-
Вопрос № 00217039
Я собственник квартиры в МКД. В нашем доле есть совет дома, и его состав просто мошенники. Люди скандальные, кляузничают, пишут доносы, нанимают журналистов, словом неуправляемые старые люди не в своем уме. Остальные жильцы закрывают глаза на происходящее, молодежь вообще не заинтересована в домовых делах. Этот совет затеял сменить УК на другу, тк им за это пообещали разного рода выгоду. Подделывали бюллетени жильцов (один случай подделки выявлен 100%). Но гжи пропустила голосование и ук сменили. Как действовать в этой ситуации, если против всего несколько человек, остальным все равно и не участвуют?! Достаточно ли одного случая подделки, чтобы начали проверку? куда обращаться? в прокуратуру, что сделали полную проверку бюллетеней? такое ощущение, что ГЖИ они подкупили. И как сделать так, чтобы прокуратура действительно занялась серьезно этим!? дело в том, что директор новой УК имеет многомиллионные долги, и понятно, откуда она их теперь будет погашать. Достаточно ли пару человек для такой борьбы?
Для автоматической отмены всего голосования одного бланка мало, но для возбуждения уголовного дела этого абсолютно достаточно. Протокол общего собрания (ОСС) — это официальный документ. Его подделка — преступление по ст. 327 УК РФ. Как только полиция выявит один факт, она будет обязана проверить и остальные бюллетени в рамках расследования.
- Напишите заявление в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с требованием ознакомиться с оригиналами решений и протокола ОСС. Вы имеете на это полное право как собственник. Сфотографируйте все бланки голосования.
- Покажите фотографии бланков соседям, которые «голосовали». Пусть те, чьи подписи подделаны, напишут заявления: «Я, ФИО, в голосовании участия не принимал, подпись в бланк не ставил».
- Подавайте заявление по факту фальсификации (ст. 327 УК РФ). Приложите заявление соседа, чья подпись 100% подделана. Требуйте проведения почерковедческой экспертизы.
- Пишите жалобу на действие/бездействие ГЖИ, которая приняла протокол с признаками подделки. Обязательно укажите на огромные долги директора новой УК — это обосновывает ваш материальный интерес и риск ущерба для дома.
Прошло ли 6 месяцев с даты передачи протокола в ГЖИ?
1. Соберите доказательства подделки — в том числе письменные заявления соседей о том, что они не голосовали.
2. Потребуйте в ГЖИ копии протокола и бюллетеней и подайте туда жалобу с указанием нарушений.
3. При бездействии ГЖИ обратитесь в прокуратуру с просьбой проверить признаки фальсификации документов (ст. 327 УК РФ) и работу инспекции.
4. Параллельно подайте в суд иск о признании решения собрания недействительным — срок на обжалование составляет 6 месяцев.
5. Даже при поддержке нескольких собственников шансы на проверку и отмену решения есть, особенно при наличии доказательств и грамотной юридической позиции.
Специалисты нашей компании готовы помочь
Здравствуйте. Одного выявленного случая подделки бюллетеня достаточно, чтобы инициировать проверку и оспорить решение собрания. Вам необходимо подать заявление в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию о фальсификации решения общего собрания, приложив доказательства подделки подписей (образцы бюллетеней, показания жильцов, чья подпись подделана). Также вы вправе подать иск в суд о признании решения общего собрания недействительным.
В суде можно заявить ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы всех бюллетеней. Даже если вас двое, закон на вашей стороне — достаточно одного заявления, чтобы начать проверку. Главное — правильно оформить документы.
Здравствуйте!
Порядок проведения общего собрания и требования к письменным решениям собственников установлены статьями 44–48 ЖК РФ. Подделка подписи или волеизъявления собственника означает, что соответствующий голос не может учитываться при подсчете.
Решение общего собрания о выборе управляющей организации можно оспорить в районном суде на основании части 6 статьи 46 ЖК РФ и статьи 181.4 ГК РФ.
Достаточно и пары человек, при наличии доказательств подделки (т.к. Есть основание для отмены решения). Полная проверка всех бюллетеней при этом не требуется.
