Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделение долей?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день!
Планирую приобрести квартиру. У продавца три ребенка, за двух из них он ранее получил мат. капитал, который использовал для покупки данной квартиры, а так же выделил первым двум детям доли в ней. С его слов за третьего ребенка он получил субсидию на погашение ипотеки 450 000 руб.. Должен ли продавец выделить долю третьему ребенку в продаваемой квартире в таком случае?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Вам надо смотреть законность согласия органов опеки на продажу долей не совешеннолетних детей.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Кирилл

Добрый день!
Должен ли продавец выделить долю третьему ребенку в продаваемой квартире при использования субсидии на погашение ипотеки 450 000 руб.?

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Нет это государственная программа по поддержке многодетных семей

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Кирилл
Спасибо, Курбангалеева Людмила, за ясность и подробность в ответе!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашем случае важно учитывать несколько аспектов законодательства.

1. Материнский капитал: Согласно российскому законодательству, если материнский капитал был использован для улучшения жилищных условий, родители обязаны выделить доли всем детям в приобретаемом жилье. Это требование распространяется на материнский капитал, полученный за второго и последующих детей.

2. Субсидия на погашение ипотеки: Если продавец получил субсидию в размере 450 000 рублей за третьего ребенка для погашения ипотеки, то это не является материнским капиталом. Однако, если субсидия была предоставлена с условием улучшения жилищных условий для всех членов семьи, включая детей, то возможно существует обязательство выделить долю и третьему ребенку. Это зависит от условий предоставления субсидии.

3. Рекомендации: Прежде чем совершать покупку, рекомендую запросить у продавца документы, подтверждающие условия использования субсидии, а также проконсультироваться с нотариусом или юристом, специализирующимся на недвижимости. Это поможет избежать юридических рисков и разобраться, существуют ли обязательства по выделению долей третьему ребенку.

Таким образом, важно изучить условия предоставления субсидии и проконсультироваться с профессионалом для принятия обоснованного решения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа квартиры с детскими долями

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. У нас с супругом и детьми есть квартира, в покупку которой вложен материнский капитал. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить новую квартиру в ипотеку, сразу выделить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С предварительного одобрения опеки вы можете выделить доли в покупаемой квартире, но, как правило, они не охотно идут на…
    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день! Продажа детских долей происходит с разрешения органов опеки. Вы им предоставляете документы и они рассматривают и выдают или…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленной под мат.капитал

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация как и у всех, хотим продать 4-х комнатную квартиру в Хакасии с долями на двух несовершеннолетних детей и приобрести дом под семейную ипотеку. Вопрос: можем ли мы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    у вас никто не купит такую квартиру слишком велики факторы риска остаться без денег, вновь приобретенной квартиры и уйти в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, почему нет, могут возникнуть вопросы к качеству жилья.
    Перейти к вопросу

  • Как исправить ошибку в Росреестре?

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2000 году наша семья оформила в собственность частный дом. Сначала была куплена 1/2 дома, при этом мужу выделена 1/5 доля, 3 несовершеннолетним детям по 1/10 соответственно. Мужу оформлена…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Законом предусмотрено единство судьбы земли и дома, доли земли определяются соразмерно долям в доме. Нотариус вам всё правильно объяснила.…
    Тохтамишян Александр Федорович

    Тохтамишян Александр Федорович

    В данной ситуации, нотариус прав, и распределение долей на земельный участок имеет критическое значение для оформления дарственной. Чтобы решить возникшую…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    4 ответа

    Здравствуйте, год назад купила квартиру с использованием материнского капитала, до сих пор не выделила детям доли, сейчас хочу этим заняться, но дело в том, что у меня есть задолжность по…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Из-за наложенных ограничений во внесудебном порядке не получится выделить доли детям.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не получится, стоит запрет на регистрационные действия.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выделить доли детям через МФЦ?

    1 ответ

    Может ли отец выделить (не дарственная) своим несовершеннолетним детям доли в доме без участия нотариуса, через МФЦ. И что для этого нужно? Дом приобретался без использования мат капитала.

