Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли выделить доли детям через МФЦ?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Может ли отец выделить (не дарственная) своим несовершеннолетним детям доли в доме без участия нотариуса, через МФЦ. И что для этого нужно? Дом приобретался без использования мат капитала.

Фикачев Игорь Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Да, отец может выделить несовершеннолетним детям доли в доме без участия нотариуса, через МФЦ.

Для этого нужно составить соглашение собственников в простой письменной форме. В нём необходимо указать:
адрес объекта и его характеристики;
данные о собственниках-супругах и детях;
порядок определения и размер долей каждого совладельца;
размер доли, которая выделяется ребёнку;
сроки и иные условия передачи доли несовершеннолетнему и другие нюансы.

Соглашение подписывают все стороны, за ребёнка младше 14 лет расписывается законный представитель — родитель, опекун, попечитель, а дети старше 14 лет расписываются сами.

У Вас остались вопросы, вы можете обсудить со мной лично в WhatsApp по номеру у казанному в профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, если отец желает выделить доли в доме своим несовершеннолетним детям без участия нотариуса, это возможно только в определенных случаях. Поскольку дом был приобретен без использования материнского капитала, обязательного нотариального удостоверения сделки в данном случае не требуется, если это добровольное соглашение и не связано с отчуждением недвижимости (например, в случае дарения, мены, продажи и т.д.).

Однако процедура выделения долей требует регистрации изменений в правах на недвижимость в Росреестре, что можно сделать через МФЦ. Для этого необходимо следующее:

1. Подготовка документов:
- Паспорт заявителя (отца).
- Свидетельства о рождении детей для подтверждения их личности и родства.
- Правоустанавливающие документы на дом (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
- Заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости (если потребуется).

2. Обращение в МФЦ:
- Отец должен обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) с подготовленным пакетом документов.
- Подать заявление на регистрацию изменений в ЕГРН.

3. Регистрация изменений:
- После подачи заявления и документов МФЦ передаст их в Росреестр для регистрации изменений.
- Процесс регистрации обычно занимает до 10 рабочих дней.

Стоит подчеркнуть, что если вы сомневаетесь в юридической чистоте действий или в особенностях конкретной ситуации, рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения более детальной информации и уверенности в правильности всех процедур.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как исправить ошибку в Росреестре?

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2000 году наша семья оформила в собственность частный дом. Сначала была куплена 1/2 дома, при этом мужу выделена 1/5 доля, 3 несовершеннолетним детям по 1/10 соответственно. Мужу оформлена…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Законом предусмотрено единство судьбы земли и дома, доли земли определяются соразмерно долям в доме. Нотариус вам всё правильно объяснила.…
    Тохтамишян Александр Федорович

    Тохтамишян Александр Федорович

    В данной ситуации, нотариус прав, и распределение долей на земельный участок имеет критическое значение для оформления дарственной. Чтобы решить возникшую…
    Перейти к вопросу

  • Нотариус для определения долей с мат.капиталом.

    5 ответов

    Здравствуйте. Приобретана недвижимость с использованием ипотеки.Доли супругов 1/2,через год внесены средства мат.капитала.Необходимо выделить доли 2м несовершеннолетним детям. Вопрос нужен нотариус или можно самостоятельно оформить соглашение?

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нотариус Вам не нужен. Все можете оформить самостоятельно
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Вы можете самостоятельно оформить соглашение о выделении долей несовершеннолетним детям без обращения к нотариусу, если выполняются определённые условия.…
    Перейти к вопросу

  • Покупка жилья

    3 ответа

    Опека разрешила приобрести жилье несовершеннолетним детям на деньги за гибель отца на СВО, в решении было указано, что оплата производится безналичным расчетом. Мама детей сняла деньги со счёта, каким образом…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Нотариус не вправе отступить от условия о безналичном расчёте, указанного в разрешении органа опеки. Нотариус обязан проверить, соответствуют ли условия…
    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Нет, нотариус не оформит сделку на наличные, так как в разрешении опеки прямо указано безналичный расчет. Вам нужно внести деньги…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с детскими долями

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. У нас с супругом и детьми есть квартира, в покупку которой вложен материнский капитал. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить новую квартиру в ипотеку, сразу выделить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С предварительного одобрения опеки вы можете выделить доли в покупаемой квартире, но, как правило, они не охотно идут на…
    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день! Продажа детских долей происходит с разрешения органов опеки. Вы им предоставляете документы и они рассматривают и выдают или…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленной под мат.капитал

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация как и у всех, хотим продать 4-х комнатную квартиру в Хакасии с долями на двух несовершеннолетних детей и приобрести дом под семейную ипотеку. Вопрос: можем ли мы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    у вас никто не купит такую квартиру слишком велики факторы риска остаться без денег, вновь приобретенной квартиры и уйти в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, почему нет, могут возникнуть вопросы к качеству жилья.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    2 ответа

    Добрый день! Планирую приобрести квартиру. У продавца три ребенка, за двух из них он ранее получил мат. капитал, который использовал для покупки данной квартиры, а так же выделил первым двум…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам надо смотреть законность согласия органов опеки на продажу долей не совешеннолетних детей.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет это государственная программа по поддержке многодетных семей
    Перейти к вопросу

  • Куплена квартира за маткапитал без выделения долей

    4 ответа

    Добрый день , куплена квартира в ипотеку в новом строящемся доме за маткапитал , дом сдался , но мама не выделила детям доли (2 детей несовершеннолетних ) , она является…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Существуют риски признания данной сделки недействительной в будущем, т.к. могут нарушаться интересы детей.
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Это однозначно нарушение закона. Доли надо выделить перед продажей. Вы не будете являться добросовестным покупателем, поскольку знаете об…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с использованием мат капитала

    2 ответа

    Здравствуйте, хотим продать квартиру, она в ипотеке с использовании мат капитала. Купили квартиру по военной ипотеке, там доли детям не выделить. Можно ли продать первую, детям доли выделить в денежном…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продавать квартиру можно с согласия кредитора, если потека ещё полностью не выплачена. Поскольку использовались средства маткапитала наделение долей детям…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Выделить доли детям в денежной форме на счета невозможно. Органы опеки разрешают продажу квартиры с использованием материнского капитала только…
    Перейти к вопросу

  • Действительна ли сделка

    1 ответ

    Здравствуйте! В браке приобрели дом, собственность записали на мужа. После развода в 2015 г. он мне продал этот дом, как продавец и собственник дома через росриестр. Право зарегистрировано, 10 лет…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, 1. Нотариальное согласие нужно только при продаже ИМУЩЕСТВА, которое на момент сделки было ОБЩИМ СУПРУЖЕСКИМ (ст. 35 СК РФ).…
    Перейти к вопросу

  • Выделения долей детям

    4 ответа

    Здравствуйте. Я покупала дом за материнский капитал, но детям доли не выделила сразу. Сейчас лежит арест на дом, могу ли я выделить детям доли в арестованном доме?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   Вы сообщили, что приобрели дом за материнский капитал, но сразу доли детям не выделили. В настоящее время…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Выделить доли детям в арестованном доме нельзя — арест блокирует любые регистрационные действия с недвижимостью.Сначала нужно выяснить причину ареста и…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом

    1 ответ

    Добрый день. Нужна консультация. Продала квартиру с участием мат капитала. За полгода должна была приобрести квартиру и раздать детям доли, или положить деньги на детский счет кратно долям. Ничего из…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, срочно напишите в опеку заявление: «Не успели купить жильё, деньги целы, прошу продлить срок/разрешить временно разместить средства на счёте…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом?

    3 ответа

    Как можно выставить на продажу дом, если в его покупке участвовал материнский капитал? Опека не дает разрешение, пока не приобретем новое жилье. Можно ли подарить детям доли в доме бабушки…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, необходимо взять разрешение органов опеки на продажу дома при условии оформления имущества бабушки, только так дарите детям имущество,…
    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Здравствуйте, да, но только с согласия органов опеки.
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли дома!

    2 ответа

    Здравствуйте, бывшая супруга предлагает мне приобрести принадлежащее ей и детям доли(внесен маткатипал при строительстве жилья), что потребуется от меня, и что нужно будет от неё, если обоих сторон устроят условия?…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Сделка по приобретению долей у бывшей супруги и несовершеннолетних детей возможна только с разрешения органов опеки и попечительства, при условии,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо получить согласие органов опеки. В остальном - обычная сделка. Готов разъяснить
    Перейти к вопросу

  • Квартира с участием материнского капитала

    2 ответа

    Имеем: 1. Семья: мама, папа, три сына. 2. Квартира 1 (144м2) в обременении по ипотеке, рыночная стоимость 12 млн.р. 3. Квартира 2 (36м2) с обременением по ипотеке, купленная с участием…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Артем. Продать квартиру можно и с обременением с согласия банка залогодержателя. На продажу квартиры номер 2 согласие опеки не…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Продать квартиру 2 в предложенной вами последовательности возможно только при предварительном согласовании всех действий с органами опеки.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Иванова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    22 отзыва
    Юрист

    Иванова Елена Александровна Юрист прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 26 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю комплексную юридическую помощь по следующим направлениям: Наследство: сопровождение процедуры вступления в наследство, оспаривание и раздел имущества.
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Лужецкий Олег Борисович — профиль на HARANT
    9.8
    11 отзывов
    Юрист

    Лужецкий Олег Борисович Юрист прошел модерацию

    • Калуга
    • Стаж более 28 лет
    • 55 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Наша компания с 1997 года оказывает квалифицированные юридические услуги в области семейного и наследственного права, сопровождения сделок с недвижимостью, а…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме