ЖКХ?

Добрый день! Совет дома, которых выбрали на ОСС, заблокировали мне доступ к приложению, которое открывает шлагбаум (за установку и обслуживание которого, я плачу каждый месяц деньги), а теперь мне закрыт…

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте протокол собрания можете обжаловать через суд

Дацкевич Константин Евгеньевич

Такое решение можно обжаловать сначала в жилигспекцию, затем в суд.

Кем необходимо подписать запрос в домоуправляющую компанию о предоставлении протоколов общего собрания собственников за несколько лет в совет дома?

Яковлев Евгений Алексеевич

собственником жилья

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Собственниками жилья кто инициировал запрос. Запрос должен содержать точный перечень документов, которые вы хотите запросить, нормы права, на которых…

Добрый день! Многоквартирный дом обслуживает УК. По закону обязаны ли жильцы дома избирать совет дома, старшего по дому, или председателя совета дома? Это обязанность жильцов или их право?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Старшие по дому или совет дома при наличие УК не обязаны избираться, это право собственников. Определённые правила по взаимодействию…

Курбангалеева Людмила Александровна

Обычно председателя выбирают на срок 2 года. По решению собрания собственников недвижимости время его работы можно увеличить. Когда период заканчивается,…

Здравствуйте. Ситуация следующая,Управляющая компания решила схитрить,и в осс по повышению тарифов впихнула председателя собрания и секретаря (людей из своей же компании) Мы запросили у ук изменение этих двух дам,на своих…

Баязитова Ирина Владимировна

Собрание не состоится, если не будет кворума. Также собственниками решение может быть принято по этому о не выборе вас председателем,…

Если председатель совета мкд сам ушёл, какие должны быть дальнейшие шаги у собственников помещений мкд? Надо ли проводить ОССП? Надо ли переизбирать совет заново и затем избирать из их числа…

Притула Татьяна Петровна

Согласно части 6 статьи 161.1 ЖК РФ, председателя совета МКД выбирает общее собрание собственников помещений из числа членов совета. Если…

Голованов Андрей Вениаминович

Здравствуй те. Всё о Совете дома (порядок избрания, переизбрания, срок, полномочия и др.) прописано в ст.161.1 ЖК РФ. В п.9…

Собственнику квартиры пришел этот листок в почтовый ящик. Во-первых кто \"мы\" готовы списывать какие-то долги - непонятно. На каком основании такие требования? Тоже непонятно. О каких долгах речь - неясно.…

Носиков Андрей Александрович

1. Кто \"мы\": \"Совет дома\" — не юридическое лицо, их \"требования\" незаконны без решения ОСС (ст. 46–48 ЖК РФ). 2.…

Татарская Елена Владимировна

Здравствуйте, нужно разбираться на каком основании сидит консьерж, какая оплата её труда. Такие решения принимаются на собрании собственников МКД, у…

Здравствуйте. В доме идёт голосование. Выбираем совет дома и т.д может ли УК давать инициативной группе списки квартир с указанием номера которые не приняли ещё участия в голосовании?

Пилипенко Игорь Александрович

Наталья! В соответствие с ч. 3 Ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть…

Грачёв Георгий Владимирович

УК вправе предоставить инициативной группе список квартир, не проголосовавших на общем собрании, так как это необходимо для обеспечения кворума. Передача…

Здравствуйте. В доме идёт голосование выбираем Совет дома. Так так дом большой, а сроки голосования уже подходят к концу, то инициативная группа активно просит жителей МКД принять участие в голосовании…

Грачёв Георгий Владимирович

Номер квартиры относится к персональным данным владельца, поэтому публикация таких сведений без согласия жильцов нарушает законодательство о защите персональных данных.…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Действия инициативной группы по публикации номеров квартир, владельцы которых не участвовали в голосовании, скорее всего, противоречат закону. Хотя номер…

Добрый день! в Гис ЖКХ вывесили бюллетень голосования. В соответствии с ЖК РФ все тарифы на аренду мест общего пользования устанавливаются решением ОСС. Насколько законен следующий пункт бюллетеня: Наделить Совет…

Грачёв Георгий Владимирович

Данный пункт бюллетеня противоречит жилищному законодательству. Полномочия по распоряжению общим имуществом, установлению арендной платы и определению направлений расходования средств относятся…

Шлепков Кирилл Денисович

Здравствуйте! Согласно Жилищному кодексу РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС) относится принятие решений о пользовании…

Здравствуйте. На данный момент в Совете дома 4 члена. . Два члена хорошо исполняют свои обязанности, включая председателя. Два других члена Совета ненадлежаще исполняют обязанности, вернее вообще их не исполняют.…

Грачёв Георгий Владимирович

Частичная замена членов Совета дома допустима - жилищное законодательство не обязывает переизбирать весь состав. Собственники вправе вывести конкретных членов и…

В мае 2023 г. в нашем МКД был избран Совет дома. Меня избрали председателем. Для нормальной работы Совета запросил в УК следующую информацию: 1. Авансовый отчет за 2022 г. 2.…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При непредоставлении установленных законом и Уставом требований, вы можете направить иск в суд.   Жил инспекции и остальные структуры…

Голиченков Михаил Николаевич

Добрый день. В судебном порядке заявите требования об истребовании у ответчика документов, необходимых для осуществления деятельности совета дома.

В 2014 году Общим собранием собственников МКД было принято решение о способе формирования средств на капитальный ремонт на спецсчете. Но больше других действий по управлению спецчетом в МКД не предпринималось.…

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Управлять счётом ФКС можете на основании решения общего собрания собственников дома. Для этого нужно правильно сформулировать вопросы и правильно…

Пилипенко Игорь Александрович

Для управления общим имуществом этого многоквартирного дома должно быть проведено общее собрание собственников помещений. При непосредственном управлении представителями собственников на…

Добрый день, наша детсякая социальная клиника располагается в жилом доме, совет дома установил шлагбаум и не предоставляет сотрудникам социального медучреждения и посетителям права въезда по решению общего собрания жильцов. Как…

Бастракова Екатерина Леонидовна

Медучреждение же является собственником помещений в МКД, а соответственно должны иметь пульт от шлагбаума. Если пульт им не выдан необходимо…

Лагодич Евгений Владимирович

Вам необходимо обратиться в суд для установления сервитута или с негаторным иском об устранении препятствий...

Добрый день! В МКД есть подземный паркинг, в нём примерно треть собственников и арендаторов машино-мест являются жителями соседних домов. Есть два вопроса: 1. Грузовой лифт спускается в паркинг, доступ к…

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Можно. Решением Совета дома установите пропускной режим. Незаконное проникновение посторонних лиц (и парковка автомобилей) на охраняемой территории - состав…

По решению совета дома были установлены два шлагбаума, перекрывающие дорогу вдоль дома. Решение об установке якобы (так как протокол голосования опубликован не был и не известно вёлся ли он вообще)…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для этого нужно направлять официальный запрос с перечнем документов в адрес УК с целью определения законности установки самих шлагбаумов,…

Ватолин Александр Иванович

Данный вопрос зависит от полномочий совета дома, а также от законности составления протокола.