    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    Да, отец может выделить несовершеннолетним детям доли в доме без участия нотариуса, через МФЦ. Для этого нужно составить соглашение собственников…
    Перейти к вопросу

  • Куплена квартира за маткапитал без выделения долей

    4 ответа

    Добрый день , куплена квартира в ипотеку в новом строящемся доме за маткапитал , дом сдался , но мама не выделила детям доли (2 детей несовершеннолетних ) , она является…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Существуют риски признания данной сделки недействительной в будущем, т.к. могут нарушаться интересы детей.
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Это однозначно нарушение закона. Доли надо выделить перед продажей. Вы не будете являться добросовестным покупателем, поскольку знаете об…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с использованием мат капитала

    2 ответа

    Здравствуйте, хотим продать квартиру, она в ипотеке с использовании мат капитала. Купили квартиру по военной ипотеке, там доли детям не выделить. Можно ли продать первую, детям доли выделить в денежном…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продавать квартиру можно с согласия кредитора, если потека ещё полностью не выплачена. Поскольку использовались средства маткапитала наделение долей детям…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Выделить доли детям в денежной форме на счета невозможно. Органы опеки разрешают продажу квартиры с использованием материнского капитала только…
    Перейти к вопросу

  • Действительна ли сделка

    1 ответ

    Здравствуйте! В браке приобрели дом, собственность записали на мужа. После развода в 2015 г. он мне продал этот дом, как продавец и собственник дома через росриестр. Право зарегистрировано, 10 лет…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, 1. Нотариальное согласие нужно только при продаже ИМУЩЕСТВА, которое на момент сделки было ОБЩИМ СУПРУЖЕСКИМ (ст. 35 СК РФ).…
    Перейти к вопросу

  • Выделения долей детям

    4 ответа

    Здравствуйте. Я покупала дом за материнский капитал, но детям доли не выделила сразу. Сейчас лежит арест на дом, могу ли я выделить детям доли в арестованном доме?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   Вы сообщили, что приобрели дом за материнский капитал, но сразу доли детям не выделили. В настоящее время…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Выделить доли детям в арестованном доме нельзя — арест блокирует любые регистрационные действия с недвижимостью.Сначала нужно выяснить причину ареста и…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом

    1 ответ

    Добрый день. Нужна консультация. Продала квартиру с участием мат капитала. За полгода должна была приобрести квартиру и раздать детям доли, или положить деньги на детский счет кратно долям. Ничего из…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, срочно напишите в опеку заявление: «Не успели купить жильё, деньги целы, прошу продлить срок/разрешить временно разместить средства на счёте…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом?

    3 ответа

    Как можно выставить на продажу дом, если в его покупке участвовал материнский капитал? Опека не дает разрешение, пока не приобретем новое жилье. Можно ли подарить детям доли в доме бабушки…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, необходимо взять разрешение органов опеки на продажу дома при условии оформления имущества бабушки, только так дарите детям имущество,…
    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Здравствуйте, да, но только с согласия органов опеки.
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли дома!

    2 ответа

    Здравствуйте, бывшая супруга предлагает мне приобрести принадлежащее ей и детям доли(внесен маткатипал при строительстве жилья), что потребуется от меня, и что нужно будет от неё, если обоих сторон устроят условия?…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Сделка по приобретению долей у бывшей супруги и несовершеннолетних детей возможна только с разрешения органов опеки и попечительства, при условии,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо получить согласие органов опеки. В остальном - обычная сделка. Готов разъяснить
    Перейти к вопросу

  • Квартира с участием материнского капитала

    2 ответа

    Имеем: 1. Семья: мама, папа, три сына. 2. Квартира 1 (144м2) в обременении по ипотеке, рыночная стоимость 12 млн.р. 3. Квартира 2 (36м2) с обременением по ипотеке, купленная с участием…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Артем. Продать квартиру можно и с обременением с согласия банка залогодержателя. На продажу квартиры номер 2 согласие опеки не…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Продать квартиру 2 в предложенной вами последовательности возможно только при предварительном согласовании всех действий с органами опеки.
    Перейти к вопросу

  • Как наделить долями в недвижимости детей

    1 ответ

    Здравствуйте. Была 1-комнатная квартира в ипотеке, купленная мною до брака. Затем вышла замуж , родила 2 их детей. Использовали мат .капитал для погашения части ипотеки. Рассчитались с ипотекой на 1-к…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Договор дарения долей детям и эти договоры регистрировать в МФЦ.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    3 ответа

    Здравствуйте. 4 года назад купили с мужем квартиру в посёлке с использованием мат капитала. Доли нам и двум детям выделили сразу. Два года назад мужа не стало. В этой квартире…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Выделить доли детям в квартире свекрови взамен продаваемых долей можно только с согласия органов опеки и самой свекрови, однако на…
    Дмитриев Алексей Владимирович

    Дмитриев Алексей Владимирович

    Да, продать квартиру можно, но с серьёзными ограничениями. Поскольку доли детям уже выделены сразу при покупке, это упрощает ситуацию, но…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    9.7
    6 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Юрист Паньшин Алексей Андреевич — профиль на HARANT
    9.4
    7 отзывов
    Юрист

    Паньшин Алексей Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 20 лет
    • 88 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Юрист и арбитражный управляющий, специализируюсь на банкротстве юридических и физических лиц по всей России. Представляю интересы клиентов в арбитражных судах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме