-
Вопрос № 00019727
В 2014 году Общим собранием собственников МКД было принято решение о способе формирования средств на капитальный ремонт на спецсчете. Но больше других действий по управлению спецчетом в МКД не предпринималось. Счет находится у регионального оператора, на нем аккумулируются средства, но больше ничего не делается. В доме до настоящего времени не проводятся мероприятия капитального ремонта, не ведется работа с задолженностью и пр. Недавно избран новый совет дома. В связи с этим появились вопросы. Что необходимо предпринять для полноценного управления счетом? И можно ли создать ТСЖ одновременно с договором управления с ДК, только для управления средствами ФКР со спецсчета?
Для управления общим имуществом этого многоквартирного дома должно быть проведено общее собрание собственников помещений. При непосредственном управлении представителями собственников на таком собрании решается вопрос об избрании уполномоченного лица на все действия, связанные с открытием в банке специального счёта для накопления взносов на капитальный ремонт. Таким уполномоченным обычно избирается председатель Совета дома. ТСЖ создаётся отдельным собранием, далее следует государственная регистрация юридического лица, после которой собирается общее собрание для решения упомянутых выше вопросов. ТСЖ не будет зарегистрировано при наличии в его уставе цели деятельности только для управления средствами капитального ремонта на специальном счёте. ТСЖ обязано вести полноценное обслуживание дома.
Здравствуйте! Управлять счётом ФКС можете на основании решения общего собрания собственников дома. Для этого нужно правильно сформулировать вопросы и правильно оформить протокол.
