Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Председатель совета мкд ушёл...?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Если председатель совета мкд сам ушёл, какие должны быть дальнейшие шаги у собственников помещений мкд? Надо ли проводить ОССП? Надо ли переизбирать совет заново и затем избирать из их числа председателя? Или есть процедура ДОизбрания в совет дома? В какой статье ЖК это регламентируется и есть ли уже какая-то судебная практика по этому вопросу? Буду признательна за ссылку на норму

Голованов Андрей Вениаминович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Здравствуй те. Всё о Совете дома (порядок избрания, переизбрания, срок, полномочия и др.) прописано в ст.161.1 ЖК РФ. В п.9 этой статьи говорится о переизбрании нового Совета дома и председателя СД на ОСС. Т.ч. поговорите в инициативной группе: кто согласен работать в Совете, кто хочет быть председателем, кто заявит себя инициатором ОСС и собираете ОСС по выбору нового Совета дома и председателя СД.

Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за вашу помощь, Андрей Вениаминович, вы очень мне помогли!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Притула Татьяна Петровна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Согласно части 6 статьи 161.1 ЖК РФ, председателя совета МКД выбирает общее собрание собственников помещений из числа членов совета. Если председатель ушёл или прекратил исполнение своих полномочий, члены совета продолжают работать, но новый председатель должен быть переизбран на ОСС, чтобы обладать всеми установленными законом правами и полномочиями.

Спасибо за ответ
Макогон Александр Сергеевич
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Нужно провести внеочередное ОСС.

Если у вас остались вопросы, вы можете их задать мне лично по контактам, указанным в профиле.
Спасибо за ответ
Гость
Большое спасибо, Александр Сергеевич, за внимательность и чёткий ответ!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В случае, если председатель совета многоквартирного дома (МКД) самостоятельно покидает свою должность, собственникам помещений следует предпринять ряд шагов для обеспечения дальнейшего управления домом.

1. Проведение общего собрания собственников помещений (ОССП): Да, необходимо провести общее собрание собственников, чтобы решить вопросы, связанные с доизбранием или переизбранием совета многоквартирного дома и председателя. На собрании собственники могут решить, необходимо ли переизбирать весь совет или достаточно доизбрать нового члена на место выбывшего председателя, а затем выбрать нового председателя из числа членов совета.

2. Переизбрание совета или доизбрание: В зависимости от устава и решений предыдущего общего собрания, собственники могут:
- Переизбрать весь совет, если это целесообразно и предусмотрено уставом.
- Доизбрать нового члена на место выбывшего, если совет продолжает функционировать в составе, позволяющем выполнять его функции.

3. Избрание нового председателя: Новый председатель избирается из числа членов совета на ОССП.

4. Юридические нормы: Деятельность совета МКД и его председателя регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Основные положения о совете многоквартирного дома изложены в статье 161.1 ЖК РФ.

5. Судебная практика: На практике суды обычно поддерживают решения, принятые на общем собрании собственников, если они соответствуют законодательству и уставу. Однако конкретные прецеденты могут варьироваться, и для точного понимания судебной практики по вашему вопросу рекомендуется консультация с юристом, который сможет предоставить актуальные примеры из судебной практики.

Для более детального изучения вопроса и получения консультации, соответствующей вашей конкретной ситуации, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Имеет ли право Совет дома блокировать шлагбаум?

    2 ответа

    Добрый день! Совет дома, которых выбрали на ОСС, заблокировали мне доступ к приложению, которое открывает шлагбаум (за установку и обслуживание которого, я плачу каждый месяц деньги), а теперь мне закрыт…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте протокол собрания можете обжаловать через суд
    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Такое решение можно обжаловать сначала в жилигспекцию, затем в суд.
    Перейти к вопросу

  • ЖКХ

    3 ответа

    Могут ли одновременно быть в МКД Домовой комитет и Совет дома. У нас был домовой комитет в 1 лице. Теперь мы создали Совет дома. Как быть с домовым комитетом.

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Подробный ответ в прикреплённом файле. Если домовой комитет создан с нарушением закона, общее собрание жильцов дома может его ликвидировать…
    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Законом существование этих неофициальных комитетов не запрещено, в любом случае вопросы с общим имуществом решается в УК, или ТСЖ.
    Перейти к вопросу

  • О протоколах общего собрания собственников

    3 ответа

    Кем необходимо подписать запрос в домоуправляющую компанию о предоставлении протоколов общего собрания собственников за несколько лет в совет дома?

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    собственником жилья
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственниками жилья кто инициировал запрос. Запрос должен содержать точный перечень документов, которые вы хотите запросить, нормы права, на которых…
    Перейти к вопросу

  • Необходимость иметь старшего по дому

    5 ответов

    Добрый день! Многоквартирный дом обслуживает УК. По закону обязаны ли жильцы дома избирать совет дома, старшего по дому, или председателя совета дома? Это обязанность жильцов или их право?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Старшие по дому или совет дома при наличие УК не обязаны избираться, это право собственников. Определённые правила по взаимодействию…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Обычно председателя выбирают на срок 2 года. По решению собрания собственников недвижимости время его работы можно увеличить. Когда период заканчивается,…
    Перейти к вопросу

  • Общее собрание собственников,Выбор совета дома

    1 ответ

    Здравствуйте. Ситуация следующая,Управляющая компания решила схитрить,и в осс по повышению тарифов впихнула председателя собрания и секретаря (людей из своей же компании) Мы запросили у ук изменение этих двух дам,на своих…

    Баязитова Ирина Владимировна

    Баязитова Ирина Владимировна

    Собрание не состоится, если не будет кворума. Также собственниками решение может быть принято по этому о не выборе вас председателем,…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно реагировать на незаконные требования

    3 ответа

    Собственнику квартиры пришел этот листок в почтовый ящик. Во-первых кто \"мы\" готовы списывать какие-то долги - непонятно. На каком основании такие требования? Тоже непонятно. О каких долгах речь - неясно.…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    1. Кто \"мы\": \"Совет дома\" — не юридическое лицо, их \"требования\" незаконны без решения ОСС (ст. 46–48 ЖК РФ). 2.…
    Татарская Елена Владимировна

    Татарская Елена Владимировна

    Здравствуйте, нужно разбираться на каком основании сидит консьерж, какая оплата её труда. Такие решения принимаются на собрании собственников МКД, у…
    Перейти к вопросу

  • Голосование МКД

    2 ответа

    Здравствуйте. В доме идёт голосование. Выбираем совет дома и т.д может ли УК давать инициативной группе списки квартир с указанием номера которые не приняли ещё участия в голосовании?

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Наталья! В соответствие с ч. 3 Ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    УК вправе предоставить инициативной группе список квартир, не проголосовавших на общем собрании, так как это необходимо для обеспечения кворума. Передача…
    Перейти к вопросу

  • Голосование в доме

    2 ответа

    Здравствуйте. В доме идёт голосование выбираем Совет дома. Так так дом большой, а сроки голосования уже подходят к концу, то инициативная группа активно просит жителей МКД принять участие в голосовании…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Номер квартиры относится к персональным данным владельца, поэтому публикация таких сведений без согласия жильцов нарушает законодательство о защите персональных данных.…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Действия инициативной группы по публикации номеров квартир, владельцы которых не участвовали в голосовании, скорее всего, противоречат закону. Хотя номер…
    Перейти к вопросу

  • Соответствует ли пункт в бюллетене голосования жилищному законодательству?

    2 ответа

    Добрый день! в Гис ЖКХ вывесили бюллетень голосования. В соответствии с ЖК РФ все тарифы на аренду мест общего пользования устанавливаются решением ОСС. Насколько законен следующий пункт бюллетеня: Наделить Совет…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Данный пункт бюллетеня противоречит жилищному законодательству. Полномочия по распоряжению общим имуществом, установлению арендной платы и определению направлений расходования средств относятся…
    Шлепков Кирилл Денисович

    Шлепков Кирилл Денисович

    Здравствуйте! Согласно Жилищному кодексу РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС) относится принятие решений о пользовании…
    Перейти к вопросу

  • Переизбрание совета дома

    1 ответ

    Здравствуйте. На данный момент в Совете дома 4 члена. . Два члена хорошо исполняют свои обязанности, включая председателя. Два других члена Совета ненадлежаще исполняют обязанности, вернее вообще их не исполняют.…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Частичная замена членов Совета дома допустима - жилищное законодательство не обязывает переизбирать весь состав. Собственники вправе вывести конкретных членов и…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт техники в съемной квартире

    3 ответа

    Кто должен оплачивать ремонт поломанной в ходе естественного износа техники? Арендатор или арендодатель? Есть пункт 2 ГК РФ Статья 616 Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой…

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Ремонт техники из-за естественного износа оплачивает арендодатель, если иное не прописано в договоре. Обоснование: 1️⃣ Ст. 616 ГК РФ действительно…
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Если техника сломана исключительно из-за естественного износа, а в договоре иное не указано и не прописана обязанность арендатора, то оплачивает…
    Перейти к вопросу

  • Общедомовые трубы

    2 ответа

    У нас в помещении где мы собственники проходят общедомовые трубы отопления. Мы сделали отделку и закрыли их коробом, но оставили ревизионные люки для доступа. ТСН требует провести капитальный ремонт труб.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Полагаю, что требования тсн в части самостоятельного демонтажа коробов, не предусмотренных проектом, и заявления о невозможности их восстановления за счет…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Требование ТСН о том, что вы должны сами демонтировать короб и восстанавливать отделку за свой счет, незаконно. Обязанность по демонтажу…
    Перейти к вопросу

  • Развод

    2 ответа

    Понял. Вам нужно краткое, структурированное резюме ситуации, которое вы сможете предъявить юристам для получения качественной консультации. Вот этот текст. --- Вопрос для юриста: Возможно ли выселение из квартиры после развода?…

    Жерноклеев Алексей Александрович

    Жерноклеев Алексей Александрович

    Здравствуйте! Что в вашем понимании \"От доли в праве собственности я официально отказывался для упрощения получения кредита\"? Если просто не…
    Юхачев Андрей Александрович

    Юхачев Андрей Александрович

    Не знаю какие аргументы есть у супруги для выселения Вас из квартиры. Приобретенная в браке квартира это ваше совместное имущество…
    Перейти к вопросу

  • Как действовать?

    1 ответ

    Здравствуйте. Прошу рассмотреть мою ситуацию и дать правовую оценку, а также предложить возможную стратегию решения. Ситуация следующая. Имеются две муниципальные квартиры на одном этаже — трёхкомнатная и четырёхкомнатная, с общей…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Определение порядка пользования муниципальным жильём через суд возможно. Раздел лицевых счётов и долга - реализуемо судебно. Отдельный договор соцнайма на…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Кайдаш Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Юрист

    Кайдаш Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 23 лет
    • 31 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Более 18 лет опыта работы в госструктурах. Руководитель юридической компании "Защита и Консалтинг» (Московская область, г. Мытищи, БЦ «Разумихин», офис…
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме