Нотариус для определения долей с мат.капиталом.?

Здравствуйте.

Законом предусмотрено единство судьбы земли и дома, доли земли определяются соразмерно долям в доме. Нотариус вам всё правильно объяснила. Она может оформить под залог только свою долю в доме и земле с согласия остальных собственников. Очень странно, что банк требует залога в доме, поскольку при одобрении ипотечного кредита в залог как раз идёт приобретаемый объект недвижимости. Либо кто-то говорит неправду или надо тщательно разбираться во всех документах, фактических обстоятельствах.

В данной ситуации, нотариус прав, и распределение долей на земельный участок имеет критическое значение для оформления дарственной. Чтобы решить возникшую проблему, потребуется провести процедуру выделения долей на земельный участок для всех детей. Это можно сделать через регистрацию прав на земельный участок и получение свидетельств о праве собственности в соответствии с долями, установленными на дом.
После этого старшая дочь сможет оформить дарение своей доли младшей дочери, так как все дольщики будут учтены и их права на землю будут равномерно распределены. Необходимо оформить документы с соблюдением всех правовых норм.
Кроме того, стоит рассмотреть возможность изменения долей в доме, если это уместно. Важно предусмотреть все аспекты, чтобы все дольщики согласились с предложенной схемой распределения. Это позволит снизить вероятность возникновения конфликтов в будущем.

Да, отец может выделить несовершеннолетним детям доли в доме без участия нотариуса, через МФЦ.

Для этого нужно составить соглашение собственников в простой письменной форме. В нём необходимо указать:
адрес объекта и его характеристики;
данные о собственниках-супругах и детях;
порядок определения и размер долей каждого совладельца;
размер доли, которая выделяется ребёнку;
сроки и иные условия передачи доли несовершеннолетнему и другие нюансы.

Соглашение подписывают все стороны, за ребёнка младше 14 лет расписывается законный представитель — родитель, опекун, попечитель, а дети старше 14 лет расписываются сами.

Не понятно зачем перевыделять доли детям? Продавайте квартиру спокойно. Когда найдете новую квартиру, возьмете разрешение органов опеки на продажу детских долей с условием выделения долей в новой квартире. И так же купите новую квартиру в долях с детьми

Доя начала этот вопрос надо согласовать с органами опеки, так как будут продаваться доли несовершеннолетних и так как сделка с долями, то ее надо проводить через нотариуса. Но возможно и без нотариуса, если продавать одним договором.

Здравствуйте, Наталья. Возможно определить доли в квартире пропорционально личного вклада каждого лица путем обращения в банк, выдающего кредит. При этом лучше иметь на руках составленное и подписанное соглашение в простой письменной форме об определении долей. Окончательное решение примет банк: либо примет во внимание заключенное между вами соглашение и пропишет установленные вами доли, либо откажет со ссылкой, что они работают с уже установленными формами договоров (либо иной предлог). Рекомендую вам ваши личные денежные средства переводить с вашего лицевого счета на счет продавца, и сохранить платежное поручение, а также выписку с лицевого счета о наличии денежных средств. Желательно для подстраховки нанять юриста для решения возникающих вопросов по ходу совершения сделки, а не полагаться на консультации общего характера.

Лучше каждому по определенной доле, так проще, в дальнейшем не надо определять, а детям, надо на сумму доли мат.капитала, так будет проще, если надумаете продавать эту квартиру.

Здравствуйте. Если супруг откажется в пользу ребенка, почему бы и нет. Соглашение подается в МФЦ

1.Нет, не можете, всем членам семьи.

2. В МФЦ, как как доли выделяются из целой квартиры, нотариус не нужен.

Здравствуйте

В равных пропорциях как раз не делят, чтобы избежать в дальнейшем проблем. Детям делят минималку, остальное между супругами

Здравствуйте

Нет, главное условие, чтобы доли были выделены в жилом помещении на всех членов семьи

Здравствуйте! У Вас большие риски по отмене сделки, так как она считается сомнительной. Не рискуете.

Риски могут быть не только при банкротстве физ лица или юр лица, в котором продавец имеет долю в уставном капитале. Субсидиарку никто не отменял при банкротстве. С чего он выписки по счетов будет вам показывать? И как они усилят сделку в части благонадежности? По опеки могут возникнуть проблемы. Нот. обязательства сейчас уже не нужны.

Риски снижаются при комплексном изучении всех документов по сделке. Соглашусь с коллегами, все сделки индивидуальны и риски могут быть во взаимосвязи правовых норм иными.

Вы реально хотите обезопасить сделку путем получения формальных бесплатных консультаций или гугл в помощь? Мы знаем сколько стоят пустые услуги риелторов, свои мы тоже ценим, с учетом того, что сделка на 99% состоит из работы юриста, вовлеченность в дело должна быть полной, а не поверхностной.

Здравствуйте. Доли детям не выделяются дарением, а соглашением.

Пока ипотека не погашена, банк не снял обременения с квартиры, банк вправе диктовать определённые условия в рамках заключённого ипотечного договора, но не более того. Разрешение от банка получается на выделение долей детям.

Банк не имеет право требовать выделения долей, он залогодержатель, до полного погашения ипотеки. Если вы давали гарантийные обязательства, то выделяйте доли после погашения залога, через нотариуса

Здравствуйте.

Доди выделяются на 4-х только в сумме маткапитала. Остальная доля разделяется на супругов. В общем порядке раздел происходит в равенстве долей пока не доказано обратное. Важно кто оплачивал ипотеку фактически. В раздел с ипотекой есть правовые нюансы.

Соглашение о выделе долей можно составить юридически грамотно и зарегистрировать через МФЦ в Росреестре. Если не давали нотариального обязательства в выделе долей, то к нотариусу не нужно. "Мировое соглашение" составляется только когда стороны обращаются в суд с соответствующим иском. Если у вас не суд, то составляется соглашение.

Добрый день! Обратитесь к любому нотариусу для составления соглашения о выделении долей.