Можно ли составить какой нибудь договор ,пока снимается обременение,чтобы заехать в дом?

(6 ответов)

Здравствуйте! Нашел на авито дом,хочу его купить ,дом в ипотеке,хозяин сказал ,что ипотеку погасил надо ждать когда снимут обременение,но прошло 9 рабочих дней, обременение так и не снимают, можно ли составить какой нибудь договор ,пока снимается обременение,чтобы заехать в дом?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Для того, чтобы заехать в дом нужно совершить сделку, для того чтобы совершить сделку, оставшись с домом и не потерять всё деньги, нужно тщательно провести юридическую проверку сделки на основе изучения всех документов в совокупности, чтобы определить имеющиеся риски, последствия или исключить их при фактическом изучении документов, обстоятельств сделки. Не рекомендую заключать какие-то договоры, последствия и всё нюансы которых вы не понимаете, также передавать денежные средства. Риэлторы не обеспечивают безопасность сделки как это делают юристы в силу отсутствия знаний всех правовых нюансов а также в силу заинтересованности в получения комиссии. Также неободимо заключить грамотно составленные договоры, защищающие ваши интересы, а не ограничиваться примитивным скачиванием бланков договора с интернета. Иначе вместо столь желаемого дома вы ничего не получите кроме потери денег и длительных дорогих судов с нулевым результатом.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Титов Олег Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Добрый день. Действительно, Вы можете составить предварительный договор. Поскольку вопрос касается недвижимости, значительных денежных вложений, Вам необходимо обратиться за составлением предварительного договора к юристу. Юрист составит предварительный договор с учетом всех обстоятельств.

Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте.

Необходимо составить предварительный договор (он так же имеет силу).

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.С уважением, Буланкина Светлана

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Евгений

как составить предварительный договор?

Буланкина Светлана Николаевна
Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Посредством заказа юристу. Это не типовые документы.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Лихачёв Дмитрий Владиславович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
лучше дождаться снятия обременения и затребовать для этого выписку из ЕГРН. До этого заключать сделку и заселяться рискованно.
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
До снятия обременений не рекомендую совершать каких-либо действий
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Маслов Александр Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
вы это все должны были делать с согласия банка который выдал ипотеку !
С уважением к вам Александр!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать осторожно и юридически грамотно. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка документов: Убедитесь, что продавец действительно погасил ипотеку. Для этого можно запросить у продавца справку из банка о полном погашении задолженности.

2. Предварительный договор купли-продажи: Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи (ПДКП), в котором будут прописаны все условия основной сделки, включая обязательство продавца снять обременение до определенной даты. В ПДКП можно также указать, что вы имеете право заехать в дом до момента заключения основного договора купли-продажи.

3. Договор аренды: Альтернативой может быть заключение договора аренды на период до снятия обременения. В этом договоре можно прописать, что арендная плата будет засчитана в счет покупной цены дома.

4. Задаток: В ПДКП можно предусмотреть передачу задатка продавцу. Это будет дополнительной гарантией для обеих сторон. В случае, если продавец не выполнит свои обязательства по снятию обременения, задаток возвращается вам в двойном размере.

5. Юридическая проверка: Рекомендую обратиться к юристу для проверки всех документов и составления договоров. Это поможет избежать возможных рисков и защитить ваши интересы.

6. Росреестр: Обратитесь в Росреестр или МФЦ для уточнения статуса обременения и сроков его снятия. Иногда процесс может затянуться по техническим причинам.

Таким образом, заключение предварительного договора купли-продажи или договора аренды с четко прописанными условиями может быть хорошим решением для вашей ситуации. Однако, обязательно проконсультируйтесь с юристом для обеспечения юридической чистоты сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости