Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Добрый день, Светлана!

Приобрести право собственности на здание можно в судебном порядке по иску о признании права собственности на самовольную постройку на основании ст. 222 ГК РФ.

В Вашем случае иск подлежит рассмотрению в арбитражном суде, что позволяет Вам и Вашему представителю участвовать дистанционно через систему видео-конференц связи.

Разрешение дела будет зависеть от ответа на следующие вопросы:

1. Предусматривает ли договор аренды право застройки земельного участка?
2. Соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка?
3. Соответствует ли здание строительным нормам?
4. Способно ли здание причинить вред жизни и здоровью граждан?

Можете написать мне лично. Мы более подробно разберем перспективы Вашего дела.

Никаких составов преступлений в действиях нет, 159 УК РФ совсем не подходит, равно как и 158 УК РФ, не зная толкования норм - не подгоняйте.

Свидетельские показания роли играть не будут в совершении сделки. При сделки - главное подписанный и зарегистрированный, в установленном законом порядке, договор купли-продажи, остальное -домыслы.

Истребовать можно в судебном порядке уплаты долгов (непереходящих) и подтвержденные убытки. По компенсации аренды вопрос очень спорный. Если со стороны продавца будет опытный, дорогой адвокат он спокойно оспорит данные требования.

Здравствуйте. Аккредитив - это способ расчёта между сторонами при совершении сделок, но никак не гарантия безопасности сделки в целом, в дальнейшем при оспаривании сделки по другим основаниям, поскольку оценка безопасности сделок проходит на основании всестороннего и полного изучения всех документов. Оплачивая сделку через рассчеты по аккредитиву, вы обезопасили финансовый рассчёт, но никак не сделку в целом.

По всём остальным вопросам, касающимся отсутствия рисков, нужно изучать документы. Услуги по обеспечению юридической чистоты сделки не оказываются бесплатно.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договора, обращайтесь

Андрей, добрый вечер.Это значит, что ограничение - Запрещение регистрации№ 54: 35: 062530: 2499-54/163/2022-3 отсутствует, по видимому на однушку наложили запрет, потом отменили. Конечно вы сможете это увидеть кем наложен запрет, запросив ЕГРН кв. 403 за плату.

Это дубль не опубликован с Телеграмм

вы можете произвести снятие с регистрации указанного вами лица путем обращения в соответствующее подразделение МВД или МФЦ соответственно при наличии согласия лица о снятии его с учета либо вы можете воспользоваться судебным порядком снятия с регистрационного учета по средствам подачи искового заявления в суд. При необходимости готовы оказать помощь в составлении проекта документа. https: //vk.com/ursaratov

Добрый день! начнем с того, что Ваши родители и так потеряют квартиру и дачу, так как собираются их продавать, это первое.

Второе- вы можете написать с мужем соглашение, что вы, как дочь, получили от своих родителей денежные средства в такой то сумме в качестве подарка на покупку квартиры, т.е. подразумевается, что родители эти деньги передали-подарили лично вам а не вам с мужем, муж эту расписку пусть тоже подпишет и деньги желательно перевести безналом и написать назначение - подарок на покупку квартиры например на улице Ленина д. 16 кв.9. И в расписке указать, что деньги вами получены банковским переводом такого то числа. Главное, чтобы эту расписку подписал ваш муж и указал, что он подтверждает, что деньги вам подарили родители вам - дочери и они являются вашими личными деньгами. а еще очень было бы замечательно, если родители эти деньги вам кинули ли вы в день сделки и вы с расчетного счета отправили их на первый взнос. Вот один из вариантов.

Вы можете заключить договор дарения с возвратом. Но если на момент смерти одаряемого, недвижимость уже не будет в его собственности, вы не сможете вернуть ее себе. Ведь после заключения договора дарения одаряемый будет полноправным собственником, имеющим право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

При оформлении договора КП у нотариуса, стороны сделки читают договор (нотариус всегда дает читать проект договора), а затем подписывают. при обнаружении ошибок, опечаток или иных сведений, которые не соответствуют условиям сделки, нотариус вносит исправление, а стороны сделки подписывают его (чистовой вариант), Поэтому ошибку нотариуса доказать трудно.

В части подачи иска продавцами - да, могут.

С какими именно требованиями выйдут в суд и как будут обосновывать - другой вопрос. Неоплата д/с может и не повлечь расторжение договора - спорный вопрос.

А вот если расторгнут при наличие ипотеки, очень плохо для вас. Либо договаривайтесь либо начинайте действовать сами. Дело, действительно серьезное.

Понадобится детальная консультация, звоните

Из текста чётко невозможно понять, кто собственник квартиры. Но из факта желания избавиться от квартиры, следует, что собственник - вы. И долг вам очень мешает.

Зачем принимать несвоевременные эмоциональные решения, когда на вашего брата можно возложить основной долг, а квартиру оставить себе и в последующем выгодно продать? Вам нужно обратиться в управляющую компанию и узнать расширенный список расходов за последние три года. Если он там прописан, то он несёт солидарную ответственность по коммунальным услугам. Если вы фактически не проживали и прописаны были в ином жилом помещении, то все коммунальные услуги возлагаются на вашего брата, в том числе услуги за электричество. Это вы можете доказать в судебном порядке. За исключением налога на имущество и услуги, связанные с отоплением.

Если брат зарегистрирован не в вашей квартире, то все расходы формально должны нести вы как собственник, за исключением когда суд общей юрисдикции не установит иное.

В тоже время вы братья, постарайтесь решить вопрос по взаимной договорённости.

Заключите договор о продаже или дарению ему квартиры со всеми накопленными долгами, всё это можно прописать в договоре. Тогда он не останется без места жительства, а если так получится, то это его вина. Не нужно рубить какое-то событие сразу с плеча.

Таким образом провести сделку можно, но не рекомендую оформлять конечные отношения между супругом и собственницей дом лишь распиской даже нотариально удостоверенной.

Если уверены в сделке (юридическая чистота) можете подписать договор -купли продажи, отдав его на регистрацию.

В сделках по доверенности определенные нюансы.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделке, звоните. Работаю платно.

Речь все же о недвижимости опрометчиво действовать по общей и формальной бесплатной консультации.

Подайте иск о разделе имущества. Можете не разводиться. Если от брака есть несовершеннолетние дети или ребёнок, то суд может отступить от принципа равенства долей супругов и присудить вам большую долю в квартире. Так как квартира приобретена в период брака, то она является общим имуществом супругов, вне зависимости на кого из супругов оформлена. Можете принять превентивную меру: обратиться в Росреестр где квартира зарегистрирована и уведомить данный орган, что квартира находится в совместной собственности и вы как сособственник квартиры не намерены сдавать её в аренду, продавать, сдавать в залог и т.д. В случае попытки отчуждения квартиры тем или иным образом просите, чтобы Росреестр отказал в регистрации сделки и уведомил вас.

Здравствуйте. Быть стороной сделки (покупателем) может как и вы, если кроме мат капитала вкладываются в покупку личные, кредитные средства, но если только за мат капитам покупаете - нет. Мат капиталом можете распоряжаться вы.

Если нужна подробная консультация по сделке за мат капитал, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте. Свыше того, что у него есть - доля в праве, он не получит, даже если пропишет 10 детей. Их регистрация никак не влияет на ваше право продажи доли. Проблем с продажей при наличие зарегистрированных детей вашей доли нет. Всё препятствия, которые он может чинить при продаже можно с нивелировать ответными действиями.

Добрый день!

Экспертиза проведенная вне рамок суденбного дела для Вас ничего не дает, как и не является основанием продажи ваших долей за копейки.

Вы выполнили в соответствии с требованием закона действия по уведомлению сособственника о продаже своих долей третьим лицам за цену, которую Вы определили. Если в срок, а это один месяц он не изъявил желание и не приобрел Ваши доли по предложенной Вами цене, продаете доли без его участия.