Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры с долями на детей?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Усыновление, опека, попечительство

Добрый день! Подал заявку на ипотеку в банке на покупку квартиры и с выделением долей на детей. Банк сначала дал разрешение на выделение долей, я оформил разрешение опеки на продажу своей квартиры с долями и на покупку новой тоже с выделением долей. Я продал квартиру, а банк отказал в выделении долей, хотя ранее было согласие. Что теперь делать

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Получить официальный отказ банка;
– Обратиться в орган опеки;
– Найти другой банк, учитывающий ваши интересы;
– По возможности выделить доли после погашения ипотеки (если это разрешит опека).
Если понадобится образец объяснительной для опеки или направление на новый банк — напишите, помогу.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Ксения

А опека даст новое разрешение?

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

да

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по усыновлению, опеке, попечительству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации важно действовать быстро и грамотно. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Обратитесь в банк: Попросите банк предоставить письменное объяснение причин отказа в выделении долей, несмотря на ранее данное согласие. Возможно, произошла ошибка или недоразумение, которое можно разрешить.

2. Проверьте документы: Убедитесь, что все документы, связанные с ипотекой и выделением долей, оформлены правильно и соответствуют требованиям банка. Возможно, потребуется внести изменения или предоставить дополнительные документы.

3. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и ипотечном кредитовании. Он поможет разобраться в ситуации и предложит возможные пути решения.

4. Обратитесь в органы опеки: Поскольку вы уже получили разрешение органов опеки на покупку новой квартиры с выделением долей детям, возможно, они смогут помочь в урегулировании вопроса с банком.

5. Рассмотрите альтернативные варианты: Если банк категорически отказывается выделять доли, возможно, стоит рассмотреть другие варианты финансирования или обратиться в другой банк, который готов будет предоставить ипотеку на ваших условиях.

6. Подача жалобы: Если вы считаете, что банк нарушил ваши права, вы можете подать жалобу в Центральный банк России или в Роспотребнадзор.

Важно действовать оперативно, чтобы не упустить возможность покупки квартиры и защитить интересы ваших детей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Разрешение опеки на продажу квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста Выдали разрешение на продажу квартиры,так где есть доля у ребенка! Покупаем дом в ипотеку,в разрешение написано тоже в ипотеку,но не указано какой банк .Ранее мы подавали документы что…

    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Нет. Разрешение Вы получили уже, а то что банк поменялся не страшно, опеки не это согласовывает.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, раз в разрешении опеки написано просто «покупка в ипотеку» и название банка не указано, менять его можно: новое согласие…
    Перейти к вопросу

  • Разрешение опеки

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста такой вопрос. Продаем двухкомнатную квартиру и собираемся купить четырехкомнатную квартиру. Собственники данной квартиры взрослые мать и сын. Бывшая жена этого сына ( тоже собственник) живет уже более…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Органы опеки разрешат сделку по покупке долей детям только при условии, что приобретаемая доля (или доли) не меньше, чем…
    Перейти к вопросу

  • Как получить разрешение опеки на переводе Ленин долей

    1 ответ

    У ребенка имеется доля в 1 комнатной квартире, эту квартиру я хочу продать и выделить долю ребенку в имеющейся квартире 3х комнатной. Опека мне запрещает провести такую сделку, говорят если…

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Опека все верно говорит, вы либо приобретаете новое жилье несовершеннолетнему, либо денежные средства с продажи перечисляются на счёт несовершеннолетнего,…
    Перейти к вопросу

  • Сделка с материнским капиталом

    1 ответ

    Здравствуйте! У меня и мужа в совместной собственности 2-комнатная квартира. 2 вопроса: 1) можем ли мы с использованием материнского капитала приобрести вторую квартиру меньшей площади (например, студию); 2) в случае…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, 1) Маткапитал можно направить на покупку любой квартиры в России, даже меньше нынешней: важно, чтобы её оформили в долевую…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей детям

    2 ответа

    Здравствуйте , хотим выделить детям доли в другом жилье , после продажи нашей квартиры, в которую вложен мат капитал и есть доли у детей. Может ли опека разрешить положить деньги…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Для этого вам нужно обратиться в органы опеки с заявлением и обоснованием необходимости такого решения. Основные законодательные акты, на…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте, Наталия. Опека даст согласие на такую схему только при наличии у детей другой недвижимости (иначе суммы на счетах не…
    Перейти к вопросу

  • Получение квартиры ребенком сиротой

    3 ответа

    Если я встав на очередь, на получение жилья как сирота вложу материнский капитал в покупку квартиры, я смогу получить жилье?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Будет сложно получить либо не получите. Поэтому лучше \"поторопить\" Выдачу в том числе через суд, а потом уже покупать
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Екатерина приветствую ВАС. Могу ответить на ваш вопрос в устрой форме, если ваш вопрос еще актуален, позвоните мне по номеру…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей?

    2 ответа

    Доброе утро. Хочу подать на развод. Есть двое детей 3 и 6лет. Квартира(51м2) в которой мы живём куплена с продажи квартиры мамы мужа + мы добавили мат. Капитал. У всех…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сначала согласуйте с органами опеки, предложив вариант, что подарите доли в квартире бабушки и ТОЛЬКО после этого дарить, при условии,…
    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, можете выделить детям свою долю в родительской квартире. Либо при продаже квартиры мужа можете стоимость долей дочерей внести им…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом

    2 ответа

    Здравствуйте, хочу продать квартиру с долями детей ,выделенными по мат капиталу , кроме варианта с параллельной покупкой в собственность другой квартиры вместе с детьми , рассматриваю вариант ПОДАРИТЬ им доли…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! У детей доля по маткапиталу составляет равнозначную долю с Вами и бабушкой? Доля супруги есть? Органы опеки могут…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Органы опеки требуют соблюдения интересов несовершеннолетних детей. Дарение долей в другой квартире и размещение денег на счетах гарантирует сохранение…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли с долями детей

    1 ответ

    Если я продаю земельный участок с долями несовершеннолетним летних детей и покупаю земельный участок в другом населенном пункте и там выделяю доли детям, в этом случае деньги долей детей надо…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    При одновременной сделке купли-продажи органы опеки вправе разрешить зачёт долей без зачисления на счёт, если доли выделяются в новом объекте…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте! Несоаершеннолетний сын получил в наследство 1/7 доли в квартире, в ней же и прописан. Другие наследники хотят продать недвижимость. Могут ли они это сделать без моего согласия? Доля 1/7…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, с учетом применения правил преимущественной покупки они вправе выкупить долю принудительно через суд или новый собственник
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Конечно могут. Соблюдается преимущественное право, если вы не согласны с предложением, квартира продаётся. Тем более если доля незначительная, могут…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли обменять долю недееспособного лица в одной квартире на аналогичную долю в друг

    4 ответа

    Вопрос: Возможно ли обменять долю недееспособного лица в одной квартире на аналогичную долю в другой квартире? Детали ситуации: Недееспособному лицу принадлежит 1/2 доля в квартире №1, а другая 1/2 доля…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Юридический вопрос: допустим ли такой обмен с точки зрения законодательства о недееспособных лицах и имущественных правах? да. допустим если будут…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, такой обмен фактически и юридически возможен как сделка мены или купли-продажи в зависимости от фактических обстоятельств. Единственное усложнение…
    Перейти к вопросу

  • Релокация с недееспособным лицом, продажа квартиры недееспособного лица

    1 ответ

    Здравствуйте. Планируется переезд недееспособной женщины вместе с её опекуном (сыном) в другую страну. У женщины есть квартира в РФ. Нужно какое-либо разрешение на переезд и на оформление ВНЖ? И возможно…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, выехать можно, но опекун обязан действовать в интересах подопечной. Для оформления ВНЖ за границей смотрят правила той страны. Квартиру…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с вложенным мат капиталом

    4 ответа

    Доброго дня. Разводимся с мужем, есть общий ребёнок 6 лет. В собственности 1 комнатная квартира купленная с вложение материнского капитала. Доли выделены на троих в ней. Хотим продать квартиру. Я…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Продать квартиру с «детской» долей и сразу уйти в строящуюся ипотечную новостройку напрямую нельзя, так как органы опеки Воронежа не…
    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Сходите в органы опеки по месту регистрации ребенка. У каждого территориального органа есть свои внутренние регламенты и «негласные правила». Спросите…
    Перейти к вопросу

  • Как усыновить ребенка без согласия супруга

    1 ответ

    Здравствуйте, хотим с супругом усыновить ребёнка, но муж сейчас находится в зоне проведение СВО, и присутствовать притом не может, и отправить все согласие на усыновлении тоже, что делать?

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Без согласия произвести усыновление, к сожалению не получится. Придется ждать возвращения с СВО.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Усыновлению, опеке, попечительству

  • Юрист Рябова Евгения Игоревна — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Рябова Евгения Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 24 лет
    • 60 судебных дел
    • Усыновление, опека, попечительство
    • +10 специализаций
    Во многом разбираюсь, но экспертно — в трудовом, семейном и уголовном праве. 2000 судебных заседаний в топовых судах г. Москвы…
    Перейти
  • Юрист Сигуа Константин Бондоевич — профиль на HARANT
    7.3
    2 отзыва
    Юрист

    Сигуа Константин Бондоевич Юрист прошел модерацию

    • Астрахань
    • Стаж более 10 лет
    • 51 судебное дело
    • Усыновление, опека, попечительство
    • +11 специализаций
    СПИСАНИЕ ДОЛГОВ С ГАРАНТИЕЙ, ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДАХ, РАССРОЧКА! НЕМНОГО О СЕБЕ: - ПРАКТИКУЮЩИЙ ДИПЛОМИРОВАННЫЙ ЮРИСТ - ОПЫТ СУДЕБНОЙ ЗАЩИТЫ БОЛЕЕ…
    Перейти
  • Адвокат Скрынник Анастасия Андреевна — профиль на HARANT
    9.2
    14 отзывов
    Адвокат №4046

    Скрынник Анастасия Андреевна Адвокат прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 6 лет
    • 42 судебных дела
    Я, адвокат Скрынник Анастасия Андреевна - защитник в гражданском и уголовном судопроизводстве. Моя задача-быть Вашим партнером, который помогает решить любые…
    Перейти
  • Юрист Сехина Мария Александровна — профиль на HARANT
    7.2
    2 отзыва
    Юрист

    Сехина Мария Александровна Юрист прошел модерацию

    • Брянск
    • Стаж более 10 лет
    • 12 судебных дел
    Добрый день, меня зовут Сехина Мария Александровна, я квалифицированный юрист. Занимаюсь семейными спорами. Проконсультирую, быстро и качественно подготовлю документы либо…
    Перейти
  • Юрист Тихонова Яна Викторовна — профиль на HARANT
    7.9
    1 отзыв
    Юрист

    Тихонова Яна Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 19 лет
    • 78 судебных дел
    • Усыновление, опека, попечительство
    • +10 специализаций
    Я оказываю правовую поддержку как граждан, так и организаций по разным отраслям права. Занимаюсь частной практикой с 2007 года.
    Перейти
  • Адвокат Андросов Михаил Владимирович — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №6587

    Андросов Михаил Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 5 судебных дел
    • Усыновление, опека, попечительство
    • +11 специализаций
    Адвокат с более чем 20-летним опытом работы, кандидат юридических наук, доцент кафедры. Специализируюсь на семейных, жилищных и наследственных делах любой…
    Перейти
  • Юрист Киселева Анастасия Андреевна — профиль на HARANT
    8.1
    8 отзывов
    Юрист

    Киселева Анастасия Андреевна Юрист прошел модерацию

    • Волгоград
    • Стаж более 14 лет
    • 20 судебных дел
    • Усыновление, опека, попечительство
    • +8 специализаций
    Решили прекратить семейные отношения, но не знаете, с чего начать? Возникли споры и разногласия с мужем по поводу детей, и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме