Соответствует ли пункт в бюллетене голосования жилищному законодательству?

Добрый день! Совет дома, которых выбрали на ОСС, заблокировали мне доступ к приложению, которое открывает шлагбаум (за установку и обслуживание которого, я плачу каждый месяц деньги), а теперь мне закрыт доступ во двор, я не могу заехать туда на своей машине, выслать приглашение для гостей, доставки и т.д. На вопрос, почему меня заблокировали, был дан ответ, что я нарушил правила, принятые на ОСС, а именно не оставил номер телефона в машине и таким образом, мешал проехать соседке, которая и подала жалобу, чтобы мне заблокировали доступ к месту, где я являюсь собственником. Моя машина стояла так два дня и никому до этого момента не мешала, так как была припаркована возле дома (фото имеется). Так, как во дворе катастрофически не хватает парковочных мест, некоторые жильцы ставят машины посередине двора. В таком случае оставляют свой номер телефона, так как это затрудняет выезд других машин. На собрании ОСС я не был и не подписывал никаких бумаг о принятии таких правил. Законно ли поступают жильцы, ограничивая мне доступ за нарушение правил (не оставил номер телефона). Возможно ли это как-то обжаловать?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте протокол собрания можете обжаловать через суд

Дацкевич Константин Евгеньевич

Такое решение можно обжаловать сначала в жилигспекцию, затем в суд.

Могут ли одновременно быть в МКД Домовой комитет и Совет дома. У нас был домовой комитет в 1 лице. Теперь мы создали Совет дома. Как быть с домовым комитетом.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Подробный ответ в прикреплённом файле. Если домовой комитет создан с нарушением закона, общее собрание жильцов дома может его ликвидировать и создать новый домовой комитет, так как совета дома - коллективный орган домового комитета.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Законом существование этих неофициальных комитетов не запрещено, в любом случае вопросы с общим имуществом решается в УК, или ТСЖ.

Кем необходимо подписать запрос в домоуправляющую компанию о предоставлении протоколов общего собрания собственников за несколько лет в совет дома?

Яковлев Евгений Алексеевич

собственником жилья

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственниками жилья кто инициировал запрос.

Запрос должен содержать точный перечень документов, которые вы хотите запросить, нормы права, на которых вы основываете запрос.

Перечень документов зависит от того, что в итоге вы хотите выяснить, возможно, что одних протоколов будет недостаточно.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь, услуги платные

Добрый день! Многоквартирный дом обслуживает УК. По закону обязаны ли жильцы дома избирать совет дома, старшего по дому, или председателя совета дома? Это обязанность жильцов или их право?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Старшие по дому или совет дома при наличие УК не обязаны избираться, это право собственников.

Определённые правила по взаимодействию с ук через старшего поколения дому могут быть установлены уставом ук

Если же кто-то уже избран нужно определять его права и полномочия, например, для подписания документов, подачи заявлений, запросов и т д

Курбангалеева Людмила Александровна

Обычно председателя выбирают на срок 2 года. По решению собрания собственников недвижимости время его работы можно увеличить. Когда период заканчивается, проводят повторные выборы по указанной схеме.

Здравствуйте.
Ситуация следующая,Управляющая компания решила схитрить,и в осс по повышению тарифов впихнула председателя собрания и секретаря (людей из своей же компании)
Мы запросили у ук изменение этих двух дам,на своих собственников.
Взамен,получили второе голосование,в котором указан совет дома а я в числе председателей дома.
Я не хочу быть председателем,а уже пришло уведомление о будущем осс по выбору совета дома
Будет оно проводиться в заочной форме в гис.дом,с 1.10 по 20.11
Можно ли отменить это голосование?

Баязитова Ирина Владимировна

Собрание не состоится, если не будет кворума. Также собственниками решение может быть принято по этому о не выборе вас председателем, то есть голосуют в графе против.

Оспорить протокол можно в дальнейшем в суде

Если председатель совета мкд сам ушёл, какие должны быть дальнейшие шаги у собственников помещений мкд? Надо ли проводить ОССП? Надо ли переизбирать совет заново и затем избирать из их числа председателя? Или есть процедура ДОизбрания в совет дома? В какой статье ЖК это регламентируется и есть ли уже какая-то судебная практика по этому вопросу? Буду признательна за ссылку на норму

Притула Татьяна Петровна

Согласно части 6 статьи 161.1 ЖК РФ, председателя совета МКД выбирает общее собрание собственников помещений из числа членов совета. Если председатель ушёл или прекратил исполнение своих полномочий, члены совета продолжают работать, но новый председатель должен быть переизбран на ОСС, чтобы обладать всеми установленными законом правами и полномочиями.

Голованов Андрей Вениаминович

Здравствуй те. Всё о Совете дома (порядок избрания, переизбрания, срок, полномочия и др.) прописано в ст.161.1 ЖК РФ. В п.9 этой статьи говорится о переизбрании нового Совета дома и председателя СД на ОСС. Т.ч. поговорите в инициативной группе: кто согласен работать в Совете, кто хочет быть председателем, кто заявит себя инициатором ОСС и собираете ОСС по выбору нового Совета дома и председателя СД.

Собственнику квартиры пришел этот листок в почтовый ящик. Во-первых кто "мы" готовы списывать какие-то долги - непонятно. На каком основании такие требования? Тоже непонятно. О каких долгах речь - неясно. Собственник квартиры никих договорённостей не заключал с Советом дома и даже понятия не имеет кто это, т.к. в глаза их не видел. Есть предположение, что дело в том, что собственник не платит за услуги консьержа (крайне пожилой женщины). Стоит отметить, что не платит за данную услугу половина дома, многие не видят смысла и не имеют желания платить за престарелую женщину, которая сидит на первом этаже далеко от входа и никак не влияет на безопасность. Сидит она в отдельной закрытой комнате, и в целом не приносит никакой пользы. На каком основании она там находится - собственнику неизвестно. Совет дома пытается навязать данную услугу консьержки. Скажите пожалуйста как правильно отреагировать на такого рода заявление. Заранее большое спасибо за ваш труд и опыт.

Носиков Андрей Александрович

1. Кто "мы": "Совет дома" — не юридическое лицо, их "требования" незаконны без решения ОСС (ст. 46–48 ЖК РФ).
2. Основание долга: Без договора на консьержа (ст. 153, 155 ЖК РФ) и голосования собственников (>50% голосов за услугу) — навязать нельзя.
3. Реакция:
- Игнорировать листок.
- Требовать официальное уведомление с реквизитами.
- Проверить протоколы ОСС.
- Письменно уведомить: "Не согласен, договора нет".

Татарская Елена Владимировна

Здравствуйте, нужно разбираться на каком основании сидит консьерж, какая оплата её труда. Такие решения принимаются на собрании собственников МКД, у вас есть старший по дому у которого храняться все постановления собраний собственников, нужно изучить эти документы. Также должен быть договор с консьержем на оказание услуг между Управляющей компанией, собственниками МКД и ей, и платит ли она налог на дополнительный доход.

Запишитесь на консультацию.

Здравствуйте. В доме идёт голосование. Выбираем совет дома и т.д может ли УК давать инициативной группе списки квартир с указанием номера которые не приняли ещё участия в голосовании?

Пилипенко Игорь Александрович

Наталья! В соответствие с ч. 3 Ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания. Поэтому любые отклонения от порядка сбора письменных решений собственников в МКД могут быть впоследствии в суде признаны нарушениями и повлечь признание решений общего собрания недействительными. Представителю УК следует отказаться от вмешательства в проведение общего собрания.

Грачёв Георгий Владимирович

УК вправе предоставить инициативной группе список квартир, не проголосовавших на общем собрании, так как это необходимо для обеспечения кворума. Передача таких сведений допустима в рамках управления многоквартирным домом без нарушения законодательства о персональных данных.

Уточните, зафиксировано ли решение о проведении собрания в установленном порядке?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Здравствуйте. В доме идёт голосование выбираем Совет дома. Так так дом большой, а сроки голосования уже подходят к концу, то инициативная группа активно просит жителей МКД принять участие в голосовании тех жителей,которые это ещё не сделали. И вывешивают листы с номерами квартир которые ещё не проголосовали в подъезде и размещают во всех чатах дома. Вопрос законно ли это вывешивать на обозрение номера квартир?

Грачёв Георгий Владимирович

Номер квартиры относится к персональным данным владельца, поэтому публикация таких сведений без согласия жильцов нарушает законодательство о защите персональных данных. Инициативная группа вправе уведомлять жильцов иными способами. Уведомления о необходимости проголосовать направлялись жильцам лично или только через общедомовые чаты?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Действия инициативной группы по публикации номеров квартир, владельцы которых не участвовали в голосовании, скорее всего, противоречат закону. Хотя номер квартиры сам по себе обычно не считается персональными данными, его размещение вместе с адресом дома и информацией о неучастии в голосовании может привести к нарушению прав жильцов.

Он касается того компания собирает собственников МКД деньги. Летом 2023 года в нашем доме состоялась голосование собственников по бюллетеням по поводу сбора денежных средств на ремонт кровли, парковки, установку камеры видеонаблюдения, повышение тарифов на обслуживание управляющей компании и отдельно оплата бухгалтеру за то, что сформирует нам квитанции. Летом я отсутствовала дома. Узнала о данном голосовании из общедомового чата. Голосование проводилось с середины июля 23 года по середину августа 23 года. в общедомовом чате в середине июля начали начался сбор голосов с бюллетеней. Первую неделю шли активные голосования некоторые собственники агитировали за то, чтобы другие жильцы активно принимали участие в голосовании, так как очень малая была активность. И по итогу за неделю все замолчали, наступила полная тишина, за голосование никто больше не вспоминал до октября 2023 года, когда поступили квитанции от управляющей компании. Мне в момент голосования было предложено следующее-так как я отсутствовала мне предложили скинуть фото бюллетени, чтоб на этих фотографиях поставила галочки за, против или воздерживаюсь и обратно им отправила эти фотографии. Так как бюллетень является также официальным документом от этого предложения отказалась, потому что либо человек должен подписывать документ, либо, как я выяснила позже, это можно было сделать на сайте ГИС ЖКХ, но ни управляющий компании,ни сама управляющая компания ни одного слова поэтому поводу не прокомментировали и насчёт голосования также молчали, то есть они якобы в этом не участвовали вовсе. Спустя неделю когда началось голосования по бюллетеням и когда всё это внезапно прервалось, все об этом благополучно забыли переключились на свои проблемы и больше ничего не вспоминали. в октябре 2023 года всем собственникам пришла квитанция от управляющей компании за сентябрь с баснословной суммой денег. На примере моей квартиры, я ежемесячно плачу за обслуживание ремонт, воду, электричество, домофон около 1.300-1.400 руб, мне пришёл расчёт на 5.777 руб. ещё давно оформила отправку у меня квитанции от управляющей компании на электронную почту, за сентябрь 2023 года квитанция мне на электронную почту не пришла, узнала я о том, что нам выставили такую сумму денег от жильцов, которые начали активно жаловаться в чате, не понимая вообще за что им пришли такие начисления. Выяснилось что данный период (совершенно нет никаких совпадений просто случайно) у компании слетела какая-то программа, на электронную почту они квитанции отправлять не могут. А собственникам пришли квитанции, что там последних платежей февраль 2023 года. обосновали ук это тем что у них сломалась программа и на основании того, что им выдала программа, написали дату последнего платежа у всех собственников февраль 2023 года. Я ежемесячно оплачивала квитанцию управляющей компании, поэтому задолженности у меня нет. В квитанции, которую нам всем разнесли по почтовым ящикам, отдельно была графа где расписано обслуживание ремонта от ук ежемесячной и отдельно графа, за ремонт кровли такое-то количество денег за 1 кв.м,за парковку другое количество денег за квадратный метр и так далее. Информации от управляющей компании нигде никакой не поступало, в обсуждении они не участвовали и никаких официальных заявлений не представляли. множество жильцов требовало от них объяснение в чате, так как многие работают и не могут ждать пока эти цари соизволят явится на собрание, чтобы они предоставили работ на основании чего они выставили именно такие счета и суммы, подрядчика, с кем они заключили договора, сроки работы в которые они начнут и закончат выполнять. я написала заявление на имя директора управляющей компании, чтобы она разъяснила, почему мне был выставлен такой счёт. Как только я написала жалобу мне на электронную почту и в чат наконец-то спустя 3 дня возмущений жильцов поступили объяснения- выложили протокол собрания, где просто было написано общее количество голосов за, против и воздержались и апеллируя данным протоколом компания объяснила, что больше 50% процентов жильцов проголосовали за сбор денег. Этот бюллетениюь я не видела в глаза, лично не голосовала, не ставила ни за, ни против, ни воздержалась, моей документации у них нет. Лично я ничего никому не отправляла, не писала, не подписывала. Я не могу понять действие управляющей компании- ежемесячно с моей квартиры, двухкомнатной, им платится 1.400р в месяц за обслуживание и ремонт. по итогу всё выставлено так, что жильцы проголосовали, что они сами будут собирать деньги и мне абсолютно непонятно куда тогда идут деньги, которые сдаём мы ежемесячно. всё что делает управляющая компания это моет дом и подметает, один раз в год они покрасили ворота и детскую площадку, постоянно в моём подъезде отключается лифт из-за того, что в шахте лифта при дождливой погоде обвалом течёт вода, первоначально управляющая компания объясняла это тем что какие-то проблемы трубами которые проходят в парковке, с крышей всё нормально инженеры её проверяли, они говорят что с крышей оказывается проблемы и с парковкой проблемы, ремонт парковки вешают также на меня, объясняя, что там нужно заменить инженерные системы которые проходят в парковке, хотя сама я парковщикам не являюсь и место у меня на парковке нет. Выяснилось что парковка оказывается официально по документам подвал, также в чате управляющий компании лично от себя, что ремонт ремонтные работы начнутся тогда когда сдаст на ремонт 50% собственников и опять же только устно, что они внесли предоплату подрядчикам чтобы зафиксировать цену. На мои вопросы и жильцов на официальное письмо директору управляющей компании предоставить информацию, кто им рассчитал работы, по какой цене, Какая стоимость выходит, кто подрядчики, они ничего не ответили, проигнорировали, поэтому сейчас с меня требует деньги работы, которые мало того что не проведены, даже неизвестны сроки, когда они будут проведены. Я хотела узнать на сколько законны действия управляющей компания, в текущей ситуации имеют ли они право с меня требовать деньги за работу, которую они не выполнили, платежи которые они внесли якобы подрядчикам с их личного кармана. они не посоветовались ни с одним из собственников, не решили вопрос как сдавать деньги. большинству людей плохо было- пожилым людям, потому что им выставили в счёт в размерах пенсии и им просто не на что было жить, то есть управляющая компания самовольно решила. представляют всё так что вы в бюллетенях всё проставили, что вам в квитанциях разово, там за 21 рубль за квадратный метр вынесут платёж.... И теперь управляющая компания прикрывается - вот вы люди сами проголосовали, вот вам общий протокол общий где не выставлены бюллетени, чтобы мы могли посмотреть кто голосовал за против воздержался, этой информации нет, они просто выставили общий бюллетень. зная эту компанию я сомневаюсь в том что они действовали законно, компания окружилась себя большим количеством юристов, когда им звонишь требуешь директора либо заместителя директора, чтобы разобраться с вопросами, их никогда нет на рабочих местах комментирует их отсутствие тем что они постоянно находятся в судах у них судебные процессы. поэтому поясните пожалуйста, какие права я имею? У нас есть проблемы в доме, но ни разу нам не предоставили при проверке крыши-такие-то нарушения, нужно проделать такие-то работы ремонтные. ставят перед фактом, кто-то непонятно кто из жильцов, не знаю может это их родственники, начинают какие-то непонятные голосования проводить, потом в чате даже вы не была выставлено общее решение по итогу - написано было в общем протоколе что голосование шло там с середины июля посередине августа никто не выставил что "Уважаемые жильцы, вот мы провели голосование, вот такие-то результаты, вот такое-то решение, что-то намечается". просто тишина, втихую напечатали квитанции. у них в этот момент якобы сбились программы, даты последних платежей вообще датируются началом 23 года и непонятно что происходит и мы по этим квитанциям должны им платить за вот эти вот непонятные ремонтные работы. правомерно ли их действие вот так вот делать и имеют ли вообще право даже на основании голосования собирать деньги, деньги с меня, если я не голосовала. К примеру, ук выставляет на сайте ГИС ЖКХ, что у них затраты больше чем доходы от нашего дома. только что они ремонтировали непонятно, вода как текла так и течёт, лифт постоянно отключают, с уборщицами была постоянная война пока не выяснили что ни разу в месяц не убиралась, ни сметы, ни подрядчика, ни дат проведения работ, ничего нет не стараются отойти в сторону и что вот это жильцы всё делают, мы ничего не делаем. Это всё по инициативе жильцов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.

Здравствуйте. Имеет ли право управляющая компания требовать от жильцов дополнительные денежные средства на ремонт кровли, инженерных систем парковки, установка камер видеонаблюдения, оплату отдельно бухгалтеру УК за то что она формирует нам квитанции? Ежемесячно компании платится квитанция за общедомовое обслуживание и ремонт в размере 1.300-1.400 руб. Летом было проведено очно-заочное голосование с использованием бюллетеней по поводу ремонта крыши, парковки, установки камер видеонаблюдений, повышение тарифа на обслуживание и оплату отдельную бухгалтера. В момент анонсирования данного голосования и его проведения я отсутствовала, новости получала из общедомового чата, первую неделю голосования шла агитация за то, чтобы люди активно принимали участие, так как было мало голосов. В связи с отсутствием некоторых собственников, предложили скинуть фотографии бюллетени, чтоб поставилт галочки, и фото скинули обратно. Так как бюллетень является документом, голосовать в такой форме я отказалась. На сайте ГИС ЖКХ могло быть проведено для людей заочное голосование - но там ничего не было. По итогу информации об окончании голосования и его результатах не было предоставлено. спустя 3 месяца после собственники МКД получили квитанции на оплату от управляющей компании, где отдельной графой была вписана сумма за ремонт крыши, парковки, установка камеры видеонаблюдений, повторного запуска грпш(эти работы даже не начинались ещё). Многие люди недоумевали по данному вопросу, так как никто не знал, что голосование вообще закончилось и какое решение вынесли. Закончилось ли оно вообще, к чему пришли и так далее. То есть управляющая компания не уведомила ни одного из жильцов о результатах голосования официально, все тихо замяли. Я писала личное обращение к директору управляющей компании так как должна оплатить 6.000 вместо 1.300, больше информации у меня не было , на основании чего я должна это платить непонятно. Вопрос был задан следующий - почему управляющая компания выписала такие счета на оплату, попросила предоставить договора которые они заключили с подрядчиками, подрядчиков на выполнение ремонтных работ, смету, так как ничего из этого не было опубликовано ни в общедомовом чате, ни в ГИС ЖКХ. В ответ на мой вопрос мне всего лишь скинули общий протокол голосования в котором было отмечено что около 60% проголосовали за ремонт, повышение тарифов и на этом всё, на остальные мои вопросы управляющая компания не ответила. И этим они отвечают, мол видите общий процент за, вот и все, решение принято, мы не при чем, в общем протоколе все прописано, вы сами все так проголосовали. . И также на вопросы жильцов- когда будут выполнены ремонтные работы чёткого ответа не было, документации, хотя бы смету на выполнение ремонтных работ, не предоставлено( она же как я понимаю, должна быть, иначе откуда они решили, что именно такая сумма для сбора нужна). Всё объясняется только на словах, не подкреплённые никакими документами, на словах утверждают, что внесли авансовые платежи подрядчику, чтобы зафиксировать цену на ремонтные работы, начнут тогда, когда 50% жильцов сдадут деньги, которые они вписали в квитанции дополнительно на ремонтные работы. У меня следующие вопросы:1. Имеет ли ук право требовать с меня какие-либо деньги, не выполнив никаких работ ремонтных, даже не начав их? 2. Если я вообще не принимала участие в голосовании, обязана ли что-либо платить, учитывая оплату ежемесячную ук за обслуживание и ремонт, без задолженности? 3.обязана ли была УК предупредить заранее в общедомовом чате или иным способом всех жильцов о результатах голосования, последующего начисления денежных средств за ремонтные работы( в данной ситуации ук на возмущения жильцов о таких начислениях ссылаются на общий протокол, мол там прописано, что суммы ща раьнты5в квитанциях установят ращово, вот и смотрите) ? 4. Запуск повторный гпрш осуществляется за счёт жильцов или ук? 5. Оплата ежемесячная за обслуживание и ремонт может покрыть работы по кровле, замене инженерных систем на парковке, установку камер видеонаблюдения и запуск гпрш или же хоть какую-то одну работу? .обязана ли ук предоставить в общем доступе для собственников смету ремонтных работ и точно обозначить сроки начала их выполнения?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Писать директору УК письма бесполезно.

Пишутся официальные запросы со всеми правовыми обоснованиями и требованиями.

Нарушения в деятельности УК есть и значительные. Может быть предметом подачи жалоб. Но для этого необходимо запросить все документы для проведения правовой экспертизы деятельности вашего УК. Потом обращаться с обоснованными жалобами.

Бронштейн Александр Михайлович

С такими вопросами вам лучше обратится с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Добрый день. Управляющая компания выложила отчет на гис жкх.
Жители хотят узнать детально некоторые суммы, например, текущее содержание дома 2 млн.
Спросили чеки , договора, акты.
Юрист ук сказала, что это не наше дело и предоставлять они ничего не будут. Вот вы платите согласно тарифу и это уже наше дело куда девать и как распределять деньги.
Аргументируя , что УК- коммерческая организация и предоставлять обязана только ТСЖ.
Это законно?

Каравайцева Елена Александровна

Данный ответ незаконен. Жалуйтесь в ГЖИ.

Есть в собственности с 2019 года квартира в доме в Москве. Как собственнику узнать дату приватизации первого жилого помещения в этом доме, если эта дата не указана в паспорте жилого дома в ГИС ЖКХ?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Узнать дату первой приватизации можно так:

Закажите выписку из ЕГРН с историей переходов прав по адресу в Росреестре/МФЦ.
Спросите в районной администрации/управлении ЖКХ или у вашей УК/ТСЖ — у них могут быть акты приватизации.
Поиск в городском или районном архиве (документы 1990-х: распоряжения, реестры приватизации).
Для запросов нужны адрес и кадастровый номер (или ваш паспорт); некоторые справки платные. При необходимости обратитесь к архивариусу или юристу для помощи.

Суд признал что шлагбаум около дома установлен незаконно. Оказывается и кворума не было. Хотя в протоколе зафиксировано, что кворум был. Подделали несколько заинтересованных соседей(нужна бесплатная стоянка). Администрация выдала им разрешение, УК установили. В иске было требование о демонтаже и возврате денег жителям. Сейчас идет речь чтобы и демонтаж раскидали на всех жителей. Но большинство было против и не заинтересованы в оплате демонтажа. Министерство по благоустройству территорий, пишут отписки, что не могут вмешиваться в собрание, не обязаны проверять протоколы. Прокуратура посылает в это самое министерство. Это министерство не дают копию протокола, говорят все есть в гис ЖКХ или идите в УК. УК тоже не дают копию. Да, в гис ЖКХ есть подделка, которую выгрузили с опозданием в 2+ мес. До решения суда писала в СК возбудить уголовное за подделку документов, за организацию ОПГ. Вызывала полицию. Бесполезно. Спускают в прокуратуру и дальше сами жалуйтесь туда. От полиции ответа вообще нет. Как сделать так, чтобы за демонтаж не платили жители, которые были против установки шлагбаума? И не из домовых денег? Есть организатор, секретарь собрания и счетоводы голосов. Вот они и должны платить я так считаю. А также что еще нужно для возбуждения уголовный дел по 327,210 и может 159?

Колобов Владимир Иванович

Здравствуйте Татьяна! К сожалению ст. 210 УК РФ в Вашем случае это слишком!!!! Ваша ситуация это в чистом виде гражданско-правовые отношения которые должны решаться в рамках гражданского законодательства... Вы описали ситуацию поверхностно... Например кто обратился с исковым заявлением о демонтаже шлагбаума? Каким образом установлено что кто-то подделал протокол общего собрания? И признал ли суд этот протокол недействительным?

В решение общего собрания собственников на самом деле ни какое Министерство не имеет право вмешиваться и влиять на него, в этом они правы когда сообщают Вам об этом. Опять вопрос: каким образом Вы установили что в ГИС ЖКХ выгрузили подделку? У Вас есть экспертиза или судебный акт?

Надо читать решение суда по демонтажу шлагбаума а уже из его текста будет понятно, что дальше...

Однако могу уверить Вас, что если протокол общего собрания в котором как Вы выражаетесь большинство было против, но оказалось что наоборот, не признан недействительным, то Вас через суд УК понудит оплатить демонтаж!!! У меня был такой опыт именно по обжалованию оплаты шлагбаума... Ключевым стало то, что никто из жильцов своевременно не подал ни в УК ни в суд на обжалование решения общего собрания где было бы по факту установлено, сколько все же жильцов были ЗА, сколько ПРОТИВ, сколько ВОЗДЕРЖАЛИСЬ, а сколько вообще не было на собрании....

Доброго дня!
На данный момент проживаю с супругом в новостройке, дому год. На приеме квартире при подписании Акта приема-передачи квартиры, собственников добровольно-принудительно обязывали подписывать голосование по выбору УК. На тот момент альтернатив в выборе не было, а те собственники, кому выдавали ключи не в общей очереди (по датам) или кто отказывался голосовать, в итоге в ГИС ЖКХ обнаруживали что они согласовали УК.
На данный момент в нашем ЖК со стороны УК неоднократно нарушалось качество оказанных услуг. Например, летом не было недели горячей воды (все заявки зарегистрированы), своего добились только путем угрозы направления заявки в контролирующие органы. Уборка проводится посредственно, общедоступные помещения, прилегающая территория. Один из собственников заставал охрану пьяной. При этом оплата услуг у нас одна из самых высоких. С месяц назад у нас появились рекламные экраны в лифтах во всех домах ЖК. А неделю назад появился вединговый аппарат (кофемашина). На мой запрос на основании чего, УК ссылается на то что по решению на момент принятия самой УК мы дали ей разрешение использовать общедомовую собственность в коммерческих целях. Однако, со стороны УК по прежнему не выложена информация (договор), законченный с контрагентами, с указанием суммы дохода. При запросе данных, УК ссылается что не обязаны предоставлять эти договоры.
Подскажите, пожалуйста, как затребовать выставления данных договоров в доступ для собственников? Имеет ли право УК так распоряжаться деньгами собственников? Потому что есть подозрения что в фонд дома эти деньги не пойдут.
Благодарю за ответ!

Грачёв Георгий Владимирович

УК обязана раскрывать информацию о доходах от использования общего имущества - направьте письменный запрос в УК и жилищную инспекцию.