Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Наниматель передумал снимать наш дом. Мы обязаны вернуть залог?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Доброй ночи ! Мы сдали на авито дом . 4 мая подписали договор и взяли с них ЗАЛОГ и в договоре это указали . 15мая наниматели должны были заехать в дом , но 12 мая они сообщают, что планы изменились . Передумали . Мы обязаны по закону им вернуть деньги ? Что будет если они подадут на нас в суд ??

Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Доброй ночи. Здесь нужно смотреть условия договора найма жилого помещения, прописано ли там основание для возврата залога, уведомление наймодателя об отказе от найма жилья и исходя из этого можно сделать вывод о необходимости возврата залога. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если вы действовали согласно закону и условиям договора, то у вас есть право удержать залог. Но, если у них есть сильно аргументированные жалобы и они решат обратиться в суд, нужно будет подготовиться к разбирательству.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Это задаток, не залог, надо ориентироваться на договор, который подписали, там должно быть указано и про судббу задатка и про сроки отказа от вселения.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Необходимо обсуждать договор. Готов помочь в индивидуальном порядке.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гость
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
смотря, что у вас прописано в договоре.
С уважением ,частнопрактикующая юрист Виктория Николаевна Руденок! Буду признательна за отзыв на полученный Вами ответ на свой вопрос, оставленный в моем профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Доброй ночи!

В вашей ситуации важно обратить внимание на условия договора, который вы заключили с нанимателями. Вопрос о возврате залога в случае отказа от аренды до начала срока аренды обычно регулируется условиями самого договора. Если в договоре прописаны условия возврата залога или удержания его в случае отказа от аренды, то именно они и будут определяющими.

1. Если в договоре указано, что залог не возвращается в случае отказа от аренды, то вы имеете право оставить его себе. Однако, важно, чтобы это условие было четко прописано и не противоречило законодательству.

2. Если в договоре ничего не сказано о возврате залога в случае отказа, то ситуация может быть более сложной. В этом случае наниматели могут попытаться требовать возврат залога, ссылаясь на то, что услуга (аренда) не была предоставлена.

3. Судебный иск: Если наниматели подадут на вас в суд, суд будет рассматривать дело на основе условий договора и обстоятельств дела. Если условия удержания залога четко прописаны в договоре, у вас больше шансов выиграть дело. Однако, если таких условий нет, суд может встать на сторону нанимателей.

В любом случае, прежде чем предпринимать какие-либо действия, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет более детально изучить ваш договор и дать конкретные рекомендации в зависимости от его содержания и обстоятельств дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли привлечь к ответственности

    3 ответа

    Здравствуйте, в июле у нас сняли квартиру. Был заключён договор, согласно которому срок аренды 6 месяцев до 16.01.26, в случае если съезжают, то сообщить за 14 дней, залог был 15…

    Клус Сергей Адамович

    Клус Сергей Адамович

    Здравствуйте. Перспективы судебного спора по возврату залога в данной ситуации неоднозначны и зависят от точных формулировок договора, а также от…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Потребительский терроризм если квартира была принята ими в аренду без замечаний то можете не возвращать   однако шансы 50 на…
    Перейти к вопросу

  • Залог за покупку

    3 ответа

    Добрый день. Заключили предварительный договор на продажу квартиры, взяли с покупателей залог в размере 100 тыс рублей. Через 2 недели звонит риэлтор и сообщает о том, что наш покупатель нарвался…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, ждите суда, в суде объясните.
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Если в предварительном договоре залог указан как обеспечительная мера и прямо предусмотрено, что он не возвращается при отказе покупателя…
    Перейти к вопросу

  • Работа агентства по снятию квартиры

    2 ответа

    Добрый день! Решила переехать в другой город, заранее нашла квартиру(сдавал риэлтор), договорились о встрече в определённый день. По приезду подписали договор в агентстве. В итоге та квартира сорвалась. Пол дня…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, необходимо проанализировать договор, и расторгнуть его в случаи оказания не качественных услуг.
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Вы описали ситуацию, когда риелтор не выполнял свои прямые обязанности: не сопровождал вас на просмотры, не помогал с поиском,…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток если не успеваем продать кв в срок?

    4 ответа

    Здравствуйте, мне нужно срочно нужно совет, помогите пожалуйста, в конце в июле мы подписали договор о покупке дома, отдали 50т.руб. в качестве задаток, нам дали срок 1,5месяца (до 15го сентября)…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Нужно смотреть ваши договора. А так всегда можно договориться
    Демин Евгений Сергеевич

    Демин Евгений Сергеевич

    Добрый день! Задаток может быть возвращен при определенных условиях: если сделка отменилась по соглашению сторон. Если же сделка сорвалась по…
    Перейти к вопросу

  • Общедолевая собственность

    3 ответа

    Подала иск на истребование имущества из незаконного пользования. Имущество в долевой собственности. Судья требует доказательство, что данная организация занимает именно мои площади. Дольщики вошли в сговор с ответчиком и задним…

    Бахтина Наталья Сергеевна

    Бахтина Наталья Сергеевна

    Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить материалы дела. Их можно направить мне в личном сообщении.
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Вопрос какой?
    Перейти к вопросу

  • Не возвращают аванс за квартиру

    4 ответа

    Продавец квартиры не возвращает аванс. Нашли на сайте объявлений квартиру, позвонили, оказалось продается через агентство, показывал сын собственницы и агент. Квартира понравилась, решили внести аванс. Встретили в агентстве, туда не…

    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Первым делом вам нужно было обратиться в полицию. Подавайте в суд иск о взыскании денежных средств. Привлеките к участию…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Это мошенничество. Действуйте немедленно. Пишите заявление в полицию по ст. 159 УК РФ (Мошенничество). Укажите, что сын подделал подпись матери,…
    Перейти к вопросу

  • Ремонтная компания требует оплаты доставки материалов.

    1 ответ

    Ремонтная компания при приёмке квартиры (новостройка) взяла у нас ключи от домофона (2шт) и нижней двери (2шт), мы не проконтролировали это. У двери ещё есть верхний замок, от которого они…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Вы правы полностью. Если в договоре и переписке нет пункта о передаче конкретного набора ключей то риск не попасть в…
    Перейти к вопросу

  • Должны ли вернуть комиссию обратно?

    3 ответа

    Можно ли вернуть перевод обратно, обратилась в агентство недвижимости для аренды квартиры, показали варианты, выбрали, но сам объект в живую не показали, только на картинке, сказали что через 2 дня…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, по общему правилу комиссию и 5000 рублей можно требовать назад, если квартиру вам не показали вживую, заселение не состоялось,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы имеете законное право расторгнуть договор с агентством и потребовать возврата уплаченных Вами сумм. Агентство недвижимости обязано вернуть Вам…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть комиссию?

    3 ответа

    Можно ли вернуть перевод обратно, обратилась в агентство недвижимости для аренды квартиры, показали варианты, выбрали, но сам объект в живую не показали, только на картинке, сказали что через 2 дня…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, деньги можно требовать обратно. По ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы вправе отказаться от договора услуг, а…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Договор, написанный карандашом, юридически ненадёжен, а акт об оказании услуг не подписан - услуга фактически не оказана. Комиссию и бронь…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости, странности продавца

    5 ответов

    Понравилась квартира подписали договор, договор задатка дали задаток 400т.р. (сделка через три недели зафиксирована в договоре,так как 5 лет истекает владения) Продавец не снял с рекламы квартиру (так как агент-риэлтор…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Ситуация действительно выглядит тревожно. Продавец ведет себя недобросовестно, а ошибка риелтора лишила вас психологического рычага давления. Однако юридически у вас…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Задаток можете не получить. Нужно заключить срочно предварительный договор купли-продажи, тогда появится гарантия и задаток не пропадет.
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры, как вернуть залог

    3 ответа

    Арендовала квартиру, в этот же день перевела залог 20к и мне были отданы ключи, но договора у него на руках не было, сказал что подпишем чуть позже и оплатим аренду…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное…
    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу,…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартир

    3 ответа

    Ситуация следующая. Сняла студию с тараканами. При составлении и подписании договора хозяин об этом не предупредил. Увидела насекомых на следующий день. Спрашивала у соседей, они сказали, что такая проблема по…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По вашему вопросу могу пояснить следующее. 1. Чтобы точно ответить на ваши вопросы юристу необходимо ознакомиться с вашим договором. 2.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, залог вернуть можно. Для этого расторгается договор в одностороннем порядке при соблюдении условий, установленных в договоре аренды. В…
    Перейти к вопросу

  • Наниматели нанесли ущерб съемной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Я сдавала квартиру по договору найма, акт приема-передачи не делался ни при въезде жильцов, ни при выезде. Жильцы нанесли значительный ущерб имуществу, и я их попросила съехать. Они сказали,…

    Абрамов Александр Константинович

    Абрамов Александр Константинович

    Здравствуйте! Если у Вас с нанимателем велась переписка в месенджере рекомендую ее заверить у нотариуса, особенно если в переписке Вами…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог?

    6 ответов

    Здравствуйте, Подскажите, пожалуйста. Я покупала дом, внесла за него залог под расписку. В расписке написано, что если я по собственному желанию отказываюсь, то деньги останутся хозяйке. И вот я хочу…

    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    В описанной ситуации, причиной отказа от осуществления сделки является не совсем ваше желание, а действия продавца намеренно затягивающего завершение сделки.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Безусловноно можете, то что указано в расписке, насчет не возврата денег, это не законно.
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога за аренду квартиры посуточно

    2 ответа

    Добрый день, столкнулся с такой проблемой, забронировал квартиру через сайт Avito, посуточно, внес предоплату и залог, в связи с сложившимися обстоятельствами бронь отменил и предоплата ушла в пользу арендодателя, на…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Направляйте аргументированную претензию
    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Евгений, здравствуйте. Немного не понятно причем тут клининговая компания, ведь исходя из текста Вашего вопроса следует, что Вы не проживали…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Прилучный Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    52 отзыва
    Юрист

    Прилучный Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 11 лет
    • 333 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю юридические проблемы. Честно и на результат. Я всегда объективно оцениваю перспективы дела и говорю прямо, стоит ли начинать спор.
    Перейти
  • Адвокат Пименов Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    9.2
    12 отзывов
    Адвокат №20854

    Пименов Александр Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 19 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Александр Пименов, я адвокат, член адвокатской палаты Москвы. Имею значительный опыт работы по уголовным и гражданским делам.
    Перейти
  • Юрист Баранов Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.7
    19 отзывов
    Юрист

    Баранов Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Саранск
    • Стаж более 9 лет
    • 156 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист по гражданским спорам в г. Саранск. Также оказываю услуги удаленно. Я могу помочь вам по широкому спектру вопросов.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме