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Правильно, у риэлтора есть агентский договор, право показа и размещения объявления. Если с ним не заключите договора о намерениях воспользоваться…
    Перейти к вопросу

  • Наниматель передумал снимать наш дом. Мы обязаны вернуть залог?

    5 ответов

    Доброй ночи ! Мы сдали на авито дом . 4 мая подписали договор и взяли с них ЗАЛОГ и в договоре это указали . 15мая наниматели должны были заехать в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это задаток, не залог, надо ориентироваться на договор, который подписали, там должно быть указано и про судббу задатка и про…
    Перейти к вопросу

  • Оплата риелтора которого не нанималт

    3 ответа

    Здравствуйте, покупаем квартиру, нашли её сами на авито, риелтора нанимал продавец. При подписании предварительного договора подсунули бумажку на оплату услуг риелтора, якобы это мы обращались в их контору, чтобы нам…

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Добрый день! Не совсем понятно почему вы прикладываете скрин с Циана. Вы в электронном виде подписывали. Если в электронном -…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Как правило услуги риелтора возмещаются за счет покупателя. Но, подписанный договор отменить в суде будет не просто и это может…
    Перейти к вопросу

  • Оплата риэлтора со стороны покупателя

    2 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос, нашли квартиру (хотим купить) на сайте \"Авито\", объявление от жилищного центра \"Элид-СН\", при звонке ответила нам менеджер и уведомила, что по мимо стоимости квартиры, мы (сторона покупателей)…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете вообще не платить этому риэлтору, на прямую выйти на продавца.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы не обязаны платить комиссию агенту продавца, если это не предусмотрено вашим соглашением. Требование незаконно.Уточните у менеджера: За что конкретно…
    Перейти к вопросу

  • Возврат оплаты денежных средств за квартиру

    2 ответа

    Приехали в город и была необходимость снять квартиру посуточно. Нашли квартиру на сервисе Авито внесли предоплату которая составляла полную стоимость аренды квартиры и так же внесли залог за квартиру арендодателю.…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    В вашей ситуации возврат денежных средств зависит от условий, на которых вы бронировали квартиру через Авито, а также от того,…
    Шимохин Сергей Сергеевич

    Шимохин Сергей Сергеевич

    Добрый день. Вам нужно написать требование об отказе от исполнения договора аренды квартиры и возврате предоплаты. В случае отказа, вы…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Кутруев Олег Александрович — профиль на HARANT
    9.5
    1 отзыв
    Юрист

    Кутруев Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 8 лет
    • 116 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ⚖️ Кутруев Олег Александрович Юрист с опытом работы более 8 лет, магистр права, член Ассоциации юристов России.
    Перейти
  • Адвокат Шапошникова Александра Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    17 отзывов
    Адвокат №8669

    Шапошникова Александра Игоревна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    АДВОКАТ СПб ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ, СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ Адвокат Адвокатской Палаты СПб Шапошникова Александра Игоревна Рег.
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме