-
Вопрос № 00101568
Здравствуйте, подскажите пожалуйста такой вопрос. Продаем двухкомнатную квартиру и собираемся купить четырехкомнатную квартиру. Собственники данной квартиры взрослые мать и сын. Бывшая жена этого сына ( тоже собственник) живет уже более 20 лет в эмиратах. Лицевые счета разделены, порядок пользования помещением определен. Бывшая супруга отказывается продавать свою комнату в этой квартире. Разрешат ли органы опеки такую сделку, так как со своей двухкомнатной квартиры я хочу перенести доли своих несовершеннолетних детей в эту квартиру?
Здравствуйте. Органы опеки разрешат сделку по покупке долей детям только при условии, что приобретаемая доля (или доли) не меньше, чем была, и условия проживания не ухудшаются. Если вы переносите доли из двухкомнатной в четырёхкомнатную, проблем нет — при совпадении/улучшении условий (метраж, право пользования). Отказ бывшей супруги продавать свою комнату значения не имеет — опека согласует выделение детских долей в части квартиры, которую вы покупаете. Главное — подтвердить законность сделки и соблюдение прав детей.
Евгений Константинович, спасибо за ваш ответ! Забыла еще написать, что в двухкомнатную квартиру вложен маткапитал. Получается мы с 53 квадратов расширяемся до 100 квадратов. Завтра иду в опеку, боюсь что откажут, из за того что одна комната не продается. Получается как будто мы покупаем коммунальную квартиру, боюсь что опека это так расценит
